夫妻離婚了還有居住權嗎

雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)約定并設立居住權的，離婚后擁有居住權的一方依然能夠居住在該房產(chǎn)內。

雙方在離婚協(xié)議中約定一方對房屋的部分使用權，若該約定系雙方真實意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，則應認定該條款合法有效，對雙方具有拘束力。，也就是說，只要離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)居住權設立的事項沒有欺詐、脅迫等法定協(xié)議無效情形的，居住權的設立就有效。雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)約定并設立居住權的，離婚后擁有居住權的一方依然能夠居住在該房產(chǎn)內。，該項制度設計的目的是賦予特定的人以居住權，使其可以擁有用于居住的房屋，并較為長期穩(wěn)定地使用，且在居住權諸多功能中，保障困難群體的利益是其核心價值。，二人在婚姻關系存續(xù)期間沒有共同房產(chǎn)，因此女方在離婚后將面臨沒有住處的困境。盡管涉訴房屋所有權不屬于二人所有，但雙方的離婚協(xié)議約定已寫明女方可以暫住在涉訴房屋內，且設定了期限。，這樣就在涉訴房屋上為女方設立了一個居住權，保障了處于弱勢地位一方的女方利益。故，法院根據(jù)離婚協(xié)議，判決女方“離婚不離家”，仍然可居住。，設立居住權應當采取書面形式訂立合同，合同內容應當包括：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。同時，設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權一旦設立，就意味著居住權人有權居住至死亡之時，即使是產(chǎn)權人也無法要求居住權人騰房。

居住權解除的條件是什么：

1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結婚或者死亡的，對方可終止幫助；

2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對方繼續(xù)給予居住幫助的，除非對方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持；

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時，居住權中止或終止。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十八條

居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

《中華人民共和國民法典》

第三百七十條

居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

民法典中離婚協(xié)議能否約定永久居住權

《中華人民共和國民法典》中離婚協(xié)議能約定永久居住權。居住權的期限可由當事人在合同中協(xié)商約定，對居住權期限沒有作出明確規(guī)定的，可以推定居住權的期限為居住權人的終身，與居住權人生命共始終。

離婚協(xié)議上寫的永久居留權，只要得到雙方的同意就可以依法的處理。法律沒有明確規(guī)定房屋永久居住權，而居住權是用益物權的一種，一般由所有權決定的，房屋居住權的年限由合同規(guī)定。只要夫妻協(xié)商一致，那么都可以作為書寫的主體。并且雙方同意自愿簽字這份離婚協(xié)議書，那么就算是有效的。

婚前購買的商品房，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻之間的共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚后女方有房屋永久居住權

法律分析：一般有所有權才會有居住權，如果離婚協(xié)議規(guī)定了居住權，也是可以的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚后永久居住權一生有效嗎

離婚后永久居住權一生有效，但是他把房子賣了，對你還是有影響的。

居住權合同一般包括下列條款：

1、當事人的姓名或者名稱和住所；

2、住宅的位置；

3、居住的條件和要求；

4、居住權期限；

5、解決爭議的方法。

由此可知，有效的離婚協(xié)議須具備以下條件：

1、行為人具有相應的民事權利能力和行為能力；

2、離婚的意思表示真實，且就財產(chǎn)分割、債務承擔以及子女撫養(yǎng)等問題達成一致；

3、不違反法律的強制性禁止性規(guī)定或者社會公共利益。

居住權的內容：

1、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限于居住的目的；

2、居住權人享有附屬于房屋使用權的各項權利，如相鄰權等；

3、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護；

4、居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

永久居住權需要注意的事項具體如下：

1、設置的期限不宜過長，盡量不能設置永久居住權；

2、離婚協(xié)議中，要有限制居住人數(shù)的條款。在對方暫無居所的時候，給他設置一定期限的居住權，是個人居住權，僅僅限于他個人居住，不能允許帶第三者進入及居住；

3、協(xié)議中應設置居住權消失的條件。比如對方結婚、對方與異性朋友在外同居等等情況出現(xiàn)的時候，居住權消失；

4、應設立房產(chǎn)出售、出租的附帶條件。比如產(chǎn)權人急需用款，將房產(chǎn)變現(xiàn)時，居住權人不得繼續(xù)居住。產(chǎn)權人在附近提供相同條件的住房給其免費居住。

綜上所述，設立房屋居住權時，如果約定永久居住權的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權合同的效力，但房屋所有人有權隨時解除合同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百三十六條

承包期內發(fā)包人不得調整承包地。

因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

離婚協(xié)議永久居住權有用嗎

法律主觀：

一、離婚協(xié)議規(guī)定說給永久居住權有效么

民法典規(guī)定，夫妻離婚時，可以在離婚協(xié)議書中約定房屋居住權，包括居住其期限、居住權人等。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

二、居住權性質

1、居住權作為一種獨立的用益權制度，屬于物權，是一種他物權。由于居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務，故居住權屬于物權。同時，又由于居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬于他物權。

2、居住權的主體范圍限定為特定的自然人。法人或其他非法人團體(如合伙團體)不可以成為居住權主體，其主體范圍具有有限性。

3、居住權的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國物權法征求意見稿就明確規(guī)定：居住權的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設立居住權。

4、居住權是因居住而對房屋進行使用的權利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設定的權利。居住權人只能把所取得的房屋用于生活需要，對房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。但也有學者認為當雙方當事人有約定和在某些特殊情況下，居住權人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。

5、居住權具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點也是居住權的一項重要特征。居住權的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規(guī)定，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。這是因為居住權是用來供沒有房屋的人居住的，所以權利人對房屋的居住權如果沒有約定的話，應當理解為與其生命共始終。

6、居住權一般具有無償性，居住權人無需向房屋的所有人支付對價，所以被稱為“恩惠行為”。這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用，但它必然要低于租金，否則也就無設立之必要。

7、居住權具有不可轉讓性。在中國，對居住權中是否包含租賃權，學者們意見還有紛爭。

三、離婚協(xié)議的生效需要滿足哪些條件

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚協(xié)議是雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議或者意見。由此可知，有效的離婚協(xié)議須具備以下條件：

1、行為人具有相應的民事權利能力和行為能力;

2、離婚的意思表示真實，且就財產(chǎn)分割、債務承擔以及子女撫養(yǎng)等問題達成一致;

3、不違反法律的強制性禁止性規(guī)定或者社會公共利益。

離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時提交婚姻登記機關，婚姻登記機關對離婚已經(jīng)確認的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機關確認的離婚協(xié)議。

關于居住權的問題，只要符合我國《民法典》的規(guī)定即可生效，但一定要的相關部門登記設立居住權。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

離婚房產(chǎn)分割女方有居住權怎么辦

法律主觀：

離婚時房產(chǎn)如何分割？由于房產(chǎn)的價值較高，離婚時容易產(chǎn)生爭議。而且房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，因此分割房產(chǎn)的情況相當復雜。根據(jù)房產(chǎn)的購置時間，主要可分為婚后房產(chǎn)、婚前房產(chǎn)、父母幫助出資購置的房產(chǎn)三種類型。具體 離婚房產(chǎn)分割 方式如下： 一、婚后購置的房產(chǎn)如何分割 夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權的情況，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)可以作為 夫妻共同財產(chǎn) 進行分割。 二、婚前購置的房產(chǎn)如何分割 一夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求進行 離婚財產(chǎn)分割 。 二一方婚前以按揭方式貸款購買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與償還貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質，因此，在 離婚分割財產(chǎn) 時，該房屋為個人財產(chǎn)、剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。 三對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的。離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。 四若配偶方有證據(jù)證明，雙方均認可所購房屋為共同所有，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，按揭貸款為共同債務。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊、且婚后確未共同生活或 婚姻關系存續(xù)期間 較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)進行分割。 三、父母出資的房產(chǎn)如何分割 一結婚前，一方父母為購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但出資父母明確表示贈與雙方的除外。 二結婚后，一方父母為購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但出資父母明確表示贈與一方的除外。

離婚后女方有房屋終身居住權

這個是不一定的。要看離婚協(xié)議是怎么簽的？如果離婚協(xié)議鐘就明確約定了。女方有房屋的終身居住權。那就是按照協(xié)議執(zhí)行了。如果沒有簽這樣的協(xié)議。這個房子又是夫妻共有財產(chǎn)。那么離婚的時候女方要住這個房子。就應該把這個房子按市場價。折算后。他拿出一半的錢給男方。然后房子歸他居住。