物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費(fèi)業(yè)主如何應(yīng)對(duì)答辯狀

欠物業(yè)費(fèi)被起訴答辯狀可以自己寫(xiě)也可以找律師代寫(xiě),如果是自己寫(xiě)的話就要把相關(guān)的要素寫(xiě)清楚明白,模版可以自己搜索,一般主要包含的內(nèi)容有標(biāo)題、原告信息、被告信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由、受理法院、具狀人姓名及日期。

一,欠物業(yè)費(fèi)被起訴答辯狀怎么寫(xiě)

答辯狀的書(shū)寫(xiě)方式如下:

(一)、首部

1、標(biāo)題。居中寫(xiě)明“民事答辯狀”。

2、答辯人的基本情況。如姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和職務(wù)、住址等。

3.答辯緣由。寫(xiě)明答辯人因××一案進(jìn)行答辯。

(二)、正文

1、答辯的理由。

應(yīng)針對(duì)原告或上訴人的訴訟請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)與理由進(jìn)行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實(shí)體方和程序方面進(jìn)行答辯。要實(shí)事求是,要有證據(jù)。

2、答辯請(qǐng)求。

答辯請(qǐng)求是答辯人在闡明答辯理由的基礎(chǔ)上針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求向人民法院提出應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定保護(hù)答辯人的合法權(quán)益的請(qǐng)求。

3、證據(jù)。

答辯中有關(guān)舉證事項(xiàng),應(yīng)寫(xiě)明證據(jù)的名稱、件數(shù)、來(lái)源或證據(jù)線索。有證人的,應(yīng)寫(xiě)明證人的姓名、住址。

(三)、尾部

1、致送人民法院的名稱。

2、答辯人簽名。答辯人是法人或其他組織的,應(yīng)寫(xiě)明全稱,加蓋單位公章。

3、答辯時(shí)間。

4、附項(xiàng)主要應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明答辯狀副本份數(shù)和有關(guān)證據(jù)情況 。

二,被告一定要寫(xiě)答辯狀嗎

被告可以寫(xiě)答辯狀,也可以不寫(xiě)。答辯狀是被告(人)、被反訴人、被上訴人、被申請(qǐng)(訴)人針對(duì)起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請(qǐng)(訴)書(shū)的內(nèi)容,在法定期限內(nèi)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行回答和辯駁的文書(shū),是訴狀中使用頻率最高的文種之一。

答辯狀是法律賦予處于被告地位的案件當(dāng)事人的一種權(quán)利,其有處置答辯權(quán)的自由,可以答辯,也可以沉默。寫(xiě)作答辯狀的目的是回答、反駁對(duì)方訴狀的訴訟請(qǐng)求,以減免答辯人的責(zé)任。

因此被起訴后我們首先要做好寫(xiě)答辯狀的準(zhǔn)備,只有準(zhǔn)備充分了,判決才能更有利于我們,如果我們準(zhǔn)備不充分的話,那么法院就只會(huì)一味的聽(tīng)從原告的陳述,這樣的話對(duì)自己就會(huì)非常的不利了,如果不知道怎么寫(xiě)的也不要緊,可以委托給專(zhuān)業(yè)的律師代理。

被物業(yè)起訴答辯狀應(yīng)該怎么寫(xiě)

當(dāng)事人雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)合同履行的情況和不履行的后果產(chǎn)生的爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同是否已經(jīng)履行或者是否已按經(jīng)濟(jì)合同約定履行產(chǎn)生分歧;對(duì)不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是對(duì)沒(méi)有履行經(jīng)濟(jì)合同或沒(méi)有完全履行經(jīng)濟(jì)合同的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)和承擔(dān)多少產(chǎn)生分歧。經(jīng)濟(jì)合同在履行過(guò)程申，由于各種原因，發(fā)生糾紛是難免的，因此，選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，及時(shí)解決合向糾紛，對(duì)維護(hù)正常的社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免損失的擴(kuò)大具有重要意義。解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。具體要依據(jù)案情具體分析采取何種方式解決更為妥善。合同糾紛答辯狀的內(nèi)容，首先寫(xiě)出答辯人姓名或單位、所在地址，以及法定代表人。表明現(xiàn)依據(jù)事實(shí)和法律，提出以下答辯意見(jiàn)，請(qǐng)求人民法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。之后寫(xiě)出答辯意見(jiàn)，最后特請(qǐng)求人民法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)答辯人合法權(quán)益。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。

拓展資料：法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十六條：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

業(yè)主為被告的物業(yè)合同糾紛答辯狀

法律主觀：

現(xiàn)如今，每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)管理公司，業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾逐漸增多。一、物業(yè)合同糾紛答辯狀是怎樣的答辯人：地址：電話：答辯人就物業(yè)管理合同糾紛一案提出答辯如下：1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同約定給付相關(guān)費(fèi)用”，這與事實(shí)不符，答辯人不同意這樣的說(shuō)法，事實(shí)是這樣的：原告沒(méi)有按約履行合同在先。合同第1頁(yè)第一條甲方權(quán)利義務(wù)中明確寫(xiě)明“根據(jù)本協(xié)議對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理”，合同第3頁(yè)第二條對(duì)共用部位和共用設(shè)施做了解釋?zhuān)翘蓍g和綠地。而本人所居住的XX花園X號(hào)樓南面的公共綠地已成天然的停車(chē)場(chǎng)(照片為證)，經(jīng)多次想物管反應(yīng)，未果。其次，本人所居住的X單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的X樓，門(mén)前墻壁毀壞嚴(yán)重，已有2年多的時(shí)間，期間數(shù)次向物管反映，未果。以上事實(shí)表明，本小區(qū)物管沒(méi)有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同約定給付相關(guān)費(fèi)用”。2、事實(shí)并非原告起訴狀所述“經(jīng)催要未果”。今年，在原告起訴前曾上門(mén)要過(guò)物業(yè)管理費(fèi)，前后一共3次，有兩次有同一負(fù)責(zé)人在場(chǎng)(據(jù)了解是X主任)，從第1次物管上門(mén)收費(fèi)從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問(wèn)題，一是門(mén)口的樓梯間兩年多無(wú)人維修;二是車(chē)庫(kù)門(mén)前不時(shí)有汽車(chē)甚至是非小區(qū)業(yè)主的外地牌照汽車(chē)亂停亂放，多次是本人停在花錢(qián)購(gòu)置的車(chē)庫(kù)的汽車(chē)不能出庫(kù)，耽誤本人及家人的時(shí)間;三是本人車(chē)庫(kù)門(mén)前衛(wèi)生狀況太差，雜草叢生，無(wú)人問(wèn)津;四是車(chē)庫(kù)門(mén)前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴(yán)重，不能靠近。來(lái)訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當(dāng)庭提供訪談?dòng)涗?。本人清楚的記得，?次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問(wèn)題，本人立刻繳費(fèi)。但時(shí)隔1個(gè)多月，物管沒(méi)有任何答復(fù)，連起碼的舉手之勞拔草也沒(méi)有兌現(xiàn)，足以表明物管沒(méi)有解決問(wèn)題的誠(chéng)意，而不是起訴狀所說(shuō)的“經(jīng)催要無(wú)果，無(wú)奈訴至法院”。此外，在毫無(wú)溝通的前提下，一紙?jiān)V狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權(quán)利。3、對(duì)于XX物業(yè)的管理水平和資質(zhì)，本人提出疑義。理由如下：（一）每次，本人遇到汽車(chē)停在車(chē)庫(kù)不得出去的情況，均會(huì)找到值班保安，遇到素質(zhì)差的保安，答復(fù)“汽車(chē)出不來(lái)，我也沒(méi)辦法啊，我也不知道是誰(shuí)家的車(chē)”;有時(shí)“幸運(yùn)”，碰見(jiàn)素質(zhì)高的值班保安，責(zé)任心強(qiáng)，但也只能到樓下叫喊“誰(shuí)家的車(chē)”種種，并不能快速解決問(wèn)題。隨后，本人也向保安建議，要在門(mén)口進(jìn)行出入車(chē)輛登記，起碼記錄車(chē)牌號(hào)以及車(chē)輛歸屬業(yè)主的住址、電話?？芍两?，“無(wú)主車(chē)”的事件還是時(shí)有發(fā)生。（二）就是眼前是事情了。本應(yīng)訴通知書(shū)等文件的快遞上，居然寫(xiě)錯(cuò)了業(yè)主的電話號(hào)碼。這對(duì)于“做最有潛力的物業(yè)管理企業(yè)”的XX物業(yè)管理有限公司，差距太大。本次快遞上的郵戳是8月15日，時(shí)逢全家人出去旅游，8月12號(hào)下午出發(fā)，直至21日(周日)晚11時(shí)才到家。昨天，也就是22日中午11時(shí)20分左右，法院X法官上門(mén)說(shuō)找業(yè)主，請(qǐng)下午2點(diǎn)30分在法院東門(mén)口等。直至昨天下午2點(diǎn)30分，本人才看見(jiàn)通知書(shū)，試問(wèn)，如果本人旅游回來(lái)再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應(yīng)該對(duì)業(yè)主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時(shí)通知業(yè)主有關(guān)事項(xiàng)，而且，物業(yè)管理合同上，物管公司的義務(wù)里也明確寫(xiě)明“建立健全的物管管理檔案資料”。（三）在物管第3次上門(mén)收費(fèi)之后的一個(gè)深夜我家被盜，經(jīng)濟(jì)和精神都受到較大損失，感覺(jué)住在這個(gè)小區(qū)不安全，隨后便在XXX派出所報(bào)了案。同時(shí)找到物管想看監(jiān)控，幫助公安破案，物管說(shuō)監(jiān)控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說(shuō)正在和開(kāi)發(fā)商交涉，請(qǐng)問(wèn)1個(gè)多月過(guò)去了，有結(jié)果沒(méi)有。四，小區(qū)里大多數(shù)面朝西的門(mén)面房都開(kāi)了后門(mén)，直接影響小區(qū)的安全，還有小區(qū)亂停車(chē)的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)物管作何解釋。合同第4頁(yè)，對(duì)物管的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋外觀、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車(chē)輛停放秩序等有明確的要求，請(qǐng)問(wèn)，物管做的如何。合同對(duì)雙方都有約束，我們不是只有交錢(qián)的義務(wù)，也有享受服務(wù)的權(quán)利，不談優(yōu)質(zhì)服務(wù)，起碼是合同規(guī)定的;物管不是只有收費(fèi)的權(quán)利，也有按合同履行服務(wù)的義務(wù)?；谏鲜隼碛?，本人要求原告XX漣水縣物業(yè)管理公司撤銷(xiāo)將本人列為被告，同時(shí)對(duì)本人曾三次向上門(mén)收費(fèi)物管人員提出的要求做出答復(fù)。此致XX人民法院答辯人：XXXXXX年XX月XX二、物業(yè)合同糾紛怎么解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛如何處理（1）加強(qiáng)房管部門(mén)監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo)在我國(guó)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門(mén)為房管局的物業(yè)科，要從源頭上減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門(mén)必須加強(qiáng)監(jiān)督、管理力度，宏觀指導(dǎo)。筆者認(rèn)為完善科學(xué)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)制度，讓有資質(zhì)的服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)競(jìng)標(biāo)，定期監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出整改通知，責(zé)令其在一定期限內(nèi)作出整頓等一系列措施均可保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量，并有利于和諧社區(qū)的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。物業(yè)服務(wù)合同具有公益性，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)也具有公益性，特別是在公共設(shè)施的維護(hù)方面更體現(xiàn)了公益性特征，物業(yè)管理部門(mén)可出臺(tái)相關(guān)政策引導(dǎo)，通過(guò)各種方式引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主自動(dòng)履行自己的職責(zé)，只有提高履行合同義務(wù)的自覺(jué)性，才能督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高服務(wù)水平，才能促使業(yè)主自覺(jué)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，主動(dòng)履行業(yè)主的義務(wù)，從而共同促進(jìn)物業(yè)企業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)美和諧的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙贏。（2）成立社區(qū)調(diào)解組織，調(diào)處物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解是在第三方的主持下，以國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等為依據(jù)，對(duì)糾紛進(jìn)行斡旋、勸說(shuō)，促使他們相互諒解，進(jìn)行協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，消除糾紛的活動(dòng)。隨著近年來(lái)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的逐漸增多，筆者認(rèn)為在社區(qū)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的調(diào)解組織已很有必要，社區(qū)調(diào)解組織的成員可由社區(qū)工作人員、業(yè)主委員會(huì)主任、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)人員、社區(qū)法官等組成。一旦發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同糾紛時(shí)，首先由社區(qū)調(diào)解組織居中調(diào)處，對(duì)爭(zhēng)議大、矛盾突出的糾紛在調(diào)解無(wú)果后告知雙方當(dāng)事人可向管轄法院提起訴訟。在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，基于物業(yè)服務(wù)合同中的業(yè)主一方人數(shù)眾多，達(dá)到完全意見(jiàn)統(tǒng)一是非常困難的，因此在是否愿意調(diào)解、是否愿意接受調(diào)解的結(jié)果方面，可以通過(guò)全體業(yè)主表決決定，也可以采取類(lèi)似于《物權(quán)法》中的業(yè)主專(zhuān)有面積占建筑物總面積的比例和業(yè)主占總?cè)藬?shù)的雙重比例的辦法來(lái)決定。在社區(qū)調(diào)解組織的調(diào)解下，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的雙方當(dāng)事人之間本著互諒互讓的態(tài)度和實(shí)事求是的精神，就有關(guān)糾紛的解決自行達(dá)成和解協(xié)議，并自覺(jué)履行，不僅能維持和睦融洽的鄰里關(guān)系，也有利于建立和諧舒適的社區(qū)，更有助于提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（3）法官進(jìn)社區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)釋法解決糾紛社區(qū)法官機(jī)制雖不是新生事物，但在物業(yè)服務(wù)合同糾紛頻發(fā)的背景下法官進(jìn)駐社區(qū)具有不可忽略的重要作用。法官進(jìn)社區(qū)主要是指社區(qū)所在地法院定期派駐法官進(jìn)社區(qū)進(jìn)行法律宣傳、咨詢和訴前調(diào)解糾紛，收到了良好成效，筆者認(rèn)為該項(xiàng)舉措有助于提高民眾的法律意識(shí)，有效推動(dòng)和諧社區(qū)的建設(shè)，尤其對(duì)于社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決可起到舉足輕重的作用。如前所述，社區(qū)法官可作為社區(qū)調(diào)解組織的成員，根據(jù)生活經(jīng)歷和自身審判經(jīng)驗(yàn)，深入社區(qū)開(kāi)展法律宣傳，定期或不定期走訪社區(qū)了解社區(qū)民情，就地開(kāi)庭起到“審判一案、教育一片”效果，有效化解發(fā)生在社區(qū)內(nèi)的各種糾紛，尤其是幾年來(lái)逐漸增多的物業(yè)服務(wù)合同糾紛。此外，為了簡(jiǎn)化程序、提高效率，由社區(qū)法官獨(dú)自調(diào)解糾紛，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)豐富的民事法官，通過(guò)釋法明理，能有效解決大部分物業(yè)服務(wù)合同糾紛，有效地節(jié)約了司法資源，并能收到良好的法律效果和社會(huì)效果。筆者認(rèn)為要做好該項(xiàng)工作，必須堅(jiān)持把“法官進(jìn)社區(qū)”與普法、依法治理相結(jié)合，與人民調(diào)解工作相結(jié)合，與司法公開(kāi)相結(jié)合。對(duì)法官個(gè)人來(lái)講，一是要當(dāng)好普法宣傳員，二是要當(dāng)好矛盾調(diào)解員，三是要打造綜治社區(qū)服務(wù)平臺(tái)。這些做法既能使已經(jīng)發(fā)生的矛盾得到及時(shí)、合理的解決，防止擴(kuò)大化，也能隨時(shí)掌控社區(qū)的動(dòng)態(tài)，將潛在的糾紛和問(wèn)題扼殺在搖籃當(dāng)中，使糾紛在還沒(méi)有惡化之前，就得到緩解，并最終得以消化。（4）仲裁解決仲裁是指發(fā)生糾紛的當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定，事先或事后達(dá)成協(xié)議，把他們之間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)以第三者的身份對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)和權(quán)利、義務(wù)作出判斷。仲裁對(duì)有效解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛有著重要的意義。仲裁一般以雙方自愿為前提，范圍一般為民商事糾紛。仲裁程序相對(duì)于解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛的其他方式具有自愿性、專(zhuān)業(yè)性、靈活性、快捷性、獨(dú)立性等特點(diǎn)，為物業(yè)服務(wù)合同糾紛的及時(shí)、公正、有效地解決提供了程序保障。事實(shí)上，許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)在預(yù)先設(shè)定的物業(yè)服務(wù)合同中已載明如有糾紛交由仲裁委員會(huì)仲裁，這表明用仲裁的方式解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛是物業(yè)服務(wù)逐步走向社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化的必然趨勢(shì)。適用仲裁方式解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛既能節(jié)約司法成本，提高效率，又能有效地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。（5）完善相關(guān)法律依據(jù)，通過(guò)訴訟途徑解決司法是權(quán)利救濟(jì)的最后一道屏障，當(dāng)事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時(shí)，會(huì)選擇訴訟途徑。訴訟是指國(guó)家司法機(jī)關(guān)依照法定程序，解決糾紛、處理案件的專(zhuān)門(mén)活動(dòng)。目前我國(guó)物業(yè)服務(wù)合同方面的糾紛大部分進(jìn)入了民事訴訟程序，但在該類(lèi)糾紛的審理中，法院遇到了重重障礙，主要原因在于我國(guó)物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)的立法層次低、行政色彩濃，規(guī)定過(guò)于概況，操作性不強(qiáng)，實(shí)踐中，法院審理物業(yè)合同糾紛案件時(shí)，通常以《民法通則》、《合同法》等為依據(jù)，但是這些法律并無(wú)直接關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定又過(guò)于原則，造成了法院對(duì)該類(lèi)糾紛的法律適用難。由于我國(guó)物業(yè)服務(wù)合同方面的法律依據(jù)不足，政策引導(dǎo)不夠，導(dǎo)致司法實(shí)踐中出現(xiàn)了不少問(wèn)題，前文已有敘述，在此不再贅述。因此要樹(shù)立司法權(quán)威，提高司法效率，保障法律的公平公正統(tǒng)一適用，更好地解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛，就需要制定物業(yè)服務(wù)合同方面的相關(guān)法律，提高物業(yè)服務(wù)立法層次，統(tǒng)一規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，明確業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)，在法律中明確物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)，建立配套的實(shí)施細(xì)則，細(xì)化物業(yè)服務(wù)合同，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)合同的科學(xué)化和規(guī)范化，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。

被物業(yè)起訴答辯狀應(yīng)該怎么寫(xiě)

物業(yè)糾紛答辯狀

答辯人姓名：，性別：，年齡：、民族：x、籍貫：xx，住所：xx小區(qū)x棟xx室

案由：

答辯人因原告揚(yáng)州市萬(wàn)楊物業(yè)管理服務(wù)有限公司提起物業(yè)服務(wù)合同糾紛訴訟一案，現(xiàn)答辯如下：

事實(shí)與理由：

1、房屋至今本人未使用，全是出租，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的該項(xiàng)費(fèi)用。故因物業(yè)公司失職所造成的損失。

物業(yè)未履行以下服務(wù)：

1、本物業(yè)門(mén)前秩序亂、環(huán)境衛(wèi)生差、全是亂擺攤點(diǎn)，不及時(shí)制止及處理。

2、2009年房屋未租期間，導(dǎo)致自來(lái)水被盜，房屋內(nèi)電線管線被盜。

3、未享受到小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施(監(jiān)控、能耗、設(shè)施維護(hù)等)、綠化環(huán)境等設(shè)施。

4、物業(yè)公司不履行合同約定的公示賬目義務(wù)。

5、有個(gè)別業(yè)主在裝修施工時(shí)改動(dòng)樓房公用設(shè)施或房屋結(jié)構(gòu)，引起其他業(yè)主不滿，認(rèn)為物業(yè)公司未及時(shí)予以制止或采取有力措施要求改正，未履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)。

6、出租公用部位，收益不公開(kāi)，應(yīng)歸全體業(yè)主所有。

7、未做好商鋪沿街交通秩序與車(chē)輛停放。

8、物業(yè)公司至今未成立業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，故物業(yè)公司相關(guān)費(fèi)用是物業(yè)公司自己擬定的，不具有合法性和人性化)。

拓展資料：無(wú)論是業(yè)主起訴還是物業(yè)被起訴，答辯狀中都需要講事實(shí)情況說(shuō)明，并且提出有利的證據(jù)證明自己的權(quán)益

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)完美答辯

法律分析：首先寫(xiě)明答辯的理由：應(yīng)針對(duì)原告或上訴人的訴訟請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)與理由進(jìn)行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實(shí)體方面針對(duì)上訴人的事實(shí)、理由、證據(jù)和請(qǐng)求事項(xiàng)進(jìn)行答辯，全面否定或部分否定其所依據(jù)的事實(shí)和證據(jù)，從而否定其理由和訴訟請(qǐng)求。一審被告的答辯還可以從程序方面進(jìn)行答辯，例如提出原告不是正當(dāng)?shù)脑?，或原告起訴的案件不屬于受訴法院管轄，或原告的起訴不符合法定的起訴條件，說(shuō)明原告無(wú)權(quán)起訴或起訴不合法，從而否定案件。無(wú)論一審被告，還是二審被上訴人提出答辯理由，要實(shí)事求是，要有證據(jù)。其次，要寫(xiě)明答辯請(qǐng)求：答辯請(qǐng)求是答辯人在闡明答辯理由的基礎(chǔ)上針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求向人民法院提出應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定保護(hù)答辯人的合法權(quán)益的請(qǐng)求。一審民事答辯狀中的答辯請(qǐng)求主要有：①要求人民法院駁回起訴，不予受理；②要求人民法院否定原告請(qǐng)求事項(xiàng)的全部或一部分；③提出新的主張和要求，如追加第三人；④提出反訴請(qǐng)求。如果民事答辯狀中的請(qǐng)求事項(xiàng)為兩項(xiàng)以上，在寫(xiě)請(qǐng)求事項(xiàng)時(shí)應(yīng)逐項(xiàng)寫(xiě)明。對(duì)上訴狀的答辯請(qǐng)求應(yīng)為支持原判決或原裁定，反駁上訴人的要求。再次，答辯中有關(guān)舉證事項(xiàng)，應(yīng)寫(xiě)明證據(jù)的名稱、件數(shù)、來(lái)源或證據(jù)線索。有證人的，應(yīng)寫(xiě)明證人的姓名、住址。最后寫(xiě)致送人民法院的名稱。并由答辯人簽名、加蓋單位公章。寫(xiě)清答辯時(shí)間等。

法律依據(jù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

物業(yè)糾紛被起訴，答辯狀咱寫(xiě)

格式

首部應(yīng)寫(xiě)明下列內(nèi)容：

①標(biāo)題。標(biāo)題寫(xiě)明“刑事（或民事）答辯狀”，“刑事（或民事）被上訴答辯狀”。前者為第一審案件答辯狀，后者為上訴案件答辯狀。

②答辯人的基本情況。當(dāng)事人欄目，直接列寫(xiě)答辯人的基本情況。

被告人是公民的，就列寫(xiě)答辯人姓名，性別，年齡，民族，籍貫，職業(yè)和住址。有代理人的，挨著另起一行列寫(xiě)代理人，并標(biāo)明是法定代理人，指定代理人，還是委托代理人，并寫(xiě)明其姓名，性別，年齡，民族，籍貫，職業(yè)和住址。如果是法定代理人，還要寫(xiě)明他與答辯人的關(guān)系。如委托律師代理，只寫(xiě)明其姓名和職務(wù)。

被告人是企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體（法人）的，先列寫(xiě)答辯人及其單位全稱和所在地。另起一行列寫(xiě)該單位的法定代表人及其姓名、職務(wù)。再另起一行，列寫(xiě)委托代理人及其姓名、職務(wù)。

對(duì)方當(dāng)事人的情況不用單獨(dú)列寫(xiě)，可在下面的答辯理由說(shuō)明起訴人和上訴人是誰(shuí)，起訴或上訴的案由是什么。

③寫(xiě)明答辯事由。第一審案件答辯狀和上訴案件答辯狀其事由的寫(xiě)法不同。現(xiàn)分別說(shuō)明如下：第一審案件答辯人是被告人，答辯事由的具體行文為：“因××（案由）一案，現(xiàn)提出答辯如下：”。上訴案件答辯狀的答辯人是被上訴人，答辯狀具體行文為：“上訴人×××（姓名）因××（案由）一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×號(hào)×事判決（或裁定），提起上訴，現(xiàn)提出答辯如下：”

答辯理由 答辯的理由是答辯狀的主體部分，寫(xiě)法沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一定要針對(duì)原告在訴狀中提出的事實(shí)和理由，或上訴人在上訴狀中提出的上訴請(qǐng)求和理由進(jìn)行答辯，并可提出相反的事實(shí)、證據(jù)和理由，以證明自己的理由和觀點(diǎn)是正確的，而提出的要求是合理的。

尾部和附項(xiàng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：

①呈送的機(jī)關(guān)。寫(xiě)為“此致”“×××人民法院”。

②右下方寫(xiě)明。答辯人×××（簽名或蓋章）并注明年月日。

③附項(xiàng)。注明證物、書(shū)證的名稱和件數(shù)。

要求

(1)雙方當(dāng)事人情況;依次寫(xiě)明答辯人和被答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業(yè)、住址。答辯人有訴訟代理人或委托代理人的，也應(yīng)寫(xiě)明其身份事項(xiàng)。

案由部分，寫(xiě)明答辯人因何案的起訴狀或上訴狀提出答辯。行文中必須寫(xiě)明雙方當(dāng)事人是誰(shuí)，以及對(duì)方起訴的案由是什么。一般表述為：“因…一案，提出答辯如下：”。

(2)正文：答辯理由和答辯請(qǐng)求。

針對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的答復(fù)或反駁;包括事實(shí)依據(jù);有關(guān)證據(jù);法律依據(jù);

(3)尾部：送達(dá)何法院，答辯時(shí)間和答辯人姓名、附項(xiàng)。