居間行為人要承擔(dān)什么義務(wù)
居間合同當(dāng)事人有什么義務(wù)
法律主觀:
居間合同當(dāng)事人的義務(wù): (一)報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù); (二)居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息; (三)負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù),居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān); (四)隱名和保密義務(wù); (五)居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條規(guī)定,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
法律客觀:
最高人民法院關(guān)于審理期貨糾紛案件若干問題的規(guī)定第十條 公民、法人受期貨公司或者客戶的委托,作為居間人為其提供訂約的機(jī)會(huì)或者訂立期貨經(jīng)紀(jì)合同的中介服務(wù)的,期貨公司或者客戶應(yīng)當(dāng)按照約定向居間人支付報(bào)酬。居間人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)基于居間經(jīng)紀(jì)關(guān)系所產(chǎn)生的 民事責(zé)任 。
居間行為的居間人的五大義務(wù)
居間合同中居間人的義務(wù)就是委托人的權(quán)利。居間人的義務(wù)主要 有以下幾方面。
1.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù) 在報(bào)告居間中,居間人對于訂約事項(xiàng),應(yīng)就其所知,據(jù)實(shí)地報(bào)告給委托人。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人。向委托方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。
2.忠實(shí)和盡力義務(wù) 忠實(shí)于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人的忠實(shí)義務(wù)具體包括:首先,居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人;其次,居間人不得對訂立合同實(shí)施不利影響,影響合同的訂立或損害到委托人的利益;再次,居間人對于所提供的信息,成交機(jī)會(huì)以及后來的訂約情況負(fù)有向他人保密的義務(wù)。居間人在負(fù)有忠實(shí)義務(wù)的同時(shí),還負(fù)有盡力義務(wù)。居間人應(yīng)盡力促使將來可能訂立合同的當(dāng)事人雙方達(dá)成合意,排除雙方所持的不同意見,并依照約定準(zhǔn)備合同,對于相對人與委托人之間所存障礙,加以說合和克服。
3.隱名和保密義務(wù) 在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4.介入義務(wù) 居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。
5.其他義務(wù) 居間人在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策,遵循商事慣例和交易習(xí)慣,不得從事違法的居間活動(dòng);居間人原則上不得同時(shí)為委托人和相對人的居間人。
居間人要承擔(dān)哪些義務(wù)?
1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)在報(bào)告居間中,居間人對于訂約事項(xiàng),應(yīng)就其所知,據(jù)實(shí)地報(bào)告給委托人。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人。向委托方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。2、忠實(shí)和盡力義務(wù)忠實(shí)于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人的忠實(shí)義務(wù)具體包括:首先,居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人。3、隱名和保密義務(wù)在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。4、介入義務(wù)居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。5、其他義務(wù)居間人在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策,遵循商事慣例和交易習(xí)慣,不得從事違法的居間活動(dòng);居間人原則上不得同時(shí)為委托人和相對人的居間人。
居間人承擔(dān)什么責(zé)任
居間人承擔(dān)的法律責(zé)任有:
1、向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì),或者提供訂立合同的媒介;
2、為委托人的利益提供居間服務(wù);
3、為促成合同成立的,不得要求報(bào)酬;
4、就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
居間人,又稱經(jīng)紀(jì)人。是指居間合同中為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或充當(dāng)訂約媒介的當(dāng)事人。居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人。根據(jù)相關(guān)法律,居間雖為商業(yè)活動(dòng),但任何人均可自由地從事該營業(yè),僅交易所法上的居間不在此例。居間人的主要義務(wù)是為委托人與第三人訂立合同提供介紹;其主要權(quán)利是在居間成功時(shí)取得約定報(bào)酬。
居間人職業(yè)素質(zhì)是指居間人在其職業(yè)生活中,接觸和處理與他人、與社會(huì)、與集體、與職業(yè)工作關(guān)系所應(yīng)遵守的基本行為規(guī)范或行為準(zhǔn)則,以及在這基礎(chǔ)上所表現(xiàn)出來的觀念意識(shí)和行為品質(zhì)。
居間人通過客觀、公正的評價(jià)去扮演善意第三者角色,為投資者了解期貨市場、揭示期貨風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)、參與期貨交易提供幫助;積極引導(dǎo)投資者與資信好、運(yùn)作規(guī)范、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的期貨公司締結(jié)合約,不得以詆毀其他公司來提升自己所服務(wù)的公司。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。