有房貸離婚如何處理

有房貸離婚處理方法：

1、夫妻離婚，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。

2、夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，即我們平時所理解的結(jié)婚后夫妻任何一方所取得的財產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)的除外；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻離婚有貸款的房子怎么處理

一、夫妻離婚有貸款的房子怎么處理？

1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：

（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

（2）在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

二、夫妻離婚賭債怎么處理？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定。夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方以個人名義在外面借錢或欠債的，或者一方以夫妻共同名義在外面負(fù)有債務(wù)的，但如果該債務(wù)不是用于夫妻共同生活的，這倆種情況另一方在離婚時都不負(fù)有償還義務(wù)。而且據(jù)你的情況，在外欠有賭債，肯定不是為共同生活所欠的債務(wù)，沒有償還義務(wù)，況且賭債在是不受法律保護(hù)的，就更不用償還了，如果追債，可以勇敢拿起法律武器來維護(hù)自己的正當(dāng)利益。

房子有貸款離婚怎么處理

房子有貸款離婚處理方式如下：

1、如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還；

2、如果是一方婚前購買，登記在個人名下，離婚時法院判決房屋歸其個人所有的，房貸應(yīng)由該購買方單獨(dú)清償。

怎么判定夫妻共同財產(chǎn)

判定夫妻共同財產(chǎn)如下：

1、財產(chǎn)的來源。凡是婚后工資獎金所得、生產(chǎn)經(jīng)營收益所得、知識產(chǎn)權(quán)收益所得，在沒有相反證明的情況下，都是夫妻共同財產(chǎn)；

2、取得財產(chǎn)的時間。凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，如果沒有相反的證明，都是夫妻共同財產(chǎn)；

3、財產(chǎn)的使用性能。如果該部分財產(chǎn)價值較大，在家庭財產(chǎn)中占有份額較重，也應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；

4、從財產(chǎn)與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關(guān)系分析否是夫妻共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十一條

有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

（一）重婚；

（二）與他人同居；

（三）實(shí)施家庭暴力；

（四）虐待、遺棄家庭成員；

（五）有其他重大過錯。

夫妻名下有房貸離婚怎么辦

法律分析：夫妻有房貸離婚的，在離婚是房貸一般由兩個人協(xié)商償還，或者由離婚后取得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。一般情況下，夫妻雙方在離婚時進(jìn)行財產(chǎn)分配，如果房子的貸款在離婚前并未償還，由離婚后房子的所屬人承擔(dān)貸款償還責(zé)任?；蛘咦孕袇f(xié)商解決，解決不行的，可以請求法院進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十九條 離婚是，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還，共同財產(chǎn)不足情場或者財產(chǎn)歸各自所有的，有雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻i一方在婚姻管理存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者給予夫妻雙方統(tǒng)統(tǒng)意思表示的除外。

夫妻之間有銀行貸款離婚怎樣處理

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚債務(wù)的處理一般如下：夫妻為共同生活或履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)而發(fā)生的債務(wù)，確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)，離婚時以夫妻共同財產(chǎn)清償。不能確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)的，以一方的個人財產(chǎn)清償。按揭貸款為其個人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

一、在理解婚前財產(chǎn)時應(yīng)注意如下方面：

1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)；

2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外；

3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

二、以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：

1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)；

3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

房子有貸款離婚怎么處理

1、因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。

2、如果房子還屬于貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補(bǔ)償。如果想要將房子轉(zhuǎn)移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項(xiàng)權(quán)證，之再到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶。

如果是主貸人和借貸人離婚后：

1、這種現(xiàn)象還是很普遍的，也就是說結(jié)婚之后由夫妻雙方共同買了房子，并且一方作為主貸人，另外一方作為次貸人，兩個人共同來還貸，離婚之后，關(guān)于這套房子應(yīng)該怎么分配？

2、因?yàn)榛楹箅p方共同買房，這套房子屬于雙方，如果雙方都不想要這套房子，可以將房屋出售，按照市場的價格來進(jìn)行劃分，當(dāng)然需要分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果還涉及到了貸款，最好先將貸款部分還清，取得房子的一方給另外一方?jīng)]有取得房子分配一部分的價值。如果拿到了房子，需要單獨(dú)償還剩余的本金和利息。

4、如果一方想要取得房子的產(chǎn)權(quán)，可以將房子過戶到他的名下，但是這種情況也需要先拿到房產(chǎn)證才能夠過戶。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

有房貸離婚怎么處理

夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還?！吨腥A人民共和國婚姻法》有明確的規(guī)定，人民法院將嚴(yán)格按照《中華人民共和國婚姻法》進(jìn)行宣判，但是夫妻二人有一方有特殊情況的，人民法院將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行宣判。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規(guī)定：離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十二條規(guī)定：離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

如果房貸是婚前辦理的，也會轉(zhuǎn)換為婚后債務(wù)，因?yàn)榉蚱揠p方會共同居住，享受住房的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。

夫妻離婚后，房貸由夫妻二人償還是一定的，只是對于具體的債務(wù)劃分還有協(xié)商的空間，也有爭取的空間。夫妻二人可以前往當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所，咨詢具體的債務(wù)劃分標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)自己的合法權(quán)益。

夫妻有房貸離婚后怎么處理

法律分析：夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。