離婚時還在還房貸的房子怎么處理

離婚時還在還房貸的房子處理流程如下：

1、婚前買房，婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進(jìn)行分割。

2、婚后購房，共同還按揭。 這種情況下，該房做為夫妻共同財富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實(shí)際發(fā)生。

3、婚后以一方名義辦理按揭。 如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、婚后以婚前個人財富購房。 這種情況下，該房仍依照夫妻共同財富來進(jìn)行處理，但是處置前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個人財產(chǎn)的數(shù)額。

辦理離婚的材料：

1、離婚申請書：由申請離婚的一方填寫并簽字，申請書應(yīng)包括離婚事由、離婚方式、子女撫養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)的說明；

2、結(jié)婚證：提供結(jié)婚證原件或復(fù)印件，以證明夫妻雙方的婚姻關(guān)系；

3、身份證：提供離婚雙方的身份證原件或復(fù)印件；

4、戶口簿：提供戶口簿原件或復(fù)印件，以證明離婚雙方戶籍情況；

5、財產(chǎn)證明：提供夫妻雙方的財產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、車輛證等；

6、子女撫養(yǎng)協(xié)議書：如果有子女，需要提供子女撫養(yǎng)協(xié)議書，協(xié)議應(yīng)包括子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)的約定；

7、其他證明材料：如離婚協(xié)議、調(diào)解書、法院判決書等。

綜上所述，離婚預(yù)約流程可能因地區(qū)和部門不同而有所不同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚有房貸的怎么處理方法？

一、離婚有房貸的怎么處理方法？

離婚者有房貸的，如果是夫妻倆共同財產(chǎn)一人一半的話，那么留房子的一方將房子原值分給對方一半現(xiàn)款即可。

二、離婚了房貸怎么辦

離婚了房貸的處理如下：1、夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)；2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還；3、如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。根據(jù)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

三、離婚房貸怎么辦

屬于你們共同財產(chǎn)，可以均分，也可按出資額比例分配

四、離婚了房貸怎么辦

法律分析：離婚后房貸屬于共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。但雙方也可以約定由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)后續(xù)的貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民提起離婚訴訟。

人民審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；3、房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。

一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：

（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；

（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；

（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、在外地辦理訴訟離婚手續(xù)的流程

在外地只能辦理訴訟離婚，手續(xù)如下：

1、一方向法院提起離婚訴訟；

2、符合受理?xiàng)l件的法院受理立案；

3、法院根據(jù)當(dāng)事人的意愿安排庭前調(diào)解；

4、調(diào)解無效的開庭審理；

5、法院作出判決。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配

法律主觀：

如果夫妻離婚房貸處理如下： 夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻 雙方共同財產(chǎn) ，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。 但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。

法律客觀：

一、離婚時怎么分割婚后按揭房離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。一方面，不能以未經(jīng)債權(quán)人（銀行）同意而變更債務(wù)人（名義還款人）為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。按照上述的分析，這類案件在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。另一方面，房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產(chǎn)對債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋判決給償貸能力較強(qiáng)的一方。應(yīng)該考慮對房屋的需要程度，依然堅(jiān)持保護(hù)婦女利益或照顧撫養(yǎng)子女一方的原則進(jìn)行判決。第三，根據(jù)夫妻對婚姻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的原則，銀行可以向離婚當(dāng)事人任何一方追究責(zé)任。而根據(jù)規(guī)定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協(xié)議中對于夫妻之間債權(quán)債務(wù)的分配，也只在離婚當(dāng)事人之間產(chǎn)生內(nèi)部效力。判決或離婚協(xié)議確定由哪一方承擔(dān)剩余債務(wù)中的具體的比例，不能對抗債權(quán)人（銀行）。而離婚當(dāng)事人一方因?yàn)檫B帶責(zé)任超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的比例承擔(dān)債務(wù)的，可以向?qū)Ψ阶穬?。二、夫妻離婚房貸怎么還按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。在購買按揭房的時候必然會涉及到以后還貸的問題，而這也可以算作是夫妻雙方或一方的債務(wù)。在夫妻離婚的時候?qū)嶋H獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方，則相應(yīng)的也要獨(dú)資承擔(dān)房貸才償還。因此說到夫妻離婚房貸怎么還，其實(shí)處理起來并不是復(fù)雜的。如果您難以解決，也可以通過找尋離婚律師來給你幫助。

離婚后房貸怎么處理

隨著離婚率的不斷上升，離婚后房貸問題也成為了許多離婚夫妻需要面對的現(xiàn)實(shí)難題。離婚帶來的痛苦已經(jīng)足夠讓人應(yīng)接不暇，如果還要為房貸問題爭吵不休，可能會使雙方矛盾進(jìn)一步升級。那么，離婚后房貸怎么處理。

離婚后房貸怎么處理

1、首先協(xié)商與溝通

離婚夫妻首先需要進(jìn)行協(xié)商和溝通，明確雙方對于房貸的態(tài)度和理解。有些夫妻在婚后購買的房產(chǎn)是雙方共同還清的，這樣的情況下，雙方需要商議解決方案。如果一方付出了更多的款項(xiàng)購買了房產(chǎn)，那么可以通過財產(chǎn)分割的方式解決。如果雙方都沒有付出太多，但一方希望繼續(xù)負(fù)責(zé)房貸，那么可以將房產(chǎn)劃歸給對方，以此來支付未來的房貸。

2、協(xié)商還款方式

離婚夫妻需要協(xié)商確定房貸的還款方式。通常來說，房貸還款使用夫妻共同賬戶扣款的方式比較常見。然而，在離婚后，夫妻間的財務(wù)關(guān)系已經(jīng)解除，因此使用共同賬戶扣款可能并不可行。此時，可以考慮申請擔(dān)保貸款，即通過其他擔(dān)保人的名義替代。這樣一來，房貸的還款責(zé)任就由擔(dān)保人承擔(dān)，而不再由離婚夫妻共同承擔(dān)。雙方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的還款方式。

3、尋求法律援助

如果離婚夫妻無法就房貸問題達(dá)成協(xié)議，或者協(xié)議無法得到執(zhí)行，可以尋求法律援助。專業(yè)律師可以根據(jù)實(shí)際情況提供專業(yè)的法律建議，幫助離婚夫妻解決糾紛并尋找最合適的解決方案。法律援助可以確保雙方權(quán)益得到保護(hù)，也可以減少雙方因房貸問題而再次發(fā)生矛盾的可能性。

4、出售房產(chǎn)

如果離婚夫妻無法就房貸問題達(dá)成一致，并且在法律援助的幫助下仍然無法解決，那么最后的選擇可能是出售房產(chǎn)。出售房產(chǎn)可以獲得資金以償還剩余的房貸，并且可以將雙方與房產(chǎn)相關(guān)的矛盾全面化解。當(dāng)然，出售房產(chǎn)也意味著雙方將失去這個共同資產(chǎn)，因此在做出決定之前需要慎重考慮。

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房子貸款離婚了怎么處理

一、房子貸款離婚了怎么處理

1、房子貸款離婚了處理方法如下：

（1）如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力；

（2）進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、離婚時貸款房屋怎么分割，如何處理

離婚時貸款房屋怎么分割，處理如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)；

2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方采用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補(bǔ)償，計算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)；

3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。

有房貸離婚怎么處理

婚前按揭買房，離婚有的房屋如何分割：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購屋并，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。