工程承包由哪方付于算費(fèi)用
工程造價審計收費(fèi)通常采用基本收費(fèi)+追加收費(fèi)兩部分組成。審計服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位支付,在工程投資中單獨(dú)列支(國家財務(wù)部有相關(guān)規(guī)定)。法律主觀:工程規(guī)費(fèi)由施工單位承擔(dān)。法律規(guī)定,規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費(fèi)用。主要包括社會保險費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)。
造價咨詢費(fèi)效益收費(fèi)和基本收費(fèi)由委托人承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由工程造價咨詢單位與委托方根據(jù)工程具體情況依據(jù)本辦法規(guī)定的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定,上下浮動幅度在20%范圍內(nèi)。
總包服務(wù)費(fèi)由誰承擔(dān)
總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。此項費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人支付給總包人。
分包管理費(fèi)由分包單位向總承包單位收取,總包服務(wù)費(fèi)由總承包單位向分包單位收取。分包單位向總承包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。
工程經(jīng)總包同意,發(fā)包人經(jīng)公開招標(biāo)確定了分包方,并在招標(biāo)文件中要求:總包人對分包人有全面的管理義務(wù),對其義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;對分包方有管理和配合的責(zé)任。
總承包服務(wù)費(fèi)是在工程建設(shè)中,總承包人對專業(yè)工程發(fā)包的建設(shè)單位配合費(fèi)與管理費(fèi),一般來說在合同簽訂的時候雙方就已經(jīng)約定好了,特殊情況的不予收取。
分包方在施工現(xiàn)場使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等,按有償服務(wù)的原則,總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi),其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(不含設(shè)備費(fèi))的2%,由總分包雙方協(xié)商議定。
總承包服務(wù)費(fèi)包括哪幾項費(fèi)用
總包服務(wù)費(fèi)包括如下:凡分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等,按有償服務(wù)的原則,總包向分包收取服務(wù)費(fèi),其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(不含設(shè)備費(fèi))的2%,由總分包雙方協(xié)商議定。
總承包服務(wù)費(fèi)的計算方式根據(jù)合同約定而定,一般包括固定費(fèi)用和可變費(fèi)用兩部分。固定費(fèi)用是指在總承包過程中,總承包商提供給承包商的指導(dǎo)和管理服務(wù),可變費(fèi)用是不可預(yù)見的項目開支,如變更、賠償、索賠等。
分包管理費(fèi):施工總承包單位將工程中的部分工程自行發(fā)包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位,以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時應(yīng)付給總包單位的工程管理費(fèi)用。
當(dāng)采用施工總承包管理模式時,對各個分包單位的工程款項,誰支付?_百度...
對建設(shè)方(甲方)來說,只有一個乙方(總承包施工方),工程款項只付給乙方 工程再分包給各個單位,是乙方的事情,跟甲方?jīng)]關(guān)系。所以,乙方收到甲方工程款后,再按分包合同按比例付給各分包單位。就是說由總承包方支付。
而當(dāng)采用施工總承包模式時,由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。采用施工總承包模式時,對各個分包單位的工程款項,一般由施工總承包單位負(fù)責(zé)支付。
A項:施工總承包管理模式下對各個分包單位的工程款項可以通過施工總承包管理單位支付,也可以由業(yè)主直接支付。在施工總承包管理模式下,分包合同價對業(yè)主是透明的,所以A項正確。
一般情況下當(dāng)采用施工總承包管理模式時分包合同由業(yè)主與分包單位簽訂;采用施工總承包管理模式的時候,分包合同是由業(yè)主與分包單位直接簽訂。
施工總承包方實(shí)質(zhì)就是施工單位,就是我們常說的總包。施工總承包管理方是業(yè)主聘請的管理公司,在工地上相當(dāng)于業(yè)主的職能。施工管理方主要以業(yè)主名義,監(jiān)督承包方的相關(guān)建設(shè)活動。承包方受業(yè)主雇傭,實(shí)施工程建設(shè)。