長(zhǎng)沙正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有哪些

湖南再起債優(yōu)化咨詢服務(wù)有限公司。

根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示，湖南再起債優(yōu)化咨詢服務(wù)有限公司成立于2021年11月05日，注冊(cè)地位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨花亭街道香樟路819號(hào)萬(wàn)坤圖財(cái)富廣場(chǎng)2棟1510號(hào)。

債務(wù)優(yōu)化的概念是指通過(guò)計(jì)算機(jī)量化算法模型等金融科技，減少未來(lái)的債務(wù)費(fèi)用。

上海個(gè)人正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有哪些

上海個(gè)人正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有上海紅六權(quán)法律咨詢有限公司。根據(jù)相關(guān)信息查詢顯示，上海紅六權(quán)法律咨詢有限公司，致力于打通法律服務(wù)最后一公里，打造中國(guó)綜合法律服務(wù)的頭部平臺(tái)。債務(wù)優(yōu)化，債務(wù)規(guī)劃，民事糾紛，債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛、工程糾紛、勞動(dòng)仲裁，商務(wù)談判，個(gè)人/企業(yè)法顧，工傷維權(quán)的問(wèn)題。

廣東債無(wú)慮法律咨詢有限公司跟廣東精誠(chéng)法務(wù)咨詢有限公司哪個(gè)債務(wù)

猜測(cè)您想問(wèn)的是廣東債無(wú)慮法律咨詢有限公司跟廣東精誠(chéng)法務(wù)咨詢有限公司哪個(gè)債務(wù)處理的好？債無(wú)慮從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主。精誠(chéng)法務(wù)也是從屬商務(wù)服務(wù)業(yè)，沒(méi)有絕對(duì)的好與不好，主要看您的問(wèn)題有沒(méi)有得到妥善的處理。

1、廣東債無(wú)慮法律咨詢有限公司：是正規(guī)公司是靠譜的。法律咨詢（不包括律師事務(wù)所業(yè)務(wù)）。個(gè)人信用修復(fù)服務(wù)。企業(yè)信用修復(fù)服務(wù)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)。信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）等，幫你債務(wù)優(yōu)化，擺脫高息，實(shí)現(xiàn)減負(fù)、減壓。

2、廣東精誠(chéng)法務(wù)咨詢有限公司：首先是正規(guī)靠譜的，組建了由七十多位合伙人和資深律師組成的公司訴訟團(tuán)隊(duì)，服務(wù)內(nèi)容既包括日常公司法律事務(wù)等非訴事宜，也包括公司訴訟、仲裁案件的策劃、應(yīng)對(duì)、代理等爭(zhēng)議解決事項(xiàng)。

正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有哪些

我?guī)啄昵暗那闆r跟你差不多，現(xiàn)在已經(jīng)上岸快1年了，當(dāng)年做的就是債務(wù)優(yōu)化，所以有點(diǎn)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，分享給你參考吧。

首先，債務(wù)優(yōu)化合法嗎？是不是騙局？

我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題過(guò)于寬泛了，就像別人問(wèn)我：酒是假的嗎？喝過(guò)假酒的人當(dāng)然擔(dān)心，這個(gè)可以理解。但是，哪些產(chǎn)品或服務(wù)是靠譜的、哪些是不靠譜的，具體要看商家，而不是這個(gè)產(chǎn)品或服務(wù)本身，你想想：就連茅臺(tái)這種頂端品牌都有假冒偽劣，哪個(gè)行業(yè)沒(méi)幾匹害群之馬？所以，各行各業(yè)都有合法合規(guī)的商家，也有偷雞摸狗的貨色，只要?jiǎng)e貪圖小便宜，盡量找正規(guī)機(jī)構(gòu)就行了。

然后，怎么判斷債務(wù)優(yōu)化的正規(guī)機(jī)構(gòu)？

這個(gè)就更復(fù)雜了，甚至我后來(lái)聽(tīng)說(shuō)電信詐騙的人都在鉆這個(gè)空子，簡(jiǎn)直是無(wú)孔不入！那些電詐，進(jìn)來(lái)一個(gè)行業(yè)、就搞的一個(gè)行業(yè)烏煙瘴氣，別說(shuō)我們負(fù)債人了，正規(guī)的債務(wù)優(yōu)化服務(wù)商也是對(duì)他們恨之入骨的！

雖然套路千奇百怪，但是優(yōu)化債務(wù)的核心原則始終都是不變的，對(duì)應(yīng)來(lái)說(shuō)，鑒別不良商家的特征也比較簡(jiǎn)單，因?yàn)椴涣忌碳彝ǔＳ邢旅鎺讉€(gè)典型特點(diǎn)：

① 除了債務(wù)數(shù)據(jù)之外，向借款人索要隱私信息的，比如負(fù)債人的姓名、手機(jī)、卡號(hào)、甚至密碼的。

② 要求負(fù)債人把手機(jī)卡寄給他們，或者把手機(jī)號(hào)轉(zhuǎn)移給他們的?，F(xiàn)在手機(jī)卡都是要接收驗(yàn)證碼的，而且也都是實(shí)名認(rèn)證的，把手機(jī)卡給他們，就等于把自己的身份證給他們，你覺(jué)得靠譜嗎？

③ 發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類資質(zhì)證明的，這種就是典型的此地?zé)o銀三百兩。凡是負(fù)債逾期過(guò)的人都知道，不管是幫助金融機(jī)構(gòu)的催收員，還是幫助負(fù)債人的優(yōu)化機(jī)構(gòu)，都不可能把自己公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照拍成照片到處亂發(fā)。否則，你自己回憶回憶：你逾期的時(shí)候，哪個(gè)催收會(huì)把自己公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主動(dòng)發(fā)給你？這就叫做賊心虛！那些發(fā)服務(wù)合同、服務(wù)協(xié)議的，也基本是同樣的道理，如果在淘寶等正規(guī)商城買(mǎi)東西，你什么時(shí)候會(huì)問(wèn)店家索要交易協(xié)議？哪個(gè)店家會(huì)給你賣(mài)瓶酒都寫(xiě)合同的？

④ 說(shuō)話口氣就不正規(guī)的，比如上來(lái)就跟你講什么反催收，或者告訴你強(qiáng)制上岸的，一看就不靠譜。合法合規(guī)都做不到，怎么可能有良心給我們負(fù)債人服務(wù)到位？

廣州債無(wú)憂咨詢公司做債務(wù)優(yōu)化能相信嗎？

本周富有呃扎實(shí)三五四斤，有些公司處理。找我靠譜嗎？廣州服有二三十三五十斤，有些公司處理。發(fā)物。是還是比較靠譜的，你假如說(shuō)有什么嗯糜爛的事情。嗯，他們那邊自己一下就可以了。

恭喜你又掉一個(gè)坑，這類公司都是國(guó)家打擊類的 你說(shuō)靠不靠譜？

回答

你好，很高興為你解答。廣州無(wú)憂債事商務(wù)咨詢有限公司處理債務(wù)是不太靠譜的，業(yè)界口碑比較差，存在虛假宣傳的呢

建議您謹(jǐn)慎考慮，希望可以幫助到您

提問(wèn)

深圳法致法務(wù)咨詢有限公司靠譜嗎？

回答

您稍等我?guī)湍橐幌?/p>

提問(wèn)

好的?

好的?

回答

法致(深圳)法務(wù)咨詢有限公司成立于2019年09月29日，注冊(cè)地位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道禾花社區(qū)華南大道一號(hào)華南國(guó)際皮革皮具原輔料物流區(qū)二期1號(hào)廣場(chǎng)4E-001，法定代表人為鄧城金。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：法律咨詢、法律服務(wù)；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)文書(shū)(不得以律師名義從事法律服務(wù)業(yè)務(wù);不得以牟取經(jīng)濟(jì)利益從事訴訟和辯護(hù)業(yè)務(wù)) ;企業(yè)管理咨詢;為企業(yè)提供上市事務(wù)咨詢策劃服務(wù);商務(wù)信息咨詢;文化活動(dòng)策劃;投資咨詢、財(cái)務(wù)信息咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢(不含金融、證券、保險(xiǎn)、銀行及法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定禁止、限制的項(xiàng)目) ;企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn);創(chuàng)業(yè)投資咨詢服務(wù);企業(yè)法律顧問(wèn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理;企業(yè)登記代理服務(wù)；代理記賬；稅務(wù)籌劃；商標(biāo)代理；商標(biāo)設(shè)計(jì)；企業(yè)信用等級(jí)評(píng)估咨詢服務(wù);科技信息咨詢;非醫(yī)療性質(zhì)的心理咨詢服務(wù)(不含醫(yī)學(xué)心理咨詢、醫(yī)學(xué)心理訓(xùn)練、醫(yī)學(xué)心理輔導(dǎo)等醫(yī)療行為)

這是一家正規(guī)合法經(jīng)營(yíng)的公司哦親，如果您有需要您可以參考一下

希望可以幫助到您

這里是問(wèn)一問(wèn)優(yōu)質(zhì)答主小楊，對(duì)我的服務(wù)滿意的話麻煩給個(gè)贊哦，可以關(guān)注我，以后有問(wèn)題也可以直接來(lái)問(wèn)我哦，祝您生活愉快

提問(wèn)

你好，那么深圳有哪些處理債務(wù)法務(wù)公司的口碑靠譜點(diǎn)的？

回答

稍等一下我這邊給您查一下

深圳湘軍收債公司

深圳華幫安信

北京大成（廣州）律師事務(wù)所



中國(guó)房地產(chǎn)公司排名

中國(guó)房地產(chǎn)公司排名

1.萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

2.恒大地產(chǎn)集團(tuán)

3.綠地控股集團(tuán)有限公司

4.保利房地產(chǎn)股份有限公司

5.中國(guó)海外發(fā)展有限公司

6.碧桂園控股有限公司

7.世茂房地產(chǎn)控股有限公司

8.融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

9.龍湖地產(chǎn)有限公司

10.廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

11.華潤(rùn)置地有限公司

12.華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

13.招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

14.金地股份有限公司

15.遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司

16.綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

17.榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

18.北京首都開(kāi)發(fā)控股有限公司

19.復(fù)地股份有限公司

20.金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資發(fā)展策略報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)，行業(yè)平均利潤(rùn)率仍進(jìn)入下行趨勢(shì)，房企分化轉(zhuǎn)型趨勢(shì)不斷。

2017國(guó)1-2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交大超市場(chǎng)預(yù)期，期內(nèi)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)25.1%，增速較16年全年提高了2.2pc;商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)23.7%，較16年提高了2.6pc。

中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)排名

1、恒大集團(tuán)有限公司

恒大集團(tuán)是以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車(chē)為龍頭的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)。目前，恒大總資產(chǎn)2.1萬(wàn)億，年銷(xiāo)售規(guī)模超6000億，累計(jì)納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬(wàn)人，每年解決就業(yè)260多萬(wàn)人，世界500強(qiáng)排名第138位。

2、碧桂園控股有限公司

2019年7月22日，2019年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，碧桂園控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”發(fā)布，碧桂園排名第7；2019中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，碧桂園控股有限公司排名第5。

3、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集團(tuán)有限公司

中南控股集團(tuán)有限公司起步于1988年，已發(fā)展成為總資產(chǎn)近300億元。2016年8月，中南控股集團(tuán)在"2016中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)"中排名第263位。2019年8月22日，2019中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，中南控股集團(tuán)有限公司排名第10。

5、重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司

重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司于2007年12月12日成立。2019中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單在濟(jì)南發(fā)布，重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司排名第62位。

房地產(chǎn)公司排行榜前100

2021年中國(guó)房地產(chǎn)排名100強(qiáng)：

1、恒大集團(tuán)有限公司

2、碧桂園控股有限公司

3、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

4、綠地控股集團(tuán)股份有限公司

5、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

6、中國(guó)保利集團(tuán)公司

7、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

8、龍湖集團(tuán)控股有限公司

9、華潤(rùn)置地有限公司

10、廈門(mén)建發(fā)股份有限公司

11、華僑城集團(tuán)有限公司

12、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司

13、世茂房地產(chǎn)控股有限公司

14、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

15、城建集團(tuán)有限責(zé)任公司

16、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

17、廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司

18、金隅集團(tuán)股份有限公司

19、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

20、廈門(mén)象嶼集團(tuán)有限公司

21、祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

22、新城發(fā)展控股有限公司

23、華宇集團(tuán)有限公司

24、卓爾控股有限公司

25、金地股份有限公司

26、隆基泰和集團(tuán)有限公司河北

27、弘陽(yáng)集團(tuán)有限公司

28、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

29、中國(guó)佳源控股集團(tuán)有限公司

30、雅居樂(lè)地產(chǎn)置業(yè)有限公司

31、陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司

32、龍光地產(chǎn)控股有限公司

33、旭輝控股有限公司

34、鼎龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

35、綠城中國(guó)控股有限公司

36、佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司

37、中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司

38、復(fù)地股份有限公司

39、融信投資集團(tuán)有限公司

40、中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司

41、廣州越秀集團(tuán)股份有限公司

42、遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司

43、中昂地產(chǎn)有限公司

44、福佳集團(tuán)有限公司遼寧

45、首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司

46、首都開(kāi)發(fā)控股有限公司

47、時(shí)代中國(guó)控股有限公司

48、中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

49、美的置業(yè)集團(tuán)有限公司

50、江南投資集團(tuán)有限公司

51、三盛集團(tuán)有限公司

52、藍(lán)光發(fā)展股份有限公司

53、福晟集團(tuán)有限公司

54、泰達(dá)投資控股有限公司

55、住總集團(tuán)有限公司

56、保利置業(yè)集團(tuán)有限公司

57、正商企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

58、文一投資控股集團(tuán)

59、珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司

60、邦泰控股集團(tuán)有限公司

61、名邦置業(yè)有限公司

62、建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司

63、俊發(fā)集團(tuán)有限公司云南

64、大悅城控股集團(tuán)股份有限公司

65、中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

66、臥龍控股集團(tuán)有限公司

67、龍記泰信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

68、億聯(lián)控股集團(tuán)有限公司

69、合景泰富集團(tuán)控股有限公司

70、正榮地產(chǎn)控股股份有限公司

71、金融街投資有限公司

72、協(xié)信控股有限公司

73、寶龍地產(chǎn)控股有限公司

74、新鷗鵬企業(yè)有限公司

75、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

76、福星集團(tuán)控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金輝集團(tuán)股份有限公司

79、禹洲地產(chǎn)股份有限公司

80、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

81、煒賦集團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

82、百興集團(tuán)有限公司

83、高力控股集團(tuán)有限公司

84、廣宇發(fā)展股份有限公司

85、中駿集團(tuán)控股有限公司

86、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黃集團(tuán)有限公司

89、泰禾集團(tuán)股份有限公司

90、新希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

91、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司

92、奧山集團(tuán)有限公司

93、中華企業(yè)股份有限公司

94、北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

95、新湖中寶股份有限公司

96、大華有限公司

97、泛?？毓晒煞萦邢薰?/p>

98、融僑集團(tuán)股份有限公司

99、國(guó)瑞置業(yè)有限公司

100、大名城企業(yè)股份有限公司

碧桂園蘭州最新事件

提起碧桂園，大家第一時(shí)間想到的是什么？

是“宇宙第一房企”的行內(nèi)地位調(diào)侃，還是“生不進(jìn)恒大，死不進(jìn)萬(wàn)科，生死不進(jìn)碧桂園”的高壓工作狀態(tài)，或者是“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的廣告宣傳推語(yǔ)，抑或是“精裝修稀爛”的業(yè)主吐槽？

但是不管怎樣，在現(xiàn)行的房企調(diào)控大棒下，不管是龍頭企業(yè)，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了發(fā)展困境。

恒大接連曝出商票違約，不得已斷臂求生，甚至要賣(mài)掉自己的物業(yè)，汽車(chē)部分股權(quán)和香港總部大樓，來(lái)籌措資金還款。

富力集團(tuán)連踩三道紅線，只能全力收縮陣線，國(guó)內(nèi)拿地前百的房企早已不見(jiàn)了富力的蹤跡。打折賣(mài)房，超4成員工離職，處境艱難。

四川房企一哥藍(lán)光發(fā)展，頻繁發(fā)生高管變動(dòng)和人事動(dòng)蕩，公開(kāi)市場(chǎng)上發(fā)生債務(wù)違約，創(chuàng)始人楊鏗次子楊武正“臨危受命”接下公司董事長(zhǎng)的重?fù)?dān)，成為最慘“房二代”。

而碧桂園，以自己獨(dú)特的方式，活下來(lái)了。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，截至到2021年7月底，全國(guó)各地針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控合計(jì)352次，在“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)逾期”的調(diào)控主基調(diào)下，“三道紅線”和“集中供地”等重磅政策的陸續(xù)出臺(tái)，“努力地活下去”成了各大房企的“競(jìng)相追逐的目標(biāo)”。

按照監(jiān)管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，截至今年年中，碧桂園資產(chǎn)負(fù)債率77%，仍有這一條指標(biāo)踩線，但在財(cái)務(wù)報(bào)表上負(fù)債數(shù)據(jù)持續(xù)優(yōu)化。在發(fā)布會(huì)上，碧桂園首席財(cái)務(wù)官伍碧君補(bǔ)充道，我們是通過(guò)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)去逐步降低負(fù)債率，而不是通過(guò)立刻縮表。

凈資產(chǎn)負(fù)債率是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的最能反應(yīng)房企資產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例，杠桿率以及衡量房企長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)。2020年底百?gòu)?qiáng)房企的凈負(fù)債率均值為94.6%，而碧桂園這一數(shù)據(jù)為55.6%。截至今年年中，碧桂園凈負(fù)債率繼續(xù)下降，僅為49.7%，遠(yuǎn)低于三道紅線中要求的100%。

最引人注目的無(wú)疑是它充沛的現(xiàn)金流，截至到6月底，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)余額1862.4億元，現(xiàn)金短債比2.1倍，較去年年底1.9有一定程度提升，短期償債和抗風(fēng)險(xiǎn)能力無(wú)憂。

8月24日，碧桂園發(fā)布了集團(tuán)的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，無(wú)疑是給出了一份令市場(chǎng)滿意的答卷。

據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園上半年實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷(xiāo)售金額3030.9億元，同比增長(zhǎng)14%；權(quán)益合同銷(xiāo)售面積3451萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8%，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

在核心盈利指標(biāo)方面，公司營(yíng)業(yè)總收入2349.3億元，同比增長(zhǎng)27%，毛利，凈利和歸屬股東的核心凈利潤(rùn)分別增至462.8億元，224.2億元和152.2億元，這在龍頭房企中也是名列前茅。

盈利上升的同時(shí)，有息負(fù)債數(shù)據(jù)也在穩(wěn)定下降，杠桿水平進(jìn)一步下降，總借貸余額繼續(xù)下降至3242.4億元，期末平均融資成本5.39%，較去年年末下降了0.17個(gè)百分點(diǎn)。

碧桂園權(quán)益物業(yè)銷(xiāo)售現(xiàn)金回籠約2727.9億元，權(quán)益回款率達(dá)到了90%，明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平，這已經(jīng)是碧桂園連續(xù)6年達(dá)到90%或以上。

在土儲(chǔ)方面方面，截至2021年6月底，碧桂園業(yè)務(wù)已覆蓋中國(guó)內(nèi)地所有省份的296個(gè)地級(jí)行政區(qū)、1408個(gè)區(qū)縣，項(xiàng)目總數(shù)達(dá)3127個(gè)。2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權(quán)益總代價(jià)約884億元。按金額計(jì)算，新獲取土地中，82%的土儲(chǔ)聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。

值得一提的是，2021年4月以來(lái)，22城進(jìn)入集中供地時(shí)代。在首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14幅，共計(jì)權(quán)益代價(jià)171億元，在重慶、鄭州、武漢等多個(gè)城市底價(jià)摘牌，總體溢價(jià)率僅7%，所獲取的土地質(zhì)量明顯優(yōu)于第一批集中供地的平均水平。

在人們心中，碧桂園的形象似乎一直是兩極分化的存在。

根據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)，2020年全年，碧桂園以7888億元的全口徑金額位居全國(guó)銷(xiāo)售榜榜首。

根據(jù)中指研究院公布的2021年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜單，碧桂園仍然以5008億元，5347.8萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積，拔得頭籌。

房子賣(mài)的這么多，自然引來(lái)不少評(píng)價(jià)。

現(xiàn)階段，我國(guó)社會(huì)的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化成為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。

常有人說(shuō)，碧桂園順應(yīng)了國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)，深耕三四線城市，吃到了一波國(guó)家紅利。從結(jié)果上看，選擇三四線這個(gè)差異化的戰(zhàn)略方向，也確實(shí)讓碧桂園從眾多房企中脫穎而出。

當(dāng)然，碧桂園并沒(méi)有無(wú)差別的布局每一個(gè)三四線城市，而是按照自己的方式進(jìn)行精挑細(xì)選。

繁榮的城市圈城市，轉(zhuǎn)型成功的城市，生態(tài)宜居的城市，財(cái)政表現(xiàn)優(yōu)異的城市，都是碧桂園下沉市場(chǎng)的重點(diǎn)。

這才有了碧桂園深耕北京上海等15座一線準(zhǔn)一線城市。合肥，福州，鄭州等生產(chǎn)力突出的17座城市。天津，長(zhǎng)春，無(wú)錫等24座傳統(tǒng)工業(yè)化城市。石家莊，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇島等23座財(cái)政表現(xiàn)突出城市。

碧桂園專注于三四線城市的戰(zhàn)略，容易讓人覺(jué)得“土”。大多數(shù)房企都喜歡玩高端的豪宅，直到碧桂園依靠三四線市場(chǎng)打開(kāi)局面，發(fā)展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原來(lái)，中國(guó)真正的龐大市場(chǎng)，不僅只在一二線城市，廣大的三四線城市甚至小縣城，都大有可為。

幾十年前農(nóng)村包圍城市的戰(zhàn)略方針?lè)诺浆F(xiàn)在依然有效。

夸碧桂園的，主要集中在三四線城市的居民。

對(duì)于很多縣城來(lái)說(shuō)，五證不全是常態(tài)，開(kāi)發(fā)商涉黑是常態(tài)，爛尾也是常態(tài)。

在碧桂園入局三四線城市之后，這些亂象有了很大一部分改善，而且碧桂園也把大城市的建房理念帶入縣城，自持物業(yè)，而且部分大盤(pán)還會(huì)有別墅區(qū)，高層，洋房等分塊式區(qū)域，招商購(gòu)物中心。物業(yè)服務(wù)，園區(qū)綠化，環(huán)境教育等都表現(xiàn)不錯(cuò)，是本土開(kāi)發(fā)商做不到或者說(shuō)不愿意做的事。

碧桂園的成功之道，在于堅(jiān)持造“最適合的房子”。誰(shuí)買(mǎi)房子不是舉家之力，貨比三家。戶型，配套，周邊，幼兒園等，哪家不是實(shí)地看了十幾家才拍板做的決定。

為什么銷(xiāo)量這么高，因?yàn)樵谶@些業(yè)主選擇中，碧桂園就是最優(yōu)解。

舉個(gè)典型例子，超級(jí)大盤(pán)蘭州碧桂園，透過(guò)衛(wèi)星地圖我們可以清晰看到，這簡(jiǎn)直就是在黃土地上蓋了一座城。不僅如此，碧桂園還在蘭州修了雁白黃河大橋。

碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)曾在內(nèi)部文件發(fā)出的指示稱，“高周轉(zhuǎn)是我們戰(zhàn)無(wú)不勝的法寶”。

而高周轉(zhuǎn)的代價(jià)，就是碧桂園旗下多處項(xiàng)目因質(zhì)量問(wèn)題遭業(yè)主投訴。

碧桂園強(qiáng)推“給您五星級(jí)的家”廣告詞，被不少業(yè)主吐槽為“給你五星級(jí)的坑”。

自2021年以來(lái)，碧桂園在安徽阜陽(yáng)，廣東東莞，廣東茂名，湖南婁底，江蘇昆山，山西太原，河南鄧州等地均出現(xiàn)業(yè)主不滿事件，不僅是質(zhì)量問(wèn)題被屢屢提及，有些項(xiàng)目還涉及“陰陽(yáng)合同”，違規(guī)交付等亂象。

8月份，烏魯木齊碧桂園項(xiàng)目鬧出“交房荒”，準(zhǔn)業(yè)主們不得不聯(lián)名表達(dá)不滿。據(jù)業(yè)主反應(yīng)，碧桂園天璽項(xiàng)目交付在即，業(yè)主實(shí)地驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)諸多問(wèn)題，一是誘導(dǎo)宣傳，綠化規(guī)模與銷(xiāo)售時(shí)沙盤(pán)不符；二是質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，地庫(kù)不達(dá)標(biāo)，小區(qū)水泥路面鋪設(shè)等問(wèn)題。事件發(fā)酵了半個(gè)月之后，8月底碧桂園方才給出了回應(yīng)。

此前7月份，碧桂園還有鬧的紛紛揚(yáng)揚(yáng)的“尸水事件”，6月28日，廣州華南碧桂園小區(qū)的一名物業(yè)人員，墜入了華南碧桂園翠山藍(lán)天苑的蓄水池不幸溺亡。

物業(yè)在明知蓄水池成泡尸水的情況下，蓄意隱瞞。只貼出了一張“停水公告”，導(dǎo)致業(yè)主在不知情的情況下，連喝了多天的“尸水”，得知真相的業(yè)主群情激憤赴物業(yè)處討要說(shuō)法。

直到7月底，才有官方消息傳出，碧桂園服務(wù)總裁李長(zhǎng)江對(duì)外回應(yīng)：跟業(yè)主已經(jīng)談好了，整個(gè)事情的經(jīng)過(guò)、處理過(guò)程和業(yè)主做了解釋，得到了業(yè)主的理解，已經(jīng)處理完畢。

不過(guò)仍有華南碧桂園業(yè)主對(duì)結(jié)果不滿表示，“尸水”事件發(fā)生7天后，碧桂園物業(yè)才在迫于壓力的情況下無(wú)奈對(duì)外公布事情真相，之前一直隱瞞，這件事性質(zhì)相當(dāng)惡劣?，F(xiàn)在一提及此事，自己都覺(jué)得陣陣惡心，對(duì)李長(zhǎng)江的回應(yīng)非常不滿，也不接受碧桂園方面的處理結(jié)果。

除了業(yè)主對(duì)碧桂園質(zhì)量與物業(yè)堪比“快銷(xiāo)品”的質(zhì)疑，碧桂園現(xiàn)階段最大的雷，應(yīng)該就是其森林城市項(xiàng)目了。

黑貓投訴上

熟悉碧桂園的人都知道，楊國(guó)強(qiáng)一直都對(duì)森林城市異常執(zhí)著。

“我有一個(gè)夢(mèng)想，能有一座城市，立體分層，車(chē)輛在地下穿行，地面都是公園，建筑外墻長(zhǎng)滿垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是無(wú)污染的架空軌道交通。每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中。”

不滿足于自己的烏托邦式的構(gòu)想，借著碧桂園國(guó)際化的步伐和重新定位未來(lái)城市的野心，楊國(guó)強(qiáng)把他的森林城市的夢(mèng)想搬到了馬來(lái)西亞。

“我們是為了社會(huì)的現(xiàn)代化，城鎮(zhèn)化，為了人們生活得更好而努力奮斗的公司”，出海前的碧桂園如此給出了自我期許。

為了讓這個(gè)項(xiàng)目一炮而紅，碧桂園在營(yíng)銷(xiāo)渠道上砸下重金，央視的黃金時(shí)段，春晚，NBA賽場(chǎng)，里約奧運(yùn)會(huì)都出現(xiàn)了森林城市的身影，成為全球砸廣告砸的最多的樓盤(pán)，一時(shí)間森林城市無(wú)人不知無(wú)人不曉。

可是2018年，馬來(lái)西亞新總理馬哈蒂爾上任，少了昔日總理納吉布的支持，森林城市公園項(xiàng)目現(xiàn)狀急轉(zhuǎn)直下，新上任的總理不止一次在公開(kāi)場(chǎng)所表示禁止森林城市對(duì)外國(guó)人銷(xiāo)售。

事實(shí)上，炮轟位處于柔佛州的森林城市項(xiàng)目也是馬哈蒂爾競(jìng)選的立場(chǎng)，他曾表示碧桂園森林城市項(xiàng)目和其他中資項(xiàng)目，是前總理納吉布把馬來(lái)西亞出賣(mài)的證據(jù)。為此，馬哈蒂爾獲得了不少馬來(lái)西亞民眾的支持。

柔佛州的馬來(lái)西亞人也在采訪中表示，有太多的中國(guó)人在碧桂園森林城市中搶購(gòu)房地產(chǎn)。他們擔(dān)心，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)破壞環(huán)境，而且填海造陸也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貪O業(yè)造成重大影響。

事實(shí)上，這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目從宣傳開(kāi)始就充滿了噱頭，主打“新加坡旁，永久產(chǎn)權(quán)”。反復(fù)強(qiáng)調(diào)竣工后，森林城市與新加坡的直線距離將不超過(guò)2公里，根據(jù)下面這個(gè)圖片顯示，森林城市確實(shí)離新加坡很近。

但是，森林城市這個(gè)項(xiàng)目位于馬來(lái)西亞柔佛州的新山市依斯干達(dá)特區(qū)，是在馬來(lái)西亞境內(nèi)填海造的一座孤島，而且這個(gè)項(xiàng)目在填海后一年就開(kāi)始建造，但是依據(jù)馬來(lái)西亞相關(guān)法律的規(guī)定，填海項(xiàng)目需要沉降十年再建造，以后很容易被相關(guān)方拿這個(gè)問(wèn)題說(shuō)事。而且與森林城市隔海相望2公里的對(duì)岸，是新加坡大士工業(yè)區(qū)和大型煉油中心。

在宣傳項(xiàng)目時(shí)，碧桂園也曾美好地向業(yè)主描繪未來(lái)，“上班新加坡，居住在新山”?？墒?，森林城市距離新加坡市中心還有35-40公里的車(chē)程，如果跨國(guó)上下班，業(yè)主每天要過(guò)4道關(guān)卡。

據(jù)居住在馬來(lái)西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關(guān)卡，尖峰時(shí)段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時(shí)至少1.5-3個(gè)小時(shí)，無(wú)論是自己開(kāi)車(chē)，還是坐公交，或是騎摩托車(chē)，人山人海的場(chǎng)面都要習(xí)慣。

森林城市業(yè)主在黑貓平臺(tái)上的投訴稱，原本碧桂園規(guī)劃的新馬高鐵直到現(xiàn)在都還沒(méi)有啟動(dòng)。原計(jì)劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見(jiàn)蹤影。宣傳已經(jīng)審批的碧桂園森林城市獨(dú)立海關(guān)也沒(méi)有啟動(dòng)。

之前宣傳的永久產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)代化新城，現(xiàn)在也變成只有99年地契的商業(yè)地產(chǎn)，周邊配套設(shè)施不完善，醫(yī)療和購(gòu)物都需要開(kāi)車(chē)很遠(yuǎn)，且現(xiàn)在入住率不到8%。

雖是民住房卻是商用水電費(fèi)，而且還無(wú)中生有增加了若干的保險(xiǎn)費(fèi)和管理費(fèi)，各種收費(fèi)費(fèi)用比國(guó)內(nèi)一線城市都要貴上幾倍。

夢(mèng)想雖好，現(xiàn)實(shí)卻有點(diǎn)殘酷，不知馬來(lái)西亞森林城市的項(xiàng)目，會(huì)給碧桂園帶來(lái)怎樣的沖擊？

從現(xiàn)實(shí)狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢(shì)“狗住了”。無(wú)論是財(cái)務(wù)指標(biāo)，還是債務(wù)優(yōu)化，抑或是多業(yè)務(wù)協(xié)同，碧桂園均走在國(guó)內(nèi)房企前列。

即使茫茫多的業(yè)主對(duì)碧桂園的形容是賣(mài)“快銷(xiāo)房”，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來(lái)。但是無(wú)法否認(rèn)，碧桂園以自己的方式，活下來(lái)了。

不過(guò)，顯見(jiàn)地，碧桂園也僅只是“狗住了”而已，在業(yè)務(wù)多元化，戰(zhàn)略增長(zhǎng)引擎轉(zhuǎn)換上仍然沒(méi)有成功范例。

迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項(xiàng)目陷入了困境，外有馬來(lái)西亞政治漩渦，內(nèi)有業(yè)主的退房浪潮。

當(dāng)前的碧桂園，續(xù)命誠(chéng)可貴。但是于未來(lái)，它還沒(méi)有找到解鎖的“密碼”。

中國(guó)十大房地產(chǎn)排行榜

中國(guó)房地產(chǎn)排名前十如下：

1、恒大集團(tuán)

十大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，首要開(kāi)發(fā)民生住宅、文化旅游、健康及體育修建，在業(yè)界內(nèi)享有“民生地產(chǎn)”的美譽(yù)。擁有我國(guó)特級(jí)資質(zhì)的修建工程公司、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)管理公司。

2、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，現(xiàn)在主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)。公司也已進(jìn)入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個(gè)海外城市，參與數(shù)10個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。為更多客戶供給優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，公司物業(yè)服務(wù)覆蓋我國(guó)大陸64個(gè)大中城市。

3、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，在全國(guó)開(kāi)業(yè)123座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國(guó)際一流跨國(guó)企業(yè)。

4、綠洲控股集團(tuán)有限公司

上海市國(guó)有財(cái)物監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān)管的特大型混合所有制企業(yè)，總部設(shè)立于我國(guó)上海。位列2015年《財(cái)富》國(guó)際企業(yè)500強(qiáng)第258位。

5、保利房地產(chǎn)股份有限公司

國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)，業(yè)務(wù)拓寬到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、修建設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、出售署理以及商業(yè)會(huì)議、酒店運(yùn)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)。

6、我國(guó)海外發(fā)展有限公司

全國(guó)性地產(chǎn)品牌，公司始創(chuàng)于1979年香港，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和出售為主的上市公司，是我國(guó)最大修建聯(lián)合企業(yè)我國(guó)修建工程總公司在香港的控股子公司。

7、碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，包括修建、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開(kāi)發(fā)及等著名的歸納性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

8、華潤(rùn)置地有限公司

我國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的歸納型地產(chǎn)發(fā)展商之一，主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等。

9、龍湖地產(chǎn)有限公司

房地產(chǎn)地產(chǎn)十大品牌，是國(guó)內(nèi)較早的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商，截至現(xiàn)在，集團(tuán)擁有雇員14000余人，其運(yùn)營(yíng)規(guī)模和歸納實(shí)力在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)領(lǐng)先地位。

10、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

成立于1994年，是我國(guó)歸納實(shí)力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有國(guó)家建設(shè)部頒布的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì)。