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對離婚時(shí)夫妻雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，該如何分割？
2023.09.05 10:51:09
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
對離婚時(shí)夫妻雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，該如何分割？
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2023.09.05 10:51:090人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第77條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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問對離婚時(shí)夫妻雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，該如何分割？
答
根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第77條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的 ...
2023-09-05 10:51
夫妻離婚房屋過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房子怎么過戶法律主觀：夫妻離婚房子過戶的流程： 帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證,夫妻離婚房子過戶的流程如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一 ...
婚姻
148熱度問房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)都有哪些
答
房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)：
1、按實(shí)際評估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算其重置價(jià)值;
2、按所估計(jì)的預(yù)期收益計(jì)算;
3、參照類似的房屋的市場價(jià)值;
4、按預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)后計(jì)算;
5、按照實(shí)際區(qū)位確定價(jià)值。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對 ...
2024-01-03 16:24
四人對下列哪些不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)
什么對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律這個(gè)問題問的范圍有些大，我國物權(quán)法關(guān)于所有權(quán)的規(guī)定是很多的，如下：第二編 所有權(quán)第四章 一般規(guī)定第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,法律依據(jù)：《中華人民共和 ...
法律
317熱度問夫妻共同房屋車輛分割怎樣分割
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人首先通過協(xié)議的方式分割共同房產(chǎn)，協(xié)議不成的，法院可根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同車輛的分割：離婚時(shí)雙方協(xié)議分割共有車輛;協(xié)議不成的，由法院根據(jù)車輛的具體情況，按 ...
2023-11-07 15:31
父母拆遷的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,父母拆遷房屋如何分配兒女
女方父母給的拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦改覆攀欠慨a(chǎn)的所有權(quán)人,父母拆遷而來的房子就是屬于父母的財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母的拆遷補(bǔ)償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財(cái)產(chǎn)，婚后一 ...
婚姻
772熱度問未經(jīng)另一方同意，一方將夫妻共同所有的房屋出售并變更登記，還能追回嗎？
答
如果第三人系善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動產(chǎn)登記，則無法追回。
根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第二十八條規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法 ...
2023-09-05 10:51
婚前房屋拆遷后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，該套房產(chǎn)屬于小劉個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸和裝修等費(fèi)用所產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)該歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，該套房產(chǎn)屬于小李個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間并沒有共同還貸或裝修等費(fèi) ...
婚姻
207熱度問土地房屋確權(quán)是怎樣的意思
答
土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣，都是一種憑證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00
婚前房屋拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
原因在婚前，夫妻雙方可能會各自購買房產(chǎn)，或者一方購買房產(chǎn)，而在拆遷時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷款應(yīng)歸屬于房屋所有者，但是夫妻雙方在婚姻關(guān)系中所形成的共同財(cái)產(chǎn)是否參與分配，成為了爭議的焦點(diǎn),情況二：只有一方在婚前購買房產(chǎn)如果在婚前只有 ...
婚姻
222熱度問夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬問題，怎么處理
答
夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬問題的處理：離婚時(shí)，夫妻共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果在法院判決過程中，雙方均對房子主張所有權(quán)，且同意競價(jià)取得房產(chǎn)的 ...
2023-11-07 15:21
欠錢被起訴夫妻另一方會受影響嗎(一方欠款會凍結(jié)配偶的嗎)
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)是否夫妻共同債務(wù)，需要看不同情形：（1）一方賭博等從事違法行為所借的債務(wù)，由于該債務(wù)未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個(gè)人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務(wù)的范圍，因而應(yīng)由舉債人個(gè)人自 ...
法律
926熱度問夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)該如何分割？
答
1)由夫妻雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，按照下列方式處理;
2)雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價(jià)取得的，競價(jià)高者取得;
3)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
4)雙方均不主張房 ...
2023-08-29 14:28
政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2020)
（五）安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排 ...
法律
627熱度問相關(guān)部門及房屋征收部門工作人員違法怎么處理
答
對相關(guān)部門及房屋征收部門工作人員違法的處理：市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員違法的，由人民政府責(zé)令改正并通報(bào)批評，如造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對于直接負(fù)責(zé)的主管人員以及其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;如構(gòu)成犯罪的，將 ...
2024-01-03 16:16
婚前房屋拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚前房屋的拆遷款
婚前房產(chǎn)拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購買的房產(chǎn)：如果婚前購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個(gè)房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前的房子拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 ...
婚姻
573熱度問夫妻間車輛更名后所有權(quán)歸誰所有
答
夫妻間車輛更名后，機(jī)動車登記證上是誰的名字，誰就享有車輛的所有權(quán)。法律規(guī)定，對于車輛、船舶等動產(chǎn)，如果要變更所有權(quán)人，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百二十四條
動產(chǎn)物 ...
2023-11-01 15:20
最新房屋拆遷補(bǔ)償政策(最新房屋拆遷補(bǔ)償政策拆遷協(xié)議安置補(bǔ)償怎么簽)
國家關(guān)于拆遷的最新政策我國現(xiàn)階段的拆遷政策有：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予相應(yīng)的補(bǔ)償，同時(shí)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，并由被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者 ...
法律
162熱度問夫妻共同房屋車輛分割如何
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人先行通過協(xié)議的方式對共同房產(chǎn)進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，法院可按男女平等的原則對房產(chǎn)作出判決。夫妻共同車輛的分割：離婚時(shí)雙方可以通過協(xié)議的方式分割該車輛;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)車輛的具體情況，按照照顧子女 ...
2023-11-02 14:46
夫妻共同房子離婚怎么判,夫妻共同房屋
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證怎樣進(jìn)行分割或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分 ...,作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋，離婚時(shí)如何分割首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴,雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存 ...
法律
704熱度夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理(夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理女方再買房算首套嗎)
具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變 ...
婚姻
336熱度婚前房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房屋財(cái)產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎)
一方婚前所有的房屋，婚后出租產(chǎn)生的租金收入屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果婚后投入了時(shí)間對房屋加以維護(hù)、修繕等管理的，租金應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營收益，屬于夫妻共同 ...
婚姻
352熱度夫妻離婚，房屋過戶要交哪些稅費(fèi)
對于離婚和房屋過戶的稅費(fèi)問題，主要是因?yàn)檫@兩者都涉及到了財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，需要繳納相關(guān)稅費(fèi),（3）契稅：如果離婚中涉及到的財(cái)產(chǎn)中含有房產(chǎn)，而又需要過戶，那么就需要繳納契稅,與夫妻離婚中的契稅類似，房屋過戶的契稅也是依據(jù)房屋的交易價(jià)格來計(jì)算 ...
婚姻
316熱度婚前房屋拆遷后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚前的房子拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購買的房產(chǎn)：如果婚前購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個(gè)房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),2、法律主觀：婚前的房子婚后拆 ...
法律
453熱度