一戶多宅拆遷補償標準

（1）現(xiàn)金補償，可以按照集體補償價獲得現(xiàn)金補償，補償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價；

（2）產(chǎn)權互調(diào)，在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算其房屋面積，給予其房屋的補貼。

一戶多宅拆遷補償標準如下：

（1）現(xiàn)金補償，可以按照集體補償價獲得現(xiàn)金補償，補償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價；

（2）產(chǎn)權互調(diào)，在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算其房屋面積，給予其房屋的補貼。

一戶多宅會被強拆嗎？

視具體情況而定。根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發(fā)證。所以一戶多宅合法就不會強拆，若不合法不一定會拆除，但不為本人所有，違法用地有拆除的可能?！耙粦舳嗾庇幸韵?種處理方法：1、同村轉(zhuǎn)讓。如果屬于合法的一戶多宅，除了可以自己使用，在征得村里同意后，還可以賣給同村符合宅基地申請條件的村民。2、有償退出。目前部分地區(qū)實行了宅基地“有償退出”制度，如果屬于合法的一戶多宅，村民可把閑置的宅基地和住房交給村里，從而獲取一定的補償。3、盤活利用。以前農(nóng)村房屋只能讓村民自住，但現(xiàn)在國家鼓勵盤活利用閑置宅基地和住宅，如果屬于合法的一戶多宅，可盤活利用。4、強制拆除。現(xiàn)在國家對宅基地的審核越來越嚴格，國家對違法建筑的查處力度也越來越大，如果想私自占地建房基本不可能了，但這種違法行為還是少量存在的。5、有償使用在此次宅基地確權時，國家對于農(nóng)村宅基地超過規(guī)定標準的也是采取了分歷史階段處理的方法。

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【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

一宅多戶拆遷怎么補償

法律分析：一宅多戶動遷補償將根據(jù)一戶進行，另外拆遷補償要根據(jù)管理部門的標準進行，這筆補償不僅包含了對房屋的補償，也包含宅基地的補償。被拆遷人可選擇貨比補償方式，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。在農(nóng)村里，基本上每一戶農(nóng)民都有一塊地，僅屬于自己，農(nóng)民們可以在這塊地上面蓋房子居住。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

一家兩個戶口本拆遷怎么補償

法律主觀：

1.現(xiàn)金補助這個補助主要包括 宅基地所有權 補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而 宅基地補償 價格是按照法律規(guī)定允許的 宅基地面積 進行的，違規(guī)的宅基地享受不到。 2.產(chǎn)權互調(diào)這種情況是指在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算房屋的面積，給予房屋的補貼。這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變。 3.自愿退出如果農(nóng)戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復墾等，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

法律客觀：

《戶口登記條例》

第五條

戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

一宅多戶拆遷政策

目前我國沒有出臺一戶多宅拆遷的政策。

一戶多宅拆遷的，按土地管理法、土地管理法實施條例等法律規(guī)定處理。合法取得多處農(nóng)村房屋的，拆遷時有經(jīng)濟補償。

一戶多宅安置補償?shù)臈l件：

1、每處房屋都具備合法建造審批手續(xù)；

2、每處房屋建房申請主體不是同一人；

3、多余的房屋是通過繼承、贈與等民事法律關系取得的；

4、一戶多宅房屋分批或同時被征遷。

一戶多宅拆遷補償方法：

1、現(xiàn)金補助，主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而宅基地補償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進行的，違規(guī)的宅基地享受不到；

2、產(chǎn)權互調(diào)，在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋的面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變；

3、自愿退出宅基地，若農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地的話，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

綜上所述，如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應當予以相應的賠償。但目前對此并無全國的統(tǒng)一準則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過申請復議和行政訴訟等法律流程爭奪提高賠償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

一宅兩戶如何安置補償

關于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

一宅兩戶動遷補償

一般農(nóng)村住房都是一宅一戶，但是也有特殊情況，例如一宅兩戶。那么國家對于一宅兩戶動遷補償是怎樣的呢？

1、一般來說，一宅兩戶動遷補償都是按照一戶來進行補償?shù)?，因為屋拆遷補償主要是對房屋的補償，及宅基地的補償。一宅兩戶房屋可能會大一些，但是宅基地只有一個。所以政府部門會按照一宅一戶的標準進行補償，但是具體兩戶怎么分配，要看兩家的協(xié)商。公平的方法就是按選擇貨幣補償，按比例分配。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

2、還有一種方法就是，及時進行分戶，那么就可以取得另外一塊用于建房的土地。符合一宅一戶的原則，如果不能建設房屋，那么也可以得到宅基地補償部分。

一宅多戶拆遷怎么安置

房屋征收拆遷包括國有土地上房屋拆遷和集體土地上房屋拆遷。1、如果在城市國遲并有土地上房屋征收，依據(jù)國務院590號令征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關。2、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊，土地不作價補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農(nóng)業(yè)戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事純配業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎碼褲跡設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。