房子離婚時候法院一定會拍賣嗎房子離婚時候法院不一定會拍賣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，關(guān)于更多《房子離婚時候法院一定會拍賣嗎房屋拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)》的疑問，下面由北京離婚律師事務(wù)所為您詳細(xì)解答房子離婚時候法院一定會拍賣嗎_房屋拍賣怎么辦理。

一、房子離婚時候法院一定會拍賣嗎

房子離婚時候法院不一定會拍賣。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中取得房產(chǎn)證的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2.一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、房屋拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)

房屋拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)為：一般拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。

法院拍賣房產(chǎn)傭金費用收取比例最低不得超過0.5%，最高不得超過5%，按拍賣成交價的一定比例向委托人及買受人收取，具體比例按照最高法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。

三、拍賣的房子可以買嗎

法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。提醒您，在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。