個(gè)人住房借款合同逾期解除合法嗎

合法。

個(gè)人住房借款合同逾期屬于違約行為，違約行為如果構(gòu)成根本違約，守約方可以根據(jù)法律規(guī)定可以解除合同，所以個(gè)人住房借款合同逾期解除合法。

合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。

借款合同未到期是否可以解除？

法律分析：借款合同未到期的，可以協(xié)商提前解除，如果借款方出現(xiàn)違約的，出借方可提前解除。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。同時(shí)，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第六百七十三條　借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同如何解除

法律分析：個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同解除應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，雙方協(xié)商一致解除。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

貸款合同能終止嗎

貸款可以撤銷嗎?

可以。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。1、如是正常程序申請(qǐng)的貸款，在貸款審批完后，會(huì)有一個(gè)借款借據(jù)簽字手續(xù)，只要沒有簽字，該貸款就無法發(fā)放，也就自然終止貸款發(fā)放流程。2、如果貸款正在審批中，可向客戶經(jīng)理提出申請(qǐng)，終止貸款審批流程。一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會(huì)有固定的客戶經(jīng)理協(xié)助申請(qǐng)人辦理有關(guān)貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。具體內(nèi)容如下：如果是正常程序申請(qǐng)的貸款，在貸款審批完后，會(huì)有一個(gè)借款借據(jù)簽字手續(xù)(六聯(lián)張），只要沒有簽字，該貸款就無法發(fā)放，也就自然終止貸款發(fā)放流程。 《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》 第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

貸款申請(qǐng)了可以取消嗎

; 越來越多的小伙伴都開始嘗試貸款，但也有小伙伴由于之前沒有充分考慮清楚，在申請(qǐng)貸款后又不想要了，那么貸款申請(qǐng)可以取消嗎？下面就讓來給大家說說。

貸款申請(qǐng)一般情況是可以取消的，申請(qǐng)人只需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的客服，表明自己想取消貸款即可。而對(duì)于貸款進(jìn)入到審批環(huán)節(jié)或者已經(jīng)放款的貸款，申請(qǐng)人要想取消就麻煩很多了。對(duì)于在審批中的貸款，如銀行貸款，申請(qǐng)人要想取消，往往會(huì)要求支付違約金，而對(duì)于已經(jīng)下款成功的貸款，申請(qǐng)人一般是不能取消貸款了，只能選擇提前還款，若貸款機(jī)構(gòu)不支持提前還款，那么就只能接收貸款了。

此外，不同貸款機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)定也不相同。對(duì)于銀行類，在申請(qǐng)人申請(qǐng)后再取消貸款，貸款人因申請(qǐng)貸款而支付的費(fèi)用不會(huì)退換，甚至在簽訂貸款合同后取消會(huì)被索取違約金。而手機(jī)類貸款一般情況都可以取消的，除非已經(jīng)放款成功。并且取消貸款，是不會(huì)進(jìn)入征信記錄的。

【溫馨提醒】

提醒大家，貸款申請(qǐng)?jiān)偃∠且患粍澦愕氖虑椋绕涫菍徟ㄟ^后再取消是件麻煩事，首先在貸款申請(qǐng)階段要將自己個(gè)人信息上報(bào)，配合電話回訪，這就是件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事情，最后取消也要通過貸款機(jī)構(gòu)允許。所以大家要申請(qǐng)貸款時(shí)先三思，不要最后白忙活。

銀行貸款審批中可以取消嗎

是可以的取消的，但是要根據(jù)實(shí)際情況下。若沒有下款，且審核電話還沒打過來的話，那就在審核時(shí)說清楚情況再取消。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十九條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)遵守下列資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定：(一)資本充足率不得低于百分之八二)流動(dòng)性資產(chǎn)余額與流動(dòng)性負(fù)債余額的比例不得低于百分之二十五三)對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過百分之十四)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債比例管理的其他規(guī)定。本法施行前設(shè)立的商業(yè)銀行，在本法施行后，其資產(chǎn)負(fù)債比例不符合前款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在一定的期限內(nèi)符合前款規(guī)定。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

貸款合同簽了不想貸能撤銷嗎

不能。貸款合同簽完了不允許反悔。依法成立的貸款合同一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)貸款合同履行，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可隨意反悔。

款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。貸款簽合同了就不可以退了。貸款簽訂了合同后，如果用戶想要解約，那么必須支付一定的違約金，這樣才能將合同解除。想要直接撤銷貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)同意的。

將會(huì)受到以下限制：

1.該次違約記錄入個(gè)人征信記錄。

2.貸款初期產(chǎn)生費(fèi)用不退不補(bǔ)。

3.需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由。

4.同銀行簽訂提前還款合同。

5.繳納一定的違約金。

6.對(duì)以后貸款申請(qǐng)有一定影響。

貸款合同約定了貸款雙方的責(zé)任，如果貸款機(jī)構(gòu)最終沒有放款或者放款失敗，那么貸款合同也會(huì)自動(dòng)解除。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零二條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

第六百六十九條　訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。

借款合同未到期是否可以提前解除?

法律分析：如果借款合同已經(jīng)全部履行完畢，則合同終止，因此只有合同未履行完畢時(shí)涉及解除問題。

未履行完畢的借款合同尚未到期時(shí)，能否可以提前解除，可以分為以下情況：

（1）協(xié)議解除。借款合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前解除合同。

（2）法定解除。有下列情形之一的，借款合同當(dāng)事人一方可以提前解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期借款合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

（3）約定解除：當(dāng)事人在借款合同中約定一方當(dāng)事人保留解除權(quán)，當(dāng)解除條件成就時(shí)，可以提前解除借款合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第六百七十三條：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

在銀行貸款簽了合同能撤銷嗎?

貸款合同簽了能批下來嗎？

簽完合同貸款不一定能下來，銀行還會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行審核，通過后才會(huì)放款。而只要沒有放款到賬，一切都是未知數(shù)，像貸款人簽了合同可是在放款期間仍然被拒貸了也是可能發(fā)生的。

而放款到賬后簽的貸款合同才會(huì)正式生效，放款失敗合同是無效的。如果因?yàn)橘J款人原因?qū)е沦J款被拒的，還需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

法律分析

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十二條的規(guī)定，貸款人具有監(jiān)督、檢查權(quán)，根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，有權(quán)拒絕任何單位和個(gè)人強(qiáng)令其發(fā)放貸款或者提供擔(dān)保。

一、要求借款人提供與借款有關(guān)的資料；根據(jù)借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；

二、了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)，對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)，貸款人可以按照約定監(jiān)督、監(jiān)察貸款的使用情況。

三、有權(quán)請(qǐng)求返還本金和利息，依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息；

四、停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；

五、在貸款將受或已受損失時(shí)，可依據(jù)合同規(guī)定，采取使貸款免受損失的措施。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。

貸款合同已經(jīng)簽了，但還沒放款，可以撤銷合同的嗎？

貸款合同已經(jīng)簽了，你是可以撤銷合同的，在沒放款之前，但是你還是要交一部分的手續(xù)費(fèi)，因?yàn)槟阋婚_始簽了合同就說明你已經(jīng)承認(rèn)了這個(gè)貸款。

貸款簽合同了沒下款算違約嗎

貸款簽合同了，貸款人在約定的期限內(nèi)沒下款，構(gòu)成違約。

根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第六百七十一條規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

拓展資料

貸款渠道

一、傳統(tǒng)貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實(shí)際生活中提交貸款申請(qǐng)）

二、網(wǎng)上貸款（也叫在線貸款，指在網(wǎng)上進(jìn)行貸款提交申請(qǐng)）即P2P金融貸款。

P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統(tǒng)的貸款相比，互聯(lián)網(wǎng)金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風(fēng)險(xiǎn)，且互聯(lián)網(wǎng)金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平臺(tái)運(yùn)營(yíng)安全性，保障投資人的利益。

手機(jī)移動(dòng)貸款（指通過手機(jī)貸APP提交貸款申請(qǐng)，隨時(shí)隨地、靈活便捷）

需要提供的申請(qǐng)材料：

（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。

（2）保證人的資信證明材料。

（3）社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。

（4）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

（5）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。

（6）當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。

（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

（8）借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。

（9）借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。

還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無須違約金

借款合同未到期的是否可以提前解除

借款合同未到期的一般可以提前解除。具體方法有以下：

1、單純存在借款合同未到期的，當(dāng)事人可以協(xié)商提前解除；

2、如果借款方出現(xiàn)違約的，出借方可提前解除。

是否可以口頭約定借款合同

是否可以口頭約定借款合同，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：

1、自然人之間借款，一般可以是口頭協(xié)議方式；

2、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，通常是不可以口頭約定的，應(yīng)以書面形式訂立。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十八條

當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六百七十三條

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。