離婚是一件痛苦的事情，但是需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是夫妻雙方需要分割共同財(cái)產(chǎn)，其中房產(chǎn)的過戶是必不可少的步驟。那么夫妻雙方離婚房子過戶需要什么手續(xù)呢？本文將為您詳細(xì)講解。

原因

一般來說，夫妻離婚后共同擁有的房產(chǎn)可以由離婚協(xié)議或法院判決進(jìn)行分配。如果其中一方想擁有該房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)進(jìn)行過戶。但是這并不是一件簡單的事情，需要注意許多細(xì)節(jié)。

問題解決方式

1. 離婚協(xié)議

離婚協(xié)議是夫妻離婚時(shí)協(xié)商解決財(cái)產(chǎn)分割的一種形式。夫妻雙方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況協(xié)商且經(jīng)過雙方達(dá)成共識(shí)，簽署離婚協(xié)議。在協(xié)議中，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行明確的分割，并進(jìn)行正式的過戶手續(xù)。此外，離婚協(xié)議一般都需要在法院進(jìn)行備案。

2. 判決書

如果夫妻雙方無法達(dá)成一致，需要通過法院判決進(jìn)行房產(chǎn)分割，從而進(jìn)行過戶。在判決書中，法院會(huì)明確對(duì)房產(chǎn)及其他共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的具體細(xì)節(jié)，而雙方在判決書下達(dá)后即可按照判決書上的規(guī)定進(jìn)行過戶。

3. 房產(chǎn)過戶手續(xù)

在離婚協(xié)議或者法院判決書達(dá)成之后，雙方需要在房產(chǎn)所在地房管局進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要提交以下材料：離婚協(xié)議或者判決書、身份證明、房產(chǎn)證、購房發(fā)票、涉及到的其他需要材料。如果一方因?yàn)楦鞣N原因無法親自到場(chǎng)，可以委托房管所指定的代理人辦理，只需要準(zhǔn)備好委托書和雙方當(dāng)事人的身份證明即可。

案例分析

小王和小李在婚后共同購買了一套房產(chǎn)，然而由于種種原因，二人關(guān)系變得疏遠(yuǎn)最終選擇離婚。在離婚協(xié)議的簽訂中，雙方規(guī)定了小王繼續(xù)擁有財(cái)產(chǎn)。于是在離婚協(xié)議簽訂之后，小王準(zhǔn)備將房產(chǎn)進(jìn)行過戶。但是去房管所辦理過戶時(shí)，因?yàn)樾±顩]有簽字同意，而導(dǎo)致過戶失敗。小王自行查閱相關(guān)法律規(guī)定，并委托律師起訴。法院在判決書中將該房產(chǎn)分配給小王，最終小王通過房產(chǎn)管理局成功過戶了該房產(chǎn)。

律師講解

在夫妻雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)過戶是一個(gè)復(fù)雜的過程。首先需要雙方達(dá)成一致，簽署離婚協(xié)議或者通過法院判決，然后將材料提交給房產(chǎn)管理所辦理過戶手續(xù)。但是在實(shí)際操作過程中，遇到不同的情況需要采取不同的解決措施。

總結(jié)

夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割非常重要，對(duì)于房產(chǎn)過戶，需要注意很多細(xì)節(jié)和規(guī)定。建議夫妻雙方在離婚協(xié)議的簽訂中盡可能地明確房產(chǎn)的分割和過戶情況，并且需要在離婚協(xié)議上簽字。如果雙方無法達(dá)成一致，可以通過法院判決進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，并進(jìn)行過戶手續(xù)。最后，建議在整個(gè)過程中尋求律師或者相關(guān)專業(yè)人士的意見和建議，以確保一切合法合規(guī)。