房貸利率會隨著銀行利率而改變嗎

房貸利率會隨著銀行利率而改變。準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調(diào)整后的利息會有影響。

房貸利率下降已經(jīng)貸款的會下降嗎

房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現(xiàn)在國內(nèi)的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。

正是因為如此，當(dāng)房貸利率調(diào)整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調(diào)整，而這當(dāng)然也包含了已經(jīng)貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應(yīng)的減少的;而反之，則會有相應(yīng)的增加。

不過大家需要注意的是，央行降準(zhǔn)并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準(zhǔn)就跟風(fēng)買房，要多留意關(guān)于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。

當(dāng)然，大家需要注意，現(xiàn)在新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款都不再以央行貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動了，而是以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成。

至于住房公積金貸款，央行規(guī)定了暫不調(diào)整，所以還是按照央行貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行上下浮動。

已貸款利率會隨著利率調(diào)整嗎?

我已貸款，還款過程中利率會變嗎

我已貸款，還款過程中利率會變嗎

會變的。

在貸款中的利率會隨著央行的新利率的調(diào)高或降低進(jìn)行變化的，比如之前的5年貸款基準(zhǔn)利率是6%，央行降息后變成5%，那么新的月供就是按照降息后的5%計算的，不過有些銀行是次月生效，有些銀行是次年生效，具體要看銀行，現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)貸款利率如下：

六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.60%

六個月至一年（含1年）貸款4.60%

一至三年（含3年）貸款5.00%

三至五年（含5年）貸款5.00%

五年以上貸款5.15%

車貸還款過程中會影響公積金貸款嗎

只要是不逾期不晚還是不會影響的。

住房公積金貸款所需材料：

1.借款人及其配偶的戶口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份證;

3.借款人婚姻狀況證明;

4.購房首付款證明;

5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

住房公積金辦理條件：

1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

首先，我們需要了解，公積金貸款的申請條件。根據(jù)了解，公積金貸款的申請條件為：申請人交存了住房公積金，并且繳存時間在半年(或者1年)以上(各城市規(guī)定有所不同);2、申請者有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備良好的還款能力;3、申請者購買住房，支付了規(guī)定的首付;4、有符合銀行規(guī)定的抵押物作為抵押;5、申請者個人征信良好。從上述條件看來，公積金貸款能否申請成功和個人的征信有關(guān)，而汽車貸款在還款過程中，也會對個人的征信造成影響。若是申請人在還款過程中正常還款，并未造成預(yù)期并且還留下了良好的征信記錄，那么申請者在車貸還款過程中將對其申請公積金貸款沒有多大的影響;相反，若是申請人在車貸還款過程中造成了逾期，留下不良記錄，那么，在申請公積金貸款時候，銀行就會考慮你的還款能力和你個人的信用，將會影響申請者申請公積金貸款，也會影響公積金貸款的發(fā)放額度。

我是以11年貸款的基準(zhǔn)利率貸款,現(xiàn)在基準(zhǔn)利率變了,請問我還款額會變嗎?

會的。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

銀行放款后，貸款利率還會變嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款且已放款，按合同約定執(zhí)行。

還款期間，如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時間：工作日8:30-18:00）。

房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。

銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：

1、每年1月1日更新最新利率

代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等

2、放款對應(yīng)月更新最新利率

代表銀行：重慶中行

如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執(zhí)行。

若在招行辦理貸款，一般是按照合同規(guī)定執(zhí)行的，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請您打開以下網(wǎng)址（:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

住房公積金貸款合同過程中，利率提高，合同利率跟著變化嗎？

是的?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

購房貸款利率會變嗎

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。（當(dāng)國家利率調(diào)整時）有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入2--1--4人工服務(wù)查詢（服務(wù)時間：工作日8:30-18:00）。

按揭貸款利率會變嗎

房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。

銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：

1、每年1月1日更新最新利率

代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等

2、放款對應(yīng)月更新最新利率

貸款后房貸利率會變嗎？

會改變。

基準(zhǔn)利率調(diào)整會影響利率，但不會影響利率折扣。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；

二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；

三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

1、若商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間有以下幾種情況：

(1)年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日執(zhí)行。

(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。

注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。

2、若公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間為：下年度的1月1日。

3、商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。

擴(kuò)展資料：

房貸回暖，利率下行將擴(kuò)大

近期，全國多個城市住房成交量有明顯回升。而在年初就開始有所松動的房貸利率，隨著住房成交量的上升，也出現(xiàn)了下行的趨勢。

從近期的利率調(diào)整情況看，北上廣深四大一線城市中，除上海利率已處于低點未有較大變化外，其余三城市均有不同程度的松動。而利率下調(diào)的影響范圍還在進(jìn)一步擴(kuò)大。

房貸業(yè)務(wù)在年初就成為各家銀行重點關(guān)注的業(yè)務(wù)，不過房貸實際的回暖卻有些姍姍來遲，直至3月樓市回暖后，房貸業(yè)務(wù)才隨之升溫。

這將成為2019年房貸業(yè)務(wù)發(fā)力的開始。

回顧近年房貸業(yè)務(wù)的走勢，2018年達(dá)到增速低點，這與2018年樓市的調(diào)控政策相一致。從2018年上市銀行披露的年報數(shù)據(jù)看，房貸業(yè)務(wù)主力軍四大行（中國銀行未披露房貸相關(guān)數(shù)據(jù)，本文中四大行指工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行與交通銀行）在2018年房貸增速較2016、2017年均有所回落。

從歷史年報數(shù)據(jù)看，2016年五大行個人住房貸款增幅均在30%左右；隨著樓市的調(diào)控政策陸續(xù)出臺，2017年工行和農(nóng)行的房貸增速分別回落至21.5%與22.5%。建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行2017年房貸同比增幅則分別為17.5%、17.5%和16.49%。

2018年報數(shù)據(jù)顯示，房貸增速進(jìn)一步下滑。去年工行與農(nóng)行的個人住房貸款同比增速分別為16.5%與16.8%，建行、交行增幅則分別為12.83%與12.29%。

2019年開年多家銀行的零售信貸業(yè)務(wù)指標(biāo)就將房貸（按揭）放在重點位置上，并為接下來的房市回暖準(zhǔn)備了較為充足的額度。但房貸業(yè)務(wù)的升溫在前兩個月并不明顯。直到3月，這一拐點才來臨。

一季度通常是商業(yè)銀行信貸額度較為寬松的時期，也是住房按揭貸款用款高峰，但前兩個月房貸業(yè)務(wù)只能稱為平穩(wěn)，難言回溫；直到3月，樓市成交量的上升，才帶動了房貸業(yè)務(wù)的明顯回溫。

尤其是近期，咨詢房貸業(yè)務(wù)的人明顯增多。一方面與房貸利率的下調(diào)有關(guān)，另一方面也是市場對樓市的預(yù)期趨于穩(wěn)定，之前很多觀望的剛需購房者現(xiàn)在選擇出手。來自個貸業(yè)務(wù)同行的判斷也差不多，這應(yīng)該是今年銀行房貸業(yè)務(wù)的一個拐點。

房貸利息會隨著銀行利率浮動嗎

房貸利息會隨著銀行利率浮動嗎？

房貸利息會隨著銀行利率浮動的，不過一般情況下銀行的利率浮動不是很大的。

貸款利息是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整；

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

利率的調(diào)整有三種形式:

一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);

二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);

三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

房貸會隨著利率調(diào)整嗎

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我們都知道銀行的貸款利率不會是固定的，貸款利率它有特定的算法。那么對于有貸款買房的人來講，買房貸款時利息到底怎么算呢?房貸會隨著利率調(diào)整嗎?下面就一起來看看關(guān)于房貸的相關(guān)資料!

房貸會隨著利率調(diào)整嗎

房貸是會隨著利率調(diào)整的，房貸實行的是浮動利率，也就是房貸會隨著利率調(diào)整而調(diào)整，當(dāng)然也隨著國家優(yōu)惠政策改變而改變。銀行貸款利息調(diào)整后，對于已經(jīng)支付的利息是沒有影響的，但是對于調(diào)整后的利息就會有影響。因此有房貸的人也都時刻在關(guān)注著利率的調(diào)整。

買房貸款時利息到底怎么算

當(dāng)我們已經(jīng)處在貸款階段的時候，通常銀行利率調(diào)整后，對于還沒有償還的貸款項部分，其利率也隨之調(diào)整，具有有三種形式：

1、是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率會在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(比房工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸就是如此);

2、還有就是滿年度調(diào)整，也及時每還款滿一年調(diào)整再執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸);

3、最后一種是雙方約定，在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

貸款的種類

1、住房貸款

個人住房貸款主要指借貸人貸款用來償還普通住房，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款一般可以通過住房公積金管理部門，也稱公積金貸款。

2、自營貸款

個人住房自營貸款也稱商業(yè)性個人住房貸款，以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。比如建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。

3、組合貸款

組合貸款也成混合貸款，可以是住房公積金存款和信貸資金兩種來一起貸款，還可以是個人住房委托貸款和自營貸款的組合，也可以是住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

編輯總結(jié)：房貸是會隨著利率調(diào)整的，還未償還的利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整，但是無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。

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貸款利率降低，房貸利息會隨之減少嗎？

會。房貸利率降了，我們的房貸月供就會降低，這種情況下主要有以下三種變動形式。

①銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。

②是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。這主要是看我們房貸的重定價日是在什么時候。

③雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

所以說，我們在申請貸款、簽署合同時，就需要注意貸款利率的計算方式是怎樣的。

拓展資料

降息了房貸利息會降低嗎？

買房申請貸款的話，購房者是需要支付一定的利息的，這個利息的產(chǎn)生是會根據(jù)利率和貸款額度、年限來算的，降息了房貸利息會降低。

因為房貸利息錨定的是央行基礎(chǔ)利率，當(dāng)央行降息的時候，商業(yè)銀行一般會在第二個年度開始時跟隨降低房貸。但是因為目前房地產(chǎn)市場溫和企穩(wěn)，大家對房貸需求旺盛，再加上房地產(chǎn)屬于被嚴(yán)格調(diào)控行業(yè)，所以各地銀行會傾向于在房貸利率上加點，獲得更多收益，所以降低幅度會很少。

房貸利息是單利還是復(fù)利

在公式上，月供是按照單利計算利息的。

但房貸絕對是復(fù)利!因為月利率是年利率除以12算出來的，每個月還一塊錢，跟年底一次性還12塊錢肯定是不一樣的。

也就是說，在將年利率折算成月利率時，沒有考慮折現(xiàn)率。

其實經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的單利非常少見。

解釋如下：

房貸的計息周期是1個月，需要你將當(dāng)期的本利兩清。

讓我們算一下每個月的房貸構(gòu)成吧：

根據(jù)貸款計算器，月供為4017.81中，其中利息為3015.73元(650000*5.5675%/12)，本金1002.09，剩余貸款本金648997.92，第二個月就是按照剩余的648997.92來計算利息。

這樣看來，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合數(shù)學(xué)上的單利。

因為在計算月供時，月利率=年利率/12(這是國際慣例，因此不再展開)。

假設(shè)每年利息是12塊錢，每個月還1塊錢跟一年后一次性還12塊錢是不一樣的，提前歸還利息等于另外支付了利息的利息。

這樣說明可能好理解些：

你每個月還的利息依然還在計算利息，等于提前了11個月支付當(dāng)月利息。

(雖然你第一個月還了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再計收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息。）

原因為：單利的月利率不等于年利率/12!

“單利”其實是極特殊的情況，在實際應(yīng)用中，是不常見的~所以，借款合同中，并沒有約定“單利計息”，所以也不存在違約一說。

房貸利息會隨著利率變化而變化嗎

1、公積金貸款：公積金貸款的不會，因為這種貸款方式的利率不會隨LPR的變動而變動，公積金貸款的利率是由公積金中心設(shè)定的，并不會隨著LPR調(diào)整，除非是公積金中心對于公積金貸款的利率有新調(diào)整，不然公積金貸款的利率將會始終保持在這個水平。

2、商業(yè)貸款買房：

1)如果選擇的是浮動利率，當(dāng)央行的LPR利率調(diào)整，房貸利率也會調(diào)整，利息也會隨之有變化。銀行的貸款利率在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)。貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。

當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調(diào)整后的利息會有影響。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

2)但如果購房者的貸款利率是固定的話，房貸利息并不會隨著利率變化而變化，因為這種利率不會隨著LPR利率而調(diào)整。

買完房利率又降了怎么辦?

嚴(yán)格來說，如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是固定利率，那么在貸款利率下降以后是不會對貸款的利息產(chǎn)生影響的，仍然按照固定的利率進(jìn)行貸款本息的還款即可。

如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那么在貸款利率下調(diào)后，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發(fā)生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調(diào)之后的利息即可。

貸款后利率會變嗎

貸款后利率會發(fā)生變化，不過前提是中國人民銀行調(diào)整了貸款的基準(zhǔn)利率，這時貸款的利率會跟著變化；如果基準(zhǔn)利率上調(diào)了，那么貸款的利率也會上調(diào)，基準(zhǔn)利率下調(diào)了，貸款的利率也會下調(diào)。

不同的銀行規(guī)定調(diào)整利率的時間都是不一樣的。有的銀行在基準(zhǔn)利率公布后的下一個月，有的銀行統(tǒng)一在每年的一月份調(diào)整。用戶貸款利率具體調(diào)整的時間可以電話咨詢銀行。其實，調(diào)整的時間在貸款合同中有明確的規(guī)定。

如果貸款利率上調(diào)借款人每月的還款額度會增加，反之每月的還款額度會減少；在貸款后很多人都希望貸款的基準(zhǔn)利率會下調(diào)，需要注意的是，如果貸款合同中有浮動比例，這個比例是不會變化的，基準(zhǔn)利率調(diào)整后依然存在。

貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整都是央行根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要調(diào)整的，一般很長時間才會調(diào)整一次。貸款利率上調(diào)對于一種借款人是最為不利的，就是已經(jīng)簽訂了貸款合同還沒有放款的用戶，這時銀行一般會要求重新簽訂貸款合同。

一定確定好的利率還會跟著國家規(guī)定變啊

貸款利率會變動嗎

貸款利息是會隨著銀行利率而改變的，任何金融機(jī)構(gòu)的貸款年利率都不是一成不變的，而是會跟著每年央行最新LPR利率的變化而產(chǎn)生浮動。

假設(shè)借款人考慮去銀行申請房貸，那么房貸利率需要在銀行的基礎(chǔ)貸款利率上浮動，而銀行基礎(chǔ)貸款利率又要在LPR利率的基礎(chǔ)上浮動。

如果當(dāng)時的五年期LPR利率為4.9%的話，那么銀行的基準(zhǔn)貸款利率一般會在5.1%左右。

而借款人的房貸利率又會在5.1%的基礎(chǔ)上浮動15%左右，最后貸款年利率應(yīng)該在5.9%左右。

如果當(dāng)時的五年期LPR利率為4.35%，那么銀行的基準(zhǔn)貸款利率一般在4.9%左右。

那么借款人的房貸利率可能就在5.5%左右了。

另外，借款人申請的貸款產(chǎn)品不同，貸款利息的變化方式也有不同。

1、公積金貸款

如果借款人在申貸時選擇的是公積金貸款，那么貸款利息是不會隨著銀行利率而變化的。

因為公積金貸款屬于福利貸款，貸款利率國家會另外確定標(biāo)準(zhǔn)和定價，屬于非常低息的貸款，不會輕易變動。

2、利率計算方式為固定LPR利率

在房貸的計算方式中，有一些借款人選擇的房貸利率計算方式為固定LPR利率。

在這樣的情況下，借款人的房貸利率也不會隨著銀行的利率變化而變化。

無論未來LPR利率如何變動，銀行貸款利率是升還是降，借款人的貸款利率都是固定的。

每家銀行對于利率的規(guī)定都會有一些不同，選擇合適自己的申貸銀行，才能有最合適自己的貸款利率。

提供更全面的信用檔案。建議大家在貸款之前，先通過“小七信查”來查詢自己的信用狀況，以便更好地規(guī)劃個人財務(wù)，為自己的財務(wù)規(guī)劃做好充分的準(zhǔn)備。

擴(kuò)展資料：

公積金貸款隨著利率變化嗎？

公積金貸款的利率不會隨LPR的變動而變動，公積金貸款的利率是由公積金中心設(shè)定的，并不會隨著LPR調(diào)整，除非是公積金中心對于公積金貸款的利率有新調(diào)整，不然公積金貸款的利率將會始終保持在這個水平。