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房貸逾期兩個(gè)月會(huì)被起訴拍賣嗎(如果逾期了實(shí)在沒(méi)錢還怎么辦)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.12.21
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若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴,然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來(lái)償還貸款,整個(gè)過(guò)程一般在三個(gè)月左右,如果房貸逾期兩個(gè)月,銀行就會(huì)認(rèn)為客戶喪失了還款能力,或者是惡意拖欠貸款,這時(shí)客戶可能就會(huì)被銀行起訴,房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)、拍賣,3、后期按時(shí)還款房貸與信用卡有所不同,很多銀行的信用卡都會(huì)有一定的還款寬限期,我們只要在還款寬限期內(nèi)歸還欠款,那么這個(gè)逾期信息就不會(huì)上傳到個(gè)人征信,但是房貸一旦出現(xiàn)逾期,只要是逾期一天,這個(gè)逾期信息就會(huì)被上傳到個(gè)人征信,會(huì)對(duì)我們的征信產(chǎn)生影響。

房貸逾期了兩個(gè)月嚴(yán)重嗎

房貸逾期了兩個(gè)月已經(jīng)屬于較為嚴(yán)重的行為。房貸逾期兩個(gè)月雖然房子不至于被拍賣,但是這個(gè)時(shí)候的征信上肯定已經(jīng)有逾期記錄了,根據(jù)現(xiàn)在規(guī)定,征信逾期信息需要在還清欠款之后五年才能清除,這也就意味著這五年之內(nèi),已經(jīng)很難再辦理貸款類業(yè)務(wù)。而且房貸逾期兩個(gè)月,也必定會(huì)產(chǎn)生很多逾期費(fèi)用。最后,逾期兩個(gè)月之后,銀行肯定會(huì)開始催收,對(duì)于生活來(lái)說(shuō)也有很大影響。

如果房貸逾期兩個(gè)月,銀行就會(huì)認(rèn)為客戶喪失了還款能力,或者是惡意拖欠貸款,這時(shí)客戶可能就會(huì)被銀行起訴,房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)、拍賣。

房貸逾期了怎么處理

1、主動(dòng)和銀行溝通

如果出現(xiàn)房貸逾期的情況,我們一定要盡快和銀行聯(lián)系,說(shuō)明房貸逾期的原因,讓銀行對(duì)我們的情況有充分的了解,避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、盡快歸還逾期貸款

除了和銀行溝通外,我們還要盡快歸還逾期的欠款,如果合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用,也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款,也要先向銀行講明原因,然后請(qǐng)求與其協(xié)商延長(zhǎng)還款的期限,之后再盡快償還。如果發(fā)生房貸逾期,貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息,不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天,有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng),征信系統(tǒng)就有逾期記錄,以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩,就算能夠批準(zhǔn)貸款,貸款額度也會(huì)低上很多。

3、后期按時(shí)還款

房貸與信用卡有所不同,很多銀行的信用卡都會(huì)有一定的還款寬限期,我們只要在還款寬限期內(nèi)歸還欠款,那么這個(gè)逾期信息就不會(huì)上傳到個(gè)人征信,但是房貸一旦出現(xiàn)逾期,只要是逾期一天,這個(gè)逾期信息就會(huì)被上傳到個(gè)人征信,會(huì)對(duì)我們的征信產(chǎn)生影響。但是如果想要消除征信的話,我們就需要每期都按時(shí)還款,并且不能出現(xiàn)逾期的情況,一定時(shí)間之后我們的逾期記錄就會(huì)被覆蓋消除。

房子抵押貸款到期還款還不上,已逾期,房子會(huì)被拍賣嗎?

房子抵押貸款逾期拍賣時(shí)限問(wèn)題:房子抵押貸款逾期后,進(jìn)入到法院強(qiáng)制執(zhí)行階段會(huì)拍賣。第一次沒(méi)有按時(shí)還款,銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息;連續(xù)三次未還款就會(huì)被銀行經(jīng)理催款;若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴,然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來(lái)償還貸款,整個(gè)過(guò)程一般在三個(gè)月左右。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十條 執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書,應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十一條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關(guān)單位必須辦理?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。人民法院扣留、提取收入時(shí),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。被執(zhí)行人是公民的,也可以交他的成年家屬一份?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品,交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十八條 被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù),并隱匿財(cái)產(chǎn)的,人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令,對(duì)被執(zhí)行人及其住所或者財(cái)產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。采取前款措施,由院長(zhǎng)簽發(fā)搜查令。

房貸逾期兩個(gè)月會(huì)被起訴拍賣嗎?

不會(huì),房貸逾期時(shí)間超過(guò)3個(gè)月,銀行才會(huì)起訴到法院,法院在審批之后才能把房子進(jìn)行拍賣。但是房貸逾期2個(gè)月已經(jīng)屬于較為嚴(yán)重的行為,無(wú)法在其他銀行辦理貸款和信用卡;還會(huì)產(chǎn)生高額罰息,銀行會(huì)計(jì)算違約金和罰息,一般還會(huì)按月計(jì)算復(fù)利,逾期2個(gè)月利息已經(jīng)處于較高位置。

房貸多長(zhǎng)時(shí)間不還會(huì)被拍賣

超過(guò)三個(gè)月。

房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。

在起訴過(guò)后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過(guò)法院組織拍賣來(lái)抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

【拓展資料】

住房貸款的注意事項(xiàng):

1.貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí),首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長(zhǎng),反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2.貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定,房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房,其各方面條件較好,銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久,銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大,因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

3.貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面,對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō),如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素,也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短,有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人,需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力,如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好,這類人群有可能會(huì)獲得最高8成20年的貸款。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

房貸申請(qǐng)者在逾期三個(gè)月后,就會(huì)被銀行起訴并且會(huì)將房子進(jìn)行拍賣。通常情況下,逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就有起訴的權(quán)利了。而且借款人被起訴之后,如果借款人還是沒(méi)有能力償還欠款,那銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押,以此來(lái)抵所欠的房貸。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

通常房貸逾期三個(gè)月不交是會(huì)被起訴的,超過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間銀行就會(huì)進(jìn)入起訴的程序,債務(wù)人如果不履行到期的債務(wù)那么銀行就會(huì)按照相關(guān)的約定直接拍賣當(dāng)時(shí)抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),甚至相應(yīng)借貸人還會(huì)收到法院的傳票去歸還房貸。

首先我們要知道房貸不還,這是一個(gè)非常嚴(yán)重的問(wèn)題,一般房貸在三個(gè)月以內(nèi),不還是不會(huì)受到任何的起訴的,但是一旦超過(guò)三個(gè)月的時(shí)間,銀行就會(huì)進(jìn)入起訴的程序,債務(wù)人不履行到期的義務(wù)或者債務(wù)到期之后,發(fā)生了當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者折價(jià)變賣該抵押財(cái)產(chǎn)得到相應(yīng)的補(bǔ)償,因此對(duì)于房貸不還這種情況是非常嚴(yán)重的,有房貸的朋友一定要小心謹(jǐn)慎,在每個(gè)月房貸到期的時(shí)候,必須要?dú)w還相映房貸,否則銀行會(huì)采用這些相應(yīng)的措施來(lái)去制裁債權(quán)人。

房貸逾期之后可以通過(guò)一些相應(yīng)的方法來(lái)去解決這個(gè)問(wèn)題,比如購(gòu)房者如果不能按照時(shí)間來(lái)還房貸就必須要向銀行提出延期的申請(qǐng),對(duì)于延期的時(shí)間,銀行有著相關(guān)的規(guī)定,比如短期貸款延期,不能夠超過(guò)原貸款的期限,中期貸款延期不能夠超過(guò)原貸款期限的一半,長(zhǎng)期貸款延期則不能夠超過(guò)三年,通過(guò)延期貸款期限之外,還可以直接出售房屋來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的房貸,畢竟房屋的貸款是非常有壓力的因此通過(guò)出售房屋的方式歸還房貸也是一種非常不錯(cuò)的方法。

房貸幾個(gè)月不還銀行會(huì)拍賣房子嗎

房貸幾個(gè)月不還銀行會(huì)拍賣房子嗎

房貸幾個(gè)月不還,銀行會(huì)不會(huì)拍賣房子,主要是看房貸合同的約定。如果對(duì)用戶逾期的時(shí)間進(jìn)行了具體的規(guī)定,比如逾期6個(gè)月,銀行有權(quán)拍賣用戶的房產(chǎn),那么逾期幾個(gè)月不還款,銀行就有可能拍賣房子。但是,銀行在拍賣房子之前,仍然會(huì)通知用戶,只要用戶及時(shí)將逾期的欠款還清,那么銀行就不會(huì)拍賣房子。

由于在申請(qǐng)房貸時(shí),需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行,因此不按時(shí)還款,房產(chǎn)就有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

拓展資料

個(gè)人住房貸款,是一種消費(fèi)貸款 ,是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買自用普通住房且有購(gòu)房合同或協(xié)議,有還本付息的能力,信用良好,有購(gòu)房所需資金30%的購(gòu)房首付款,有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。

個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于購(gòu)買豪華住房。

貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件:

具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

貸款人規(guī)定的其他條件。

辦理流程

貸款申請(qǐng):客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。

貸前調(diào)查及面談:建行與借款人面談,進(jìn)行貸前調(diào)查等。

貸款審批:建行進(jìn)行貸款審批。

簽訂合同:客戶的貸款審批通過(guò)后,與建行簽訂貸款合同。

貸款發(fā)放:符合條件后建行發(fā)放貸款。

客戶還款:客戶按約定按時(shí)還款。

貸款結(jié)清。

貸款的提取主要有以下兩種方式:

直接提款:借款合同生效后,借款人按照合同約定的用款計(jì)劃,將所借款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入其在貸款行開立的存款戶。

專項(xiàng)提款:借款合同生效后,由借款人委托貸款行按借款合同約定的時(shí)間,將借款一次或分次轉(zhuǎn)入售房單位或開發(fā)商在有關(guān)銀行開立的存款戶內(nèi)。采取專項(xiàng)提款方式的借款人,在提取貸款時(shí),必須向貸款行提供有關(guān)合同。協(xié)議付款通知等憑證。

采用住房公積金發(fā)放的貸款,采取專項(xiàng)提款方式。

房貸逾期會(huì)直接拍賣嗎

房貸逾期不會(huì)直接拍賣,房貸如果沒(méi)還銀行首先會(huì)提醒還款,如果多次提醒還款后還未款的就會(huì)算是逾期了。如果貸款人有連續(xù)三個(gè)月逾期或是單月還款逾期超過(guò)6個(gè)月沒(méi)有還款的話,銀行就會(huì)到法院起訴要求全額付清貸款,貸款人不能負(fù)擔(dān)全款的話房子就會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行,然后就是拍賣。如果拍賣結(jié)清欠款還有所剩余的話也可能有一定的回款。

房貸還不上應(yīng)該怎么辦

1、努力償試自救

倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難,萬(wàn)萬(wàn)不要?dú)怵H,人都有工作不順的時(shí)候,這份工作做著不開心,換一份就是了,或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你。總之,想想你的家人,想想自己身上的重任,盡快調(diào)整心態(tài),重振旗鼓,趕緊努力找份好工作,爭(zhēng)取恢復(fù)房貸還款。

2、向親朋好友求援

假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限,未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作,無(wú)法通過(guò)“自救”來(lái)為月供解圍的你也不要就此恢心,勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金,向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境,也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助

當(dāng)你沒(méi)實(shí)在沒(méi)能力再按時(shí)償還月供了,你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。只要不是惡意拖欠貸款,銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀,人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請(qǐng)延期還貸。當(dāng)然,首先,你得向借你款的銀行提出書面申請(qǐng),請(qǐng)求銀行為你延長(zhǎng)借款期限。

獲批后,你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議,辦理完相關(guān)手續(xù)后,你還要找一位擔(dān)保人,讓他在此協(xié)議上簽字。注意了,你只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)延期哦,且原借款期限與延長(zhǎng)期限相加的期限得小于30年。

4、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子

此外,你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機(jī),那就是你可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售,用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后,方可采取此方法。

在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后,還款義務(wù)將由新的購(gòu)買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣或是訴訟的方式,要擁有更多的主動(dòng)權(quán),另外,你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

5、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸,銀行追討失敗的情況下,銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng),你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)(一般拍賣價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10%-20%以上)拍賣。所以,這種方法最不劃算,為此,你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重,而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

現(xiàn)在不少購(gòu)房者都是通過(guò)貸款買房的形式獲得資金來(lái)支付購(gòu)房款,在進(jìn)行房貸時(shí),購(gòu)房者所購(gòu)房屋會(huì)抵押到銀行來(lái)獲得貸款資金,按月歸還貸款本息,只有房貸結(jié)清后才會(huì)辦理解押手續(xù),房屋歸購(gòu)房者所有。房貸需要按時(shí)歸還,那么房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

三個(gè)月以上。一般房貸逾期三個(gè)月以上可能會(huì)被起訴,如果起訴后仍無(wú)法歸還的話,那么會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣抵押房產(chǎn)。也就是說(shuō),房貸逾期后銀行不會(huì)立刻進(jìn)行拍賣,而是會(huì)向通過(guò)發(fā)函、短信等形式通知借款人還款,如借款人仍無(wú)法歸還的話,銀行才會(huì)向法院提起訴訟,并要求對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。

借款人申請(qǐng)房貸后需要在到期還款日前按月償還貸款本息,當(dāng)借款人在貸款合同約定的時(shí)間內(nèi)仍未歸還貸款本息的話,就會(huì)產(chǎn)生逾期行為,銀行會(huì)將逾期行為上報(bào)至央行征信系統(tǒng),并按照一定的利率計(jì)算逾期利息,同時(shí)還會(huì)向法院申請(qǐng)將借款人的抵押物進(jìn)行拍賣,拍賣價(jià)款所得優(yōu)先由銀行受償,剩余金額才是歸借款人所有。

如果借款人發(fā)現(xiàn)到期無(wú)法償還貸款本息的話,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)貸款展期或者申請(qǐng)一定的寬限期,銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予借款人一定的期限。

綜上所述,對(duì)于借款人而言,逾期的代價(jià)是非常嚴(yán)重的,為了保持良好的個(gè)人信用,減少經(jīng)濟(jì)損失,最好堅(jiān)持按時(shí)足額還款。

房貸不還多久銀行會(huì)拍賣房子

房貸不還多久銀行會(huì)拍賣房子

貸款超過(guò)三個(gè)月不還,就會(huì)被列為五類壞賬,銀行會(huì)對(duì)此進(jìn)行調(diào)查,然后通過(guò)各種方式來(lái)逼債,如果還不上的話,就會(huì)被銀行拍賣。假如我們?nèi)齻€(gè)月內(nèi)沒(méi)有還款,或是一年內(nèi)超過(guò)6次,那么銀行就會(huì)起訴我們,要求查封我們的房產(chǎn)。假如在官司結(jié)束后的六個(gè)月之內(nèi),我們償還了這筆款項(xiàng),那么,銀行就可以饒我們一命,而這所房子也不會(huì)被拍賣。

如果逾期超過(guò)6次,銀行將采取合法的方式來(lái)處理。屆時(shí),銀行的律師會(huì)打電話通知未付款項(xiàng)的結(jié)果,同時(shí)借款人的按揭財(cái)產(chǎn)也將被凍結(jié)。然后,銀行會(huì)和借款者進(jìn)行談判,如果還不起錢,那么銀行就會(huì)將房子拍賣,并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

評(píng)估價(jià)值的確定

1.與被執(zhí)行人談判拍賣前,拍賣公司會(huì)通知被執(zhí)行人和被執(zhí)行人,與他們進(jìn)行談判,最終達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的價(jià)格。當(dāng)成交價(jià)格被法院確認(rèn)后,該房屋的最終成交價(jià)將被直接確定為該房產(chǎn)的最終成交價(jià)。

如果被執(zhí)行人無(wú)法聯(lián)系上對(duì)方,或者拒絕談判,無(wú)法達(dá)成協(xié)議,那么法院就會(huì)考慮采取其他的手段。

2.對(duì)公司價(jià)格進(jìn)行估價(jià)估價(jià)公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的相關(guān)單位。每年,法院都會(huì)對(duì)這些公司進(jìn)行審查,只有通過(guò)審核的公司,才能對(duì)法拍房進(jìn)行評(píng)估。

在評(píng)估公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中,將會(huì)對(duì)被評(píng)估房屋的具體狀況、評(píng)估價(jià)值、其他有效期限等進(jìn)行詳細(xì)的記載。

3.有針對(duì)性的詢問(wèn)定向詢價(jià)的對(duì)象,通常是房屋管理局或其它政府部門。

如果有定向的問(wèn)詢,法庭會(huì)發(fā)出一封詢問(wèn)函,上面會(huì)注明詢問(wèn)的條件和相關(guān)的資料,被詢問(wèn)的單位會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)。

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逾期后多久會(huì)被起訴(貸款逾期后多久會(huì)被起訴)

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2023-11-27 15:08

起訴離婚房子怎么處理(起訴離婚房子怎么處理會(huì)被拍賣嗎)

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2024-01-03 15:44

網(wǎng)貸被起訴會(huì)坐牢嗎(逾期多少錢才會(huì)立案)

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問(wèn)存疑不起訴,可以申請(qǐng)賠償嗎

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2023-12-11 16:22

個(gè)人老板拖欠工資怎么起訴(個(gè)人老板拖欠工資怎么起訴兩個(gè)人呢)

在勞動(dòng)仲裁過(guò)后不服仲裁結(jié)果或者仲裁過(guò)后用人單位仍不支付工資,都可以向法院再次提起訴訟,拓展:用人單位拖欠工資怎么辦在用人單位拖欠工資的情況下,農(nóng)民工要先和用人單位協(xié)商,如果協(xié)商無(wú)法解決,則可以通過(guò)以下法律途徑來(lái)解決:(1)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保 ...
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問(wèn)合同糾紛是起訴公司還是起訴簽訂人

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2023-12-07 17:16

房貸逾期兩個(gè)月會(huì)被起訴拍賣嗎(如果逾期了實(shí)在沒(méi)錢還怎么辦)

若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴,然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來(lái)償還貸款,整個(gè)過(guò)程一般在三個(gè)月左右,如果房貸逾期兩個(gè)月,銀行就會(huì)認(rèn)為客戶喪失了還款能力,或者是惡意拖欠貸款,這時(shí)客戶可能就會(huì)被銀行 ...
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問(wèn)懷孕了男方不負(fù)責(zé)任怎么起訴他

1、如果是起訴他,對(duì)感情不負(fù)責(zé)任,這個(gè)法院是不受理的;2、如果是起訴他,你們之間有財(cái)產(chǎn)上的糾紛,這個(gè)法院是受理的;3、如果是起訴男方,在懷孕期間,要求其支付一定的生活費(fèi),這個(gè)法院可能會(huì)受理;4、如果等到小孩出生后,要求男方支付撫養(yǎng)費(fèi),這 ...
2023-11-27 15:08

幫別人擔(dān)保逾期了會(huì)影響征信嗎(擔(dān)保人連帶責(zé)任被起訴如何自保)

擔(dān)保別人買車逾期擔(dān)保人信譽(yù)有影響嗎征信暫時(shí)不會(huì)影響,但是如果對(duì)方不付你需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,否則判下來(lái)不履行就可能上失信被執(zhí)行人名單,就會(huì)影響征信征信影響方面:1、會(huì)降低借款人的貸款金額,1、會(huì)影響擔(dān)保人的還款能力給別人擔(dān)保,對(duì)方還不上 ...
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房貸逾期被起訴,律師費(fèi)和訴訟費(fèi)要交多少

房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎1、律師解析 房貸逾期被起訴,律師費(fèi)和訴訟費(fèi)的交納情況如下: 律師費(fèi)用一般由原被告雙方各自承擔(dān),根據(jù)案件標(biāo)的額的比例收取的,要視案件的難易程度來(lái)定,1、房貸逾期被起訴,律師費(fèi)和訴訟費(fèi)的交納情況如下:律師 ...
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問(wèn)有借條沒(méi)錢還如何解決

有借條但是沒(méi)錢還的,當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式處理,當(dāng)事人要提起訴訟的,需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條 借款人未按照約定的期限 ...
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借的錢還不起了怎么辦(如果逾期了實(shí)在沒(méi)錢還怎么辦)

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息,但如果可以保全的話,我建議還是保全,我辦的幾個(gè)案子,訴前財(cái)產(chǎn)保全往往可以達(dá)到“不戰(zhàn)而屈人之兵”的效果,比如 ...
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問(wèn)合同無(wú)效方可以起訴確認(rèn)合同無(wú)效嗎

合同無(wú)效方可以起訴確認(rèn)合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定,與無(wú)效合同有利害關(guān)系的合同當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)確認(rèn)合同無(wú)效,被確認(rèn)為無(wú)效的合同自始不具有法律效力。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始 ...
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銀行卡逾期被起訴有什么后果(銀行卡逾期怎么和銀行協(xié)商)

因此,當(dāng)除此之外,我們還要明白我們現(xiàn)在的銀行體系是誰(shuí),在央行的體系下,也就是當(dāng)我們出現(xiàn)逾期還款的時(shí)候,很有可能會(huì)有不良信用記錄,而這些不良信用記錄會(huì)直接進(jìn)入我們的個(gè)人征信系統(tǒng),對(duì)我們?cè)斐蓢?yán)重的影響,尤其是在我們以后的生活中,因此, ...
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兩個(gè)擔(dān)保人被起訴的,法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的合同約定以及法律規(guī)定進(jìn)行判決,同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任;沒(méi)有約定保證份額的,債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 法律依 ...
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貸款逾期被起訴立案后會(huì)坐牢嗎(無(wú)力償還貸款要坐牢嗎)

如果在一兩周之后沒(méi)有得到回復(fù),或者說(shuō)信用卡還是逾期的狀況,那么銀行方面還會(huì)繼續(xù)通過(guò)短信和電話的方式,通知到欠款人要求趕緊還款,不然將會(huì)上傳征信,還要面臨高額的罰息,而如果此時(shí)逾期時(shí)間超過(guò)了三個(gè)月,銀行方面很可能就會(huì)下發(fā)律師函,警告 ...
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中國(guó)銀行貸款逾期多久會(huì)被催收和起訴(逾期多少錢才會(huì)立案)

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網(wǎng)貸逾期起訴會(huì)坐牢嗎(網(wǎng)貸逾期起訴會(huì)坐牢嗎知乎)

總結(jié):網(wǎng)貸逾期不還不會(huì)直接導(dǎo)致坐牢,但可能會(huì)引發(fā)法律糾紛和法律后果,如被追究民事責(zé)任、列入信用黑名單等,逾期還款可能引發(fā)借款人與債權(quán)人之間的糾紛,但一般情況下并不會(huì)導(dǎo)致刑事責(zé)任,根據(jù)中國(guó)的法律規(guī)定,對(duì)于借款人未能按時(shí)還款的情況,催收 ...
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