因發(fā)包人未按提供施工條件造成工期拖延的

法律主觀：

因發(fā)包人拖延付工程款、未按時提供建筑材料、圖紙等各種原因，導(dǎo)致工期拖延的，必然會造成承包人的損失。這種情況下，承包人是可以要求發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任的。 發(fā)包人導(dǎo)致工期拖延的，承包人可以索賠 當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。 工期拖延，就是建筑工程合同違約的一種。根據(jù)合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 因此，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谕涎拥?，承包人就是要求發(fā)包人賠償相應(yīng)的損失。 通常在實(shí)踐中，因?yàn)榘l(fā)包人原因?qū)е鹿て谕涎拥娜缦虑闆r，承包人可以索賠： 1、發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。 2、發(fā)包人拖延提供施工條件，拖延提供場地、圖紙等。 3、發(fā)包人逾期提供甲供材料。 4、發(fā)包人未辦理建設(shè)行政審批手續(xù)，導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門勒令停工的。 但發(fā)包人出現(xiàn)前三項情況時，應(yīng)當(dāng)達(dá)到承包人無法施工的程度，造成停工的，承包人才可以要求發(fā)包人賠償工期拖延費(fèi)用、合理利潤損失等費(fèi)用。否則，承包人不能要求賠償，反而可能要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 需要注意的是，承包人在提出索賠要求時，必須有證據(jù)證明自己的所遭受的損失，否則即便到法院起訴，法院也會判據(jù)發(fā)包人不賠或少陪的，所以建議雙方無法協(xié)商賠償事宜。必須通過法律途徑追償?shù)模⒁庀仁占贸浞值淖C據(jù)資料。

單方面違約合同怎么處理，惡意拖延工期不施工怎么辦？

施工方拖延工期是違約行為，一般按照合同約定賠償;合同如果沒有約定的，按照造成的損失賠償。

可要求公司承擔(dān)違約責(zé)任，至于具體責(zé)任怎么承擔(dān)，要看合同約定，一般包括承擔(dān)違約金、賠償損失、解除合同等。如果雙方能協(xié)商，則按自愿協(xié)商，如果無法協(xié)商，可到法院起訴或到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

1、業(yè)主和裝修公司雙方可先坐下來相互協(xié)商一下，尋找妥善的方法得以解決；問題發(fā)生了要與裝修公司積極協(xié)調(diào)解決。

2、實(shí)在無法妥協(xié)時，如果在簽訂合同時，已經(jīng)確認(rèn)當(dāng)此類問題發(fā)生時的責(zé)任歸屬，則按照合同中的規(guī)定進(jìn)行賠償。如由第三方構(gòu)成的拖延工期，返工費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)；但是如果裝修隊在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時向業(yè)主報告。造成后續(xù)更大的損失，裝修隊?wèi)?yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)責(zé)任。

3、如果在簽訂合同時，沒有就拖延工期問題確認(rèn)責(zé)任歸屬，雙方又無法妥協(xié)時，可以找消費(fèi)者協(xié)會或者裝修行業(yè)協(xié)會進(jìn)行投訴

《勞動合同法》：

第十條 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。

已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。

第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

依據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

施工方拖延工期怎么辦？

施工單位拖延工期是一種合同違約行為，所以，拖延工期要執(zhí)行合同雙方約定的處罰措施。如果合同沒有明確約定違約責(zé)任，可以要求施工單位對因?yàn)檠悠谠斐傻膿p失，以及承擔(dān)合理的違約金作為補(bǔ)償。有的甚至更長。拖延工期表面上看，是施工企業(yè)為建設(shè)單位負(fù)責(zé)，實(shí)則不然，工程承包到手，人員難以保證，管理比較混亂，工期無法控制，直接降低了施工企業(yè)的信譽(yù)等級;對外部的影響則是本地建筑企業(yè)沒有-一個能準(zhǔn)時交工的，影響了整體形象，降低了市場競爭力。法律依據(jù)：《建筑法》第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

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工程合同違約怎么處理

一般來說有以下幾種解決方式:

一是雙方協(xié)商調(diào)解解決,找到當(dāng)事人以協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議,這是最佳解決辦法二是非官方第三協(xié)調(diào)解決,邀請當(dāng)事人雙方都認(rèn)可和有一定影響對方的人從中調(diào)解;

三是合同仲裁;請求合同管理部門仲裁糾紛解決,如是勞動仲裁則找到勞動局,如是商業(yè)糾紛仲裁則找到市場管理監(jiān)督部門等。

四是直接向人民法院申請訴訟。

工程合同的違約責(zé)任:

一、工期延誤違約責(zé)任的認(rèn)定處理

如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工,發(fā)包方會要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任,承包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。

審判實(shí)踐中遇到的主要問題是:承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進(jìn)度款或提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán),即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定,承包人可以順延工期,即享有工期順延權(quán)。

對于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料,承包方未按合同約定辦理工期順延簽證,承包方在訴訟中主張工期順延權(quán)的,因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料,承包方就無法進(jìn)行施工,必然導(dǎo)致工期延誤,此情況下應(yīng)支持承包方的工期順延權(quán)請求。

二、工程質(zhì)量違約的違約責(zé)任

(一)是發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責(zé)任大小有爭議的,如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認(rèn)定,則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

(二)是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的,依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定,發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度,相應(yīng)減少支付工程價款。

(三)是因發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格,或提供的設(shè)備、技術(shù)資料等不符合合同約定,從而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或質(zhì)量缺陷的,則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神,該工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時,發(fā)包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人對導(dǎo)致質(zhì)量問題有過錯的,也要承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

(四)是發(fā)包人擅自使用未竣工驗(yàn)收的工程,承包人仍應(yīng)依照合同約定承擔(dān)工程保修義務(wù)和責(zé)任。對于合同無效,但竣工驗(yàn)收合格的工程,承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修義務(wù)和責(zé)任。

三、支付違約金

一方違約時,可能需要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。如果雙方對違約金有約定的,適用約定的違約金。但是根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

施工合同拖延工期違約處理

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂施工合同后，施工單位要按施工合同約定的工期完成施工，施工單位拖延工期是一種合同違約行為，所以，拖延工期要執(zhí)行合同雙方約定的處罰措施。如果合同沒有明確約定違約責(zé)任，可以要求施工單位對因?yàn)檠悠谠斐傻膿p失，以及承擔(dān)合理的違約金作為補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

工期延誤的違約法律依據(jù)

工程延誤違約金規(guī)定的法律依據(jù)是:根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013(09)》的相關(guān)規(guī)定,合同工程發(fā)生誤期的,除合同另有約定外,誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價款的5%。承包人賠償后,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

一、工程延誤違約金規(guī)定的法律依據(jù)是什么?

工程延誤的違約金沒有一個固定數(shù)字,需要根據(jù)合同約定確定,一般按合同總金額的~合適一些吧,上限一般不超過20%~30%。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013(09)》的相關(guān)規(guī)定,合同工程發(fā)生誤期的,除合同另有約定外,誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價款的5%。承包人賠償后,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

二、法律依據(jù)

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013(09)》

誤期賠償

如果承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計劃進(jìn)度的,發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)合同工期。

合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi),也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi),明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外,誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價款的5%。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中,在結(jié)算款中扣除。

如果在工程竣工之前,合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗(yàn)收,且該單位工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤,而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤,則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。

工程延誤的情況下,必須按照工程施工合同中的相關(guān)條款對違約金進(jìn)行賠付,另外涉及到造成對方重大經(jīng)濟(jì)損失的還需要對相關(guān)損失情況進(jìn)行賠償。在司法實(shí)踐中,有關(guān)違約金的標(biāo)準(zhǔn)只有一個上限的規(guī)定,所以具體的違約金賠償情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行確定。

施工單位故意拖延工期如何處理

施工單位拖延工期是一種合同違約行為，所以，拖延工期要執(zhí)行合同雙方約定的處罰措施。如果合同沒有明確約定違約責(zé)任，可以要求施工單位對因?yàn)檠悠谠斐傻膿p失，以及承擔(dān)合理的違約金作為補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

施工單位導(dǎo)致的工期延誤,施工單位可以索賠嗎?

一、拖延工期如何索賠

1、違反合同的約定拖延工期,是屬于合同違約的情形,建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問題,協(xié)商不成的,可以向法院起訴。

2、法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、工期延誤承包人可以索賠的費(fèi)用有哪些

因發(fā)包人原因,如拖欠進(jìn)度款、沒有按時提供原材料等導(dǎo)致工期延誤的,承包人可以要求賠償。

根據(jù)民法典規(guī)定,因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。通常具體而言,承包人都可以要求賠償以下費(fèi)用:

1、人工費(fèi)損失。如停工、窩工的工人工資;工人低生產(chǎn)效率的損失;膳食補(bǔ)貼、工器具費(fèi)用、各種管理費(fèi)等相關(guān)人工費(fèi)用損失。

2、材料費(fèi)損失。諸如由于工期拖延,材料價格上漲帶來的差價損失等。

3、機(jī)械費(fèi)損失。由于工期拖延導(dǎo)致相關(guān)機(jī)械停工帶來的損失,轉(zhuǎn)移搬運(yùn)帶來的損失等相關(guān)費(fèi)用。

4、工地管理費(fèi)。諸如由工期拖延產(chǎn)生的工地管理人員的工資等。

5、物價上漲的差生的差價費(fèi)用。諸如工人工資上漲、機(jī)械租賃費(fèi)用上漲、材料費(fèi)用上漲等。

我們可以了解到對于拖延工期的情況是屬于合同違約的行為,按照規(guī)定是可以索賠的,如果雙方協(xié)商不了可以起訴法院解決,希望大家可以明白。以上這些為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,如果還有什么疑問,可以咨詢相關(guān)律師。

施工合同超過工期怎么辦

對于建筑工地來說的話，一旦是外包出去的工程進(jìn)入了施工周期得到話是需要按時按量的完成合同任務(wù)的，通常就會有一些包工頭沒有按時安全合同中的工期造成了逾期的話是需要追究責(zé)任的。那么，施工合同超過工期怎么辦?下面就跟著一起來了解一下吧。一、施工合同超過工期怎么辦

施工合同約定工期時，如果超出了合同工期，需要分不同的原因進(jìn)行討論，如果是發(fā)包方的原因，比如發(fā)包方場地協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致施工方遲遲不能進(jìn)場施工，或者發(fā)包方提供施工材料，但材料卻遲遲無法進(jìn)場的，那么在這種情況下，一般都由發(fā)包方承擔(dān)延期責(zé)任。

如果是因?yàn)槭┕し降脑颍热缭O(shè)備、人員不到位，施工人員拖延嚴(yán)重等原因，導(dǎo)致超過工期的，則由施工方負(fù)責(zé)。

此外，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩?，即客觀無法施工的情況，比如停電、政府原因或者天氣原因?qū)е碌氖┕o法繼續(xù)，由此產(chǎn)生的延期不應(yīng)當(dāng)由施工方負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得據(jù)此要求施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。

需要提醒大家的是，在合同履行過程中，需要保留必要的各方協(xié)調(diào)、通知，催促等書面文件，比如當(dāng)發(fā)包方提供的材料遲遲未入場時，或者出現(xiàn)大面積停電、冬季提前凍土無法施工時，施工方應(yīng)當(dāng)要求對上述事件的發(fā)生時間和期限進(jìn)行記錄，并交由發(fā)包方確認(rèn)，以作為日后出現(xiàn)延期時可以免責(zé)的證據(jù)。

法律依據(jù):

《民法典》第二百八十三條

發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

《民法典》第二百八十四條

因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

二、施工單位超出合同工期如何賠償

1、根據(jù)我國的民法典規(guī)定，發(fā)包方的原因致使工程施工方的損失的，發(fā)包方要負(fù)責(zé)賠償，具體的條文我給你貼在下面:

第二百八十三條發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

2、你可以根據(jù)對方的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行訴訟，當(dāng)然也可以根據(jù)你們的實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)解或達(dá)成協(xié)議賠償。

3、如果訴訟的話，你們當(dāng)然要進(jìn)行相關(guān)的證據(jù)提交工作。比如你們預(yù)計的實(shí)際工期，你們承擔(dān)相類似的工程活動的大概工期，以證明你們這次確實(shí)收到了窩工等損失。你們也可以舉出你們在我工期間的損失具體內(nèi)容，如工人的工資、機(jī)器閑置費(fèi)用、器材租賃費(fèi)用等等，都要求合格的單據(jù)證明。

其他的，你要根據(jù)你們的實(shí)際情況進(jìn)行舉證了，我建議你們可以聘請一位當(dāng)?shù)氐穆蓭焷砭唧w的幫助和指導(dǎo)你們進(jìn)行舉證和訴訟工作。

三、施工合同的含義

施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。