如何規(guī)定工程款支付比例?

規(guī)定工程款支付比例如下：建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。

建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。關(guān)于工程款支付比例，財(cái)政部規(guī)定是：發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。

建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。工程價(jià)款是指建筑企業(yè)因承包工程項(xiàng)目，按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定，將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價(jià)款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋是否有效

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋。本解釋第六條　當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

拖欠工程款利息的法律規(guī)定是什么？

法律主觀：

工程欠款，在建筑工程中時(shí)有發(fā)生，這極易給承包人造成大損失，所以很多承包人在追討工程欠款時(shí)，都會(huì)盡可能追償?shù)阶畲蟮难a(bǔ)償。欠款利息，就是承包人可以追償?shù)囊豁?xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，但欠款利息怎樣計(jì)算、從何時(shí)計(jì)算，又是很多承包人都不清楚的事情。 工程欠款可以追討利息 現(xiàn)實(shí)生活中，建筑工程發(fā)包人沒(méi)有按合同約定支付工程款時(shí)，總能找到各種各樣的理由，如工程質(zhì)量有問(wèn)題，資金周轉(zhuǎn)困難等等，但這是都不應(yīng)是發(fā)包人不付工程款的根本理由，很多時(shí)候就是一種借口。 對(duì)承包人而言，一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方?jīng)]有按時(shí)支付工程款意向的，就應(yīng)及時(shí)催款，并要求對(duì)方支付逾期利息及承擔(dān)違約責(zé)任。 但實(shí)踐中，建筑合同中有時(shí)沒(méi)有明確約定欠款利息事宜，以致有部分人疑慮能不能向發(fā)包人追討欠款利息。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 因此，建筑工程雙方有約定利息從約定處理，沒(méi)有約定可要對(duì)方按同期貸款利率支付欠款利息。 同時(shí)根據(jù)該解釋規(guī)定，工程欠款利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付： 當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： 1、建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； 2、建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； 3、建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 需要注意的是，如建筑工程雙方就工程欠款事宜無(wú)法協(xié)商一致，準(zhǔn)備委托建筑工程律師法院起訴的追償，要及早進(jìn)行，法律規(guī)定工程欠款的訴訟時(shí)效為兩年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算，逾期無(wú)正當(dāng)理由不起訴的，法院將不再保護(hù)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》

第二十六條

當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)息。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》

第二十七條

利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開始計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

（二）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》

第二十八條

當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予支持。

建設(shè)工程糾紛中可以要求承擔(dān)利息的資金占用損失嗎

建設(shè)工程糾紛中可以要求承擔(dān)利息的資金占用損失，前提是當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第六條　當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

擴(kuò)展資料

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第八條　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（二）合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

第九條　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

（一）未按約定支付工程價(jià)款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

參考資料來(lái)源：百度百科—《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

工程欠款利息的最新規(guī)定

工程欠款利息的最新規(guī)定：

一、工程欠款利息的法律規(guī)定

（一） 關(guān)于欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第17條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

故此，根據(jù)司法解釋的上述規(guī)定，確定欠付工程價(jià)款利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)主要有兩條規(guī)則：一是有約定從約定；二是沒(méi)有約定的，按照銀行同期同類貸款利率計(jì)息，在2019年8月20日之后，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算。

（二） 關(guān)于承包人墊資利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第6條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，確定承包人墊資利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要有三條規(guī)則：一是有約定從約定；二是約定的利率不能超過(guò)銀行同期同類貸款利率，在2019年8月20日之后，該利率標(biāo)準(zhǔn)是指全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率；三是沒(méi)有約定墊資利息的，視為沒(méi)有墊資利息。

工程貸款利率工程貸款利息

工程款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、利息的計(jì)算，利息計(jì)算一般按月計(jì)算，按照雙方約定的利率計(jì)算。計(jì)算方法：欠款總數(shù)X利率=月利息欠款總數(shù)X利率X月數(shù)=總利息。欠款總數(shù)總利息=應(yīng)還款總數(shù)。2、利率的約定：利率的約定必須雙方平等協(xié)商，雙方一致同意，簽訂書面協(xié)議(不必完整的協(xié)議，有書面文字依據(jù)即可)，利率的高低，法律沒(méi)有最低限制，最低可以為0，但是有最高限制，最高不能超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。在0到同期貸款利率的4倍之間的利率，都是合法的，法律保護(hù)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

銀行工程貸款利率

銀行 2023-01-07 25閱讀

1、中國(guó)人民銀行：短期貸款半年以內(nèi)的年利率為5.6%，半年至一年6%。中長(zhǎng)期貸款一年至三年6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%；

2、工商銀行：短期貸款半年至一年的年利率為5.58%。中長(zhǎng)期貸款一至三年的年利率為5.76%，三至五年的年利率為5.85%；

3、農(nóng)業(yè)銀行：短期貸款半年以內(nèi)的年利率為5.6%，半年至一年5.6%。中長(zhǎng)期貸款一至三年6%，三年至五年6%，五年以上6.15%；

4、中國(guó)銀行：短期貸款半年以內(nèi)5.655%，半年至一年5.655%。中長(zhǎng)期貸款一年至三年6.175%，三年至五年6.175%，五年以上6.37%；

5、建設(shè)銀行：短期貸款半年至一年為5.1%。中長(zhǎng)期貸款一年至三年為5.5%，三年至五年為5.5%，五年以上為5.65%；

6、招商銀行：短期貸款半年以內(nèi)4.6%，半年至一年4.6%。中長(zhǎng)期貸款一年至三年5.0%，三年至五年5%，五年以上為5.15%。

貸款利率是多少?

銀行貸款利息是多少？

現(xiàn)在銀行貸款利率是按照人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)來(lái)確定的，具體銀行、產(chǎn)品不同，利率也會(huì)不同。

現(xiàn)在銀行的貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4.85%

六個(gè)月至一年（含1年）貸款4.85%

一至三年（含3年）貸款5.25%

三至五年（含5年）貸款5.25%

五年以上貸款5.40%。新國(guó)五條發(fā)布后，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，待制定并報(bào)人行總行批準(zhǔn)后即可實(shí)施。與此前市場(chǎng)預(yù)期一致，一些房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定要求：

1、各地持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款發(fā)放情況，密切關(guān)注首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購(gòu)房貸款政策執(zhí)行情況。

2、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)化利率結(jié)構(gòu)，合理定價(jià)，滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求。業(yè)內(nèi)人士稱，首套房的信貸政策出現(xiàn)變化的可能性不大，仍會(huì)按照首付三成、最低8.5折的優(yōu)惠利率來(lái)執(zhí)行，所以首套房的購(gòu)房者不必過(guò)于擔(dān)心信貸政策的調(diào)整。

3、支持中小套型普通商品住房項(xiàng)目和政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的合理信貸需求，促進(jìn)增加市場(chǎng)有效供給。

4、未來(lái)要加強(qiáng)窗口指導(dǎo)，引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)支持政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理信貸需求，關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況及對(duì)貸款質(zhì)量的影響，持續(xù)跟蹤房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)變化、外資流入趨勢(shì)等情況。

5、要提升保障性安居工程金融服務(wù)水平，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在加強(qiáng)管理、防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)符合條件的保障性安居工程項(xiàng)目及時(shí)發(fā)放貸款支持符合條件的企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行中期票據(jù)等債券融資工具，專用于保障性安居工程建設(shè)。

工程建設(shè)期貸款利息怎么計(jì)算？

建設(shè)期的投資利息估算為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不發(fā)生利息。借款第一年按半年計(jì)算，其余各年按全年計(jì)算。公式為：x0a各年應(yīng)計(jì)算利息＝（年初借款本息累計(jì)本年借款額/2）年利率x0a 第一年末：300/26％＝9萬(wàn)元x0a 第二年末：(309400/2)6%=30.54萬(wàn)元x0a 第三年末：（30940030.54500/2）6％＝59.37萬(wàn)元x0a 建設(shè)期利息和＝930.5459.37=98.91萬(wàn)元

工程抵押貸款利率

無(wú)法確定。工程設(shè)備抵押貸款利息多少要根據(jù)抵押的具體設(shè)備來(lái)看，比如工程設(shè)備中挖掘機(jī)抵押貸款年化利率7.2%左右，月利率0.6%左右，每萬(wàn)元每月利息僅需60元，而一些生產(chǎn)設(shè)備辦理抵押貸款年利率則在6%-18%，不同類型的設(shè)備抵押價(jià)值是不同的，利率也會(huì)根據(jù)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的大小核定高低。工程設(shè)備抵押貸款一般按照設(shè)備估值的6成左右放款，還款方式多為等額本息，借款可用期限最長(zhǎng)三年，可抵押時(shí)間的長(zhǎng)短同樣和設(shè)備類型有關(guān)，對(duì)于折舊磨損比較快的設(shè)備，比如工地建筑工程用的設(shè)備，一般抵押年限為2年，設(shè)備在抵押期間仍舊是可以使用的，所以折舊和磨損在繼續(xù)，設(shè)備在貶值，擔(dān)保程度降低，壞賬風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)變高，因此銀行或者貸款機(jī)構(gòu)一般不愿意展期貸款。