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五證不全的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、土地性質(zhì)的不合法國(guó)家規(guī)定不能在農(nóng)民集體所有的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，在該性質(zhì)土地上建設(shè)房屋，又沒(méi)有辦理相關(guān)土地征用手續(xù)，這種情況下的賣房活動(dòng)是不合法的,2.開(kāi)發(fā)商只有在取得了五證的情況下才可以對(duì)外銷售房子， ...

另一種為“倒簽”，正如趙先生的情況，勞動(dòng)者與用人單位事后補(bǔ)簽勞動(dòng)合同，將合同期限往前移，同時(shí)將簽訂日期寫(xiě)成勞動(dòng)關(guān)系建立之初的時(shí)間,2、用人單位滿一年未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的:用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，自 ...

質(zhì)量異議期限的規(guī)定法律主觀：質(zhì)量異議，又稱質(zhì)量瑕疵通知義務(wù)，是指買受人認(rèn)為出賣人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)，必須在一定期限內(nèi)向出賣人發(fā)出通知，否則視為標(biāo)的物質(zhì)量合格,根據(jù)合同法第158條的規(guī)定，如出賣人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量定有質(zhì)量保證期的， ...

對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付,例如,買賣合同中,賣方享 ...

合同終止對(duì)雙方都會(huì)產(chǎn)生一定的影響，例如合同終止后，原本約定的合同義務(wù)和權(quán)利都會(huì)消失，需要進(jìn)行結(jié)算和處理等,合同中止的原因可以是不可抗力、法律規(guī)定等，需要根據(jù)合同條款和當(dāng)事人的意愿進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn),【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 ...

當(dāng)出現(xiàn)中止和中斷訴訟時(shí)效的法定事由之外的 事實(shí)即特殊情況，造成權(quán)利人逾期行使請(qǐng)求權(quán)時(shí)，有必要授權(quán)人民法院審查是否作為延長(zhǎng)時(shí)效的事由，以彌補(bǔ)法律規(guī)定的不足,違約狀態(tài)持續(xù)的訴訟時(shí)效法律主觀：一、違約狀態(tài)持續(xù) 訴訟時(shí)效 怎樣規(guī)定的依據(jù)我國(guó)《 ...

負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)而中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同,【相關(guān)依據(jù)】中華人民共和國(guó)合同法第六十八條　應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形 ...

堅(jiān)持不懈的人通常具有以下特點(diǎn)：內(nèi)在動(dòng)力：他們有強(qiáng)烈的內(nèi)在動(dòng)力，可以自我激勵(lì)，保持積極進(jìn)取的心態(tài)，無(wú)論遇到什么困難都能夠持之以恒地追求目標(biāo),立約定金和成約定金適用于立約和成約階段，而繼續(xù)履行適用于合同生效以后，前者談不上主合同的履行 ...

房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任,2、其次，要自信查看租賃合同中的 ...

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù) ...

2、非過(guò)錯(cuò)性辭退(1)概要即勞動(dòng)者本人無(wú)過(guò)錯(cuò),但由于主客觀原因致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,用人單位在符合法律規(guī)定的情形下,履行法律規(guī)定的程序后有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同,1、過(guò)錯(cuò)性辭退(1) 概要即在勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)性情形時(shí),用人單位有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同,注意: ...

3、提起訴訟：如果以上方式都無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮向法院提起訴訟，要求房東退還押金，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任,如果這些方法都沒(méi)能解決問(wèn)題，租戶可以向法院提起訴訟，要求房東退還押金,第二種直接到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求房 ...

2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：租房沒(méi)有到期不想租了怎么辦1、認(rèn)真閱讀租房合同：房租沒(méi)有到期不想租了，首先就是要認(rèn)真閱讀當(dāng)時(shí)和房東簽訂的租房合同，看看有沒(méi)有違約金的一條約定，如果有的話， ...

若承諾人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)，且合同內(nèi)容不違法、不違反公序良俗、沒(méi)有侵害他人利益的，承諾書(shū)就具有法律效力,承諾書(shū)本身并沒(méi)有法律效力，但在一定條件下可以具備一定的法律效應(yīng)，具體如下：1、合法性：承諾書(shū)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的 ...

第一百四十九條 第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情 ...