林地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效情形有哪些

林地轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形如下：

1、違背承包方意愿的強(qiáng)制簽訂合同，無(wú)效，需要確保承租意愿是真實(shí)的。

2、依法應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意而未經(jīng)同意的；需要確保出租意愿是真實(shí)意愿，未經(jīng)發(fā)包方同意同樣合同無(wú)效。

3、不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包人之間互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

4、越權(quán)發(fā)包土地的，簽訂的成本合同年限超過(guò)土地承包期限的，土地承包期限是耕地30年，草地30—50年，林地30—70年，特殊林木的林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

5、違反國(guó)家強(qiáng)制性的法律法規(guī)。

土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)注意：

1、合同中要有流轉(zhuǎn)雙方的完整信息。出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家。同時(shí)，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱（地塊名稱）、等級(jí)、四至坐落。

2、寫清土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。

3、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式。

綜上所述，林地可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，按照林地的剩余年限進(jìn)行，林地承包后，林地的所有權(quán)性質(zhì)不變，歸屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，林地所有權(quán)依法不得買賣，林地承包人更不得私自出賣。但承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法繼承或者流轉(zhuǎn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形

債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效情形：1.合同禁止或限制轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.惡意串通轉(zhuǎn)讓；4.債務(wù)人對(duì)受讓人有抗辯權(quán)。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指?jìng)鶛?quán)人將自己的債權(quán)一次性或分期轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，具有商業(yè)交易屬性。但在某些情況下，債權(quán)轉(zhuǎn)讓可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。首先，在合同中禁止或限制債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即為無(wú)效。其次，未經(jīng)債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓也會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。因?yàn)閭鶆?wù)人的付款義務(wù)與特定的債權(quán)人相關(guān)，若債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意自行轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，有可能會(huì)導(dǎo)致債務(wù)人無(wú)法知曉具體的債權(quán)人并造成付款混亂。此外，在債權(quán)人和受讓人之間存在惡意串通、損害債務(wù)人或其他債權(quán)人利益的轉(zhuǎn)讓行為，也會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。最后，若債務(wù)人對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人存在抗辯權(quán)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓同樣會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。綜上所述，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的無(wú)效情形主要包括合同禁止或限制轉(zhuǎn)讓、未經(jīng)債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓、惡意串通轉(zhuǎn)讓、債務(wù)人對(duì)受讓人有抗辯權(quán)等。

若債權(quán)轉(zhuǎn)讓被認(rèn)定為無(wú)效，債權(quán)人應(yīng)如何維護(hù)自己的利益？若債權(quán)轉(zhuǎn)讓被認(rèn)定為無(wú)效，債權(quán)人可以要求原始債權(quán)人繼續(xù)履行原債權(quán)關(guān)系。如果原始債權(quán)人不能正常履行，則可以向法院提起訴訟，要求返還已支付的債權(quán)價(jià)款或者進(jìn)行其他侵權(quán)行為的賠償。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓是商業(yè)交易中常見的行為之一，在轉(zhuǎn)讓前需要慎重考慮禁止或限制轉(zhuǎn)讓的約定、債務(wù)人的同意、受讓人的合法性等因素，避免轉(zhuǎn)讓被認(rèn)定為無(wú)效。如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，債權(quán)人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的利益，要求原始債權(quán)人繼續(xù)履行原債權(quán)關(guān)系等。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)合同法》第七十六條 當(dāng)事人可以協(xié)議債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。但是法律另有規(guī)定、約定禁止轉(zhuǎn)讓或者僅準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓給指定的人的除外。同時(shí)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋》第二百六十三條 債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，轉(zhuǎn)讓其所擁有的全部或者部分債權(quán)，并通知債務(wù)人后，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷、反訴等抗辯權(quán)利，但因抗辯而給受讓人造成不當(dāng)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情況

法律主觀：

轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的處理方式是，當(dāng)事人需要互相返還因轉(zhuǎn)讓合同所獲得的財(cái)產(chǎn)，不能返還的，要折價(jià)賠償；并且有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人，要賠償對(duì)方因此所受到的損失。

法律客觀：

2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形

法律分析：轉(zhuǎn)讓合同的無(wú)效情形包括：1、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2、合同違背公序良俗；3、合同存在惡意串通，損害他人的合法權(quán)益；4、合同意思表示虛假等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

法律主觀：

無(wú)效的合同 ，不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得 對(duì)抗第三人 。第五百四十六條規(guī)定， 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán) ， 未通知債務(wù)人 的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

法律客觀：

《合同法》 第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 第八十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。