父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女，協(xié)議怎么寫？附房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議范本

隨著父母年紀(jì)越來(lái)越大，為了子女今后的生活能有個(gè)保障，父母常常會(huì)把夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。

如果是在子女婚前父母贈(zèng)與房產(chǎn)的，自然屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果子女已經(jīng)登記結(jié)婚了，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，此時(shí)父母贈(zèng)與的房產(chǎn)在沒有明確說(shuō)明只歸自己的子女一人所有時(shí)，有可能變?yōu)榉蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，當(dāng)子女發(fā)生婚變離婚時(shí)，該房產(chǎn)則會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

因此，為了避免家族財(cái)富外流，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女，有必要簽訂一份房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議。

根據(jù)《民法典》第657條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。實(shí)踐中，父母為把房產(chǎn)贈(zèng)與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議是比較典型的情況，而簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，通常來(lái)講需要涵蓋以下幾點(diǎn):

1、寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息。

2、寫明贈(zèng)與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或者購(gòu)房合同編號(hào)。

3、父母可以明確贈(zèng)與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，房屋內(nèi)的裝修、家具家電，全部贈(zèng)與給子女。

4、明確贈(zèng)與的房產(chǎn)為贈(zèng)與人所有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)處分該房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，這是為防止他人以無(wú)權(quán)處分為由追回房產(chǎn)。

5、明確房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的，一般會(huì)約定當(dāng)房產(chǎn)具備過(guò)戶條件時(shí)，無(wú)條件配合子女過(guò)戶，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，同時(shí)約定不配合過(guò)戶的違約責(zé)任。

6、明確贈(zèng)與協(xié)議不附加任何條件，接受財(cái)產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù)，贈(zèng)與人不得以任何理由撤銷贈(zèng)與，如果撤銷贈(zèng)與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。(當(dāng)事人能否通過(guò)協(xié)議方式限制一方的撤銷權(quán)存有一定爭(zhēng)議，父母子女之間在簽訂協(xié)議時(shí)是否添加本條款，應(yīng)當(dāng)基于自愿協(xié)商確定)

7、明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式，最后簽字，寫明日期。

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)價(jià)值往往較高，父母基于血緣關(guān)系將房產(chǎn)贈(zèng)與子女不同于市場(chǎng)上的商品交換，因而父母子女之間在簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，需要注意以下事項(xiàng):

1、贈(zèng)與房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承房產(chǎn)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)向房管局、地稅局等部門咨詢清楚。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理公證，房產(chǎn)贈(zèng)與人必須基于真實(shí)的意思表示，并且對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。

3、一般的贈(zèng)與在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，即經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

附:房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議范本

父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議怎么寫父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議怎么寫？

贈(zèng)與父母房屋給子女的協(xié)議內(nèi)容是：

1、父母與子女的身份信息；

2、贈(zèng)與房屋的建筑面積、位置、產(chǎn)權(quán)證明書編號(hào)；

3、當(dāng)事人約定贈(zèng)與附義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)注明；

4、房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理事宜等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十七條

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十九條

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百六十一條

贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

父母將房屋贈(zèng)與子女的協(xié)議主要有以下內(nèi)容：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

3、贈(zèng)與的理由；

4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

【法律依據(jù)】根據(jù)《合同法》第185條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

首先，要說(shuō)明捐贈(zèng)者和受贈(zèng)者的身份信息，包括性別、姓名、國(guó)籍、住址、出生日期和身份證號(hào)碼。下一步，捐贈(zèng)人應(yīng)該寫下房子要給受贈(zèng)人的地方，受贈(zèng)人同意接受。房子的位置必須精確到門牌號(hào)。如果捐贈(zèng)人想為受贈(zèng)人設(shè)定一些附帶義務(wù)，比如要求受贈(zèng)人做什么。如果沒有，捐贈(zèng)人可以撤銷贈(zèng)與等。另外，房子要盡快過(guò)戶，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使

子女多,父母房產(chǎn)該怎么寫協(xié)議呢

法律主觀：

父母房屋贈(zèng)與子女合同范本 本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________________簽訂： 甲方： 乙方： 為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條甲方?jīng)Q定將位于___________________________________的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。 第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。 第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失 承擔(dān)賠償責(zé)任 。 第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項(xiàng)。 第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。 第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān) 房產(chǎn)管理部門 辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。 第七條乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任 。 第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。 第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。 甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________ ________年____月____日_________年____月____日 附件 房產(chǎn)贈(zèng)與證明書 茲證明_________于_________年_________月_________日來(lái)在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章)。 單位：__________________ 證明人：________(簽字) ________年_____月_____日

怎么寫父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議

父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議需滿足以下內(nèi)容：

1、寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息；

2、寫明贈(zèng)與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或者購(gòu)房合同編號(hào)；

3、父母可以明確贈(zèng)與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，房屋內(nèi)的裝修、家具家電，全部贈(zèng)與給子女；

4、明確贈(zèng)與的房產(chǎn)為贈(zèng)與人所有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)處分該房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，這是為防止他人以無(wú)權(quán)處分為由追回房產(chǎn)；

5、明確房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的，一般會(huì)約定當(dāng)房產(chǎn)具備過(guò)戶條件時(shí)，無(wú)條件配合子女過(guò)戶，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，同時(shí)約定不配合過(guò)戶的違約責(zé)任；

6、明確贈(zèng)與協(xié)議不附加任何條件，接受財(cái)產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù)，贈(zèng)與人不得以任何理由撤銷贈(zèng)與，如果撤銷贈(zèng)與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。（當(dāng)事人能否通過(guò)協(xié)議方式限制一方的撤銷權(quán)存有一定爭(zhēng)議，父母子女之間在簽訂協(xié)議時(shí)是否添加本條款，應(yīng)當(dāng)基于自愿協(xié)商確定）；

7、明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式，最后簽字，寫明日期。

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)價(jià)值往往較高，父母基于血緣關(guān)系將房產(chǎn)贈(zèng)與子女不同于市場(chǎng)上的商品交換，因而父母子女之間在簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承房產(chǎn)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)向房管局、地稅局等部門咨詢清楚。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理公證，房產(chǎn)贈(zèng)與人必須基于真實(shí)的意思表示，并且對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。

3、一般的贈(zèng)與在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，即經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十條

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

父母房子贈(zèng)予子女書怎么寫

父母房子贈(zèng)予子女書要寫清楚，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系:贈(zèng)與的理由;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形式）。

國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋贈(zèng)與多個(gè)子女協(xié)議怎么寫

父母將房屋贈(zèng)與多個(gè)子女的，協(xié)議內(nèi)容大致包括以下幾點(diǎn)：第一、應(yīng)該載明贈(zèng)與人與多名受贈(zèng)人的信息；第二、贈(zèng)與的房屋是各受贈(zèng)人平均分配、還是按一定比例分配等內(nèi)容；第三、還應(yīng)當(dāng)寫明贈(zèng)與的撤銷、合同的變更等問(wèn)題的內(nèi)容。

法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房子贈(zèng)與子女怎么寫協(xié)議

一、怎么寫父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議

1、父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議這么寫：1、寫明贈(zèng)與是父母的真實(shí)意思表示；2、寫明贈(zèng)與的房屋具體信息；3、寫明被贈(zèng)與人贈(zèng)與人的身份信息；4、寫明贈(zèng)與的時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)間等等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、父母的房子贈(zèng)與子女需要繳稅

（一）如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：

一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

（二）如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

父母房屋贈(zèng)予子女協(xié)議這么寫：

1、寫明贈(zèng)與是父母的真實(shí)意思表示；

2、寫明贈(zèng)與的房屋具體信息；

3、寫明被贈(zèng)與人贈(zèng)與人的身份信息；

4、寫明贈(zèng)與的時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)間等等。

贈(zèng)與人(甲方):身份證號(hào)碼:

受贈(zèng)人(乙方):身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:

一、贈(zèng)與房屋的基本情況：贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產(chǎn)證號(hào):，土地證號(hào):，建筑面積:平方米。

二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。

三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后，即年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。

七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋贈(zèng)與多個(gè)子女協(xié)議怎么寫

法律分析：房屋贈(zèng)與多個(gè)子女的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確受贈(zèng)子女的姓名等個(gè)人基本信息、所贈(zèng)與房屋的基本信息、贈(zèng)與的份額、贈(zèng)與是否附條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十九條：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。