房屋異議登記

1、法律主觀： 什么是異議登記 異議登記是利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，異議登記前必須進行變更登記。

2、法律主觀：可以申請房屋異議登記。異議登記，就是將異議登記申請人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記入登記簿。異議登記的法律效力是：登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，亦即登記的公信力被暫時中斷。

3、需要說明的是異議登記僅僅具有上述效力，若房屋登記名義人確是房屋的所有權(quán)人，則真正的物權(quán)人的處分行為在法律上是不受異議登記的影響的。

4、不動產(chǎn)異議登記適用于存在異議事項的登記，如房屋所有權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利涉及到的糾紛。當出現(xiàn)異議事項時，需要依法核實并進行相應的登記調(diào)整。不動產(chǎn)異議登記期限為30天，需要在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記以確保自身合法權(quán)益。

5、一是受理機關。市房地產(chǎn)檔案館受理市轄三區(qū)房屋異議登記申請。二是受理范圍。

6、異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。

法院裁定書過戶期限是多久?

1、法律分析法院拍賣房子過戶手續(xù)需要提交的材料1·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。2·法院提供的民事裁定書。3·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。

2、執(zhí)行裁定書有效期為二年。執(zhí)行裁定書有效期為二年。兩年內(nèi)申請強制執(zhí)行，若無財產(chǎn)可供執(zhí)行法院裁定終結(jié)執(zhí)行，待發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)后恢復執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。

3、法院在收到成交確認書后，并確認拍賣成交款已到位，一般在15天內(nèi)會下民事裁定書，拿到民事裁定書就隨時可以去過戶。

4、法院裁定書永久有效。法院裁定書一經(jīng)生效即具有永久法律效力，除非被依法撤銷?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條規(guī)定申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。

應該如何辦理房產(chǎn)異議登記辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)是怎樣

1、如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

2、房屋不動產(chǎn)登記如何申請當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。

3、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

4、規(guī)范市場辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構(gòu)應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。