租房子的時(shí)候沒有和房東簽訂合同，這是合法的嗎？

租房子不和房東簽訂合同，那么租客將處于一個(gè)相對(duì)不利的位置。對(duì)于房東或者租客來(lái)說(shuō)，不存在合不合法的問題，但是后續(xù)退租，如果涉及到押金，損壞物品的賠償、退租時(shí)間等問題，對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，如果沒有合同這樣的明確約定，還是容易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的，這種問題一旦出現(xiàn)就比較麻煩。

可以這樣說(shuō)，簽合同時(shí)明確了雙方的責(zé)任和義務(wù)，大家都同意才能簽。如果沒簽合同，很多事情也沒商量好了，商量好了房東后面不承認(rèn)，租客要維護(hù)自己的權(quán)益卻拿不出來(lái)有力的證據(jù)，這樣是非常被動(dòng)的，往往對(duì)自己不利。

所以不和房東簽合同租房，是比較冒險(xiǎn)，考驗(yàn)房東人品的一個(gè)做法。

一般租房合同都會(huì)明確租金、押金，物品損壞如何賠償，退租時(shí)應(yīng)該如何操作等事項(xiàng)，如果這些都沒有約定，從法律上來(lái)說(shuō)，如果租房時(shí)間超過(guò)半年，只能視為租客與房東簽訂的是一個(gè)不定期的租賃合同，這種條件下，租客隨時(shí)退租，那么房東有權(quán)不退還押金；房東如果要中止租賃關(guān)系解除合同時(shí)，則需要提前一個(gè)月左右通知租客。

對(duì)于押金、物品出現(xiàn)損壞如何賠償、水電氣等方面如果沒有明文約定，那么如果房東人品不行，訛騙租客，租客也沒有辦法伸張自己的權(quán)益，只能認(rèn)了。

所以要維護(hù)好自己的利益，我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要白紙黑字和房東簽訂合同，這不但是對(duì)雙方的一種保護(hù)，更是對(duì)租客這一處于弱勢(shì)地位的角色的保護(hù)。

當(dāng)然了，不是說(shuō)不簽合同就一定會(huì)出現(xiàn)各種問題，假如在租房的時(shí)候，我們?cè)谂c房東溝通時(shí)，有聊天記錄這樣的證據(jù)表明雙方有過(guò)約定各自的責(zé)任和義務(wù)，也是可以放心的。何況在一些偏僻的地方，很多人租房就是一月一付款，價(jià)格又不貴，隨時(shí)可以走人的，這樣的簽不簽合同都沒什么，

總的來(lái)說(shuō)，租房不簽合同不違法，但是容易讓租客在與房東出現(xiàn)糾紛時(shí)難以維護(hù)自己的權(quán)利。

我轉(zhuǎn)租了別人的房子，錢都給了，但是沒有簽合同，有什么風(fēng)險(xiǎn)

有風(fēng)險(xiǎn)，第一 你把他們趕走他們你不需要退錢！第二 你沒有簽合同 違法行為！第三 你在為進(jìn)過(guò)房主同意轉(zhuǎn)租出去 屬于詐騙行為！ 第三

如果他們出現(xiàn)拖欠房租水電費(fèi) 然后跑了 錢需要你出！而且找他們也沒用 你沒有合同！ 第四 他們?cè)诜块g如果出現(xiàn)什么意外 你是第一責(zé)任人！

門面租出去了但是別人把它轉(zhuǎn)租出去了現(xiàn)在沒有簽合同它會(huì)付法律責(zé)任嗎

承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租的，如租賃合同允許轉(zhuǎn)租或者取得出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。

如果租賃合同不允許轉(zhuǎn)租或者出租人不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。出租人可以依法解除與承租人之間的租賃合同。

合同法

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

合同法中 租賃合同的條文法條依據(jù)：

第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

由此，他若想轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)你同意，否則你可以解除合同，你退他剩下的租金，把房子收回來(lái)。解除合同不必負(fù)違約金，因?yàn)槟銢]違約，這個(gè)解除權(quán)

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第十三章租賃合同房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房交錢了但是沒簽合同，這種情況受法律保護(hù)嗎

受法律保護(hù)。交錢入住但沒簽合同，也是可以的，屬于不定期租賃。只要有證據(jù)表明存在租賃關(guān)系，一樣受法律保護(hù)，但如果有租賃糾紛，收集不到對(duì)自己有利能說(shuō)清楚的證據(jù)，不能很好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以有條件最好簽訂租房合同。

法律分析

許多房屋租賃都是口頭協(xié)商，沒有正式的書面租賃合同。一旦產(chǎn)生糾紛，很難證明當(dāng)事人之間是否存在合同及合同約定的具體內(nèi)容，難以保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。通過(guò)口頭協(xié)商而確定的租賃關(guān)系是一種事實(shí)上的租賃關(guān)系。在該事件中，房東將自己所屬的房屋租給當(dāng)事人使用，當(dāng)事人又給房東一定的費(fèi)用，那么雙方已經(jīng)形成了事實(shí)上的租賃關(guān)系。既然是租賃關(guān)系，就受法律保護(hù)。房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并具備相應(yīng)的條款。因?yàn)樵跊]有書面合同的情況下，一旦發(fā)生糾紛事情很難得以解決，當(dāng)事人權(quán)利很有可能得不到有效的保護(hù)。因此，在租房時(shí)，還是盡量簽訂一份書面的房屋租賃合同。簽合同時(shí)需要注意一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租戶轉(zhuǎn)租房子沒有房東和房東簽有效合同嗎

未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同一般是有效的，但是出租人有權(quán)解除合同。合同只要是當(dāng)事人達(dá)成一致意見，沒有違法違規(guī)或違背公序良俗的情況就是有效的。但是，如果承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道的六個(gè)月內(nèi)沒有異議，視為同意轉(zhuǎn)租。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。