建設(shè)工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算審核要點(diǎn)知識(shí)匯總？

一、工程簽證

1幾種應(yīng)不予簽證的現(xiàn)象（經(jīng)常出現(xiàn)而又容易忽略）（1）工程簽證的內(nèi)容應(yīng)盡量保證詳細(xì)，包括簽證的原因（含引用資料的編號(hào)）、位置、尺寸、數(shù)量、日期、所用材料、結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)等等，簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料，如技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更、業(yè)主聯(lián)系單等，否則不予簽證。（2）未經(jīng)設(shè)計(jì)及甲方人員書面同意，施工單位自行提高某些材料的用料要求，應(yīng)堅(jiān)決不予簽證。（3）同一工程內(nèi)容重復(fù)簽證，此類簽證尤其體現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單上，要切記只要能在竣工圖中體現(xiàn)出來的，一律不予簽證，要求按竣工圖結(jié)算。否則會(huì)造成竣工圖和簽證中重復(fù)計(jì)算。（4）凡定額及有關(guān)文件中已有規(guī)定的項(xiàng)目，不須再另行簽證，如一些東西已包含在包干費(fèi)、綜合費(fèi)、其它費(fèi)中，或已包含在定額或綜合單價(jià)中，但現(xiàn)場(chǎng)人員又另簽證此費(fèi)。2簽證過程中應(yīng)注意的問題（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際不符。好多問題，都是雙方口頭商定而不及時(shí)簽證，事后才突擊補(bǔ)辦簽證手續(xù)，這就違背了“任何預(yù)算定額材料指導(dǎo)價(jià)都是有時(shí)間限制”的規(guī)定。有些施工單位故意把完成工程量的時(shí)間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤(rùn)。（2）在辦理材料單價(jià)的簽證時(shí)，應(yīng)注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好，對(duì)于所簽證的材料單價(jià)應(yīng)注明是否包括采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)且不必計(jì)算損耗，避免結(jié)算時(shí)重復(fù)計(jì)算，在簽證中要如實(shí)簽明材料的名稱、規(guī)格、廠家、單價(jià)、時(shí)間等。（3）分清直接費(fèi)和只計(jì)稅項(xiàng)目。在施工過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法計(jì)算工程量或一些特殊的項(xiàng)目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證中要注明是直接費(fèi)還是計(jì)稅不計(jì)費(fèi)，因?yàn)橹苯淤M(fèi)可以取費(fèi)，而后者只能收取稅金。3工程簽證時(shí)間控制工程簽證原則上在相應(yīng)工程結(jié)束后7天內(nèi)完成，隱蔽工程的簽證原則上在下一道工序施工前完成。二、工程進(jìn)度款1目前工程進(jìn)度款結(jié)算方式主要有以下兩種（1）按月結(jié)算：施工單位按月申報(bào)工作量及價(jià)款，業(yè)主進(jìn)行審核與支付。（2）分段結(jié)算：即按形象進(jìn)度付款，按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。2支付進(jìn)度款時(shí)首先要求進(jìn)度款所對(duì)應(yīng)的形象進(jìn)度或工程量要由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方確認(rèn)及對(duì)此部分通過驗(yàn)收合格。3工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)要如實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成的情況，嚴(yán)格扣除未施工項(xiàng)目及預(yù)付款、甲供材（按照預(yù)算含量）、水電費(fèi)、質(zhì)保金、其他代扣代繳費(fèi)用。4對(duì)采用工程量清單計(jì)價(jià)的要注意有些清單子目?jī)?nèi)含有好幾個(gè)子項(xiàng)（工作內(nèi)容），這就會(huì)出現(xiàn)有部分子項(xiàng)已完成、部分子項(xiàng)沒有完成的現(xiàn)象，這就要求扣除此部分的價(jià)款或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)按比例支付，只能付少不能多，否則可能會(huì)造成超付的現(xiàn)象（這點(diǎn)很容易被忽略）。5進(jìn)度款審核的時(shí)間控制如果合同沒有約定的話，要切記收到施工單位報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，施工單位報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。三、工程結(jié)算審核1收集、整理資料包括施工合同、投標(biāo)文件、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更單、工程簽證、材料調(diào)價(jià)認(rèn)價(jià)單及其它一些影響工程結(jié)算的資料（如工期、質(zhì)量、文明的確認(rèn)資料）等。2合同的模式（1）固定總價(jià)合同，如建廠項(xiàng)目的污水處理項(xiàng)目，這類合同為總價(jià)包死，除非設(shè)計(jì)變更及合同另有約定外，一律不予調(diào)整，結(jié)算價(jià)＝合同價(jià)＋變更＋簽證。（2）固定單價(jià)合同，雙方在合同中約定了綜合單價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整，工程量按實(shí)結(jié)算。但如果結(jié)算工程量超過了合同清單內(nèi)工程量的一定幅度，則原合同綜合單價(jià)另需確定。3計(jì)價(jià)模式（1）工料單價(jià)法，是指以分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。（2）綜合單價(jià)法，是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。4一些容易忽視價(jià)款的扣除（1）變更增新需扣舊，例如：某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更，原設(shè)計(jì)為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變更的計(jì)算應(yīng)為：計(jì)取新材料的費(fèi)用，扣減原來材料的費(fèi)用。（2）超用甲供材價(jià)款的扣除，施工單位使用甲供材原則上必須提前上報(bào)計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主審核后供貨，供貨量要嚴(yán)格控制，防止施工單位超用或挪用，在結(jié)算的時(shí)候，用甲供材實(shí)際供應(yīng)量比較相應(yīng)結(jié)算工程量，如甲供材量少于結(jié)算工程量，按照甲供材量確定結(jié)算工程量，如甲供材量超出結(jié)算工程量，則對(duì)超出部分進(jìn)行扣款。（3）合同價(jià)及投標(biāo)價(jià)中措施費(fèi)的扣除，合同價(jià)款的組成中會(huì)有若干措施費(fèi)用，如果在施工過程中施工單位沒有出現(xiàn)其中的一些措施項(xiàng)目，此部分費(fèi)用在結(jié)算時(shí)予以扣除。（4）現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)的扣除，其它項(xiàng)目費(fèi)用中往往會(huì)約定現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)獲市級(jí)或省級(jí)文明工地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但如果實(shí)際上項(xiàng)目沒有達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)要求，則此部分費(fèi)用需扣除。（5）其它費(fèi)用的計(jì)算以是否符合雙方簽訂的工程合同或投標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容（如工期獎(jiǎng)、搶工費(fèi)、優(yōu)良獎(jiǎng)等）計(jì)算。5工程量審核應(yīng)注意以下2點(diǎn)：（1）口徑必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工單位列出的細(xì)目（工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。（2）計(jì)量單位必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工單位列出的計(jì)量單位，是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。6定額子目套用的審核注意審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有時(shí)可能產(chǎn)生很大爭(zhēng)議，特別是對(duì)一些模棱兩可的子目單價(jià)，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價(jià)。在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價(jià)高或基價(jià)低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，審核時(shí)：一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限。7取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達(dá)的文件規(guī)定，各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)行認(rèn)真審查，防止多支多付。應(yīng)注意以下7個(gè)方面：（1）費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額相配套；（2）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符；（3）取費(fèi)基數(shù)是否正確；（4）按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用，是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算；（5）有否不該收取的費(fèi)率照收；（6）其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng)；（7）結(jié)算中是否正確地按國(guó)家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。8工程竣工結(jié)算審核時(shí)間控制（1）500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。（2）500萬(wàn)元－2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。（3）2000萬(wàn)元－5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。（4）5000萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。（5）建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

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甲方未對(duì)增量工程進(jìn)行簽證，乙方主張?jiān)隽抗こ踢€能得到法院支持嗎？

如果工程增量沒有形成簽證，承包人證明“發(fā)包人同意承包人施工”是其能不能拿到增量部分工程款的前提，“提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量”是具體要求。那么，承包人需要提供哪些證據(jù)材料才能達(dá)到“確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量”的證明標(biāo)準(zhǔn)呢？

通常情況下，承包人可以就增加的工程提供雙方往來的函件、聊天記錄、會(huì)議紀(jì)要等證據(jù)，來證明甲方同意自己施工，再通過合同約定、設(shè)計(jì)變更圖紙、現(xiàn)場(chǎng)施工指令、施工日志等證據(jù)或依靠司法鑒定來證明工程增量。

5年前的工程簽證沒有辦結(jié)算

據(jù)查詢相關(guān)信息資料顯示5年前的工程簽證沒有辦結(jié)算是可以準(zhǔn)備證據(jù)起訴對(duì)方要求支付拖欠工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。工程未結(jié)算，有剩余工程款未支付的，可以要求進(jìn)行工程結(jié)算或者等工程結(jié)算后向承包人要求支付工程款。因?yàn)楣こ涛唇Y(jié)算的，承包人可能沒有錢。工程已經(jīng)結(jié)算了，但還是沒發(fā)工程款的，可以進(jìn)行訴訟。當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。

什么是簽證對(duì)沒有簽證的工程量，能否主張工程款

簽證單：一般屬于合同外變更追加

計(jì)量：合同內(nèi)清單計(jì)量

工程簽證的概念，在中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)于2002年發(fā)布的《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》中，被解釋和定義為：“按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。”

工程簽證與施工發(fā)承包合同價(jià)款之間的關(guān)系及其作用。在建設(shè)工程合同示范文本中，對(duì)合同價(jià)款是指“發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)保修責(zé)任的款項(xiàng)”。合同價(jià)款是發(fā)包人、承包人兩個(gè)法人在協(xié)議書中的“約定”，且是用以“支付”完成承包工程并承擔(dān)保修責(zé)任的款項(xiàng)。工程簽證是按發(fā)承包合同“約定”，由發(fā)包人、承包人兩個(gè)法人代表的委托代理人，就合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明，涉及合同價(jià)款之外的款項(xiàng)，是法人代表授權(quán)行為的具體實(shí)施與體現(xiàn)。上述兩項(xiàng)一個(gè)是法人行為，一個(gè)是法人代表委托的代理人的行為，前者明確的是合同價(jià)款，后者涉及合同價(jià)款之外的款項(xiàng)（即合同價(jià)款的調(diào)整項(xiàng)），是不同的。在這委托代理人的行為，是通過合同約定明確委托事宜和權(quán)限的，他的行為不能覆蓋法人之間的合同約定，其行為并受到合同約定之約束。

也由于工程簽證行為的這些特點(diǎn)，它可以在委托代理人平臺(tái)上通過簽認(rèn)證明的形式，高效解決施工過程中在限額范圍內(nèi)各種行為的涉款事件，促進(jìn)了各種不同的有爭(zhēng)議施工行為的高效協(xié)調(diào)和快速解決。

工程量計(jì)量單

工程量是以自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程數(shù)量。 自然計(jì)量單位是以物體的自然屬性來作為計(jì)量單位。如燈箱、鏡箱、柜臺(tái)以 “個(gè)”為計(jì)量。

正確計(jì)算工程量，其意義主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

工程量計(jì)算

1、工程計(jì)價(jià)以工程量為基本依據(jù)，因此，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，以及工程建設(shè)的投資控制。

2、工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，組織現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力、材料以及機(jī)械的重要依據(jù)。

3、工程量是施工企業(yè)編制工程形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向工程建設(shè)投資方結(jié)算工程價(jià)款的重要依據(jù)。

沒有簽證的工程量怎么索賠

發(fā)包人沒有簽證的工程量可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)索賠，或者按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量索賠。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第十八條

建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

《民法典》第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

承包人沒有提供簽證時(shí)，工程量如何確定？

一般簽證是解決工程量問題的關(guān)鍵證據(jù)，但是因?yàn)榘l(fā)包人處于有利地位，承包人常常無(wú)法及時(shí)取得或根本無(wú)法取得簽證，所以為了本著以事實(shí)為根據(jù)的理念，簽證是認(rèn)定工程量的重要依據(jù)，但并非唯一依據(jù)，應(yīng)當(dāng)綜合分析承包人的其他證據(jù)對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)定。從法律對(duì)舉證責(zé)任的要求看，對(duì)工程量發(fā)生增加的事實(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)有舉證責(zé)任。如果承包人未能提供實(shí)際發(fā)生變化的證據(jù)，只是提出增加工程量結(jié)算的，將承擔(dān)舉證不利的后果。對(duì)工程量減少的事實(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任，否則其抗辯不成立。

綜上，承包人一方面應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取簽證，以及簽證之外能夠證明工程量增加的證據(jù)，如會(huì)議紀(jì)要、交接記錄、后續(xù)施工材料、補(bǔ)充協(xié)議、工程聯(lián)系單、工程變更單、對(duì)賬單、函件等書面證據(jù)，證明工程量增加以及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。另一方面，要善用舉證責(zé)任制度，工程量減少一把應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)舉證責(zé)任。

工程零簽證是什么意思?

工程簽證具體怎么做？具體內(nèi)容是什么？

做工程簽證需要注意幾個(gè)要素：1、變更原因；2、變更工程量多少，附計(jì)算式；3、單價(jià) 一份完好的工程簽證要詳細(xì)寫明發(fā)生簽證的原因，變更后增減工程量的詳細(xì)數(shù)量及計(jì)算式，根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求給出單價(jià)及總價(jià)（這個(gè)是經(jīng)濟(jì)簽證，也是工程簽證一部分）。

土建中什么是簽證

前程合同以外干的活的收入，通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證包括：

（1）零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目。

（4）隱蔽工程簽證。

（5）窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主材料不足或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等。

（6）議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的材料，需要在施工前確定材料價(jià)格。

（7）其它需要簽證的費(fèi)用。

工期簽證包括：

停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。

工程簽證和零星工程

1。設(shè)計(jì)變更，是以簽證單的形式結(jié)算的。

2。零星工程是指不好利用計(jì)算規(guī)則和定額進(jìn)行計(jì)價(jià)的造價(jià)相對(duì)較小的單項(xiàng)工程。

比如：甲方讓你在某個(gè)地方焊?jìng)€(gè)東西，加個(gè)東西，拆除個(gè)東西，什么的。

工程簽證的存在的問題

1．應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強(qiáng)，施工中經(jīng)常改動(dòng)一些部位，既無(wú)設(shè)計(jì)變更，也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證，到結(jié)算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證，缺乏簽證的意識(shí)。2．不規(guī)范的簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。3．違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價(jià)方面的有關(guān)規(guī)定，個(gè)別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的。

工程聯(lián)系單和簽證單區(qū)別

工程聯(lián)系單和簽證單僅是涉及的內(nèi)容不同，一般簽證單可采用工程聯(lián)系單的格式。

這里的持有什么簽證是什么意思？

這條沒有就不填。意思是如果你現(xiàn)在正在第三國(guó)，不在自己國(guó)家，辦理澳大利亞簽證的時(shí)候，需要填寫現(xiàn)在的簽證。假設(shè)你現(xiàn)在在美國(guó)上學(xué)，那么你現(xiàn)在持有美國(guó)F1簽證。從圖片上來看，你現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)可能性大。所以這一條實(shí)際上是為其他國(guó)家在中國(guó)逗留人員準(zhǔn)備的。

如何理解“零星用工”，工程簽證

問：

如何理解“零星用工”，工程簽證

答：

零星用工是指施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的．與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工。如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)、拆除用工等。它的特點(diǎn)是臨時(shí)發(fā)生，內(nèi)容不同，基本沒有規(guī)律性，是施工階段投資控制的重點(diǎn)，也是影響工程投資的關(guān)鍵因素之一。

工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 （注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多）。

通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證包括：

（1）零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目。

（4）隱蔽工程簽證。

（5）窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主材料不足或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等。

工期簽證包括

停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。

注意事項(xiàng)

及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺(tái)班簽證等，一定要在第一時(shí)間找現(xiàn)場(chǎng)代表核實(shí)后簽證，如果現(xiàn)場(chǎng)代表拒簽，可退一步請(qǐng)他簽認(rèn)事實(shí)情況，及工期順延。

在房地產(chǎn)建筑行業(yè)，簽證是一個(gè)什么概念呢？

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)發(fā)生的工程量，主要是得到業(yè)主（建設(shè)單位）的認(rèn)可，做為經(jīng)濟(jì)洽商，將來作為結(jié)構(gòu)的依據(jù)，不需要設(shè)計(jì)簽字的。 簽證”就是“簽署證明”的意思，比如現(xiàn)場(chǎng)工程師根據(jù)工程現(xiàn)狀簽署的證明其工程進(jìn)度的證明文件等。

隱蔽工程簽證的作用是什么

是以后工程結(jié)算的依據(jù)，不用專業(yè)的給你解釋了。簡(jiǎn)單說就是算錢的，本來工程說好是1000萬(wàn)，干著干著內(nèi)容變化了，不能當(dāng)時(shí)給你錢的耽只有把變化的雙方都證明一下，以后一起算錢，就是簽證。明白？

什么是工期簽證

因?yàn)橥Ｋｋ?，超過一天的，因建設(shè)方的原因造成工程停工，這些都是要工期簽證的，為了不造成工期延誤造成的索賠，以確保工程延期后，沒有技術(shù)資料而因沒有簽證出現(xiàn)的糾紛。

工程預(yù)付款最新規(guī)定是怎樣的？

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》的規(guī)定采取預(yù)付的方式支付工程款項(xiàng)的時(shí)候，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。且發(fā)包的一方，需要在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。

一、工程預(yù)付款最新規(guī)定是怎樣的?

工程預(yù)付款最新規(guī)定具體如下:

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》第十二條 工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定:

(一)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。

(二)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。

(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

二、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算規(guī)定

《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》

第十三條 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:

(一)工程進(jìn)度款結(jié)算方式

1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。

(二)工程量計(jì)算

1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。

2、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。

3、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

(三)工程進(jìn)度款支付

1、根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

2、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))。

3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條 工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

(一)工程竣工結(jié)算方式

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

(二)工程竣工結(jié)算編審

1、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查;實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

2、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。

(三)工程竣工結(jié)算審查期限

單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見。

工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 審查時(shí)間

1、500萬(wàn)元以下:從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天;

2、500萬(wàn)元-2000萬(wàn)元:從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;

3、2000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元:從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天;

4、5000萬(wàn)元以上:從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

(四)工程竣工價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。

(五)索賠價(jià)款結(jié)算

發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

(六)合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

發(fā)包方、承包方在簽署工程的承包合同之后，發(fā)包方一般不會(huì)一次性將全部的工程款支付被承包方，而是會(huì)先預(yù)付一部分，然后剩余的款額會(huì)隨著工程的推進(jìn)支付工程進(jìn)度款，工程竣工時(shí)結(jié)算工程竣工價(jià)款。