租賃合同當(dāng)事人都有什么義務(wù)

法律分析：一、出租人的義務(wù)。1、交付出租物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、瑕疵擔(dān)保。二、承租人的義務(wù)。1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設(shè)他物。5、通知義務(wù)。6、返還租賃物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同規(guī)定合同雙方權(quán)利和義務(wù)

法律主觀：

房屋租賃合同 規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是 房屋出租 人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權(quán)利和義務(wù)。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。 房屋承租人的權(quán)利：在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)：正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。 房屋出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證承租人使用。

法律客觀：

《 民法典 》第七百五十條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。 承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)？

近日，有一則新聞引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。據(jù)報(bào)道，某房東在將房屋出租給租戶的同時(shí)，還在房屋內(nèi)停放了逝者的遺體，引發(fā)了租戶的強(qiáng)烈不滿和維權(quán)要求。那么，當(dāng)租戶遇到這樣的情況時(shí)，應(yīng)該如何維權(quán)呢？本文將從法律角度出發(fā)，為大家詳細(xì)解析。

一、租戶的權(quán)利

在租賃合同中，租戶享有的權(quán)利主要包括以下幾個(gè)方面：

1.使用權(quán)：租戶有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有與使用房屋相關(guān)的權(quán)利。

2.安全權(quán)：房東應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的安全性，不得存在危險(xiǎn)因素。

3.隱私權(quán)：租戶有權(quán)保護(hù)自己的隱私，房東不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

4.知情權(quán)：房東應(yīng)當(dāng)告知租戶租賃房屋的全部情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

5.維修權(quán)：房東應(yīng)當(dāng)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

二、房東的義務(wù)

在租賃合同中，房東應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

1.交付房屋：房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將房屋交付給租戶使用。

2.保證房屋安全：房東應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的安全性，不得存在危險(xiǎn)因素。

3.維修房屋：房東應(yīng)當(dāng)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

4.保護(hù)租戶隱私：房東不得擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯租戶的隱私權(quán)。

5.告知租戶全部情況：房東應(yīng)當(dāng)告知租戶租賃房屋的全部情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

三、租戶如何維權(quán)

當(dāng)租戶發(fā)現(xiàn)房東在租賃房屋內(nèi)停放逝者遺體時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體來說，可以采取以下幾種方式：

1.與房東協(xié)商：租戶可以與房東協(xié)商，要求其立即將逝者遺體移走，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。如果房東同意，可以簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.向物業(yè)公司投訴：如果房東不愿意配合，租戶可以向物業(yè)公司投訴，要求其協(xié)助處理。物業(yè)公司有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，并要求房東立即清理。

3.向相關(guān)部門舉報(bào)：如果房東拒不清理，租戶可以向相關(guān)部門舉報(bào)，要求其依法處理。例如，可以向衛(wèi)生部門舉報(bào)，要求其對房屋進(jìn)行檢查，并要求房東立即清理。

4.起訴房東：如果以上方式都無法解決問題，租戶可以向法院起訴房東，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房東違反合同約定，給租戶造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、結(jié)語

總之，當(dāng)租戶遇到房東在租賃房屋內(nèi)停放逝者遺體的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。在維權(quán)過程中，租戶應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)利和房東的義務(wù)，采取合適的方式進(jìn)行維權(quán)。同時(shí)，租戶也應(yīng)當(dāng)注意自身的安全，避免發(fā)生不必要的糾紛和損失。

房屋租賃合同中,出租者和承租者的權(quán)力和義務(wù)分別是什么?

法律主觀：

一、 房屋租賃合同 中出租人的義務(wù)1、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。2、出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制轉(zhuǎn)移的，出租人應(yīng)當(dāng)事先書面告知承租人。3、出租非獨(dú)立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合同部位的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)出面與相鄰房屋承租人或產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理。4、出租人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，出租人養(yǎng)護(hù)和維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對承租人使用房屋的影響。二、房屋租賃維修費(fèi)該由誰承擔(dān)如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向 物業(yè)管理公司 交物業(yè)管理費(fèi) 了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司 繳納物業(yè)費(fèi) ，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓 給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司 承擔(dān)違約責(zé)任 。入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。

法律客觀：

《 民法典 》第七百零八條，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

租賃合同的承租人有什么責(zé)任

法律主觀：

租賃合同的承租人有以下責(zé)任：支付租金的義務(wù)；按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)；瑕疵通知義務(wù)；返還租賃物的義務(wù)。,《民法典》第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。,第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。,第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。,租賃合同中出租人的義務(wù)有：,1.將租賃物交付承租人；,2.在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；,根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。,第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。,租賃合同的解除方式有：,1.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；,2.出租人與承租人協(xié)商一致的，可以解除合同；,3.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；,4.法律規(guī)定的其他解除情形。,《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃合同中承租人有哪些義務(wù)

承租人在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

一、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如果確實(shí)需要變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，因負(fù)賠償或修復(fù)的責(zé)任。

三、應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬τ诔鲎夥课莸墓芾硪?guī)定。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

租賃合同的特征及雙方當(dāng)事人的義務(wù)規(guī)定有哪些

法律主觀：

租賃合同中承租人應(yīng)盡的義務(wù)有：支付租金的義務(wù)；按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)；瑕疵通知義務(wù)；返還租賃物的義務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百零九條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；

租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

租賃合同的出租人有什么義務(wù)

法律主觀：

根據(jù)我國的法律規(guī)定，租賃中出租人的義務(wù)如下： 1、交付出租物。 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。 3、物的瑕疵擔(dān)保。 4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

法律客觀：

《民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。