房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些？

法律分析：房屋租賃合同內(nèi)容主要包括：（1）房屋租賃的主體，即出租方和承租方；（2）標的，即租賃房屋相關(guān)情況，例如租賃房屋面積、房間數(shù)、電器設(shè)備等；（3）價款或者報酬，即房屋租金標準、支付方式和支付時間等；（4）房屋租賃合同期間；（5）違約責任，包括出租方不交付房屋、承租方拖欠租金等各種違約情況發(fā)生時，處理方式和責任的承擔；（6）解決爭議的方法，當糾紛發(fā)生時，選擇訴訟還是仲裁等解決方法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百七十條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

租房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

租房合同應(yīng)當包括以下幾方面內(nèi)容：

1、雙方當事人的情況

合同中應(yīng)寫明房東和租客的姓名及住址等個人情況。

出租房屋的具體情況，寫明出租房屋的確切位、面積以及裝修情況，關(guān)于配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉出租房屋內(nèi)房東為租客準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

2、出租房屋用途確定

出租房屋用途主要說明以下兩點：出租房屋是用于租客自住、租客一家居住、還是允許租客或其家庭與其他人合?。怀鲎夥课菔莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

3、租賃期限

由于租客不希望頻繁搬家，而房東也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，房東不得收回出租房屋，租客也不得放棄這一出租房屋而租賃別的出租房屋。期限到了之后，租客將出租房屋退還給房東。如果租客要繼續(xù)租賃這套出租房屋，則要提前通知房東。經(jīng)協(xié)商，房東同意后，租客可繼續(xù)租賃這套出租房屋。如租客要搬走，但是沒有找到合適的新住處，房東應(yīng)酌情延長租賃期限。

4、房租及支付方式

出租房屋租金由房東和租客協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，房東不得擅自提高房租。

5、出租房屋修繕責任

房東是出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕出租房屋是房東的責任。租客在租賃前應(yīng)對出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中出租房屋或設(shè)施損壞，租客應(yīng)及時通知房東。但如果是因為租客使用不當而造成損壞的，由租客負責維修或賠償。

6、房屋設(shè)施保護的約定

租客應(yīng)該愛護出租房屋和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對出租房屋進行變動時，要征得房東的同意，并簽訂書面協(xié)議。

7、轉(zhuǎn)租的約定

轉(zhuǎn)租行為影響到房東的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而租客擅自轉(zhuǎn)租，房東則有權(quán)終止租賃合同。

8、違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

9、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中房東和租客認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

房屋租賃合同？房屋租賃需要注意哪些問題？

有很多朋友們在外工作的話，就必須要租房來解決居住的問題，但是我們在租房的時候，會遇到一些問題，就會讓很多租客不知所措，所以租房的合同對于我們來說是非常重要的，今天我們就來為大家介紹一下房屋租賃合同怎么寫以及房屋租賃需要注意哪些問題，想了解的朋友們一起來看看吧。

一、房屋租賃合同

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年結(jié)算。每月月初／每季季初／每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前＿＿＿＿＿月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2％向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二、房屋租賃需要注意哪些問題

1、租房的時候要交通方便，附近也有生活購物的地方，這樣可以節(jié)約上班的時間，下班回來也很方便買生活用品。

2、確認房東，現(xiàn)在很多二房東或轉(zhuǎn)租的，會容易發(fā)生押金糾紛及租期糾紛，核實房東的身份很重要，可以驗房產(chǎn)證和身份證。

3、看房，看房的時候要看上下樓層是否方便，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及安全，一個干凈衛(wèi)生的環(huán)境住起來才會舒心，安保措施完善的小區(qū)才可以讓你放心。

4、屋內(nèi)物品試用，租房前要查看屋內(nèi)房東的物品是否完好，電器要一一試用，壞了的要做好記錄并讓房東修好，詢問房東前期的水電氣費是否結(jié)清，并將各種儀表拍照記錄，表上的數(shù)字寫道合同上。

5、房租費用的交付方式，如果是直接打入房東的賬戶，要把賬號寫在租房合同上，銀行轉(zhuǎn)賬時備注幾月的房租，如果是現(xiàn)金方式要讓房東寫收條。

6、租房合同，租房合同要明確房東和租客的權(quán)利及義務(wù)，房租和物業(yè)費等款項，還要看清合同中約束的條款有沒有陷阱和漏洞，以免后期糾紛。

7、合同簽訂后，鑰匙都要拿到，別因為房東說他可以信任或者忘帶鑰匙他還可以來開門，在你租房子的期間，你擁有房子的使用權(quán)，他來要經(jīng)過你的同意，當然，你有義務(wù)要維護好房屋及其中的物品。

租房合同范本，范本租房合同中有哪些要點？

房屋租賃的基本內(nèi)容

1、房屋的基本情況

作為承租方，首先應(yīng)當注意對于房屋情況的了解，即房屋的具體坐落，房屋是否具備齊全的產(chǎn)權(quán)證明，房屋內(nèi)部裝修與相關(guān)配套設(shè)施是否與合同約定的相符等。其次應(yīng)當注意雙方約定的房屋用途。雙方簽訂協(xié)議后承租方必須按照合同約定使用房屋，不得隨意變更房屋用途。

2、關(guān)于租金、租期等的相關(guān)約定

承租方必須明晰房屋租賃合同中約定的承租內(nèi)容。首先應(yīng)當明確雙方約定的租賃期間，務(wù)必明確到幾幾年幾月幾日至幾幾年幾月幾日，避免出現(xiàn)租期模糊的后果。其次是租金，租金數(shù)額應(yīng)當明確至每年多少金額或每月多少金額，并計算出總租金，同時必須明確租金的支付時間、支付方式以及是否開具稅票等問題。另外部分合同可能會約定租金支付要求，即滿足一定條件后可減免租金，若不滿足則全額交納租金。再次是相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用。該部分費用一般由承租方承擔。最后是保證金等額外費用。該部分費用全憑合同雙方約定，部分出租人會約定保證金，即在合同到期扣除相關(guān)賠償責任后返還保證金。部分出租人則會約定先交幾個月租金，該部分租金是為了防止承租人中途以各種理由退租，這些承租人均必須注意警惕。

3、房屋租賃期間的約定

承租方可能會對房屋進行一定程度上的裝修裝潢，雙方都需明確對裝修裝潢條款的約定，譬如出租房會約定裝修的禁止條款以及可以隨時監(jiān)督的條款。

同時出租房會在合同中明確約定關(guān)于承租方的違約責任，包括不得非法轉(zhuǎn)租、不得中途退租、不得拖欠租金、不得隨意破壞房屋、不得改變房屋用途、不得從事非法活動等，承租方必須明確違約責任，避免不必要的違約金承擔。

4、合同到期后的約定

租賃合同到期后一般有兩種結(jié)果：1、合同約定可以續(xù)租的或者雙方同意續(xù)租的，根據(jù)合同約定的續(xù)租條款進行操作，同時應(yīng)當符合《合同法》關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)條款，即承租方有優(yōu)先承租權(quán)等。2、合同無續(xù)租約定，雙方也無續(xù)租意思的，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)當自合同到期之日起即刻搬離房屋，并進行相關(guān)費用的結(jié)算，包括但不限于保證金、押金等。

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最新的個人租房合同范本

甲方(房 主)：__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。

2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右.

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于20XX年申明：本房屋出租期限到20XX年底即20XX年12月31日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話：__________________________

暫住證號：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

原址：________________________________________

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出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

1.甲方出租給乙方的房屋位于 省 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 街 小區(qū) 號房 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀，有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原由單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

(6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

(7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

(8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原由致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原由而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

地址： 地址：

房產(chǎn)證號：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

正規(guī)租房合同書包含哪些內(nèi)容

法律分析：一份正規(guī)的租房合同一般要包括以下內(nèi)容：1、雙方當事人的具體信息身份證明等；2、房屋的具體信息，如位置，裝修，設(shè)備等條件；3、房屋的租金，租金交付時間，交付方式，租賃期限；4、還可以規(guī)定違約責任，違約金的數(shù)額等；5、雙方當事人還可以規(guī)定發(fā)生爭議或者糾紛的解決方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第十二條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所；

(二)標的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

租房合同法律條款

法律主觀：

個人租房合同怎么寫，個人租房合同怎么寫，個人租房合同必備條款具體如下：(一)雙方當事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。(二)住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。(三)住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。(四)租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。(六)出租人的責任住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。(七)房屋改動的規(guī)定住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。(八)轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。(九)違約責任的規(guī)定在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房協(xié)議必須要寫明哪些內(nèi)容

租房協(xié)議要明確以下內(nèi)容：租賃雙方的身份信息；房屋的位置面積；租賃房屋的性質(zhì)用途；租賃期限；租賃期間的租金數(shù)額與交租方式；房屋維修責任與違約責任；裝修轉(zhuǎn)租的約定；糾紛爭議的解決方式等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。