房子過戶給子女2023新政策

2023年父母把房子過戶給子女的新政策有很多，您可以看一下哦（一）直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅（二）直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務(wù)總局及財政部發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。（三）直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間法律依據(jù)《民法典》第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023年父母把房子過戶給子女的新政策有很多，您可以看一下哦（一）直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅（二）直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務(wù)總局及財政部發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。（三）直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間法律依據(jù)《民法典》第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

房子過戶給子女2023新政策

房子過戶給子女2023新政策如下：

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

如果是買賣形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，需要帶子女身份證件和父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，到房屋管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記?；蛘咭再浥c形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

房產(chǎn)過戶給子女需要的費用：

1、買賣。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

2、贈與。辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：

（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；

（四）其他相關(guān)事項。

房子過戶給子女2022新政策

房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定：

1、父母房產(chǎn)要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；

2、工作人員會對提交的文件進(jìn)行審查，并在15日予以答復(fù)；

3、如果審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單；

4、當(dāng)事人可以拿著過戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

成都房子贈予2023新規(guī)定有哪些

成都房子贈予新規(guī)定有如果父母向孩子贈與房產(chǎn)的話，一般需要支付百分之三的契稅和萬分之五的印花稅。如果是有償轉(zhuǎn)移房產(chǎn)給子女的話，那么需要繳納百分之二的契稅。一般個人購房同樣也需要繳納相關(guān)的稅額。

一、成都房子贈予新規(guī)定有哪些

如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子，辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

這樣算下來，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅調(diào)減后，如果自己把房子“賣”給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。

按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

房屋贈與子女稅率

1、契稅3%

2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅

繳稅共計3.1%

房屋“賣”給子女稅率

1、契稅2%

繳稅共計2%

二、《民法典》中關(guān)于遺產(chǎn)繼承的涉稅條款

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，

第一千一百五十九條:分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第一千一百六十一條:繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

第一千一百六十二條:執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

在《民法典》當(dāng)中有對繼承遺產(chǎn)進(jìn)行具體的規(guī)定。一般當(dāng)事人在進(jìn)行繼承遺產(chǎn)的過程中，還需要支付相關(guān)的稅款。遺產(chǎn)繼承有兩種方式，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承，可以兩種方式并行。

房子過戶給子女2023新政策

隨著人們生活水平的提高，有越來越多的人會購置自己的房產(chǎn)，不僅會購買開發(fā)商銷售的商品房，也有很多人會青睞購買二手房，那么在購買完二手房，就要與賣房房進(jìn)行辦理過戶手續(xù)，在房屋過戶方面也是分為不同的情況，那么下面就由我為大家介紹下房產(chǎn)過戶新政策是什么?

隨著人們生活水平的提高，有越來越多的人會購置自己的房產(chǎn)，不僅會購買開發(fā)商銷售的商品房，也有很多人會青睞購買二手房，那么在購買完二手房，就要與賣房房進(jìn)行辦理過戶手續(xù)，在房屋過戶方面也是分為不同的情況，那么下面就由我為大家介紹下房產(chǎn)過戶新政策是什么?

一、房產(chǎn)過戶新政策是什么

房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費:

(一)買房人應(yīng)繳納稅費:

1、契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)超過144平或非首次3%，買方繳納;

2、印花稅:房款的、交易費:3元/平方米

4、測繪費元/平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

(二)賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、印花稅:房款的、交易費:3元/平方米

3、營業(yè)稅:全額的房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

二、直屬親戚過戶政策

1、房產(chǎn)繼承:費用較少風(fēng)險較高

繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

2、贈與過戶:出售成本較高

與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

3、買賣過戶:交易費用相對較高，風(fēng)險最低

父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當(dāng)選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠(yuǎn)低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。

以上就是我為大家整理總結(jié)的有關(guān)信息，在上文中也說明了房產(chǎn)過戶新政策是什么，通過上文大家也了解了大約有幾種過戶的方式，在這里也提醒大家在過戶時，一定要通過正規(guī)的公司協(xié)助辦理，不要因為貪圖小便宜而損失更大的資金，也一定要與賣房簽訂合法有效的購房合同。

子女房子過戶給父母2023新政策

子女房子過戶給父母2023新政策如下：

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子女房產(chǎn)要過戶給父母的，先簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；

2、工作人員會對提交的文件進(jìn)行審查，并在15日予以答復(fù)；

3、審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。當(dāng)事人可以拿著過戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

子女把房子過戶給父母的手續(xù)如下：

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子女房產(chǎn)要過戶給父母的，先簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；

2、工作人員會對提交的文件進(jìn)行審查，并在15日予以答復(fù)；

3、審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。當(dāng)事人可以拿著過戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

房子過戶給父母需要下列材料：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明。父親需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。兒子需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

綜上所述，子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。子女過戶房產(chǎn)給父母的流程是：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

【法律依據(jù)】：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

父母房子過戶給子女2022年新政策

父母房產(chǎn)過戶給子女最新規(guī)定2022，具體如下：

1、父母與子女簽訂訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女，贈與書交由公證機關(guān)進(jìn)行公證；

2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料，如戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記；

3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機關(guān)繳納；

4、將納稅憑證交不動產(chǎn)登記部門審核后，不動產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動產(chǎn)權(quán)證書，取到新的房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

父母房子過戶給子女2022年新政策

一、父母房產(chǎn)證過戶給子女最新規(guī)定有如下內(nèi)容：

1.父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。

2.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

3.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

4.法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。

二、房產(chǎn)證過戶辦理流程：

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

三、辦理公證的手續(xù)：

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

四、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

五、政策性收費:

1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% ;

2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% ;

3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交;

4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米 ;

5、印花稅:評估價*0.1% ;

6、房產(chǎn)證工本費:85元 ;

7、土地證工本費:105元 ;

8、交易評估費:評估價*0.3% 。

六、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費:

1、交易中介費:成交價*1% ;

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房產(chǎn)贈與給子女新規(guī)定

眾所周知近年來不斷水漲船高的房價，因此不少父母想把自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女，這樣子女就不用在背負(fù)高額的房貸了。那么您知道父母把房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定?為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。一、父母把房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī):父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費:評估費，費用等于評估價×0.5%。

三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。

(一)根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

(二)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

(三)法定繼承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(四)法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。

二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)(一)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

(二)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

(三)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

(四)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

三、父母房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算(一)繼承過戶最省錢:雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，所以在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。

(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢:根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一項公證費用。如果五年以內(nèi)的房產(chǎn)建議通過贈與的方式將房產(chǎn)過戶給子女，因為根據(jù)國家政策，房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅;房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿五年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。

以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于父母把房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定的相關(guān)知識，房產(chǎn)過戶給父母可以通過贈予或買賣的方式，在過戶之前要首先簽好房屋買賣合同或者贈與合同，并于簽訂后三十日內(nèi)提交申請。

關(guān)于房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定

房子贈與2022新規(guī)定主要存在在《民法典》中，具體如下：具體如下

1、贈與人任意撤銷權(quán)及其限制。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

2、贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

3、受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠償責(zé)任。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。