租房子不退押金怎么辦

租房子不退押金的處理方法如下：

1、與房東協(xié)商：可以與房東協(xié)商，了解押金沒(méi)有退還的原因，并要求盡快退還押金。

2、發(fā)送律師函：如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮請(qǐng)律師代為發(fā)送律師函，要求房東退還押金，并在一定時(shí)間內(nèi)完成退款手續(xù)。

3、提起訴訟：如果以上方式都無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮向法院提起訴訟，要求房東退還押金，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

如果租房子不退押金，需要起訴的話，需要準(zhǔn)備以下資料：

1、《起訴狀》：起訴狀是起訴的必要文件，需要在起訴前填寫好并加蓋公章。

2、證據(jù)材料：需要提供與事實(shí)相關(guān)的證據(jù)材料，如合同、收據(jù)、短信、微信聊天記錄、房屋照片等，以證明自己的權(quán)利主張。

3、身份證件：需要提供原告和被告的身份證明原件及復(fù)印件。

4、相關(guān)證明材料：如租賃合同、付款憑證、協(xié)議書(shū)等。

綜上所述，租戶在租房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意保留租房合同和交納押金的收據(jù)等證明材料，以備不時(shí)之需。同時(shí)，在租房過(guò)程中，也應(yīng)當(dāng)遵守房屋租賃協(xié)議，保持房屋的干凈整潔，避免對(duì)房屋造成損壞或污染等情況，以減少糾紛的發(fā)生。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房如果房東不退押金怎么辦

法律主觀：

租房 房東不退押金 ，主要有兩種解決方式。第一種是嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商。第二種直接到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求房東按照合同約定退還押金。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方 不履行合同義務(wù) 或者 履行合同義務(wù) 不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó) 民事訴訟法 》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

租房子押金不退怎么辦？

如果租房子時(shí)交納了押金，但到期后房東不愿意歸還，可以通過(guò)法律途徑追回?？梢韵韧ㄟ^(guò)調(diào)解協(xié)商等方式，如果不行可以通過(guò)法院訴訟解決。

在租賃房屋時(shí)，通常需要繳納一定數(shù)額的押金，以保證在租賃期結(jié)束時(shí)履行合同責(zé)任和保障各方權(quán)益。但有時(shí)候，房東可能會(huì)不按合同規(guī)定退還押金，這時(shí)候應(yīng)該如何處理呢？首先，租戶可以通過(guò)與房東進(jìn)行調(diào)解協(xié)商來(lái)尋求解決。如果調(diào)解無(wú)效，還可以咨詢律師并向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。如果這些方法都沒(méi)能解決問(wèn)題，租戶可以向法院提起訴訟，要求房東退還押金。但需要注意的是，在訴訟過(guò)程中，租戶需要提供足夠的證據(jù)證明自己的權(quán)益，包括合同、交付押金的證據(jù)等。同時(shí)，在遇到類似情況時(shí)，租戶也應(yīng)當(dāng)積極維權(quán)，捍衛(wèi)自己的權(quán)益。例如，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)閱讀并理解合同各條款，特別是有關(guān)押金的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)房東有違約行為，應(yīng)該及時(shí)采取措施，避免因拖延時(shí)間而導(dǎo)致維權(quán)難度加大。

如果租賃合同沒(méi)有明確規(guī)定押金的數(shù)額，應(yīng)該如何處理？按照《合同法》的規(guī)定，當(dāng)合同中對(duì)于押金的數(shù)額沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)，應(yīng)該按照實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如果房東沒(méi)有提出具體的數(shù)額要求，租戶可以向法院提供證據(jù)，證明實(shí)際支付的數(shù)額，并要求房東退還該金額。

租賃押金糾紛是比較常見(jiàn)的問(wèn)題，對(duì)于租戶而言，要注意簽訂合同時(shí)的各項(xiàng)條款，盡量保留相關(guān)證據(jù)，在押金無(wú)法退還時(shí)，可以采取調(diào)解、協(xié)商等方式嘗試解決，如果這些方式無(wú)效，可以通過(guò)向法院提起訴訟等手段來(lái)維權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

租房房東要是不退押金怎么辦

房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。協(xié)商解決不了的可以起訴解決。關(guān)于租房房東要是不退押金的問(wèn)題，下面我為您詳細(xì)解答。

一、租房房東要是不退押金怎么辦

1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

3、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

5、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，通常認(rèn)為押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。

房東不退押金怎么處理最有效

房東不退押金，維權(quán)方式有：協(xié)商解決、找物業(yè)或者居委會(huì)、報(bào)警幫忙調(diào)解、舉報(bào)投訴、向法院起訴、打房管局電話投訴等。

一、協(xié)商解決：

如果簽訂的租房合同沒(méi)有明顯不公平的條款，則按照合同來(lái)進(jìn)行協(xié)商。在自己占理的情況下，協(xié)商不成，才涉及到尋找其他的幫助。

二、找物業(yè)或者居委會(huì)、報(bào)警幫忙調(diào)解：

如果協(xié)商不成，可以找物業(yè)或者居委會(huì)、報(bào)警幫忙，一般來(lái)說(shuō)，他們?cè)谀氵@邊占理的情況下，都會(huì)幫忙出面幫忙調(diào)解的。當(dāng)然，因?yàn)槟銈冞@種是民事糾紛，他們只能幫忙，提供的建議僅僅是建議，對(duì)房東來(lái)說(shuō)并沒(méi)有強(qiáng)制的效力。

三、舉報(bào)投訴：

1、看看有沒(méi)有違章建筑，比如加蓋、分割幾個(gè)房間，直接撥打12319。

2、舉報(bào)偷稅漏稅。在我國(guó)，出租房屋是需要納稅的，并且稅率還不低，基本上在12％左右，沒(méi)有舉報(bào)的情況下，稅務(wù)局不可能做到全覆蓋進(jìn)行征稅，但是如果被舉報(bào)了，那么就上名單了，以后房東還想發(fā)租出去房子，別想再偷稅漏稅了。

如果是自身沒(méi)有損壞或者違約的情況下，可以撥打12366向稅務(wù)局進(jìn)行舉報(bào)，利用該方式退還押金。

四、向法院起訴：

有對(duì)方身份證號(hào)和姓名電話信息，（沒(méi)有身份證號(hào)可以讓法院出個(gè)函申請(qǐng)調(diào)出來(lái)）就可以起訴。租房子一定要留意對(duì)方的身份證號(hào)和名字，我連房產(chǎn)證都要求提供了的。免得以后扯皮沒(méi)證據(jù)。

五、打房管局電話投訴：

當(dāng)房東不退押金時(shí)，可以撥打當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴。如果不知道電話，可以打12345咨詢或者直接投訴。至于打房管局問(wèn)題投訴或者行政處罰問(wèn)題，實(shí)際他們是有管轄權(quán)的，他們往往會(huì)說(shuō)他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)不了，所以想打的可以嘗試。

房東不退押金怎么處理最有效

一、遇到房東不退押金的情況該如何處理

1、房東不退押金的處理辦法如下：

（1）雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

（2）法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百三十六條

債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的；

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

租房押金不退怎么辦

如遇到租房押金不退，首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商溝通，如無(wú)果可向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，也可以通過(guò)起訴等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在租房過(guò)程中，常常會(huì)因種種原因?qū)е伦夥垦航馃o(wú)法及時(shí)或者完整地退回。遇到此類問(wèn)題，租戶可以考慮以下幾種途徑：1. 協(xié)商溝通：首先應(yīng)當(dāng)與房東進(jìn)行協(xié)商溝通，了解押金扣除的原因，并要求房東給出明確的證據(jù)和依據(jù)。如果是因?yàn)樽鈶糇陨碓驅(qū)е碌模瑒t應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如果不是則要求房東按照規(guī)定返還押金。2. 相關(guān)部門投訴舉報(bào)：如與房東的協(xié)商無(wú)果，租戶可以向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，比如住建部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。一般需要提供租房合同、付款憑證、押金收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，投訴部門會(huì)介入調(diào)查并對(duì)涉事方進(jìn)行處理。3. 起訴維權(quán)：如以上方式無(wú)法解決問(wèn)題，租戶可以考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房東依據(jù)規(guī)定返還押金以及相應(yīng)的賠償。總之，租戶在面對(duì)租房押金不退的情況時(shí)應(yīng)當(dāng)保持冷靜，尋求各種方式解決問(wèn)題，并堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。

租房押金會(huì)扣除哪些費(fèi)用？租房押金扣除的具體內(nèi)容通常包括以下幾個(gè)方面：1. 房租欠費(fèi)或者水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用未繳納。2. 租房期間因?yàn)槿藶樵蛟斐煞课輷p壞或者設(shè)施設(shè)備損壞需要修繕的費(fèi)用。3. 違反租房合同條款導(dǎo)致違約金或者其他費(fèi)用。4. 其他因租戶責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，如保潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。需要注意的是，房東在扣除押金時(shí)必須合理、合法，并要提供相應(yīng)的支撐證據(jù)。

租房押金不退是比較常見(jiàn)的問(wèn)題，租戶在面對(duì)此類情況時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀相關(guān)條款，明確各種費(fèi)用的扣除和返還標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

房東不退押金怎么辦

房東不退押金處理方法有：

1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利；

2、如果押金是存放在這類第三方擔(dān)保平臺(tái)的，按照流程進(jìn)行退房申請(qǐng)退回押金就可以；

3、到房屋租賃辦公室： 前提是房東的房源要在房屋租賃處備案；

4、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴；

5、找居委會(huì)幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，可以請(qǐng)居委會(huì)幫忙；

6、找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問(wèn)題；

7、報(bào)警，看警方怎么處理；

8、如果以上調(diào)解都不行的話，可以搜集證據(jù)，申請(qǐng)法院仲裁，提起民事訴訟。

起訴要準(zhǔn)備的證據(jù)材料：

1、確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；

2、沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確有扣押證據(jù)的行為事實(shí)；

3、收到押金后應(yīng)有相應(yīng)的收據(jù)，為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。

綜上所述，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。房東的惡意違約違反規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。