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固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)的區(qū)別有哪些
界定投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)的方式：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金、資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用十年超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。
持有目的不同。投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營管理而持有的。物質(zhì)形態(tài)范圍不同。核算方法不同。
是持有的目的不同，固定資產(chǎn)是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有；投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。
投資性房地產(chǎn)不屬于固定資產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
如何比較投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
，提取減值準(zhǔn)備的依據(jù)不同，存貨是可變現(xiàn)凈值與成本孰低計量，固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)是賬面價值與可收回金額孰低計量。
無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)并不具有物質(zhì)形態(tài)，例如企業(yè)的品牌形象、專利權(quán)、著作權(quán)、商譽等。這類資產(chǎn)對企業(yè)的生產(chǎn)效率和品牌價值有著非常重要的作用。
核算方法不同。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算；固定資產(chǎn)只能采用成本模式核算。
是持有的目的不同，固定資產(chǎn)是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有；投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。
轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的，差額借記“公允價值變動損益”科目。
投資性房地產(chǎn)不應(yīng)該作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理。首先，投資性房地產(chǎn)不完全符合固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的定義。
固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)有什么區(qū)別?為什么要單獨設(shè)立這個科目,不統(tǒng)一用...
是持有的目的不同，固定資產(chǎn)是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有；投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。
持有目的不同。投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營管理而持有的。物質(zhì)形態(tài)范圍不同。核算方法不同。
應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。相同點：投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)都可以是企業(yè)持有的房屋和建筑物。不同點：區(qū)別在于一個是賺取租金或者資本增值為目的。一個是為了生產(chǎn)經(jīng)營，提供勞務(wù)，管理需要而持有。
投資性房地產(chǎn)”不屬于 “固定資產(chǎn)”，應(yīng)分別適用不同的企業(yè)會計準(zhǔn)則。
...還是當(dāng)期損益呢?自建固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)有什么區(qū)別
自建固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別：目的不同。投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，如出租的土地使用權(quán)；長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；企業(yè)擁有并已出租的建筑物。
是持有的目的不同，固定資產(chǎn)是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有；投資性房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。
持有目的不同。投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營管理而持有的。物質(zhì)形態(tài)范圍不同。核算方法不同。
不同：1，提取減值準(zhǔn)備的依據(jù)不同，存貨是可變現(xiàn)凈值與成本孰低計量，固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)是賬面價值與可收回金額孰低計量。
