拆遷安置人一定有居住權(quán)嗎

有。根據(jù)民法典中的相關(guān)條列得知，居住權(quán)是居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，且只能作為居住的用處，不能轉(zhuǎn)讓和繼承，居住權(quán)是無償?shù)?。居住?quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對其使用權(quán)的干預(yù)。

有。居住權(quán)的內(nèi)容，只能作為居住之用，如果帶有其他目的，特別是商業(yè)目的，非居住權(quán)。居住權(quán)的客體可適用于已經(jīng)存在且適合居住的建筑物比如房屋。居住權(quán)的范圍，不僅滿足個人需求，也包括與其同住的家庭成員、負有照顧義務(wù)的人或是允許共用之人。此外，寵物也包括在居住權(quán)的利用范圍之內(nèi)。另外，居住權(quán)不可讓與他人而形成他人的單獨使用。居住權(quán)物權(quán)化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得讓與或繼承。因此居住權(quán)制度以恩惠為目的，居住權(quán)設(shè)定是無償?shù)摹?/p>

拆遷安置補償索賠的標準有以下幾項：

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

第三百六十八條

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

拆遷戶的權(quán)利有什么

1、知悉拆遷情況的權(quán)力；

2、獲得補償?shù)臋?quán)利；

3、選擇補償方式的權(quán)利；

5、選擇評估機構(gòu)的權(quán)利；

6、評估結(jié)果的復核權(quán)；

7、申請鑒定權(quán)；

8、申請裁決權(quán)；

9申請行政復議、提起訴訟權(quán)利。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

法律主觀：

(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協(xié)議的必需當事人 《城市房屋拆遷管理條例》第13條雖然規(guī)定拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關(guān)系、實現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系、未與承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。 (二)承租人未參與簽訂的拆遷補償安置協(xié)議的法律效力如何 為了簡化拆遷法律關(guān)系、實現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人即便在知道被拆遷房屋存在租賃關(guān)系的情況下也僅與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，而將承租人的補償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補償款或者搬遷補助以及停業(yè)損失之后認為承租人應(yīng)得的補償應(yīng)自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。承租人要想正確維護自身權(quán)益，認清拆遷補償安置協(xié)議的法律效力如何便顯得至關(guān)重要了。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

房屋征收的被征收人的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定，有哪些

當您的房屋被征收時，您都享有什么樣的權(quán)利您知道嗎？這些法定權(quán)利可能直接影響著您最終的補償選擇、數(shù)額已經(jīng)是否拆遷的問題，為保障您的合法權(quán)利不受侵犯，為您做出歸納，希望對您有所幫助：

1、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)

在政府組織實施征收過程中，您的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)并不是直接隨著征收決定作出而轉(zhuǎn)移，在您簽訂協(xié)議并獲取補償安置或被人民法院強制執(zhí)行之前，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)一直屬于您自己。

2、知情權(quán)

政府實房屋征收中，應(yīng)當將被征收房屋調(diào)查登記結(jié)果、未經(jīng)登記建筑認定處理結(jié)果、征收補償方案、房屋征收決定、房屋征收補償決定等內(nèi)容在被征收范圍內(nèi)公布，保障被征收人知情權(quán)。

3、申請信息公開的權(quán)利

對于政府作出房屋征收決定及補償決定所依據(jù)的規(guī)劃、計劃、立項等文件、如果需要了解的，可以向相關(guān)制作機關(guān)或保存機關(guān)申請信息公開。

4、確認權(quán)

在房屋征收中，對被征收房屋調(diào)查登記、對未經(jīng)登記建筑物的調(diào)查、房屋征收評估丈量結(jié)果應(yīng)當經(jīng)被征收人簽字確認。

5、參與和發(fā)表意見權(quán)

房屋征收部門應(yīng)當經(jīng)擬定的《房屋征收補償安置方案》在征收范圍內(nèi)公布，征求公眾意見，征收公眾意見的時間不得少于30日。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

6、申請對未經(jīng)登記建筑物認定權(quán)

未經(jīng)登記建筑即無證房，并不是一律不予補償，市縣政府應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

7、提起行政訴訟或行政復議的權(quán)利

被征收人認為政府作出的《房屋征收決定》或《房屋征收補償決定》《房屋征收補償安置協(xié)議》以及相關(guān)部作出其他行政行為或不履行法定職責侵犯合法權(quán)益的，可以提起行政訴訟或行政復議維護合法權(quán)益。

8、投訴權(quán)

對于相關(guān)部門違反《國有土地上房屋征收補償條例》的行為如：不履行條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷；貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的…有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。

對于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，有權(quán)發(fā)證機關(guān)舉報，由發(fā)證機關(guān)予以處理。

9、獲得補償安置和選擇補償方式權(quán)利

您的房屋被征收，你有權(quán)就被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)仁马棲@得補償安置。

同時被征收人有權(quán)選擇補償安置的方式，即選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

10、住房保障優(yōu)先權(quán)

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

11、評估機構(gòu)選擇權(quán)

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；

在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定

12、復核鑒定權(quán)

被征收人對房屋征收評估結(jié)果有異議的可以自收到評估報告身親復核，房屋評估機構(gòu)收到復核申請10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復核評估申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定

拆遷安置房發(fā)生房改房安置人權(quán)利

拆遷安置房發(fā)生房改房安置人的權(quán)利包括：

一、享有安置房的使用權(quán)，可以擁有安置房的使用權(quán)，使用安置房的時間不受限制，可以根據(jù)實際情況自由使用。

二、享有安置房的所有權(quán)，安置房屬于拆遷安置戶的財產(chǎn)，可以自由處置，以獲取經(jīng)濟收益。

三、享有安置房的租賃權(quán)，拆遷安置戶可以把安置房出租給第三方，以獲取收入。

四、享有安置房的抵押權(quán)，拆遷安置戶可以把安置房作為抵押，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，以滿足實際需要。

五、享有安置房的拆遷補償權(quán)，拆遷安置戶可以要求政府按照國家規(guī)定的標準給予拆遷補償。

六、享有安置房的維修權(quán)，拆遷安置戶可以要求政府為安置房提供維修服務(wù)，以保證安置房的正常使用。

面對征地拆遷，被征收人有哪些權(quán)利？

拆遷 律師 認為作為被拆遷人應(yīng)該知己知彼，除了要了解拆遷過程中拆遷方的各種全力和職責，也要熟記自己的各項重要權(quán)利，不至于在一些時候，在征地拆遷過程中自己的一些權(quán)利受到侵犯而沒有發(fā)覺，最后導致自己拆遷利益受損。其實被拆遷人享有的一系列權(quán)利可以分成實體性權(quán)利和程序性權(quán)利兩大類。 一、被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。根據(jù)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)；征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予 拆遷補償 ，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件?？梢哉f被拆遷人享有的一系列權(quán)利都是為了保證最后公平合理的補償。 （2）經(jīng)營權(quán) 商業(yè)性用房所有權(quán)人和承租人均擁有此權(quán)利，要求經(jīng)營性損失補償。此項權(quán)利的法律規(guī)定在《國有土地上 房屋征收與補償條例 》，明確規(guī)定對于房屋的拆遷補償中含有停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營損失補償。 二、被拆遷人主要的程序性權(quán)利 （1）知情權(quán) 知情權(quán)是行政法基本原則中程序正當原則的基本要求之一，是保證被拆遷人可以參與到征地拆遷的重要保證。知情權(quán)的保證主要是通過各種拆遷征收公告等方式落實。 （2）聽證權(quán) 《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定在安置補償方案的制定過程中如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，征收方應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 在土地征收過程中同樣要要保障被拆遷人聽證的權(quán)利。從《土地管理法》以及《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》規(guī)定可知，在 征地 方案報批之前和征地公告公示之后，和安置補償方案制定過程中被征收人均有聽證權(quán)。 （3）選擇權(quán) 法律規(guī)定，安置補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，被拆遷人有權(quán)利選擇適合自己的補償方式。 （4）對評估結(jié)果異議權(quán) 根據(jù)《評估辦法》規(guī)定，被拆遷人收到評估結(jié)果后10內(nèi)，認為評估結(jié)果存在問題有權(quán)利申請復核，對復核結(jié)果不服在10內(nèi)可以申請專家評審。 （5）申請行政復議、提起 訴訟 權(quán)利 征地拆遷是有權(quán)行政機關(guān)一系列行政行為的集合，對于征地拆遷過程中任何一個具體行政行為，比如征地批文，用地規(guī)劃等行為不服都有權(quán)利申請行政復議或者提起行政訴訟。 一般情況下，被拆遷人申請行政復議的期限為知道行政行為之日起60日內(nèi)，提起行政訴訟的期限為知道或者應(yīng)當知道行政行為之日起6個月內(nèi)。 （6）依法請求回避的權(quán)利 根據(jù)行政法的基本原則，行政機關(guān)工作人員履行職責，與相對人存在厲害關(guān)系的應(yīng)當回避。所以被拆人有權(quán)利，請求作出行政裁決的工作人員回避，請求聽證主持人的回避，請求仲裁員的回避。 我們了解自己享有哪些合法權(quán)利是為了更好的保護自己的合法利益，因此被拆遷人了解自己的權(quán)利只是最基礎(chǔ)的要求，最重要的就是該如何充分的行使自己的合法權(quán)利。

農(nóng)民土地被征收時享有哪些權(quán)利，國家征地工作的程序

征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省或國務(wù)院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負責具體實施。

征用土地公告辦法

中華人民共和國國土資源部令 第 10 號 第一條 為規(guī)范征用土地公告工作，保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟建設(shè)用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

第二條 征用土地公告和征地補償、安置方案公告，適用本辦法。

第三條

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。

第四條

被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條

征用土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

第六條

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

第七條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

第八條

征地補償安置、方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容： （一）本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（三）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

第九條

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當附具聽證筆錄。

第十一條

征地補償、安置方案經(jīng)批準后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

第十二條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。

市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

第十三條

市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當受理對征用土地公告內(nèi)容和征地補償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實施中問題的舉報，接受社會監(jiān)督。

第十四條

未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。

編輯本段第十五條

因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。

征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征收拆遷過程中，被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利

一、知情權(quán)

集體土地及地上房屋：

1、預(yù)征知情權(quán)：國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中規(guī)定：在征地依法報批前，要將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民;

2、批復結(jié)果知情權(quán)：征收集體土地需要經(jīng)過國務(wù)院或者省級人民政府審批，在土地征收批復文件下達后10日內(nèi)，行政機關(guān)應(yīng)將批復結(jié)果公告給被征收土地農(nóng)民;

3、土地補償知情權(quán)：市、縣級人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案后要在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告并征詢村民意見。

二、聽證權(quán)

集體土地及地上房屋：在征地方案報批之前和征地公告公示之后，被征遷人均有聽證權(quán)。

國有土地上的房屋：從590號令可知，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，征收方應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

實踐中，很多被征遷人也知道自己享有聽證權(quán)，但不知道怎么行使，有些人認為即使舉行聽證會也是行政機關(guān)和村委會的一言堂，走個過場、形式而已，都漠視放棄了。

三、評估機構(gòu)選擇權(quán)

集體土地及地上房屋：評估不是必經(jīng)程序。

國有土地上房屋：依據(jù)590號令的規(guī)定，評估機構(gòu)由征收人與被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

實踐中，很多地方的征收，其評估機構(gòu)可能直接是由征收人私自指定，帶來的后果就是評估出來的補償和被征收人自己預(yù)估的有很大出入。所以，被征收人一定要主動去行使評估機構(gòu)的選擇權(quán)。

但如果在什么都不知道的情況下，房屋已經(jīng)被評估并且評估結(jié)果偏低，被征收人對評估結(jié)果享有異議的權(quán)利。即可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。如對復核結(jié)果仍有異議的，還可以進一步向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

四、申請人身、財產(chǎn)安全保護權(quán)

依據(jù)《中華人民共和國人民警察法》第二十一條規(guī)定，人民警察遇到公民人身、財產(chǎn)安全受到侵犯或者處于其他危難情形，應(yīng)當立即救助;對公民提出解決糾紛的要求，應(yīng)當給予幫助;對公民的報警案件，應(yīng)當及時查處。

在我們?nèi)粘＝哟淖稍冎?，?jīng)常聽到被征遷人遭受逼簽等行為，對被征遷人家庭的人身和財產(chǎn)安全及心理都產(chǎn)生了極大的影響，所以不論是國有土地上房屋征收或者集體土地上房屋拆遷在遇到上述情況時，被征遷人均可依法向公安機關(guān)申請人身、財產(chǎn)安全保護。

五、申請行政復議、提起行政訴訟的權(quán)利

集體土地及地上房屋：在集體土地上房屋拆遷過程中，被拆遷人可以復議和訴訟的行為包括：責令交出土地決定、限期拆除決定等影響被拆遷人實際權(quán)利義務(wù)的行政行為。

拆遷案有打官司需求的可以找北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所是經(jīng)北京市西城區(qū)司法局批準成立的合伙制律師事務(wù)所，央視CCTV12《律師來了》欄目金牌合作伙伴，創(chuàng)始合作人為周旭亮和任戰(zhàn)敏。自成立以來，北京冠領(lǐng)房屋拆遷律師團隊一直專注于房屋拆遷、土地征收、環(huán)境保護等領(lǐng)域。冠領(lǐng)律所遵循以人為本的服務(wù)理念，以客戶為導向，為客戶提供全方位、綜合性的法律服務(wù)。