抵押登記需要多久

法律主觀：

辦理抵押登記一般需要七天，具體還是根據(jù)相關(guān)部門的工作安排確定，如果當(dāng)事人是將自己有權(quán)處分的房屋進行抵押的，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押的房屋優(yōu)先受償。

房子抵押貸款多久可以辦下來

向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日，具體如下：

1、貸款調(diào)查4個工作日；

2、貸款審查審批5個工作日；

3、貸款合同簽訂2個工作日；

4、辦理抵押登記7個工作日；

5、抵押登記完畢后放款2個工作日。

房屋抵押的手續(xù)是什么

1、抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：

（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；

（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

（3）抵押合同；

（4）《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

（7）登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核。登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

（1）身份證明；

（2）《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書；

（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；

（4）抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：

權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；

根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；

司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

權(quán)屬有爭議的；

法律法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。駁回登記申請，應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

4、登記：

（1）對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；

（2）預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發(fā)證：

（1）登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人（由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)?。?。

6、立卷歸檔。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：

1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、有良好的的信息記錄和還款意愿，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；

4、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

5、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議，并且可以提供有效的擔(dān)保。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

工商銀行房貸審批通過抵押要多久？

工行房貸審批流程一般可以分為以下步驟：

1、填寫申請表格并提交材料。填寫房屋貸申請表格是第一步，一般需要填寫個人基本信息、收入證明、房屋信息等。此外，用戶還需要提供必要的材料，比如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。這些材料能夠證明用戶的身份和信用狀況，也能提供足夠的資金證明，從而證明用戶有足夠能力還款。

2、銀行評估房產(chǎn)價值。銀行會對用戶所購房產(chǎn)進行評估，來確定房產(chǎn)的價值，因為銀行會給用戶貸款的部分，而房產(chǎn)則作為用戶的抵押物。所以，銀行需要確定用戶所購房屋的價值，來確定可以提供的貸款金額，評估一般需要1-2個工作日的時間。

3、審核貸款。銀行會對用戶的貸款進行審核，包括用戶的收入狀況、工作情況、信用記錄等，這個過程是長期的，一般需要3-5個工作日。

4、簽訂合同。當(dāng)用戶的貸款被批準(zhǔn)后，就需要簽訂相應(yīng)的合同，一般包括還款方式、還款期限、利率等內(nèi)容，簽訂合同的時間需要1-2個小時。

5、辦理抵押手續(xù)。在簽訂合同后，就需要辦理抵押手續(xù)，需要的材料包括房屋抵押合同、抵押登記證等，辦理抵押手續(xù)的過程可能需要5-10個工作日。

如果想要加快審批速度，用戶可以提前準(zhǔn)備好所有必要材料，在提交申請表格之前，應(yīng)該仔細(xì)閱讀銀行的要求，并準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣就能避免延誤審批過程。因為銀行在審批貸款時，會考慮用戶的信用記錄，所以，如果用戶有良好信用記錄的話，可能通過審批的概率會更高，因此，用戶要注意保持良好的信用記錄。而借款金額適當(dāng)也是審批的考慮因素，如果用戶借款過多，審批就可能會被拒絕。所以，用戶在申請工行房貸時，要注意這些因素，加快審批速度。

用車抵押貸款需要多久

一、用車抵押貸款需要多久

一般是3到5個工作日

辦理按揭車貸款的流程：

1、在銀行特約經(jīng)銷商處選擇汽車并簽訂購車協(xié)議或合同；

2、借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款；

3、經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；

4、辦理汽車公證、抵押等手續(xù)；

5、銀行放款；

6、貸款還清后，注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。

二、銀行有逾期的還能用車抵押貸款嗎?

銀行有逾期的還能于征信的要求是：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不續(xù)2次逾期，兩年期。

辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；

6.征信報告；

7.貸款用

8.銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：

（1）年滿1為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

（2）有穩(wěn)定付息能力；

（3）有良好的征信；

。

辦理的程序一般分為三個步驟

(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)

(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。

(3)放貸，并在最短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

三、用車抵押貸款需要多久放款

車輛抵押貸款因其流程簡單，一般1-2天即可到賬。車輛抵押貸款的流程如下：1、首先借款人要向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并向貸款機構(gòu)提供本人身份證、駕駛證、汽車購買合同等證明材料；2、然后貸款機構(gòu)就會審核貸款人的資質(zhì)，還會評估車輛的價值，預(yù)定貸款的金額；3、如果沒有問題的話，那么貸款機構(gòu)與借款人就要簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款，借款人就要把車輛駕駛證押到貸款機構(gòu)，這樣就可以了；4、車輛抵押貸款是需要每個月定期償還的，如果長時間不償還，那么貸款機構(gòu)是有理由把車輛自行處理的。

房屋抵押貸款辦理流程房屋抵押貸款需要多久

房產(chǎn)抵押貸款需要多久

一、房產(chǎn)抵押貸款需要多久

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)最快的話5-7天能夠完成，抵押手續(xù)辦理好之后15-30天就放款到位，整個流程下來需要一個月左右的時間。因為所有的手續(xù)辦理完成之后，還需要銀行各級領(lǐng)導(dǎo)，財務(wù)負(fù)責(zé)人進行審批和簽認(rèn)，所以時間需要比較久(僅供大家參考，具體與您辦理時間為準(zhǔn))。

二、房子抵押貸款流程

1、房產(chǎn)抵押貸款之前：需要填寫申請表，并提交銀行流水、單位給到的工作證明、擔(dān)保人的征信報告、貸款人身份證、協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)抵押評估報告、購房合同等其他相關(guān)材料。

2、銀行進行貸款人的申請、購房合同、協(xié)議以及其它相關(guān)材料審核。

3、房地產(chǎn)相關(guān)部門將貸款人的產(chǎn)權(quán)證和保險提交給銀行管理。

4、貸款人和銀行簽訂抵押貸款合同，并進行公證。

5、房產(chǎn)抵押貸款合同簽訂、公證完之后，銀行會給貸款人放款，有些銀行以現(xiàn)金，有些銀行轉(zhuǎn)賬方式。

6、貸款結(jié)算有兩種方式：一種是正常結(jié)算，一種是提前結(jié)算。貸款還完之后，貸款人應(yīng)該帶上銀行給到的證明、貸款結(jié)算證明、以及相關(guān)的文件，憑貸款辦理證明到相關(guān)部門注銷抵押登記，然后這個房子屬于你個人。

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要

1、權(quán)利人及配偶的身份證。

2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。

如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要

房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

擴展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。 [

個人辦理汽車抵押貸款一般需要多長時間？

一、個人辦理汽車抵押貸款一般需要多長時間？

個人辦理有兩種抵押方式

第一：車輛抵押不影響車輛的使用，大概需要半天的時間，因為要去車管所辦理抵押登記。

第二：車輛質(zhì)押是直接將車輛抵押在對方公司，喪失了對車輛的使用權(quán)，一般兩個小時就可以放款。

二、貸款買車一般需要多長時間

一般，消費者選擇汽車貸款方式不同，目前，我們常見的車貸方式有三種：銀行車貸、信用卡分期、汽車金融貸款，不同車貸方式的辦理手續(xù)會不一樣。

銀行車貸審核手續(xù)比較復(fù)雜，通常需要5個工作日或者一周時間，對貸款人的職業(yè)、收入和信用度的要求都比較高。

銀行貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：

1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；

2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；

4.銀行規(guī)定的其他資料。

三、車貸放款一般多久到賬

車貸放款一般對不跨行用戶實時到賬，對跨行用戶在一至二日左右到賬。車貸是銀行對在經(jīng)銷商處購置汽車的購買者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款。一般車貸利率越高的，消費者還款的金額也就越大。車貸申請資料：身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；職業(yè)和經(jīng)濟收入證明，個人帳戶過去6個月的流水清單；與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；合作機構(gòu)要求提供的其他文件資料。車貸渠道：汽車金融公司：最大優(yōu)勢在于便利和低門檻，公司一般都是由汽車企業(yè)投資創(chuàng)建的。其“便捷”不僅體現(xiàn)在通過4S店就能直接申請辦理，更在于其對戶口和房產(chǎn)等硬性條件沒有要求。信用卡分期購車：最顯著優(yōu)勢在于貸款利率，比傳統(tǒng)的銀行車貸利率要低一半。常見信用卡都可以申請辦理，車型也跨品牌，選擇面較廣。前提是需要較高的信用額度才能享受。銀行車貸，銀行受到信貸規(guī)模收緊的壓力，車貸等消費類貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)大為收縮，一些中低檔汽車的貸款大門暫時關(guān)閉。最大好處就是選擇面廣，購車者看中車型后可直接去銀行申請個人汽車消費貸款。不過貸款者資格審查的手續(xù)非常繁雜，一般需要提供不動產(chǎn)，如房產(chǎn)，作為抵押，部分銀行針對高端客戶或者高端車型網(wǎng)開一面，可以汽車本身作為抵押，但相比其他車貸方式，審批的時間周期很長。貸款利率方面來看，汽車按揭貸款利率一般要在銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上上浮百分之十左右。大部分汽車貸款業(yè)務(wù)需要擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哔徺I汽車保證保險，購車者還需要承擔(dān)百分之二點五至百分之三的擔(dān)保費用。所有手續(xù)費用加起來，銀行車貸的綜合成本是三種方式中最高的。

建行房產(chǎn)抵押貸款多久

一、建行房產(chǎn)抵押貸款多久

建行房產(chǎn)抵押貸款辦下來一般需要一到三個月，一般辦理房產(chǎn)抵押貸款過程比較復(fù)雜，需要的時間會較長，建行對申貸人的審查和對房產(chǎn)評估報告的審核大概就需要半個月左右，再到簽訂合同、辦理抵押、公證、放款等手續(xù)，至少需要一到三個月的時間。

二、建行房產(chǎn)抵押貸款

法律主觀：建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程：1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)；6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

法律客觀：一、房產(chǎn)證能抵押貸款嗎房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。二、用于抵押的房屋要符合什么條件(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

三、建行房產(chǎn)證怎么抵押貸款

四、建設(shè)銀行房抵貸利率最新？

1.商品房貸款利率:一年內(nèi)(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；

2.個人住房公積金貸款利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

以上是建行2022年住房貸款利率表最新利率的相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款放款要多久

房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

1.貸款調(diào)查需要4個工作日。

2.貸款審批時間為5個工作日。

3.借款合同簽訂后2個工作日。

4.抵押登記7個工作日。

5.抵押登記后2個工作日放款。

6.如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

房產(chǎn)抵押貸款一般要多久才能下來？

金融機構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構(gòu)；非銀金融機構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時間在一至三個月左右。

擴展信息:

1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

房屋貸款抵押完成后大概多久放款

申請銀行貸款是很多人解決資金難題的方式之一，如果急需大額資金的話，申請房屋貸款抵押最合適不過。有小伙伴咨詢我，房屋貸款抵押完成后大概多久放款？一起去看看。

房屋抵押貸款

一般來說，用戶辦理房貸簽訂好貸款合同、抵押完成以后，銀行會在一個月內(nèi)放款到賬，如果速度快的話可能兩個星期內(nèi)就能收到資金。當(dāng)然了，有時候到賬時間也會延順，可能要兩三個月才能放款到賬。

按照銀行貸款流程來看，房屋貸款抵押完成后銀行是不會拒絕貸款的，出現(xiàn)這種情況的幾率非常低。所以，借款人只需要耐心等待即可，銀行若放款到賬也會及時發(fā)送信息通知。

銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？

因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

擴展資料：

貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款一般多久下來

一、房屋抵押貸款一般多久下來

這個要看給你怎么走，最快3天，手續(xù)簡單。慢的話一個月。

二、房子抵押貸款最快多久下款

房子抵押貸款最快3到7個工作日下款。個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時可以依法拍賣獲得金錢。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人（抵押人）在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展。

三、房子抵押貸款最快多久下款

非金融機構(gòu)的話差不多要兩三天，銀行的話差不多要一兩個月。非銀行金融機構(gòu)；非銀行金融機構(gòu)辦事效率相對來說都是抵押貸款時，只要借款人提交齊全的申請資料，只需貸款審批，對此，許多人銀行：銀行會對借款人的資質(zhì)進行嚴(yán)格的審核，在申辦房屋抵押貸款時，需要完成貸款審批工作，另司協(xié)助的話，則審批行的放款時間并非是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款時間都不房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。

拓展資料：

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

貸款利息

一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。

同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，不一樣的。個人房產(chǎn)抵押貸款利，身份證，戶口簿等。

而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以，可以多走幾家，選擇最實惠的，才是最好的。

房產(chǎn)抵押，所以也就有點不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以選擇其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來進行選擇。覺得吃得消的來申請，因為它的種類還是比較的選擇機會。

不要因為貸款生活，這就有點吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識。這個房產(chǎn)抵押貸款利息自己也是可以計算的，只是比較的麻煩，如果你不嫌麻煩，那么可以去算算。

在當(dāng)?shù)卣咴试S辦理個人對個人的房定計算，但是不得超過銀行同期貸不予保護。