本文旨在探討婚前買(mǎi)的按揭房現(xiàn)在要離婚怎么分割房產(chǎn)的問(wèn)題。當(dāng)夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)一套按揭房，但由于婚姻關(guān)系發(fā)生變化而需要分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十四條的規(guī)定，依法進(jìn)行分割。一般情況下，夫妻可以協(xié)商分割，由當(dāng)事人自行決定部分或者整體的所有權(quán)歸屬。但是，如果協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以向人民法院提出請(qǐng)求，由人民法院作出裁決。此外，在離婚時(shí)應(yīng)考慮家庭成員、子女、物業(yè)所有權(quán)、物業(yè)價(jià)格、物業(yè)面積等因素。

婚前買(mǎi)房離婚怎么分

1、按照習(xí)俗給付的彩禮的，未登記結(jié)婚，已登記結(jié)婚尚未共同生活或給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

2、男方婚前買(mǎi)的房子，離婚需要先確定房產(chǎn)的歸屬，若是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一方無(wú)權(quán)分割；若是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一般均等分配，雙方可以先協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可以要求法院判決。

3、法律主觀：男方婚前按揭買(mǎi)房離婚時(shí)的分配要分情況，如果是男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸的，則房子歸男方，無(wú)需分割；如果是以共同財(cái)產(chǎn)還款的，則離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分。

4、若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。

5、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

6、法律分析：婚前房產(chǎn)一般情況下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。但是以下情況例外：結(jié)婚后，擁有房產(chǎn)的一方主動(dòng)將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方的。此時(shí)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買(mǎi)房離婚后怎么分配

1、對(duì)于婚前一方用個(gè)人資產(chǎn)貸款買(mǎi)房子的，并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割，但如果配偶有參與共同還貸的，可以要求對(duì)方返還已清償部分。

2、結(jié)婚前按揭買(mǎi)房，離婚后怎么分配 夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

3、婚前購(gòu)房共同還貸離婚房產(chǎn)需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行分割：婚前個(gè)人首付，婚后共同還款的，法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給有署名的一方；未有房產(chǎn)證的，需要雙方協(xié)商或請(qǐng)求人民法院處理；雙方都有名的，雙方都有權(quán)分割。

婚前買(mǎi)的房子婚后還在還貸,離婚怎么分?

1、法律主觀：婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚分割的原則是：有約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)就為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定的為房屋產(chǎn)權(quán)登記人一方的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方有權(quán)請(qǐng)求分割夫妻共同還貸部分和房屋增值部分。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

3、如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來(lái)房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前按揭貸款買(mǎi)房,婚后個(gè)人還貸,如果離婚房產(chǎn)如何分配?

雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。

以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

婚后雙方按揭貸款購(gòu)房的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割，一方留下房屋的，對(duì)另一方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。

因此，當(dāng)有貸款的家庭離婚時(shí)，共同貸款合伙人可以要求另一方歸還貸款。你也可以要求對(duì)房子的升值進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前貸款買(mǎi)的房子離婚后怎么分配

若婚前買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時(shí)候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。

購(gòu)房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實(shí)際支付的還貸款 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給對(duì)方。

婚前貸款買(mǎi)房離婚后怎么分配婚前貸款買(mǎi)的房子離婚分割方式，具體如下：（1）婚前一方以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，婚后以一方財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無(wú)權(quán)分割。

婚前一方貸款買(mǎi)房，離婚后房子如何分配？夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的在這種情況下，房子是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚中另一方無(wú)權(quán)要求分割。

房貸離婚后怎么分配

有房貸的房子離婚分割方式如下：由雙方協(xié)商分割房屋。

有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。夫妻二人關(guān)系存在期間的話(huà)，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。

男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有?；楹竽蟹竭€貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割。綜上，無(wú)論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)平等分割。

在離婚時(shí)，如果夫妻雙方都有購(gòu)買(mǎi)按揭房的情況，則需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。一般來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)協(xié)議確定夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割方式。如果夫妻雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)離婚時(shí)的房產(chǎn)分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十六條的規(guī)定，法院在裁決離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依照雙方意思確定夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割方式。在此情況下，法院將根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況（包括但不限于婚前買(mǎi)的按揭房的金額、期限、付款方式、是否有其他人出資等）裁決出最佳的房產(chǎn)分割方式。

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