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房產(chǎn)贈(zèng)與程序是怎么樣的

2023-09-28 10:39
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故

  • 房產(chǎn)贈(zèng)與程序是雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;到公證處辦理公證;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記之后物權(quán)才發(fā)生變動(dòng)。

    法律依據(jù)：

    《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條

    贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

    《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條

    贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

    經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

    《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條

    贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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問(wèn)公證遺囑的程序和條件

答
公證遺囑的程序是立遺囑人向公證處提交申請(qǐng)書，并提供相應(yīng)的資料，公證處審核合格后進(jìn)行辦理，立遺囑人領(lǐng)取公證書。條件有遺囑人訂立遺囑時(shí)有訂立遺囑的民事行為能力;遺囑是遺囑人的意思表示無(wú)瑕疵;遺囑的內(nèi)容合法并不得違背社會(huì)公共利益和法律法規(guī) ...
2023-11-17 15:49

撤回贈(zèng)與的條件法律規(guī)定(房產(chǎn)贈(zèng)與條件 法律規(guī)定)

為了維護(hù)這類贈(zèng)與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，本條款明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈(zèng)與的規(guī)定,《合同法》第186條第2款對(duì)贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的范圍進(jìn)行了限制，即具有救災(zāi)、扶 ...
法律
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問(wèn)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買賣婚后房產(chǎn)增值部分離婚怎么處理

答
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，婚后房產(chǎn)增值部分離婚的處理：如果該房產(chǎn)增值部分不是自然增值，而是經(jīng)過(guò)人為操作而產(chǎn)生的，則該部分財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。房產(chǎn)的增值部分如果是自然增值，則該部分屬于夫 ...
2023-12-11 16:30

欠條起訴后不還錢怎么辦(欠條起訴程序怎么走)

對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還,,《民法典》第六百七十八條規(guī)定，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期,,《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期 ...
法律
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問(wèn)婚后父母贈(zèng)與房屋怎么處理

答
婚后父母贈(zèng)與房屋的處理為若是沒(méi)有明確只贈(zèng)與夫妻中一方的，則應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。雙方可以進(jìn)行協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 下 ...
2023-11-17 15:38

小產(chǎn)權(quán)的房子如果拆遷怎么補(bǔ)償(無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款)

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的 ...
法律
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問(wèn)婚內(nèi)房產(chǎn)公正需要什么手續(xù)

答
1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證;3、公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚 ...
2023-11-27 15:18

民事訴訟調(diào)解程序(民事訴訟調(diào)解程序了算立案了)

庭前調(diào)解的程序?yàn)樵诖疝q期滿后裁判作出前，在征得當(dāng)事人各方同意后，人民法院可以在答辯期滿前進(jìn)行調(diào)解，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法確認(rèn)和解協(xié)議制作調(diào)解書,庭前調(diào)解是指在法庭開庭之前雙方當(dāng)事人就發(fā)生糾紛的案件在自愿的情況下達(dá)成調(diào)解， ...
法律
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問(wèn)診所名字變更需要什么程序

答
診所變更地址有以下流程：申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更;辦理工商轉(zhuǎn)出;領(lǐng)取新營(yíng)業(yè)執(zhí)照;變更稅務(wù)登記證。 法律依據(jù)：《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》 第三十條 醫(yī)療機(jī)構(gòu)變更名稱、地址、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、所有制形式、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)方式、注冊(cè)資金(資本) ...
2023-11-28 16:15

代位析產(chǎn)法院不予支持怎么辦(析產(chǎn)訴訟后仍不能將房產(chǎn)拍賣)

離婚后對(duì)方不配合做析產(chǎn)怎么辦離婚析產(chǎn)對(duì)方不配合的處理：離婚析產(chǎn)對(duì)方不配合的，當(dāng)事人可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，起訴時(shí)可以攜帶生效判決申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，屆時(shí)將不再需要對(duì)方配合即可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),但是對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一 ...
法律
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問(wèn)夫妻共有房產(chǎn)證需要寫份額嗎

答
夫妻共有房產(chǎn)證可以寫份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫了份額，離婚財(cái)產(chǎn)分割按照房產(chǎn)證所占份額來(lái)確定產(chǎn)權(quán)，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時(shí)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割：1.離婚時(shí),夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理， ...
2023-12-08 15:33

財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別(房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承區(qū)別在哪)

2、稅費(fèi)方面的區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的稅費(fèi)不同，在贈(zèng)送房產(chǎn)的時(shí)候，是需要繳納一部分稅費(fèi)的，大概需要3％的稅率，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅,2、通常 ...
婚姻
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問(wèn)夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補(bǔ)償款怎樣分配

答
夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補(bǔ)償款按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，讓法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方有揮霍拆遷補(bǔ)償款的行為，則法院對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，可以依法讓該方當(dāng)事人少分或不分拆遷補(bǔ)償款。 法律依 ...
2023-11-20 16:03

訴訟繼承房產(chǎn)都需要哪些材料(訴訟繼承房產(chǎn)簡(jiǎn)易程序)

房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些材料法律主觀：一、如何辦理 房屋繼承過(guò)戶 （一）辦理 房產(chǎn)證過(guò)戶 手續(xù)要到被繼承人 戶籍所在地 的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,遺產(chǎn)繼承起訴需要準(zhǔn)備哪些材料法律分析：遺產(chǎn)繼承糾紛起訴時(shí)，要準(zhǔn)備的材料主要有以下幾種：1、 ...
法律
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問(wèn)贈(zèng)與人什么時(shí)間可以撤銷贈(zèng)與

答
贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的時(shí)間是贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若是權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，在受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益等情形時(shí)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)可以撤銷贈(zèng)與。 法律依據(jù)： 《中華人民共 ...
2024-01-03 15:36

拆遷房閣樓怎么賠償(閣樓沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償)

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?綜上所述，閣樓拆遷的賠償是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn) ...
法律
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問(wèn)父母房產(chǎn)兒子和女兒是否都有繼承權(quán)

答
父母房產(chǎn)兒子和女兒都有法定繼承權(quán)，因?yàn)榕渑肌⒆优?、父母都屬于第一繼承人。繼承權(quán)男女平等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同一繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)份額為均等分配。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺 ...
2023-11-20 16:13

起訴離婚需要什么程序(起訴離婚需要什么程序 多久可以離)

二、訴訟離婚程序夫妻雙方無(wú)法達(dá)成離婚意見的，可以向人法院提起離婚訴訟，訴訟程序?yàn)椋?、原告一方向被告住所地人民法院或是經(jīng)常居住地人民法院提起訴訟,經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,人民 ...
法律
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問(wèn)離婚的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用大概多少

答
離婚房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、新房產(chǎn)證的工本費(fèi)是20元; 2、辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的手續(xù)費(fèi)是80元; 3、房產(chǎn)的交易手續(xù)費(fèi)按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二收取。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ...
2023-12-11 16:38

撤銷贈(zèng)與的法律依據(jù)(贈(zèng)與撤銷的四個(gè)要件)

當(dāng)然，除公證和具有公益性質(zhì)的贈(zèng)予不可撤銷外，普通贈(zèng)予在符合一定條件時(shí)也可撤銷，具體為該法第六百六十三條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益,《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，贈(zèng)與 ...
法律
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問(wèn)房產(chǎn)強(qiáng)制拆遷的程序是怎樣的

答
房產(chǎn)強(qiáng)制拆遷的程序是： 1、拆遷人提前15日通知被拆遷人; 2、在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人未搬遷的，即可強(qiáng)制拆遷; 3、由街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到拆遷現(xiàn)場(chǎng)作為證明人; 4、公證部門對(duì)房屋及其他物品進(jìn)行證據(jù)保全; 5、將物品清點(diǎn)登記后交被執(zhí)行人。 ...
2023-12-04 15:18

房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要什么手續(xù)(房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要什么手續(xù)和費(fèi)用)

3、繳納稅費(fèi)這邊是房屋通過(guò)贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)進(jìn)行過(guò)戶，也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，繳納稅費(fèi)的時(shí)候需要到房管局辦理贈(zèng)與 ...,在過(guò)戶前需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)需要辦理完稅證明等手續(xù),3、辦理房屋評(píng)估：如果需要辦理房屋抵押或者按揭，需要先進(jìn)行房屋評(píng)估， ...
法律
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問(wèn)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶條件是什么呢

答
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶條件是房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時(shí)具有完全民事行為能力;贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件;房屋受贈(zèng)人已經(jīng)依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同 ...
2023-10-19 13:56

合同糾紛管轄權(quán)法律規(guī)定(合同糾紛怎么走法律程序)

約定管轄的法律規(guī)定《民事訴訟法》第三十四條:合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī) ...
法律
385熱度

問(wèn)婚前或者婚姻存續(xù)期間，承諾將自己名下所有房屋贈(zèng)與對(duì)方，未辦理房產(chǎn)變更登記之前能撤銷贈(zèng)與嗎？

答
能，根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第三十二條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 ...
2023-08-31 10:51

不看征信的房產(chǎn)抵押貸款(不看征信的房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)有哪些)

房產(chǎn)二次抵押不看征信的來(lái)房貸二次抵押是要看征信的，因?yàn)檫@是還貸時(shí)個(gè)人房貸中進(jìn)行抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)可以通過(guò)查詢信用，了解借款人是否按時(shí)還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發(fā)現(xiàn)房貸逾期，就會(huì)質(zhì)疑借款人的還款能力，不會(huì)輕易批貸,房屋抵 ...
法律
329熱度

問(wèn)離婚協(xié)議房屋贈(zèng)與合同有效嗎

答
離婚協(xié)議房屋贈(zèng)與合同會(huì)有效。根據(jù)法律規(guī)定，合同在符合當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件時(shí)，具有法律效力。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民 ...
2023-12-07 16:56

女方異地起訴離婚程序(女方異地起訴離婚程序需要多久)

若夫妻雙方離開住所地均超過(guò)一年，一方起訴離婚的，由被告經(jīng)常居住地的人民法院管轄,對(duì)于夫妻一方離開住所地超過(guò)一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地的人民法院管轄,女方提起離婚訴訟需要到被告住所地人民法院,4、調(diào)解不成的，開庭審理,一方 ...
法律
348熱度

離婚去法院起訴流程怎么走(離婚去法院起訴流程怎么走程序)

男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟,三、訴訟離婚訴訟離婚，是婚姻當(dāng)事人向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由人民法院調(diào)解或判決而解除其婚姻關(guān)系的一項(xiàng)離婚制度,對(duì)于離婚糾紛，訴訟外調(diào)解并不是當(dāng)事人要求離婚的必經(jīng)程 ...
法律
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