遺產(chǎn)分割后還能反悔嗎?

遺產(chǎn)分割協(xié)議如果符合條件的話(huà)，那么是可以進(jìn)行反悔的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件，而且反悔必須要提交相關(guān)的材料，只有擁有合法的理由才能得到相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可，從而保障自己的利益。

一、遺產(chǎn)分割協(xié)議反悔可以嗎

遺產(chǎn)協(xié)議分為繼承協(xié)議，分割協(xié)議，附帶條件的贈(zèng)與協(xié)議等。只要是依法建立，且是真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)與公序良俗，協(xié)議則生效，不可單方反悔。如果一方要反悔須依照法律程序申請(qǐng)撤銷(xiāo)，否則會(huì)承擔(dān)違約法律責(zé)任。

協(xié)議可撤銷(xiāo)的情形：基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

二、在協(xié)商過(guò)程應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：

(1)同一順序繼承人的繼承份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。各繼承人在對(duì)被繼承人所盡扶養(yǎng)義務(wù)和各自經(jīng)濟(jì)狀況大致相同的情況下，對(duì)遺產(chǎn)應(yīng)作大體均等的分配。如經(jīng)繼承人協(xié)商同意時(shí)，也可不均等。

(2)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力‘的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。

(3)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或少分。

(4)對(duì)非繼承人但依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的人，或者非繼承人但對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，也可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

(5)應(yīng)本著互諒、互讓、和_團(tuán)結(jié)精神。在各繼承人協(xié)商不成時(shí)，可由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或由人民法院確定。

遺產(chǎn)分割必須貫徹遺囑繼承優(yōu)于法定繼承的原則，對(duì)被繼承人生前以合法有效遺囑處分的遺產(chǎn)，則必須按遺囑繼承方式分割遺產(chǎn)。被繼承人設(shè)立有遺囑的或者所立遺囑無(wú)效，或者遺囑繼承人放棄或喪失繼承權(quán)的，以及對(duì)遺囑未處分的遺產(chǎn)，則應(yīng)按法定繼承方式分割遺產(chǎn)。

三、分割遺產(chǎn)時(shí)必須注意：

(1)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的•為被繼承人的遺產(chǎn)。

(2)遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

(3)遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額，胎兒出生時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

(4)遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

綜合上面所說(shuō)的，遺產(chǎn)分割的協(xié)議只要一旦被簽訂那么就不能進(jìn)行的反悔，但如果有條款來(lái)證明這份協(xié)議是有問(wèn)題的，對(duì)方有任何隱藏的情形，那么就可以進(jìn)行作出反悔的行為，所以，任何事情都要按照法律規(guī)定的流程來(lái)，這樣才能更好的辦理。

法律依據(jù)

《民法典》

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

拆遷簽約后還能更改析產(chǎn)嗎

導(dǎo)讀：

一、拆遷協(xié)議簽訂后可以更改嗎

如果滿(mǎn)足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。

具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷(xiāo)或者變更：

1、重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

2、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔的情形

1、超越代理權(quán)限訂立的合同無(wú)效

夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

另外，宅基地或者房產(chǎn)證是父母的名字，但是簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候是子女簽訂的協(xié)議，在此種情況下，子女必須向征收方出具父母的授權(quán)委托書(shū)，否則簽訂的安置協(xié)議便是無(wú)效。

2、采用不合理的手段簽訂協(xié)議

一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷(xiāo)的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。

雖然采用欺詐脅迫等手段簽訂協(xié)議是不合法，可導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效，但在實(shí)際維權(quán)過(guò)程中，被拆遷者因舉證困難而時(shí)常陷入被動(dòng)。所以在簽訂協(xié)議時(shí)保存好證據(jù)極為重要。

3、協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效

拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，可以認(rèn)定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。

4、簽訂主體是否有民事行為能力也是決定因素之一

無(wú)民事行為能力人必須由其法定代理人代理代理實(shí)施民事行為。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。具體就是指如果家里有患有老年癡呆的老人和小孩，他們是不能作為簽約主體去簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的。

三、拆遷的流程

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入，停止辦理居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù);房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶(hù)等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

閱讀原文

遺產(chǎn)分割協(xié)議簽字后能反悔嗎

法律分析：除法律規(guī)定的民事法律行為無(wú)效的情況，遺產(chǎn)分割協(xié)議簽字后不能反悔。遺產(chǎn)分割協(xié)議如果是各繼承人真實(shí)的意思表示，且內(nèi)容不違反法律法規(guī)與公序良俗，則協(xié)議有效，各繼承人需要按照遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容履行，不可單方反悔，否則構(gòu)成違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零八條 本編對(duì)合同的效力沒(méi)有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百四十九條 第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百五十一條 一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

拆遷賠償已簽，還能反悔嗎？

可以反悔。

但是要找到能夠斷定該協(xié)議無(wú)效或可吊銷(xiāo)的法定事由。合同無(wú)效了，自然也就沒(méi)有約束力，被拆遷人就有了爭(zhēng)奪合理補(bǔ)償?shù)臅r(shí)機(jī)。

主要是為了防止自身違約，又不期望由于自己出于并非自愿的原因而簽定的補(bǔ)償協(xié)議而接受實(shí)際上的產(chǎn)業(yè)權(quán)利損害。建議還是找專(zhuān)業(yè)的律師。

導(dǎo)致拆遷協(xié)議無(wú)效的情況有：

一、非產(chǎn)權(quán)人代替簽字的補(bǔ)償協(xié)議

被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)只有房屋合法產(chǎn)權(quán)人才能與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

二、村委會(huì)統(tǒng)一代簽并直接發(fā)放補(bǔ)償款

被拆遷人沒(méi)有委托村委會(huì)代理簽字的情況下，村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利代理的，即使是被拆遷人委托了，也必須是有書(shū)面委托書(shū)才會(huì)有法律效力，如果沒(méi)有那么這樣的補(bǔ)償協(xié)議是無(wú)效的。

三、簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，房屋不在拆遷范圍

很多時(shí)候拆遷方故意隱瞞拆遷范圍，意圖對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施拆遷。如果被拆遷人的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，那么因主體不適格，拆遷方?jīng)]有權(quán)利與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，此協(xié)議簽訂后也無(wú)效。

四、威逼利誘、限制人身自由等方式脅迫簽訂補(bǔ)償協(xié)議的

在現(xiàn)實(shí)征地拆遷中，很多時(shí)候拆遷方為了加快項(xiàng)目進(jìn)度，不會(huì)給被拆遷戶(hù)更多的考慮時(shí)間，所以會(huì)通過(guò)各種各樣的手段來(lái)逼迫大家簽字。比如：找社會(huì)人員騷擾、斷水?dāng)嚯姟⑾拗迫松碜杂?、還有甚至以株連親戚工作的方式威脅來(lái)威脅簽字。

遇到這種情況，被拆遷人一定要注意錄音、錄像保留證據(jù)，再通過(guò)法律途徑維權(quán)。

五、限制民事行為能力人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議

常年臥病在床的老、未成年人、精神病患者等都是屬于限制民事行為能力人，他們簽訂的協(xié)議是屬于效力待定的合同，只有通過(guò)了其法定代理人的追認(rèn)，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產(chǎn)生效力。

所以遇到這種情況，即使簽字了也是不合理的，可以通過(guò)法律程序再次爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

注：簽訂了補(bǔ)償協(xié)議之后再維權(quán)還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以有必要提醒大家：當(dāng)補(bǔ)償不滿(mǎn)意的情況下一定不要輕易簽字。

依據(jù)《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

擴(kuò)展資料：

依據(jù)我國(guó)《合同法》第54條規(guī)則，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)懇求人民法院或許裁定組織改變或許吊銷(xiāo)：

1、因嚴(yán)重誤解締結(jié)的；

2、在締結(jié)合一起顯失公平的。

一方以詐騙、鉗制的手法或許乘人之危，使對(duì)方在違反真實(shí)意思的狀況下締結(jié)的合同，受損害方有權(quán)懇求人民法院或許裁定組織改變或許吊銷(xiāo)。

當(dāng)事人懇求改變的，人民法院或許裁定組織不得吊銷(xiāo)。

事實(shí)上，真正要解決簽了補(bǔ)償協(xié)議又反悔這個(gè)問(wèn)題，并不是像紙面說(shuō)的這么簡(jiǎn)單，真正操作起來(lái)還是相當(dāng)有難度的，不同的情況下應(yīng)對(duì)方式也不同。

而在整個(gè)拆遷過(guò)程中，可能存在違法、侵權(quán)問(wèn)題的點(diǎn)還有很多，也有許多被拆遷人直到整個(gè)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行完畢都還不知道自己拿到的補(bǔ)償為什么比別人低，更不知道自己已經(jīng)被侵權(quán)。

參考資料：百度百科-拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 可以撤銷(xiāo)嗎

不能撤銷(xiāo)

1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定：

拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定，就補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)，搬遷期限，搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

2、當(dāng)事人意思自治平等和誠(chéng)實(shí)信用以及等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

擴(kuò)展資料

在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有重大誤解、顯失公平、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

1、簽署空白拆遷補(bǔ)償合同后，發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理

簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》后，一方或者雙方當(dāng)事人針對(duì)合同效力、合同履行等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，可以提起訴訟。實(shí)踐中接觸到很多類(lèi)似案件，大多都因舉證困難而落入被動(dòng)。

這也給了我們一個(gè)警示，一定不要在空白合同上簽字，必須等雙方談妥拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并制作好合同后，再行簽署。

2、拆遷人簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍

因被拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍之內(nèi)，所以雙方所簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償合同》因主體不適格，因此，無(wú)權(quán)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，意圖對(duì)被拆遷人房屋實(shí)施拆遷，應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

被拆遷人可以在委托專(zhuān)業(yè)拆遷律師介入后，通過(guò)法律調(diào)查以確認(rèn)房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，確定征收拆遷項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

參考資料來(lái)源：百度百科-國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例