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婚前一方買(mǎi)房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
很多人在婚前就開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，在婚后又把配偶的名字加進(jìn)去，這樣的房產(chǎn)算不算屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？本文將闡述相關(guān)法律規(guī)定，引用案例進(jìn)行分析，并給出問(wèn)題解決的方法。
婚前一方買(mǎi)房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
在婚姻關(guān)系中，財(cái)產(chǎn)分割是非常重要的問(wèn)題，而婚前物業(yè)是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是大家比較關(guān)心的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，婚前一方買(mǎi)房婚后加名字是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但這并不是絕對(duì)的。具體情況需結(jié)合個(gè)人情況和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。
原因
很多人認(rèn)為，只要將房產(chǎn)添加了婚姻關(guān)系中的配偶，那么這間房就一定會(huì)自動(dòng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一觀念并不完全正確。因?yàn)橹挥芯邆淠承l件的房產(chǎn)才會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這些條件包括：房產(chǎn)在“共同居住期間”內(nèi)被購(gòu)買(mǎi)，或者購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于婚后共同居住等。
問(wèn)題解決方式
1.先了解當(dāng)?shù)氐幕橐龇ㄒ?guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第32條規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬情況與婚姻關(guān)系建立的時(shí)間有關(guān)。如果是在婚前購(gòu)房，在婚后將房產(chǎn)填加了配偶的名字，這種房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的比較普遍。
2.簽訂協(xié)議
在購(gòu)房后，可以在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并簽訂協(xié)議規(guī)定，即使離婚也歸這個(gè)人所有，以達(dá)到保障財(cái)產(chǎn)的目的。此外，在買(mǎi)房時(shí)也可以合理地規(guī)劃財(cái)產(chǎn)情況，購(gòu)房人可以與配偶簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，在矛盾出現(xiàn)前釋放事先的壓力，也為財(cái)產(chǎn)的分配做好了規(guī)劃。
法律依據(jù)
1.《中華人民共和國(guó)婚姻法》第11章第32條規(guī)定：“夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)包括夫妻婚后所得的財(cái)產(chǎn)和婚前雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。”
2.《中華人民共和國(guó)婚姻法》第11章第24條規(guī)定：“夫妻有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的管理和支配權(quán)，但法律另有規(guī)定的除外。”
案例分析
案例一：小陳在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一套并進(jìn)行裝修，與丈夫小王結(jié)婚后，將小王的名字添加到房產(chǎn)證上?；楹笮⊥跻?yàn)槁?tīng)從父母的話(huà)，沒(méi)有正經(jīng)工作，一直在家?guī)Ш⒆?，兩個(gè)人感情逐漸疏遠(yuǎn)，最終離婚。
律師講解：這種情況下，小陳的房子在婚姻關(guān)系建立前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了，符合《婚姻法》規(guī)定中的“婚姻關(guān)系建立前雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)”條款。所以婚后添加小王名字后，小陳的房產(chǎn)也確實(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
案例二：小李在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一套，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下?；楹笮±詈托⊥跻黄鹱≡谶@套房子里，但小李沒(méi)有將小王的名字添加到房產(chǎn)證上。離婚后，小李想要自己保留房產(chǎn)。
律師講解：因?yàn)樾⊥醯拿植](méi)有添加到房產(chǎn)證上，所以這套房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。小李可以保留這套房子。
總結(jié)
婚前一方買(mǎi)房婚后加名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要結(jié)合個(gè)人情況和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。如果在婚前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，在婚后添加配偶名字后，這種房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的比較普遍。購(gòu)房人可以通過(guò)簽訂協(xié)議或合理規(guī)劃財(cái)產(chǎn)情況，達(dá)到保障財(cái)產(chǎn)的目的。
