近些年來，夫妻單獨一人購房的問題逐漸成為了熱門話題。有很多人對此也表達了自己的疑問和擔憂，那么，夫妻能否單獨一人購房？接下來，我們將會從原因、問題解決方式等各個方面進行闡述，同時提供相關案例分析和律師講解等資訊。

原因：

從最基礎的法律規(guī)定來看，夫妻的財產屬于夫妻共同財產，包括住房在內。按照慣例，夫妻共有的財產必須共同處理。因此，夫妻單獨一人購房需要明確財產性質，并在財產權益方面進行協(xié)商，否則會引發(fā)不必要的糾紛。

問題解決方式：

1.財產性質：夫妻在購房中需要確定財產性質，即確定房屋產權歸屬問題。如果夫妻共同協(xié)議確定房產歸屬一方或一方愿意作出放棄分配的承諾，那么購房就可以實現(xiàn)。但是如果你是想將房產的產權轉為一方，那就要進行過戶手續(xù)，光是協(xié)商產權轉移手續(xù)和汽車交易換證、補證等環(huán)節(jié)就很復雜，所以需要解決產權問題。

2.協(xié)商決定：夫妻雙方為了有效防范在房屋買賣過程中發(fā)生爭端的問題， 可以協(xié)商決定房產買賣過程的相關細節(jié)，例如如何分攤房款、如何拆分貸款等。

3.法律咨詢：如果夫妻在房屋購買過程中出現(xiàn)不同意識，可以向相關律師咨詢，“咨詢”這個字通常也延伸為具體的法律服務，可以讓一系列復雜的問題都變得有序，同時可以有效地預防未來的糾紛。

案例分析：

1.某市肖夫婦退休后想買一套小區(qū)內的二手房，由于二人名下的房產數(shù)量不夠保障二人養(yǎng)老，所以決定把房產產權全部轉到老婆名下。經理事會同意該辦法，提前申請對房產產權過戶，半年后肖先生突然身故，接下來，肖太正在經營的小創(chuàng)意行業(yè)因為行業(yè)不景氣也走上了下坡路，逐漸欠下了不少債務，由于二人共同擁有的房產過少，此時承擔的風險較大。這時，產權轉移手續(xù)申請已經辦好， 這個時候，房屋的所有權就歸老婆所有了，但如果是以夫妻或子女名義商家，并在賺外快后將房屋轉為單獨老人名下房產，由于有貪腐嫌疑和欺詐性質，因此法律對此有嚴格的懲罰。

2.某市王先生為了方便操作，決定將共有房產過戶至老婆名下。過戶后，由于王先生名下的房產數(shù)量過少，且老婆未名下貸款查詢過，就想通過賣掉房子來過日子，而此時他們發(fā)現(xiàn)，過戶前需要在銀行償還貸款才可以，否則無法辦理房屋過戶。但是由于過戶后退款流程非常復雜，王先生為了解決這個問題不得不耗費很多時間和精力。最后，王先生通過積極借款和兼職等方式，全額支付了過戶手續(xù)費用，成功辦理過戶手續(xù)。

律師講解：

夫妻單獨一人購房需要確定財產的性質，并在協(xié)商分配財產權益方面進行溝通和把控，否則會產生很多問題，例如在購房后產權屬于原夫妻，但是如果夫妻中的一個人在交完房款后離開了，另外一方并不能因此獲得房屋全部所有權。此外，如果夫妻在購房過程中未能達成一致，請一定要尋找合適的律師進行咨詢，以方便處理相關糾紛。

總結：

總之，夫妻單獨一人購房是可以實現(xiàn)的，但是在此過程中需要加強溝通和合規(guī)。對于夫妻單獨一人購房問題，包括財產性質、協(xié)商分配、法律咨詢等方面，都需在選房買房前進行充分的溝通和掌握相關知識，以方便快捷地完成房屋購買過程，同時避免在后期發(fā)生不必要的糾紛。