贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)條件

【贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的條件】

一、贈(zèng)與合同任意撤銷(xiāo)權(quán)的基本規(guī)定

任意撤銷(xiāo)權(quán)，是指贈(zèng)與人依據(jù)自己的意志在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。即《合同法》第186條第1款所規(guī)定的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，這種撤銷(xiāo)權(quán)是法律賦予贈(zèng)與人單方享有的權(quán)利。贈(zèng)與人行使撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)間是在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈(zèng)與人行使任意撤銷(xiāo)權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈(zèng)與人不負(fù)給付義務(wù)。

二、享有撤銷(xiāo)權(quán)的主體

在贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)之中，享受有撤銷(xiāo)權(quán)的主體，依《合同法》的規(guī)定僅限于贈(zèng)與人，而不包括受贈(zèng)人。因?yàn)槭苜?zèng)人雖然在接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前，是有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與的，但是，此種拒絕接受贈(zèng)與的權(quán)利并不能稱(chēng)其為贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)權(quán)，因?yàn)槌蜂N(xiāo)權(quán)是形成權(quán)，其基本內(nèi)涵是權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人之間形成的法律關(guān)系歸于消滅，而受贈(zèng)人拒絕接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為并不能產(chǎn)生撤銷(xiāo)權(quán)所引起的法律后果。

三、贈(zèng)與合同任意撤銷(xiāo)權(quán)的行使條件

贈(zèng)與人的任意撤銷(xiāo)權(quán)并不是無(wú)限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與也是有條件的、相對(duì)的。贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與應(yīng)受下列限制：

1.贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。

若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈(zèng)與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷(xiāo)，對(duì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷(xiāo)。

對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，在贈(zèng)與物交付前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

2.贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。

由于救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與使得贈(zèng)與具有了重要的社會(huì)意義，若贈(zèng)與人可以隨意撤銷(xiāo)這種贈(zèng)與，則違背了社會(huì)公序良俗。

具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，是指基于道義上的情感而作出的贈(zèng)與，如果允許贈(zèng)與人隨意撤銷(xiāo)這種贈(zèng)與，不僅與道義不符，而且會(huì)給受贈(zèng)人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人均不得撤銷(xiāo)該贈(zèng)與。

社會(huì)公益的內(nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》的規(guī)定，包括下列事項(xiàng)：

(1)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、扶助殘疾人等困難社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng)。

(2)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。

(3)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)。

(4)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共福利事業(yè)。

3.贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與，僅限于沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。

此類(lèi)合同中，贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的意思表示不能不說(shuō)是經(jīng)過(guò)法律上的慎重考慮，不存在一時(shí)沖動(dòng)考慮欠周的問(wèn)題，如果允許贈(zèng)與人隨意撤銷(xiāo)這種贈(zèng)與，既嚴(yán)重違背誠(chéng)實(shí)信用原則，也蔑視公證的嚴(yán)肅性。所以，若贈(zèng)與合同已經(jīng)過(guò)公證，則不得撤銷(xiāo)。

另外，贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與，須將其撤銷(xiāo)贈(zèng)與的意思通知受贈(zèng)人，如果贈(zèng)與人不向受贈(zèng)人為撤銷(xiāo)贈(zèng)與的意思表示，不能發(fā)生撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法律效果。

【相關(guān)問(wèn)題】

贈(zèng)與合同可以撤銷(xiāo)嗎?

近幾年來(lái)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們物質(zhì)財(cái)富的不斷增加，贈(zèng)與活動(dòng)以及贈(zèng)與糾紛不斷增多。給出去的東西就沒(méi)法往回要了，這種觀點(diǎn)，聽(tīng)起來(lái)似乎有道理，但是生活中，有些受贈(zèng)人的所作所為卻令贈(zèng)與人痛心疾首，追悔莫及。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是可以撤銷(xiāo)的，不過(guò)要符合一定的條件。

一 贈(zèng)與合同的法律特征

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)亟o與受贈(zèng)人所有，受贈(zèng)人也表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。具有以下法律特征：

1 無(wú)償性。2 單務(wù)性。3 轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。4 贈(zèng)與是雙方的法律行為。5 贈(zèng)與為諾成合同。

二 贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的分類(lèi)

根據(jù)撤銷(xiāo)權(quán)人行使撤銷(xiāo)有無(wú)法定事由，可以分為有因撤銷(xiāo)和無(wú)因撤銷(xiāo)。

1 無(wú)因撤銷(xiāo)，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人在交付贈(zèng)與標(biāo)的物之前，無(wú)需任何理由而撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但是，贈(zèng)與具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或者具有道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過(guò)公證證明的贈(zèng)與合同，不適用無(wú)因撤銷(xiāo)。

2 有因撤銷(xiāo)，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人在出現(xiàn)法律規(guī)定的特定事由時(shí)，使贈(zèng)與合同的法律約束力歸于消滅的行為。根據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使有因撤銷(xiāo)權(quán)：第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;第三，受贈(zèng)人不履行合同約定的義務(wù)的。

三 贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使

1 撤銷(xiāo)權(quán)行使的主體

贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)權(quán)只能由贈(zèng)與人本人或者贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人行使。贈(zèng)與人當(dāng)然享有獨(dú)立的撤銷(xiāo)權(quán)，而贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人只有在贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而死亡或喪失民事行為能力時(shí)，才可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

2 撤銷(xiāo)權(quán)行使的條件

(1)無(wú)因撤銷(xiāo)的行使條件

第一，贈(zèng)與合同是非經(jīng)公證證明訂立的;

第二，只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷(xiāo)權(quán);

第三，贈(zèng)與不具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì);

第四，只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之前行使撤銷(xiāo)權(quán)。

(2)有因撤銷(xiāo)的行使條件

第一，受贈(zèng)人具有下列情形之一的：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。

第二，應(yīng)當(dāng)在知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán);

第三，只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷(xiāo)權(quán)。

(3)繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的條件

第一，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力;

第二，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

4 撤銷(xiāo)權(quán)行使的法律效果

撤銷(xiāo)權(quán)一經(jīng)行使即發(fā)生效力。因撤銷(xiāo)權(quán)為形成權(quán)，其行使的效果是使贈(zèng)與合同關(guān)系歸于消滅。所以，當(dāng)贈(zèng)與人交付之前行使撤銷(xiāo)權(quán)的，贈(zèng)與人自可以拒絕履行而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任;當(dāng)贈(zèng)與物已交付受贈(zèng)人后行使撤銷(xiāo)權(quán)的，受贈(zèng)人因失去取得贈(zèng)與物的合法根據(jù)而應(yīng)當(dāng)返還受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。受贈(zèng)人拒絕返還的，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求其返還。

撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同能夠使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)物歸原主，自然維護(hù)了贈(zèng)與人的合法權(quán)益，筆者所要提醒大家的是，作出贈(zèng)與行為之前，一定要慎重!

贈(zèng)與撤銷(xiāo)的法定情形

贈(zèng)與撤銷(xiāo)的法定情形包括：受贈(zèng)人遇到贈(zèng)與人危急情況、受贈(zèng)人有重大恩惠給予或者侵害贈(zèng)與人安全時(shí)、贈(zèng)與人遺失主要財(cái)產(chǎn)、贈(zèng)與人在贈(zèng)與前無(wú)力維持生計(jì)。

贈(zèng)與是指自愿將一定財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。但在某些情況下，贈(zèng)與可能會(huì)存在問(wèn)題，例如贈(zèng)與人后悔了、受贈(zèng)人違反約定等情況。如果出現(xiàn)這些情況，贈(zèng)與人需要體現(xiàn)自己的撤銷(xiāo)權(quán)，即使贈(zèng)與合同作廢。法律規(guī)定贈(zèng)與撤銷(xiāo)的法定情形：（1）受贈(zèng)人遇到贈(zèng)與人危急情況，如生命危險(xiǎn)、喪失重要機(jī)會(huì)等情況。（2）受贈(zèng)人有重大恩惠給予或者侵害贈(zèng)與人安全，即收受贈(zèng)與財(cái)物后，對(duì)贈(zèng)與人進(jìn)行了惡劣行為，侵害贈(zèng)與人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（3）贈(zèng)與人遺失主要財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致無(wú)法生活。（4）贈(zèng)與人在贈(zèng)與前無(wú)力維持自己的生計(jì)。需要特別注意的是，贈(zèng)與者撤銷(xiāo)贈(zèng)與權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足法定情形，一般應(yīng)在3年內(nèi)向受贈(zèng)人提出書(shū)面聲明，請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)。否則，贈(zèng)予被視為有效，不得撤銷(xiāo)。

如果雙方在贈(zèng)與合同中約定了不可撤銷(xiāo)條款，是否有效？如果贈(zèng)與合同中約定了不可撤銷(xiāo)條款，一般來(lái)說(shuō)是具有一定效力的。但如果符合法律規(guī)定的贈(zèng)與撤銷(xiāo)的法定情形，仍然可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予行為。

贈(zèng)與作為一種無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在進(jìn)行贈(zèng)與時(shí)，需要對(duì)相關(guān)法律規(guī)定和要求有所了解，確保贈(zèng)與的合法性和安全性。同時(shí)，在贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)注意維護(hù)自己的權(quán)益，如有必要可以行使撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百六十五條 贈(zèng)與人因遭受贈(zèng)與人近親屬危急情況或者贈(zèng)與人重大恩惠給予或者侵害其人身、財(cái)產(chǎn)安全的時(shí)候，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

關(guān)于贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)

本文《關(guān)于贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)》是專(zhuān)業(yè)律師根據(jù)我國(guó)合同法上對(duì)贈(zèng)與合同的解釋而撰寫(xiě)出來(lái)的，歡迎查閱本文。

贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷(xiāo)的特定情形時(shí)，允許贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。由于贈(zèng)與從源頭上來(lái)說(shuō)是一種恩惠，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì)，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈(zèng)與人將贈(zèng)與物無(wú)償交付給受贈(zèng)人，并沒(méi)有要求

贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷(xiāo)的特定情形時(shí)，允許贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。由于贈(zèng)與從源頭上來(lái)說(shuō)是一種恩惠，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì)，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈(zèng)與人將贈(zèng)與物無(wú)償交付給受贈(zèng)人，并沒(méi)有要求受贈(zèng)人一定的物質(zhì)回報(bào)。但是如果受贈(zèng)人接受贈(zèng)與以后，不但沒(méi)有感激之情，反而恩將仇報(bào)，以怨報(bào)德，實(shí)施了侵害贈(zèng)與人利益的行為，或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù)，給贈(zèng)與人精神上、物質(zhì)上造成了損害。此時(shí)仍要求贈(zèng)與人在受贈(zèng)人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈(zèng)與義務(wù)，于情于理都很難講通。為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，法律規(guī)定贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人在符合法定條件時(shí)可撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。行使撤銷(xiāo)權(quán)的目的主要是對(duì)受贈(zèng)人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰，而且這種撤銷(xiāo)權(quán)的行使有溯及效力，無(wú)論贈(zèng)與標(biāo)的物給付與否，都可發(fā)生使贈(zèng)與合同失其效力的作用[8].

至于贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)條件，各國(guó)立法有不同的規(guī)定。而我國(guó)《合同法》第192條第1款規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬：(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。第193條第1款規(guī)定：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)以上規(guī)定，贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)可以分為贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)和贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷(xiāo)兩種。

(一)贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與，主要有三種情形：

1.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為。受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與當(dāng)屬無(wú)疑，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬的，贈(zèng)與人能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與，各國(guó)法律的規(guī)定并不一致。筆者認(rèn)為，我國(guó)合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對(duì)象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的。因?yàn)橘?zèng)與人的近親屬雖然不是贈(zèng)與合同的當(dāng)事人，與贈(zèng)與沒(méi)有任何聯(lián)系，但是考慮到他們與贈(zèng)與人身份上的特殊關(guān)系，受贈(zèng)人對(duì)他們的侵害，將對(duì)贈(zèng)與人造成精神甚至財(cái)產(chǎn)上的損害，實(shí)質(zhì)上也就使贈(zèng)與人本人受到了間接侵害。[9]至于贈(zèng)與人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同，包括贈(zèng)與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。另外對(duì)于我國(guó)合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈(zèng)人必須要有故意或重大過(guò)失。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同。這不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為，而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德聲譽(yù)的行為。如果贈(zèng)與人對(duì)損害沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，實(shí)屬意外的，贈(zèng)與人不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國(guó)家所稱(chēng)的忘恩負(fù)義行為。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù)，學(xué)者有不同的觀點(diǎn)。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù)，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù)。另外必須要有受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致。而受贈(zèng)人在沒(méi)有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能，表明受贈(zèng)人主觀上并無(wú)不履行的故意，為此贈(zèng)與人不能產(chǎn)生撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。

3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第190條的規(guī)定，贈(zèng)與可以附義務(wù)。對(duì)所附義務(wù)，受贈(zèng)人須按照約定在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行義務(wù)。因?yàn)樵诟搅x務(wù)的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不僅負(fù)有履行贈(zèng)與的義務(wù)，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果不允許贈(zèng)與人在受贈(zèng)人違反履行約定的義務(wù)時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則對(duì)贈(zèng)與人不公平，贈(zèng)與目的也即受到損害。因此在受贈(zèng)人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，贈(zèng)與人可以提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但也并不是意味著只要受贈(zèng)人有輕微違約的情形時(shí)就可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。筆者認(rèn)為，必須是能夠達(dá)到受贈(zèng)人不履行義務(wù)致使贈(zèng)與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實(shí)現(xiàn)的程度時(shí)，贈(zèng)與人才享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。

(二)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與的撤銷(xiāo)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)事實(shí)上已無(wú)法行使，而由贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利和意愿。

至于贈(zèng)與人的繼承人行使贈(zèng)與撤銷(xiāo)權(quán)的法定事由，德國(guó)、瑞士和臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致。我國(guó)《合同法》第193條第1款則規(guī)定：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。與其他國(guó)家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國(guó)法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷(xiāo)權(quán)的法定事由，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷(xiāo)條件，可見(jiàn)我國(guó)法律的規(guī)定對(duì)保護(hù)贈(zèng)與人的利益更為有利。

一般認(rèn)為，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使贈(zèng)與撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)具備兩個(gè)條件。首先是贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力。如果繼承人沒(méi)有死亡或者沒(méi)有喪失民事行為能力，則其本人即可行使撤銷(xiāo)權(quán)。其次是贈(zèng)與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人直接或間接地實(shí)施了違法行為造成的。值得探討的是，如果贈(zèng)與人非因受贈(zèng)人的違法行為造成死亡，且有贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定情形的，贈(zèng)與人的繼承人可否撤銷(xiāo)贈(zèng)與，各國(guó)立法均未作規(guī)定。筆者認(rèn)為，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但在受贈(zèng)人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈(zèng)與本意或者妨礙了贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與時(shí)，贈(zèng)與人死亡后，贈(zèng)與人的繼承人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

父母贈(zèng)與孩子的房子能收回嗎

父母贈(zèng)與孩子的房子能否收回需要根據(jù)具體情況分析。

父母贈(zèng)與孩子的房子可以收回，但是有前提條件，如果父母給孩子買(mǎi)房在還沒(méi)有辦理房產(chǎn)變更登記之前行使撤銷(xiāo)權(quán)是可以收回的；在符合《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形下，也能收回。贈(zèng)予房產(chǎn)可以在，正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

房產(chǎn)的贈(zèng)與，需要履行兩個(gè)過(guò)程：

1、雙方當(dāng)事人簽訂贈(zèng)與合同；

2、雙方當(dāng)事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方只是處在第一個(gè)過(guò)程之中，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。這是法律賦予贈(zèng)與人的任意撤銷(xiāo)權(quán)，與此同時(shí)，任意撤銷(xiāo)權(quán)同樣受到法律的限制。

三種情況發(fā)生時(shí)，就滿(mǎn)足了撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定情形，父母作為贈(zèng)與人可依法撤銷(xiāo)對(duì)子女的贈(zèng)與，三種法定情形如下：

1、子女嚴(yán)重侵害了父母或父母的近親屬；

2、子女對(duì)父母具有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3、在父母與子女簽訂贈(zèng)與合同的前提下，子女不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

綜上所述，父母贈(zèng)與孩子的房子是能收回的，如果孩子沒(méi)有遵循法律規(guī)定的義務(wù)或者違反了贈(zèng)與合同中的約定，父母可以收回房子。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十三條

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。

贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo)與法定撤銷(xiāo)

任意撤銷(xiāo)權(quán)是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。法定撤銷(xiāo)權(quán)只存在兩種情形：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，只有發(fā)生不可抗力的情況才能撤銷(xiāo)；贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化。

贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)與任意撤銷(xiāo)有如下的區(qū)別:

第一，撤銷(xiāo)的內(nèi)容不同。任意撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)的是已經(jīng)生效尚未履行的贈(zèng)與合同，權(quán)利行使消滅的是債權(quán)行為的效力;而法定撤銷(xiāo)權(quán)的撤銷(xiāo)對(duì)象區(qū)分兩種情況;合同尚未履行時(shí)撤銷(xiāo)的是贈(zèng)與合同，已履行時(shí)撤銷(xiāo)的是轉(zhuǎn)移贈(zèng)與物所有權(quán)的物權(quán)行為。第二，行使階段不同。任意撤銷(xiāo)權(quán)需在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利實(shí)際轉(zhuǎn)移前行使;法定撤銷(xiāo)權(quán)則在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利實(shí)際轉(zhuǎn)移前、后均可行使。第三，行使條件不同。任意撤銷(xiāo)權(quán)只有行使時(shí)間上的限制，沒(méi)有法定事由的要求;法定撤銷(xiāo)權(quán)則必須在具備法定事由時(shí)才能行使。第四，行使后果不同。行使任意撤銷(xiāo)權(quán)的結(jié)果是是贈(zèng)與人免除履行義務(wù)，效果上相當(dāng)于合同的解除;而行使法定撤銷(xiāo)權(quán)后，沒(méi)有履行的不再履行，已經(jīng)履行的，發(fā)生贈(zèng)與物的返還。

贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的法律后果

撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以請(qǐng)求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)

（一）贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損時(shí)，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)返還需要交付，不動(dòng)產(chǎn)的返還除了交付還應(yīng)該變更登記，對(duì)于股權(quán)，產(chǎn)生分紅的，應(yīng)該再返還的時(shí)候連同分紅一起返還。

（二）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)毀損滅失并且贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)屬于特定物的情況時(shí)，不能返還或不必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，不能認(rèn)定是惡意轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受贈(zèng)人無(wú)法返還財(cái)產(chǎn)，可以折價(jià)補(bǔ)償

（三）在贈(zèng)與人行使任意撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)，如果贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)發(fā)生自燃貶損的，受贈(zèng)人只需返還財(cái)產(chǎn)，一般不用承擔(dān)貶損責(zé)任；在法定撤銷(xiāo)中，因?yàn)槭苜?zèng)人存在較為嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)，如果受贈(zèng)人在贈(zèng)與撤銷(xiāo)后故意使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)發(fā)生貶損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的貶損補(bǔ)償責(zé)任。贈(zèng)與合同是諾成性合同，在贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物之前其有任意撤銷(xiāo)權(quán)，同時(shí)贈(zèng)與人也可以基于法定的條件撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。

【法律依據(jù)】：

《民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)時(shí)間有什么具體規(guī)定嗎？

贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)期限規(guī)定為：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)行使期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)行使期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條第二款規(guī)定，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。法律依據(jù)：《民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使?！睹穹ǖ洹返诹倭臈l第二款贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 【贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十四條 【贈(zèng)與人繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)】因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。