租房合同掉了房東不退押金怎么辦

租房合同丟了不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M(jìn)行調(diào)解協(xié)商，承租人也可以憑借支付押金時的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、租房合同丟了不退押金怎么辦

1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了:如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。

2、租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。

3、這種情況下，房車有名出示租售合同及相關(guān)附件的如果房車不承認(rèn)租售關(guān)系存在，并目拍絕很還擁金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決。

4、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十十條，債務(wù)人展行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者展行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、租戶違約解除合同押金退不退

1、依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租戶違約解除房屋租賃合同的，承租押金要不要退還，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，合同如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。

2、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

合同的主要條款租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租金的未支付、遲延支付和逾期不支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《《中華人民共和國民法典》》第五百七十八條

【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

如果租房合同丟了怎么辦

房屋租賃合同丟了承租人可以聯(lián)系出租人說明情況進(jìn)行補(bǔ)簽，或者聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；與中介公司簽訂的房屋租賃合同丟了，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。

一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，不見了也會有效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

租房合同找不到了怎么辦

丟失租房合同應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系出租人復(fù)印合同；如雙方不能通過協(xié)商解決，可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；如是與中介公司簽訂的租房合同丟了，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。租房合同在沒約定違約金的情況下，如果有一方違約的，可以依據(jù)因違約給對方當(dāng)事人實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

租房合同不見了可以進(jìn)行補(bǔ)辦。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，不見了也會有效力。

房產(chǎn)過戶糾紛該怎么處理

房產(chǎn)過戶糾紛處理的方式是：

1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責(zé)對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。

3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據(jù)雙方過錯程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任。

4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵非賣方在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、因戶口遷移引起的糾紛。房屋交付后，買方才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

綜上所述，丟失租房合同應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系出租人復(fù)印合同；如雙方不能通過協(xié)商解決，可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；如是與中介公司簽訂的租房合同丟了，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。

【法律依據(jù)】：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房合同丟了怎么辦

租房合同掉了的處理方法如下：

1、如果是通過房東直接租的房屋，租房合同丟了，承租人可以聯(lián)系房東復(fù)印一份。

合同丟了也不影響已經(jīng)成立的房屋租賃關(guān)系，有租金、租賃房屋的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的交納證明，都可以證明租賃關(guān)系的存在。

如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了；如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能證明租賃關(guān)系存在的強(qiáng)證明。但其它比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。

2、如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。

如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。

承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

3、若是辦理租賃登記備案的，可以在備案機(jī)關(guān)復(fù)印一份。

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

關(guān)于租賃合同的規(guī)定：

1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

3、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

4、賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件：

1、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；

3、租賃合同的內(nèi)容不違背法律和社會公共利益。

綜上所述，房屋租賃合同掉了可以進(jìn)行補(bǔ)辦，租房合同一般是一式兩份，租房合同丟了，承租人可以聯(lián)系出租人復(fù)印一份；如果是與中介公司簽訂的租賃合同，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)??；若是辦理租賃登記備案的，可以在備案機(jī)關(guān)復(fù)印一份。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

租房合同找不到了怎么辦

租房合同找不到的辦法如下：

1、承租人應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系出租人復(fù)印合同；

2、如雙方不能通過協(xié)商解決，可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；

3、如果與中介公司簽訂的租房合同丟失，承租人可以直接聯(lián)系中個公司進(jìn)行復(fù)印。

租房房東違約賠償如下：

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低；

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對當(dāng)事人造成的實(shí)際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)；

4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付；

5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

合同丟失對方不承認(rèn)怎么辦?

合同丟失對方不承認(rèn)時，是可以起訴對方的，但是想要起訴的話，需要有事實(shí)的業(yè)務(wù)往來單據(jù)等證據(jù)證明雙方存在合法的合同關(guān)系。合同文本只是合同的載體，如果甲方不承認(rèn)，那么可以證明合同內(nèi)容雙方已經(jīng)實(shí)際履行，也不影響合同的效力。1、乙方可以起訴甲方，依據(jù)民事訴訟法誰主張誰舉證的原則，甲方應(yīng)該舉證，證明自己的主張，則必須提供合同。2、在甲乙雙方在履行合同過程中往來的一切信件、憑證等，均可以作為合同延伸的一部分。《民事訴訟法》六十七條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。如果是租房東的房子， 租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

租房沒有合同產(chǎn)生糾紛怎么辦

法律分析：沒有合同的租房糾紛當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M(jìn)行調(diào)解協(xié)商，也可以憑借支付款項時的轉(zhuǎn)賬流水、聊天記錄等證據(jù)起訴到法院請求維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。同時，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

租房合同丟了怎么辦

一、租房合同丟了怎么辦

1、租房合同丟了方法如下

（1）如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份；

（2）如果是租房東的房子，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、如何判斷房屋租賃合同是否有效

1、房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等；

2、是出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；

3、房屋租賃合同的簽訂形式和約定內(nèi)容均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不違背公序良俗；

4、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實(shí)之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。

租房合同丟失要打官司怎么辦

法律分析：租房合同丟失要打官司承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M(jìn)行調(diào)解協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致的，承租人對自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)，可以憑借支付租金時的聊天記錄、轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第六十三條 證據(jù)包括：

（一）當(dāng)事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

第六十四條 當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

租房合同不見了怎么辦

1、如果是在中介租的房子。

一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

2、如果是租房東的房子。

租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。

如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

租房合同的注意事項

1、對合同中租賃期限的規(guī)定

一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

2、注意房租及支付方式

一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

3、注意在合同中約定違約責(zé)任

違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。