房產(chǎn)證寫(xiě)的夫妻名字離婚怎么辦

通常情況如果房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是能夠拿出相反的證據(jù)否定共同財(cái)產(chǎn)的除外，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

通常情況如果房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是能夠拿出相反的證據(jù)否定共同財(cái)產(chǎn)的除外，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。法院通常按照以下情形處理房產(chǎn)問(wèn)題：男女雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚財(cái)產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件

離婚財(cái)產(chǎn)分割需要提供的證明：

（1）雙方婚前有何個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如有，提供有關(guān)財(cái)產(chǎn)的品名、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度及價(jià)值，購(gòu)買時(shí)間、財(cái)產(chǎn)的存放地點(diǎn)等。

（2）共同財(cái)產(chǎn)需提供的證據(jù)同個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（3）雙方有無(wú)共同購(gòu)置的私有房產(chǎn)，如有，提供房屋座落的地點(diǎn)、門(mén)牌號(hào)、間數(shù)、朝向、建筑面積和使用面積、現(xiàn)在的使用狀況、房屋的價(jià)值。

（4）有無(wú)共同存款、債券、股票等有價(jià)證券，如有，需提供存款的賬號(hào)、戶名、金額存入儲(chǔ)蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關(guān)情況，存單現(xiàn)由誰(shuí)持有。

（5）現(xiàn)金情況：人民幣、港幣、外幣，提供具體的數(shù)額，由誰(shuí)掌握等證據(jù)。

（6）提供合伙入股、個(gè)人經(jīng)營(yíng)等財(cái)務(wù)狀況的證據(jù)。

（7）債權(quán)：債權(quán)的數(shù)額等義務(wù)人的情況。

（8）債務(wù)：提供有關(guān)證據(jù)。

（9）雙方經(jīng)濟(jì)收入狀況（工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等）

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【法律依據(jù)】：《民法典》《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

離婚時(shí)房子是丈夫的我該怎么辦

法律主觀：

1、如果男方也要 離婚 ，那么雙方可以 協(xié)議離婚 并且要求男方予以合理賠償，達(dá)成 離婚協(xié)議 后到 婚姻登記 機(jī)關(guān)辦理 離婚手續(xù) 。 2、如果一方不同意離婚，另一方可向法院起訴，要求判決離婚。

房產(chǎn)證寫(xiě)男方名字離婚后怎么辦

法律主觀：

房產(chǎn)證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是男方個(gè)人買的，登記的也只有男方名字，那么屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用分割。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房子寫(xiě)老公的名字離婚怎么辦

如果房子只寫(xiě)老公的名字，離婚后，房產(chǎn)歸老公所有。如果婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中有約定，則需按照協(xié)議處理。

如果房子只寫(xiě)老公的名字，離婚后房產(chǎn)歸老公所有，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的《婚姻法》規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)把家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配。而房屋只寫(xiě)老公的名字，就意味著這是老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有太多的爭(zhēng)議余地。但是，如果婚前曾經(jīng)簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且在協(xié)議中明確了該房屋的歸屬問(wèn)題，那么就需要按照協(xié)議來(lái)處理。如果協(xié)議中對(duì)該房產(chǎn)的歸屬?zèng)]有明確約定，則需要根據(jù)當(dāng)事人的具體情況，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況和其他相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行判斷處理。

如果房屋是夫妻共同還貸，離婚后怎樣處理？如果房屋是夫妻共同還貸，離婚后應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分配。一般來(lái)說(shuō)，可以采取以下幾種方式：一是協(xié)商一致，由一方買斷另一方的份額；二是出售房屋，并按比例分配售價(jià)；三是由一方繼續(xù)還貸，并支付另一方的償還部分。

房子只寫(xiě)老公的名字，離婚后房產(chǎn)歸老公所有，但如果婚前簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，需要按照協(xié)議處理。對(duì)于夫妻共同還貸的房屋，在離婚后需要按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分配處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房產(chǎn)證只寫(xiě)了老公名字離婚怎么辦

房產(chǎn)證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是男方個(gè)人買的，登記的也只有男方名字，那么屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用分割。

由于我國(guó)住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：

1、離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋

第一，對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在離婚案件中涉及的此類問(wèn)題，如果訴爭(zhēng)的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理：

a、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。

b、一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。

c、對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋

(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購(gòu)買，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購(gòu)買成為了公房，且購(gòu)買的出資來(lái)自該方父母，應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。

第三，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

2、離婚時(shí)尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋

指離婚時(shí)夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國(guó)家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。

第

三、售房所得按照國(guó)家、單位、個(gè)人所占比例進(jìn)行分配。它可能是婚前或婚后購(gòu)買的但沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國(guó)特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成，可以按照《婚姻法解釋

(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。

3、離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋

指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒(méi)有交清全部購(gòu)房款而沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋

(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房?jī)r(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問(wèn)題予以處理：

第

一、在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，無(wú)論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；

第

二、在婚前以夫妻雙方的名義購(gòu)買；

第

三、在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

房產(chǎn)證只寫(xiě)了老公名字離婚怎么辦

1、若房產(chǎn)是男方婚前全款購(gòu)置，且登記在其一方名下的，則屬于婚前一方財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割；

2、若房產(chǎn)是男方婚前付首付，登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，則離婚時(shí)，房產(chǎn)歸男方所有，但是男方需要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償；

3，若房產(chǎn)是婚后買的，雖然登記在男方一方名下，但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證是老公名字，離婚后的解決如下:

1、若房產(chǎn)是男方婚前全款購(gòu)置，且登記在其一方名下的，則屬于婚前一方財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割；

2、若房產(chǎn)是男方婚前付首付，登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，則離婚時(shí)，房產(chǎn)歸男方所有，但是男方需要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償；

3，若房產(chǎn)是婚后買的，雖然登記在男方一方名下，但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚財(cái)產(chǎn)分割的方式如下:

1、婚姻持續(xù)期間雙方有約定的，按照約定處理；

2、沒(méi)有約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；

3、一方存在重婚或者與他人同居等過(guò)錯(cuò)情形的，另一方可以要求多分。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人的名字離婚怎么辦

房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)的處理方法如下：

1、協(xié)商分割：可以在離婚協(xié)議書(shū)中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商分割，分配產(chǎn)權(quán)。如果協(xié)商一致，可以到房管所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；

2、起訴分割：如果協(xié)商不一致，可以通過(guò)法院訴訟進(jìn)行房產(chǎn)分割。在訴訟中，需要提供相關(guān)證據(jù)材料，例如離婚協(xié)議書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證等；

3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：如果其中一方同意放棄房產(chǎn)權(quán)，可以到房管所辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。需要提供相關(guān)證明材料和手續(xù)費(fèi)，辦理過(guò)程較為復(fù)雜。

辦理離婚需要準(zhǔn)備以下資料：

1、有效身份證明：包括夫妻雙方的身份證或其他有效身份證明原件及復(fù)印件。

2、結(jié)婚證原件及復(fù)印件：證明夫妻關(guān)系的有效證件。

3、房產(chǎn)證或租賃合同等住房證明：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明。

4、財(cái)產(chǎn)證明：包括存折、賬單、車輛證明等證明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證件。

5、子女相關(guān)證明：如子女的身份證、出生證明、學(xué)籍證明等。

6、申請(qǐng)離婚的書(shū)面申請(qǐng)或協(xié)議書(shū)：說(shuō)明離婚的原因、財(cái)產(chǎn)和子女的處理等內(nèi)容。

綜上所述，房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)移是一項(xiàng)涉及到財(cái)產(chǎn)、法律和手續(xù)等多個(gè)方面的綜合性問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況采取合適的解決方案。在處理房產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)盡量減少不必要的紛爭(zhēng)和矛盾。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房產(chǎn)證是夫妻一方名字離婚怎么辦

1、房子是結(jié)婚前購(gòu)買的，屬于房產(chǎn)證上名字一方的財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割;

2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，即使登記在任何一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割的三種類型

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。

2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫(xiě)的所有人是其子女。在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。

3、如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人。如果沒(méi)有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一、婚前房產(chǎn)

1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的

一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等機(jī)房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

4、婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下

如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)。

5、一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的

婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。

二、婚后房產(chǎn)

1、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

房子在男方名下離婚怎么辦

法律分析：房子是男方的名字，如果是男方婚前買的房子，離婚后女方?jīng)]有權(quán)利分割，如果是結(jié)婚以后買的房子，房子是男方的名字，那么女方分割一半。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。