貸款批了但還沒(méi)放款能取消嗎？

銀行貸款還沒(méi)下來(lái)可以取消嗎？具體情況具體分析

; 很多人急用錢會(huì)選擇銀行貸款，可是銀行貸款對(duì)申請(qǐng)人的要求比較高，并且提交申請(qǐng)就會(huì)去查征信。很多人擔(dān)心銀行貸款下不來(lái)還會(huì)影響征信，提交申請(qǐng)后就想取消掉不貸了。那么，銀行貸款還沒(méi)下來(lái)可以取消嗎？今天就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。

銀行貸款還沒(méi)下來(lái)可以取消嗎？

要根據(jù)銀行貸款的進(jìn)度來(lái)判斷，比如剛提交申請(qǐng)還沒(méi)審核，正在審核中，審核通過(guò)還沒(méi)放款。

1、提交申請(qǐng)還沒(méi)審核：可以直接打銀行客服電話，看能不能取消申請(qǐng)，一般還沒(méi)開始審核可能有機(jī)會(huì)取消，但也不一定。如果客服說(shuō)可以取消的讓幫忙取消就行了，不過(guò)提交的資料是不會(huì)退回來(lái)的。

2、正在審核中：貸款已經(jīng)審核了是不會(huì)讓取消的，只有等審批失敗了，不過(guò)可以通過(guò)一些方法讓貸款審批不成功。比如有不少銀行還會(huì)對(duì)申請(qǐng)人電話回訪，在借到銀行電話時(shí)可以故意說(shuō)錯(cuò)填寫的信息，銀行看到和提交的信息不一致，會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。

3、審核通過(guò)還沒(méi)放款：貸款通過(guò)了一般坐等銀行放款就行了，對(duì)已經(jīng)通過(guò)的貸款也是沒(méi)有辦法取消的，除非讓放款不成功，像有的貸款放款前會(huì)二次查征信，則可以在放款前頻繁申請(qǐng)其他貸款、信用卡是會(huì)影響放款的，放款失敗了貸款也辦不下來(lái)，借貸關(guān)系不成立，也就不需要再手動(dòng)取消貸款了；要是放款已成定局，只有等到賬后提前還款來(lái)終止貸款了。

以上即是“銀行貸款還沒(méi)下來(lái)可以取消嗎”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

急！貸款審批通過(guò)后可以取消嗎？

; 不少人由于急需用錢申請(qǐng)了貸款，可是貸款還沒(méi)下款之前，由于種種原因不想貸款了，那么如果貸款審批已經(jīng)通過(guò)了，這時(shí)候還可以取消嗎？整理了一些貸款的相關(guān)資料，供大家參考貸款審批通過(guò)后可以取消嗎。

貸款審批通過(guò)后可以取消嗎

一般來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)下款，即使是貸款審批通過(guò)了，都可以取消，無(wú)論是網(wǎng)貸平臺(tái)還是銀行貸款。但是由于之前簽定了合同，所以在貸款審批通過(guò)后取消，需要支付違約金，同時(shí)，可能對(duì)個(gè)人征信記錄造成一定的影響。

另外，現(xiàn)在不少平臺(tái)都是網(wǎng)上快速貸款，可以能批。這類型的貸款，如果審批通過(guò)后想取消，建議快點(diǎn)聯(lián)系信貸經(jīng)理。因?yàn)橐坏┓趴畛晒?，那么便不能取消，只能選擇提前還款或者到時(shí)還款了。

在申請(qǐng)取消貸款時(shí)，也需要貸款機(jī)構(gòu)的核實(shí)，有可能該機(jī)構(gòu)會(huì)電審，詢問(wèn)取消的原因，或者詢問(wèn)是不是本人操作；銀行貸款審批通過(guò)后取消則更麻煩，需要聯(lián)系客戶經(jīng)理或者銀行客服。

因此建議大家在申請(qǐng)貸款前考慮清楚自己是否真的需要用這筆錢，以及貸款的利息是否可以接受。另外，如果不得已取消了審批通過(guò)的貸款，也不用太過(guò)擔(dān)心。個(gè)人征信上的記錄，五年之后會(huì)自動(dòng)消除，不會(huì)影響一輩子，更不會(huì)因此稱為貸款用戶。

貸款已審批通過(guò)但還沒(méi)放款，現(xiàn)在還能取消不貸嗎？

貸款僅審批通過(guò)而沒(méi)放款，申請(qǐng)人是可以取消貸款的。具體來(lái)說(shuō)，貸款在審核過(guò)程中以及貸款發(fā)放之前說(shuō)明申請(qǐng)人還未簽訂借款合同，或者申請(qǐng)人還未簽字那么可以取消貸款。通常而言，金融機(jī)構(gòu)不會(huì)同意立即取消，需要走機(jī)構(gòu)的審批程序。此外，如果簽了借款合同，又不貸款，法律上視為提前還款，需按照合同約定繳納違約金。

一、金融機(jī)構(gòu)貸款種類

當(dāng)前，金融機(jī)構(gòu)貸款種類眾多，網(wǎng)上小微貸款平臺(tái)也較多，申請(qǐng)人借款時(shí)需要了解貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)、利率大小、還款形式，切忌上當(dāng)受騙、陷入不良貸款、高利貸的怪圈。一般而言，以商業(yè)銀行發(fā)放的貸款為主要的選擇。商業(yè)銀行發(fā)放的貸款形式有:委托貸款、信用貸款、抵押貸款和票據(jù)貼現(xiàn)等四種形式。委托貸款是指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。其特征就是債務(wù)人無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。抵押貸款是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。票據(jù)貼現(xiàn)是指借款人將未到期商業(yè)票據(jù)(銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票)轉(zhuǎn)讓給銀行，取得扣除貼現(xiàn)利息后的資金。

二、個(gè)人貸款是否需要擔(dān)保

對(duì)于個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，借款人必須提供擔(dān)保。如果到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)還本付息的連帶責(zé)任。因此，申請(qǐng)貸款額度要量力而行，選定好合適的還款方式：等額本息還款還是等額本金還款。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

銀行買房貸款，還沒(méi)有放貸，可以取消嗎？

一、貸款時(shí)還沒(méi)有放款下來(lái)，可以取消貸款。

款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個(gè)人征信記錄；

2. 貸款初期產(chǎn)生費(fèi)用不退不補(bǔ)；

3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4. 同銀行簽訂提前還款合同；

5. 繳納一定的違約金；

6. 對(duì)以后貸款申請(qǐng)有一定影響。

二、貸款批下來(lái)了，不想用這筆錢了，還沒(méi)簽合同能取消，視為自動(dòng)放棄貸款。

1.不需承擔(dān)違約金；

2.前期辦理手續(xù)費(fèi)用不退不補(bǔ)；

3.影響以后再次申請(qǐng)?jiān)撔匈J款；

4.建議提前告知銀行，說(shuō)明不需使用貸款的原因。

擴(kuò)展資料

貸款買房注意事項(xiàng)：

一、確定好貸款額度和期限

有些購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，一味地追求高額度、長(zhǎng)期限，以此來(lái)減輕還款壓力。然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購(gòu)房成本，所以大家申請(qǐng)房貸時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況確定出合理的貸款額度、期限。

二、仔細(xì)閱讀房貸合同款項(xiàng)

簽訂房貸合同時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權(quán)利和義務(wù)，以避免產(chǎn)生糾紛。

三、選擇適合自己的還款方式

不同的還款方式下，購(gòu)房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購(gòu)房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的購(gòu)房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)際情況選出適合自己的還款方式。

四、按時(shí)足額還款

成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請(qǐng)。

五、貸款結(jié)清勿忘辦理解除抵押手續(xù)

房貸客戶結(jié)清貸款后，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續(xù)，只有辦完這項(xiàng)手續(xù)后，該房產(chǎn)才真正屬于你。

六、不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

參考資料：購(gòu)房貸款——百度百科

房貸一年了還沒(méi)下來(lái)

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買房是件非常高興的是，但有時(shí)也會(huì)碰上一些糟心的事情，首付交了購(gòu)房合同也簽了，各種手續(xù)也給了開發(fā)商，但隨著時(shí)間的推遲，猛然間發(fā)現(xiàn)房貸一年了還沒(méi)下來(lái)，那么造成貸款沒(méi)下來(lái)的原因是什么?

開發(fā)商原因

很多時(shí)候房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)為了資金回籠，在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下賣方，在我們提交資料時(shí)銀行會(huì)給予不做審批貸款;或者是房地產(chǎn)開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)上交相關(guān)的購(gòu)房者材料導(dǎo)致了房貸無(wú)法正常辦理;此時(shí)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因無(wú)法履行合約，買方有權(quán)提出解約，并且要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還前期繳納的費(fèi)用，并且賠償相應(yīng)的損失。

二手房賣房人原因

在二手房交易中涉及了共有產(chǎn)權(quán)的房屋，賣方在共有人不知情或未簽字的情況下，將房屋賣于買房者，此時(shí)在共有人未簽字的情況下買賣合同是無(wú)法律效力的，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)銀行貸款也就無(wú)法辦理;此類情況屬于賣方原因隱瞞共有人造成的相關(guān)違約，買房可要求賣方退回相應(yīng)的款項(xiàng)，并且承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)的違約金。

購(gòu)房人原因

當(dāng)然房貸無(wú)法辦理也不單純的是賣方的問(wèn)題，也有可能存在買方原因，如果買方不能提供相應(yīng)的材料，或者在相應(yīng)的材料上有造假，甚至是一些征信不良等因素，造成的貸款無(wú)法下來(lái)，是屬于買房的原因;最常見的原因要數(shù)征信問(wèn)題，現(xiàn)在很多人在生活中一不小心就會(huì)造成哪里違約，并且還不知道是什么原因造成征信不良，如果這些問(wèn)題是非惡意造成，并且逾期次數(shù)少、金額不大，可去別的銀行申請(qǐng)貸款，每家銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有些銀行貸款注冊(cè)相對(duì)寬松。

在簽訂合同時(shí)最好約定相關(guān)條款，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以合同為相關(guān)依據(jù)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)違約責(zé)任。

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已經(jīng)網(wǎng)簽了貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦

網(wǎng)簽后貸款批不下來(lái)可以退房嗎

網(wǎng)簽后的貸款房子可以退。

只不過(guò)用戶這時(shí)候退房屬于單方面違約，用戶違約會(huì)需要支付一定的違約金，至于違約金合同中會(huì)有約定。用戶在申請(qǐng)貸款買房之前就要考慮清楚，自己是否需要貸款買房，以及后續(xù)能否按時(shí)歸還房貸。

貸款下來(lái)是不是已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)了

一般要先辦理網(wǎng)簽，然后辦理貸款，貸款下來(lái)，網(wǎng)簽肯定是過(guò)了。

網(wǎng)簽后，貸款通常都要等一段時(shí)間。每個(gè)銀行情況不同。辦理貸款前，一定要注意讓專業(yè)人士幫你看一下你的征信報(bào)告是否有問(wèn)題。如果征信報(bào)告有問(wèn)題的話，辦理貸款會(huì)存在辦不下來(lái)的問(wèn)題。

拓展資料

貸款還款方式：

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無(wú)須違約金。

首付已交，貸款辦不下來(lái)怎么辦

大家在買房的過(guò)程中可能會(huì)遇到很多意外情況，比如房子首付已交，按揭貸款卻沒(méi)有辦下來(lái)。主要原因還是因?yàn)閭€(gè)人或夫妻雙方貸款資質(zhì)不是那么符合貸款要求，比如有連續(xù)逾期情況，很多人都不知道自己逾期過(guò)，像信用卡年費(fèi)問(wèn)題很多人不注意，或者信用卡小額使用忘記還款等，再比如信用卡有大額欠款未還清，工資流水不能覆蓋月供等等。那么出現(xiàn)首付已交，貸款沒(méi)有辦下來(lái)的情況怎么辦呢？

1:如果沒(méi)有嚴(yán)重的信用卡逾期或者貸款逾期的情況下，還是有希望的，因?yàn)橐粋€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不可能只和一個(gè)銀行合作辦理貸款業(yè)務(wù)，工作人員推薦給你的銀行一般都是貸款額度充足，放款比較快的銀行，如果說(shuō)這個(gè)銀行對(duì)貸款人的要求比較高，審核比較嚴(yán)格的話，可能會(huì)拒貸。我們稍微有點(diǎn)逾期，但是沒(méi)有到連三累六的情況，就可以換銀行試一試，應(yīng)該沒(méi)有什么大問(wèn)題。

2:如果資質(zhì)一般，沒(méi)有原則性問(wèn)題，只是收入不能覆蓋流水或儲(chǔ)蓄卡賬戶沒(méi)有一點(diǎn)存款等，如果其他卡有錢，每個(gè)月有資金流動(dòng)可以提供另外的銀行流水給銀行，即提供多份流水，或者你除了工資收入外每個(gè)月還有額外的現(xiàn)金收入，想辦法把這些現(xiàn)金收入加到你的收入證明中，即證明你每個(gè)月除了公司打到個(gè)人賬戶上的工資外還有其他收入，收入證明上寫清楚就行了。如果銀行需要還可以提供支付寶，微信賬單等證明你的還款能力。資料準(zhǔn)備好然后再去辦理一次銀行貸款業(yè)務(wù)。

3:一般銀行辦理按揭業(yè)務(wù)的工作人員也是希望你可以順利辦下來(lái)貸款的，但是他們內(nèi)部審批也需要好幾道流程，一個(gè)審批出了問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致拒貸，但是這個(gè)時(shí)候你可以和給你辦理按揭業(yè)務(wù)的工作人員商量，看具體是什么原因?qū)е戮苜J，如果可以解決，比如增添資料，提高首付等，只要可以辦下來(lái)都可以嘗試。一般貸款有問(wèn)題提高一部分首付，即少貸一點(diǎn)的話也是一個(gè)比較好的解決方式。合同簽了沒(méi)有關(guān)系，和賣給你房子的置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系，告訴他銀行要求的比例，他會(huì)幫你算好金額，你去房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)補(bǔ)交完首付，財(cái)務(wù)會(huì)把你補(bǔ)交的這部分錢的收據(jù)給你，然后業(yè)務(wù)員會(huì)讓簽合同的部門給你出幾份補(bǔ)充證明，證明你補(bǔ)交了多少首付，新的首付是多少，貸款金額是多少，蓋好公司公章，這個(gè)補(bǔ)充說(shuō)明和購(gòu)房合同是有同等法律效力的。最后會(huì)給你兩份，一份你自己留好、另一份交給銀行就行了。

4:如果你本來(lái)是公積金貸款，結(jié)果因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聸](méi)有貸款成功，那只能考慮辦理商業(yè)貸款業(yè)務(wù)了，貸款方式的變更通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議更改也是可以的。貸款利率會(huì)高一些，但是也是一種解決貸款問(wèn)題的辦法。

5:如果直接是信用黑名單，名字一輸入到銀行系統(tǒng)中就顯示不能貸款，那就沒(méi)辦法了。只能辦理變更付款方式了，按揭貸款轉(zhuǎn)一次性或分期付款了。如果湊不到這么多房款，房產(chǎn)公司一般會(huì)建議你更換房產(chǎn)所有人姓名，變更給你的直系親屬，可以辦理貸款業(yè)務(wù)的那個(gè)人，房產(chǎn)公司可以協(xié)助你們辦理相關(guān)手續(xù)。但是一般都不會(huì)想更名給其他人，親兄弟明算賬，房產(chǎn)這種東西是個(gè)大件，真的不好說(shuō)，不保險(xiǎn)的同時(shí)也會(huì)給別人添麻煩，比如占了人家首套房子的比例和利率，別人就沒(méi)辦法低首付低利率的買房子了。但是簽了合同首付款房產(chǎn)公司是肯定不會(huì)退的，這種情況總比房產(chǎn)公司清房另售所交款項(xiàng)不退的好吧，這個(gè)每家情況不一樣，酌情考慮吧。

總結(jié)一下，交了首付貸款沒(méi)有辦下來(lái)，一般可以通過(guò)更換銀行；補(bǔ)充貸款資料；提高首付比例；變換貸款方式來(lái)解決貸款問(wèn)題，如果都不行，就只能變換購(gòu)買方式或變更姓名了。在這里還是要提醒還沒(méi)有交定金和首付的朋友，如果決定買房子了，提前把貸款資料準(zhǔn)備好，先給銀行審核，這樣會(huì)保險(xiǎn)很多。

房子首付交了但是銀行貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦

第一招：補(bǔ)救貸款

可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

第二招：換家銀行

不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購(gòu)房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒(méi)有回饋，不妨換個(gè)銀行。

第三招：找擔(dān)保公司

當(dāng)然一部分購(gòu)房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

第四招：退房

如果上述三招你都嘗試過(guò)，房貸還是下不來(lái)，那就只能找開發(fā)商協(xié)商退房了。需要明確一點(diǎn)，按揭貸款辦理不下來(lái)時(shí)可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。

情況一：因開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)

如果是因?yàn)殚_發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款，購(gòu)房者完全可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。

情況二：購(gòu)房者資料不全或信用記錄不好

如果是因?yàn)橘?gòu)房者的問(wèn)題造成銀行不批準(zhǔn)貸款，房子是可以退的，但違約責(zé)任也必須要承擔(dān)。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房合同上會(huì)標(biāo)明違約金金額，所以也不要怕開發(fā)商會(huì)獅子大開口。

情況三：政策或銀行規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款

如果因?yàn)檎叩仍蛸?gòu)房者無(wú)法順利申請(qǐng)貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商無(wú)條件退房并拿回自己的首付款。要是開發(fā)商不配合，購(gòu)房者可以起訴至法院并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。

擴(kuò)展資料

誰(shuí)也不希望出現(xiàn)貸款批不下來(lái)的情況，所以在買房前也要做好以下一些準(zhǔn)備。

1、先查征信。一般情況下，買房簽合同之前，開發(fā)商都會(huì)要求你先查一次征信，確定沒(méi)問(wèn)題之后才會(huì)進(jìn)行后續(xù)的工作。

2、簽訂合同的時(shí)候一定要注意，如果貸款批不下來(lái)，要看清楚購(gòu)房者需不需要承擔(dān)違約責(zé)任，看能不能和開發(fā)商協(xié)商不承擔(dān)責(zé)任。

3、多了解政策。買房之前要多了解看看銀行現(xiàn)在是否還可以貸款，尤其是熱點(diǎn)城市，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張，所以買房前一定要先多多了解。

參考資料 搜狐買房首付款已經(jīng)交了，現(xiàn)在貸款批不下來(lái)怎么辦？

貸款批下來(lái)了，但是還沒(méi)有放款，怎么辦？

如果沒(méi)有說(shuō)放款額度不足，建議你耐心等待。

銀行申請(qǐng)通過(guò)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)后，銀行一般會(huì)在2個(gè)月內(nèi)放款，不同的銀行花費(fèi)的時(shí)間不同的，在銀行資金充足時(shí)銀行放款速度非?？欤绻y行資金不足，這時(shí)放款會(huì)需要較長(zhǎng)的時(shí)間。通常銀行放款后會(huì)短信同時(shí)借款人，后續(xù)借款人按照要求歸還欠款就可以。

在銀行辦理貸款時(shí)不同的貸款類型提交的貸款資料不同，通常需要提交貸款申請(qǐng)書、工作證明、最近半年銀行流水等，在辦理時(shí)還要保證個(gè)人征信良好，如果個(gè)人征信不良，那么銀行會(huì)拒絕用戶的申請(qǐng)。

在辦理貸款時(shí)借款人可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道不同銀行辦理貸款時(shí)給出的貸款利率，然后選擇貸款利率低的，畢竟貸款利率低支出的利息少，有利于后續(xù)歸還欠款。在貸款時(shí)根據(jù)自己的收入還款還款方式和還款時(shí)間。用戶辦理的貸款不能按時(shí)歸還時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多，后續(xù)銀行還會(huì)進(jìn)行催收，常見的催收方法就是撥打借款人電話。最后就是逾期還款后，銀行會(huì)把逾期記錄上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良后影響后續(xù)各種貸款的申請(qǐng)。

而且按規(guī)定，你應(yīng)該要有一份合同，因?yàn)槟闶琴J款合同的乙方。經(jīng)辦行肯定有一份合同的，不會(huì)沒(méi)有。還有以下辦法參考：

1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒(méi)有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。

2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒(méi)有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，你帶上身份證），讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。

3、我認(rèn)為補(bǔ)辦的合同有點(diǎn)不牢靠，正像你據(jù)說(shuō)的那樣，利率一改動(dòng)，你今后利率上調(diào)時(shí)能否享受7折優(yōu)惠？（按規(guī)定，這個(gè)7折優(yōu)惠在整個(gè)貸款期均有效，直至你貸款結(jié)清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補(bǔ)合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個(gè)條款及違約責(zé)任方面的條款）。

4、如果實(shí)在沒(méi)有辦法，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（房管局）那里有一份的，你可以請(qǐng)開發(fā)商協(xié)助，去那里復(fù)印一份，雖然沒(méi)有銀行的“紅章”，但比沒(méi)有好。

5、另外，你可以打95533中國(guó)投訴經(jīng)辦行，要求95533給你一個(gè)明確的答復(fù)，這肯定是銀行的過(guò)錯(cuò)。你如果感到投訴不太好，可以咨詢的口吻向他們提出要求解決的辦法，要求答復(fù)。