城里人買農(nóng)村房屋要辦什么手續(xù)合法

城鎮(zhèn)居民購買村民房屋后，如果已經(jīng)相應(yīng)的機關(guān)批準(zhǔn)和當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織同意，辦理了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)變動手續(xù)，并取得合法權(quán)屬證書的，買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。戶口已經(jīng)遷入，居民戶口發(fā)生變化。

轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

怎么合法買農(nóng)村房子在購買房子時，我們要先向村民委員會以書面的形式，征求同意。要是房子是屬于公有的，那么還必須征求共有人的同意。賣方要提交戶口本、身份證以及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料原件。

法院可以認(rèn)定合同有效。②變城里人之后村委會還認(rèn)你，房屋買賣合同有效。買受人從小在本村長大，村里也認(rèn)可他屬于本集體的成員。③和農(nóng)村人結(jié)婚，房屋買賣合同有效。買受人不是本集體成員，但其妻子屬于本村村民。

城市戶口不能到農(nóng)村去買房子嗎?

1、法律分析：城市戶口不可以購買農(nóng)村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農(nóng)村房屋以及宅基地使用權(quán)。法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

2、城市人不可以去農(nóng)村買房。去農(nóng)村買房的買受人必須是本村村民，符合宅基地申請、使用的標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。

3、法律分析：城市戶口不可以購買農(nóng)村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農(nóng)村房屋以及宅基地使用權(quán)。

4、不能。根據(jù)下列《土地法》規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不可以購買宅基地的。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地法，是指國家調(diào)整土地所有、占有、經(jīng)營、使用、保護、管理中所發(fā)生的各種社會經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范。

5、城市戶口在農(nóng)村建房是違法的，城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

6、這讓當(dāng)時的農(nóng)村多了很多留守的老人和小孩，種地的也變少了。而現(xiàn)如今，城市人想去農(nóng)村買個房子的現(xiàn)象屢見不鮮，隨著環(huán)境污染的加劇，空氣清新且自給自足的農(nóng)村，是很多人心中理想的養(yǎng)老圣地。

祖籍是農(nóng)村的城鎮(zhèn)戶口可以回農(nóng)村買房子嗎

1、法律分析：城市戶口不可以購買農(nóng)村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農(nóng)村房屋以及宅基地使用權(quán)。

2、在村里繼承了父母的房屋，擁有了房屋的產(chǎn)權(quán)，那即便是城市戶口，也是可以在農(nóng)村自己的房子里居住的。不過，繼承父母的住房，只能維修不能翻新，如果倒塌之后，村集體是要收回土地的。因此，繼承的房屋要及時維護。

3、如果是按照國家法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口一般來說是不允許購買農(nóng)村房屋的，除非你能夠把戶口辦理過去。

4、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

5、只需經(jīng)濟發(fā)展本事充足，在城鎮(zhèn)買下來商住樓是無限制，都不會因此要回農(nóng)民的宅基地使用權(quán)。農(nóng)業(yè)戶口變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍后，原農(nóng)村住宅還能夠保存。依據(jù)《土地承包法》第二十六條要求：“租期內(nèi)，乙方不可取回承包土地。

城市戶口能買農(nóng)村房屋嗎?

1、城市戶口不能買農(nóng)村房子，因為農(nóng)房是建立在農(nóng)村集體所有的土地上，但是農(nóng)民對宅基地是沒有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的，所以根據(jù)物權(quán)法規(guī)定的房地一致“原則，農(nóng)房也是無法進行買賣的。

2、城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農(nóng)村住房。因為城鎮(zhèn)居民不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。

3、法律分析：城市戶口不可以購買農(nóng)村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農(nóng)村房屋以及宅基地使用權(quán)。

4、很多城市戶口的持有人，因為向往田園生活而選擇在鄉(xiāng)村買房自住，或者是在鄉(xiāng)村買房，其實這是不合法。且聽小編細(xì)細(xì)道來。

城里人可以到農(nóng)村買房子嗎?農(nóng)村房產(chǎn)證怎么更名過戶?一文解惑

1、嚴(yán)格來說，就是只有當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。

2、城里人到農(nóng)村買房子不能過戶。農(nóng)村房屋買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。

3、從國家的政策規(guī)定上，這是不允許的。因為農(nóng)村的住房是建設(shè)在農(nóng)村集體用地上，只有本村的村民才有權(quán)使用村集體的土地，所以城里的人到農(nóng)村去買房、建房都是不可以的。

4、城里人買農(nóng)村宅基地，是無法進行過戶的。農(nóng)村宅基地和城市住房有本質(zhì)區(qū)別。農(nóng)村宅基地屬于集體土地，只能由居住在本村的村民所有。而且一戶只能有一處宅基地，也不需要花錢。

5、所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

城鎮(zhèn)戶口能買農(nóng)村房子嗎

1、我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

2、城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農(nóng)村住房。因為城鎮(zhèn)居民不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。

3、城市戶口不能買農(nóng)村房子，因為農(nóng)房是建立在農(nóng)村集體所有的土地上，但是農(nóng)民對宅基地是沒有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的，所以根據(jù)物權(quán)法規(guī)定的房地一致“原則，農(nóng)房也是無法進行買賣的。