租賃合同甲方違約告知函

法律分析：1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。解除租賃合同的告知函由三部分組成，標(biāo)題就寫解除租賃合同告知函，正文要載明被告知人、解除租賃合同的理由和事實(shí)、解除租賃合同的后果等內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

解除合同告知函

貴方于××××年×月××日與我公司簽訂《買賣合同》后，因貴方?jīng)]有按照雙方簽訂的合同履行合同內(nèi)容，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致我方蒙受巨大損失，所以依照合同的約定，提前終止供貨合同。

現(xiàn)向您函告如下：根據(jù)雙方簽訂的《買賣合同》第一條之約定，買方所供貨物與合同內(nèi)產(chǎn)品規(guī)格和型號(hào)不符；根據(jù)《買賣合同》第二條之約定，用于貿(mào)易結(jié)算，必須帶檢定證書。您公司并未按照合同內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施，基于以上原因，我公司正式通知您解除您于××××年×月××日與我公司簽訂的《買賣合同》，同時(shí)我公司保留進(jìn)一步追究您違約責(zé)任的權(quán)利。

特此函告

日期

法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

勞務(wù)公司不按合同辦事!我方發(fā)個(gè)函如何寫

對(duì)于公函的寫作也是有要求的。

對(duì)方不履行合同如何寫公函。違約責(zé)任告知函范本

___公司：___律師事務(wù)所___，接受___委托（下稱委托人），就委托人與貴公司簽訂的___協(xié)議書善后處理一事，致函貴司如下：貴司與委托人訂立___協(xié)議書，說(shuō)明貴司從事商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。貴司在發(fā)展委托人為加盟商時(shí)，隱瞞了貴司的實(shí)際情況，存在欺詐行為，致使委托人在錯(cuò)誤的判斷下與貴司訂立協(xié)議。貴司在訂立協(xié)議后，也未依法辦理信息披露和備案手續(xù)。貴司的上述行為，給委托人造成了經(jīng)濟(jì)損失，請(qǐng)貴司在收函后___日內(nèi)，將收取的XX保證金，以及從商品價(jià)款內(nèi)收取的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用退還給委托人，并賠償委托人的___費(fèi)、___費(fèi)等損失。或與委托人本人聯(lián)系協(xié)商處理。逾期，本律師將依法起訴。專此函達(dá)。謝謝。致禮。___律師事務(wù)所，律師：年月日。

違約損失賠償金額怎么確定。違約損害賠償金額具體包括實(shí)際利益損失和可得利益損失。其中實(shí)際利益損失比較直觀，相對(duì)容易計(jì)算，具體把握以下三個(gè)要點(diǎn)：（一）合同中沒(méi)有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。（二）如果合同中，也沒(méi)有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書面證據(jù)來(lái)佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。（三）如果雙方就實(shí)際損失金額，不能達(dá)成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進(jìn)行判決?？傻美鎿p失，是指訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

計(jì)算預(yù)期利益損失的重點(diǎn)是什么，（一）時(shí)間點(diǎn)：以合同訂立的時(shí)間作為計(jì)算預(yù)期利益的時(shí)間點(diǎn)。（二）損失的最高額，以在合同履行前提下可以預(yù)見(jiàn)的期待利益為上限。（三）預(yù)期利益，應(yīng)是在合同中當(dāng)事人有明確的約定或違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的，或是違約方預(yù)見(jiàn)到的違反合同可能造成的損失，是合同違約方或加害人應(yīng)承擔(dān)的損失后果。

此外，還要注意違約方的主觀惡意程度及守約方因?qū)Ψ竭`約所獲利益的合法、合理性。綜上所述，我們知道，當(dāng)對(duì)方不履行合同，我們追究對(duì)方的違約責(zé)任，造成損害的話，可以索要損害賠償，在起訴前也可以先發(fā)工行去催告。

催繳告知函標(biāo)題怎么回復(fù)

范文模板如下：

截至年月31日，我公司帳面尚有貴公司欠款元（大寫人民幣元整)。按照與貴公司的有關(guān)合同協(xié)議的約定，貴公司應(yīng)當(dāng)在年月_日之前支付上述款項(xiàng)，但我公司至今仍未受到該筆款項(xiàng)。因此，特請(qǐng)貴公司能夠在近期內(nèi)及時(shí)向我公司支付上述款項(xiàng)。此致公司（印章）年月日。（注意格式）。催款方在制作中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一、催款函應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、欠款方名稱2、欠款事項(xiàng)3、欠款時(shí)間4、欠款原因5、欠款金額6、發(fā)票編號(hào)7、催款方的銀行賬號(hào)8、最后付款期限二、催款方的信息要明確方便欠款方還款，包括以下：1、催款方的聯(lián)系人2、聯(lián)系電話3、聯(lián)系地址。

三、催款的語(yǔ)氣，根據(jù)催款性質(zhì)不同，注意如下：1、通知欠款方并告知付款時(shí)間將要到或已經(jīng)到，讓對(duì)方企業(yè)準(zhǔn)時(shí)付款。此時(shí)是通知性質(zhì)，催促語(yǔ)氣不

宜強(qiáng)烈。2、欠款方未按時(shí)付款或已長(zhǎng)時(shí)間拖延付款，收款方不僅是通知，更有嚴(yán)重警告的意思，催促語(yǔ)氣比前者強(qiáng)烈，催款的內(nèi)容、時(shí)間更為明確。出于保持催款單位與欠款方的友好合作關(guān)系，催款函可以分階段發(fā)出，如第一階段予以提醒，第二階段直接催款，第三階段“最后通牒”。

因逾期未交按揭款,開發(fā)商怎么寫告知函

如果是要求對(duì)付款：

購(gòu)房款催收函

XXXX：

你于XXXX年XX月XX日在我公司購(gòu)買XXXX號(hào)房，并與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經(jīng)支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應(yīng)該于XXXX年XX月XX日前支付剩余的購(gòu)房款總計(jì)人民幣XXXX元，現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)付款期限。

現(xiàn)我公司要求你在收到本函后XX日內(nèi)向我公司支付購(gòu)房尾款，否則我公司將根據(jù)法律規(guī)定及《商品房買賣合同》約定，要求你承擔(dān)違約責(zé)任。

XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXX年XX月XX日

如果想解除合同：

解除《商品房買賣合同》通知書

XXXX：

你于XXXX年XX月XX日在我公司XXXX號(hào)房，并與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經(jīng)支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應(yīng)該于XXXX年XX月XX日前支付剩余的購(gòu)房款總計(jì)人民幣XXXX元，現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)付款期限。

現(xiàn)我公司決定與你解除《商品房買賣合同》，并要求你向我公司支付違約金并賠償我公司因此造成的一切損失。我公司要求你在收到本通知書后XX日內(nèi)到我公司辦理解除合同相關(guān)事宜，否則我公司將向人民法院提起訴訟。

XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXX年XX月XX日

細(xì)節(jié)根據(jù)你們公司的要求和合同條款來(lái)調(diào)整。