房貸逾期了兩個(gè)月嚴(yán)重嗎

房貸逾期了兩個(gè)月已經(jīng)屬于較為嚴(yán)重的行為。房貸逾期兩個(gè)月雖然房子不至于被拍賣，但是這個(gè)時(shí)候的征信上肯定已經(jīng)有逾期記錄了，根據(jù)現(xiàn)在規(guī)定，征信逾期信息需要在還清欠款之后五年才能清除，這也就意味著這五年之內(nèi)，已經(jīng)很難再辦理貸款類業(yè)務(wù)。而且房貸逾期兩個(gè)月，也必定會(huì)產(chǎn)生很多逾期費(fèi)用。最后，逾期兩個(gè)月之后，銀行肯定會(huì)開始催收，對(duì)于生活來(lái)說(shuō)也有很大影響。

如果房貸逾期兩個(gè)月，銀行就會(huì)認(rèn)為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，這時(shí)客戶可能就會(huì)被銀行起訴，房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)、拍賣。

房貸逾期了怎么處理

1、主動(dòng)和銀行溝通

如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯(lián)系，說(shuō)明房貸逾期的原因，讓銀行對(duì)我們的情況有充分的了解，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、盡快歸還逾期貸款

除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請(qǐng)求與其協(xié)商延長(zhǎng)還款的期限，之后再盡快償還。如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

3、后期按時(shí)還款

房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會(huì)有一定的還款寬限期，我們只要在還款寬限期內(nèi)歸還欠款，那么這個(gè)逾期信息就不會(huì)上傳到個(gè)人征信，但是房貸一旦出現(xiàn)逾期，只要是逾期一天，這個(gè)逾期信息就會(huì)被上傳到個(gè)人征信，會(huì)對(duì)我們的征信產(chǎn)生影響。但是如果想要消除征信的話，我們就需要每期都按時(shí)還款，并且不能出現(xiàn)逾期的情況，一定時(shí)間之后我們的逾期記錄就會(huì)被覆蓋消除。

房子抵押貸款到期還款還不上，已逾期，房子會(huì)被拍賣嗎?

房子抵押貸款逾期拍賣時(shí)限問(wèn)題：房子抵押貸款逾期后，進(jìn)入到法院強(qiáng)制執(zhí)行階段會(huì)拍賣。第一次沒(méi)有按時(shí)還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款就會(huì)被銀行經(jīng)理催款；若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴，然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣來(lái)償還貸款，整個(gè)過(guò)程一般在三個(gè)月左右。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十條 執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十一條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十八條 被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)，并隱匿財(cái)產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對(duì)被執(zhí)行人及其住所或者財(cái)產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。采取前款措施，由院長(zhǎng)簽發(fā)搜查令。

房貸逾期兩個(gè)月會(huì)被起訴拍賣嗎？

不會(huì)，房貸逾期時(shí)間超過(guò)3個(gè)月，銀行才會(huì)起訴到法院，法院在審批之后才能把房子進(jìn)行拍賣。但是房貸逾期2個(gè)月已經(jīng)屬于較為嚴(yán)重的行為，無(wú)法在其他銀行辦理貸款和信用卡;還會(huì)產(chǎn)生高額罰息，銀行會(huì)計(jì)算違約金和罰息，一般還會(huì)按月計(jì)算復(fù)利，逾期2個(gè)月利息已經(jīng)處于較高位置。

房貸多長(zhǎng)時(shí)間不還會(huì)被拍賣

超過(guò)三個(gè)月。

房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。

在起訴過(guò)后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過(guò)法院組織拍賣來(lái)抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

【拓展資料】

住房貸款的注意事項(xiàng)：

1.貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2.貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

3.貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得最高8成20年的貸款。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣？

房貸申請(qǐng)者在逾期三個(gè)月后，就會(huì)被銀行起訴并且會(huì)將房子進(jìn)行拍賣。通常情況下，逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就有起訴的權(quán)利了。而且借款人被起訴之后，如果借款人還是沒(méi)有能力償還欠款，那銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來(lái)抵所欠的房貸。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

通常房貸逾期三個(gè)月不交是會(huì)被起訴的，超過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間銀行就會(huì)進(jìn)入起訴的程序，債務(wù)人如果不履行到期的債務(wù)那么銀行就會(huì)按照相關(guān)的約定直接拍賣當(dāng)時(shí)抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，甚至相應(yīng)借貸人還會(huì)收到法院的傳票去歸還房貸。

首先我們要知道房貸不還，這是一個(gè)非常嚴(yán)重的問(wèn)題，一般房貸在三個(gè)月以內(nèi)，不還是不會(huì)受到任何的起訴的，但是一旦超過(guò)三個(gè)月的時(shí)間，銀行就會(huì)進(jìn)入起訴的程序，債務(wù)人不履行到期的義務(wù)或者債務(wù)到期之后，發(fā)生了當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者折價(jià)變賣該抵押財(cái)產(chǎn)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，因此對(duì)于房貸不還這種情況是非常嚴(yán)重的，有房貸的朋友一定要小心謹(jǐn)慎，在每個(gè)月房貸到期的時(shí)候，必須要?dú)w還相映房貸，否則銀行會(huì)采用這些相應(yīng)的措施來(lái)去制裁債權(quán)人。

房貸逾期之后可以通過(guò)一些相應(yīng)的方法來(lái)去解決這個(gè)問(wèn)題，比如購(gòu)房者如果不能按照時(shí)間來(lái)還房貸就必須要向銀行提出延期的申請(qǐng)，對(duì)于延期的時(shí)間，銀行有著相關(guān)的規(guī)定，比如短期貸款延期，不能夠超過(guò)原貸款的期限，中期貸款延期不能夠超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則不能夠超過(guò)三年，通過(guò)延期貸款期限之外，還可以直接出售房屋來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的房貸，畢竟房屋的貸款是非常有壓力的因此通過(guò)出售房屋的方式歸還房貸也是一種非常不錯(cuò)的方法。

房貸幾個(gè)月不還銀行會(huì)拍賣房子嗎

房貸幾個(gè)月不還銀行會(huì)拍賣房子嗎

房貸幾個(gè)月不還，銀行會(huì)不會(huì)拍賣房子，主要是看房貸合同的約定。如果對(duì)用戶逾期的時(shí)間進(jìn)行了具體的規(guī)定，比如逾期6個(gè)月，銀行有權(quán)拍賣用戶的房產(chǎn)，那么逾期幾個(gè)月不還款，銀行就有可能拍賣房子。但是，銀行在拍賣房子之前，仍然會(huì)通知用戶，只要用戶及時(shí)將逾期的欠款還清，那么銀行就不會(huì)拍賣房子。

由于在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，因此不按時(shí)還款，房產(chǎn)就有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

拓展資料

個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款 ，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買自用普通住房且有購(gòu)房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購(gòu)房所需資金30%的購(gòu)房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。

個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買豪華住房。

貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：

具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；

有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

貸款人規(guī)定的其他條件。

辦理流程

貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。

貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。

貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。

簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。

貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。

客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。

貸款結(jié)清。

貸款的提取主要有以下兩種方式:

直接提款：借款合同生效后,借款人按照合同約定的用款計(jì)劃,將所借款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入其在貸款行開立的存款戶。

專項(xiàng)提款：借款合同生效后,由借款人委托貸款行按借款合同約定的時(shí)間,將借款一次或分次轉(zhuǎn)入售房單位或開發(fā)商在有關(guān)銀行開立的存款戶內(nèi)。采取專項(xiàng)提款方式的借款人,在提取貸款時(shí),必須向貸款行提供有關(guān)合同。協(xié)議付款通知等憑證。

采用住房公積金發(fā)放的貸款,采取專項(xiàng)提款方式。

房貸逾期會(huì)直接拍賣嗎

房貸逾期不會(huì)直接拍賣，房貸如果沒(méi)還銀行首先會(huì)提醒還款，如果多次提醒還款后還未款的就會(huì)算是逾期了。如果貸款人有連續(xù)三個(gè)月逾期或是單月還款逾期超過(guò)6個(gè)月沒(méi)有還款的話，銀行就會(huì)到法院起訴要求全額付清貸款，貸款人不能負(fù)擔(dān)全款的話房子就會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，然后就是拍賣。如果拍賣結(jié)清欠款還有所剩余的話也可能有一定的回款。

房貸還不上應(yīng)該怎么辦

1、努力償試自救

倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，萬(wàn)萬(wàn)不要?dú)怵H，人都有工作不順的時(shí)候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭(zhēng)取恢復(fù)房貸還款。

2、向親朋好友求援

假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無(wú)法通過(guò)“自救”來(lái)為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助

當(dāng)你沒(méi)實(shí)在沒(méi)能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請(qǐng)延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)求銀行為你延長(zhǎng)借款期限。

獲批后，你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)延期哦，且原借款期限與延長(zhǎng)期限相加的期限得小于30年。

4、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子

此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機(jī)，那就是你可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。

在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購(gòu)買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動(dòng)權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

5、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng)，你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)(一般拍賣價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10%-20%以上)拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重，而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

現(xiàn)在不少購(gòu)房者都是通過(guò)貸款買房的形式獲得資金來(lái)支付購(gòu)房款，在進(jìn)行房貸時(shí)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋會(huì)抵押到銀行來(lái)獲得貸款資金，按月歸還貸款本息，只有房貸結(jié)清后才會(huì)辦理解押手續(xù)，房屋歸購(gòu)房者所有。房貸需要按時(shí)歸還，那么房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

三個(gè)月以上。一般房貸逾期三個(gè)月以上可能會(huì)被起訴，如果起訴后仍無(wú)法歸還的話，那么會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣抵押房產(chǎn)。也就是說(shuō)，房貸逾期后銀行不會(huì)立刻進(jìn)行拍賣，而是會(huì)向通過(guò)發(fā)函、短信等形式通知借款人還款，如借款人仍無(wú)法歸還的話，銀行才會(huì)向法院提起訴訟，并要求對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。

借款人申請(qǐng)房貸后需要在到期還款日前按月償還貸款本息，當(dāng)借款人在貸款合同約定的時(shí)間內(nèi)仍未歸還貸款本息的話，就會(huì)產(chǎn)生逾期行為，銀行會(huì)將逾期行為上報(bào)至央行征信系統(tǒng)，并按照一定的利率計(jì)算逾期利息，同時(shí)還會(huì)向法院申請(qǐng)將借款人的抵押物進(jìn)行拍賣，拍賣價(jià)款所得優(yōu)先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

如果借款人發(fā)現(xiàn)到期無(wú)法償還貸款本息的話，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)貸款展期或者申請(qǐng)一定的寬限期，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予借款人一定的期限。

綜上所述，對(duì)于借款人而言，逾期的代價(jià)是非常嚴(yán)重的，為了保持良好的個(gè)人信用，減少經(jīng)濟(jì)損失，最好堅(jiān)持按時(shí)足額還款。

房貸不還多久銀行會(huì)拍賣房子

房貸不還多久銀行會(huì)拍賣房子

貸款超過(guò)三個(gè)月不還，就會(huì)被列為五類壞賬，銀行會(huì)對(duì)此進(jìn)行調(diào)查，然后通過(guò)各種方式來(lái)逼債，如果還不上的話，就會(huì)被銀行拍賣。假如我們?nèi)齻€(gè)月內(nèi)沒(méi)有還款，或是一年內(nèi)超過(guò)6次，那么銀行就會(huì)起訴我們，要求查封我們的房產(chǎn)。假如在官司結(jié)束后的六個(gè)月之內(nèi)，我們償還了這筆款項(xiàng)，那么，銀行就可以饒我們一命，而這所房子也不會(huì)被拍賣。

如果逾期超過(guò)6次，銀行將采取合法的方式來(lái)處理。屆時(shí)，銀行的律師會(huì)打電話通知未付款項(xiàng)的結(jié)果，同時(shí)借款人的按揭財(cái)產(chǎn)也將被凍結(jié)。然后，銀行會(huì)和借款者進(jìn)行談判，如果還不起錢，那么銀行就會(huì)將房子拍賣，并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

評(píng)估價(jià)值的確定

1.與被執(zhí)行人談判拍賣前，拍賣公司會(huì)通知被執(zhí)行人和被執(zhí)行人，與他們進(jìn)行談判，最終達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的價(jià)格。當(dāng)成交價(jià)格被法院確認(rèn)后，該房屋的最終成交價(jià)將被直接確定為該房產(chǎn)的最終成交價(jià)。

如果被執(zhí)行人無(wú)法聯(lián)系上對(duì)方，或者拒絕談判，無(wú)法達(dá)成協(xié)議，那么法院就會(huì)考慮采取其他的手段。

2.對(duì)公司價(jià)格進(jìn)行估價(jià)估價(jià)公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的相關(guān)單位。每年，法院都會(huì)對(duì)這些公司進(jìn)行審查，只有通過(guò)審核的公司，才能對(duì)法拍房進(jìn)行評(píng)估。

在評(píng)估公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，將會(huì)對(duì)被評(píng)估房屋的具體狀況、評(píng)估價(jià)值、其他有效期限等進(jìn)行詳細(xì)的記載。

3.有針對(duì)性的詢問(wèn)定向詢價(jià)的對(duì)象，通常是房屋管理局或其它政府部門。

如果有定向的問(wèn)詢，法庭會(huì)發(fā)出一封詢問(wèn)函，上面會(huì)注明詢問(wèn)的條件和相關(guān)的資料，被詢問(wèn)的單位會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)。