物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

1、不交物業(yè)費(fèi)處理如下：

可以進(jìn)行起訴，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。按時交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情況有哪些

業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情況如下：

1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)；

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)；

3、延期交房；

4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；

5、沒有收房；

6、沒有簽合同；

7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差。

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的應(yīng)對如下：

1、詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)，確定自己拖欠物業(yè)費(fèi)有沒有道理；

2、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)符合合同約定，可以及時去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)；

3、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)，積極應(yīng)訴處理。

一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)流程：

1、物業(yè)公司出示欠費(fèi)清單，公司的資質(zhì)證，業(yè)主之前跟開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議等材料；

2、擬定起訴狀，起訴狀需要法定代表人簽字蓋章，并且還要出示公司的營業(yè)執(zhí)照；

3、把起訴狀提交到法院，等待審理，還得支付起訴費(fèi)；

4、耐心等待開庭，開庭期間需要準(zhǔn)備充足的證據(jù)，物業(yè)法定代表人出庭；

5、等待法院宣判審判結(jié)果。

二、物業(yè)費(fèi)拖欠的后果如下：

1、物業(yè)會停止物業(yè)服務(wù)；

2、如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費(fèi)；

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

總而言之，物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時繳納，對于逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟，通過訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主敗訴，法院通過判決支持了物業(yè)公司的訴訟請求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院提起訴訟或者申請仲裁。

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

欠物業(yè)費(fèi)被起訴會有什么后果？

法院會進(jìn)行調(diào)解。

不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。業(yè)主不得無辜拖欠物業(yè)費(fèi)。

理由如下：按時交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。在物業(yè)管理(物業(yè)服務(wù))這一法律關(guān)系中，物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)是提供物業(yè)服務(wù)，權(quán)利是收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主的義務(wù)是交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，權(quán)利是享受物業(yè)服務(wù)。雙方的具體權(quán)利義務(wù)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。除非物業(yè)服務(wù)合同中約定了業(yè)主可拖欠物業(yè)費(fèi)的情形，否則業(yè)主不得拖欠物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主未按照合同約定及時履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司不但可追討物業(yè)費(fèi)，還可按合同收取滯納金。

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主可以利用舉證時間搜集證據(jù)，然后積極處理。

一般情況下，在物業(yè)起訴了業(yè)主后，業(yè)主可以先查詢下繳費(fèi)記錄，找一些有利于自己的相關(guān)證據(jù)，因?yàn)榉ㄔ簳葘ξ飿I(yè)和業(yè)主雙方進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成功并且業(yè)主確實(shí)沒有塵巖交物業(yè)費(fèi)，那么，將判決業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)拒絕履行的物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。這時候就一定要交物業(yè)費(fèi)了。

因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》第944條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)肢拆按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的業(yè)主；不得以未接受或者無需接受相關(guān)服務(wù)而拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主若是違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)人員可以催收在合理期內(nèi)支付。

起訴所需材料：

1、物業(yè)公司的材料，物業(yè)服務(wù)公司的營業(yè)歷兄棗執(zhí)照，法定代表人的相關(guān)身份資料。

2、業(yè)主的相關(guān)身份信息材料。

3、業(yè)主方拖欠物業(yè)費(fèi)的相關(guān)材料，確認(rèn)業(yè)主已經(jīng)入住，相關(guān)居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業(yè)費(fèi)的時間與金額，拖欠的期限與具體金額。

4、證明物業(yè)公司確實(shí)按照合同履行物業(yè)服務(wù)。例如：保證公共區(qū)域的衛(wèi)生，公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對公共區(qū)域的綠化，交通，治安進(jìn)行維護(hù)管理。

5、出具書面催收單，繳費(fèi)通知，催收通告。要可以證明業(yè)主確認(rèn)拖欠不繳納。

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

可以與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，及時補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，要求物業(yè)撤銷訴訟，或者準(zhǔn)備答辯狀，積極應(yīng)訴，如果有不繳納物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由，可以提供相應(yīng)證據(jù)。如果無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，在法院判決后需要及時到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金。

【法律分析】

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主或者提供業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理事項、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用，相應(yīng)的業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以不提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，多次催收仍不繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果

一、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果

1、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有以下結(jié)果：

（1）如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納；

（2）若業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)屬于合理合法的，法院會駁回物業(yè)公司的請求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；

合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛找誰

物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛后可以找縣級以上人民政府價格主管部門、以及與價格部門同級房地產(chǎn)行政的主管部門。

物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果

一、不交物業(yè)費(fèi)被起訴有什么后果

1、不交物業(yè)費(fèi)被起訴有以下后果：

（1）無正常理由不交物業(yè)費(fèi)被起訴，如果敗訴的，物業(yè)費(fèi)還是要正常交，而且長期不交物業(yè)費(fèi)的，很可能違反了物業(yè)合同中的條款，要承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

（2）另外業(yè)主敗訴的，需要支付訴訟費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條

經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

第七條

業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

二、被起訴如何處理

被起訴后的處理方式如下：

1、積極應(yīng)訴，配合法院各項工作安排；

2、簽收法院送達(dá)的各種訴訟文書，包括應(yīng)訴通知書、開庭傳票、舉證通知書，提交答辯狀，收集、提交證據(jù)，按時參加開庭。

物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果

一、不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果

不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納。

二、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么?

1、證件名稱不同

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同

房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

物業(yè)起訴業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)能贏嗎？

物業(yè)向業(yè)主起訴欠物業(yè)費(fèi)是否能勝訴取決于具體情況。如果物業(yè)能夠提供足夠的證據(jù)來證明業(yè)主確實(shí)存在欠費(fèi)，且在催繳費(fèi)用后業(yè)主仍未及時繳納費(fèi)用，那么物業(yè)有可能勝訴。業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)可能會被判處支付拖欠費(fèi)用、滯納金、法律費(fèi)用等多項費(fèi)用，并可能影響業(yè)主個人的信用記錄。但是如果物業(yè)提供的證據(jù)不足以證明業(yè)主欠費(fèi)，或者物業(yè)公司存在管理失誤，未能及時通知業(yè)主繳費(fèi)等情況，法院則有可能維護(hù)業(yè)主權(quán)益，駁回物業(yè)方的訴訟請求。因此，物業(yè)催收欠費(fèi)時需要合法合規(guī)，及時提供準(zhǔn)確證據(jù)，并遵循相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行操作，以盡可能確保訴訟勝訴。