小產(chǎn)權(quán)房可以寫夫妻名字嗎

1、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，是不能辦理房產(chǎn)證的，所以不能寫老婆的名。

2、可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

3、有效。律臨網(wǎng)顯示買小產(chǎn)權(quán)房不用夫妻簽字，但如果買受人是夫妻雙方的，則需要夫妻雙方簽字，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是有效切合法的。

4、如果小產(chǎn)權(quán)房能獲得房產(chǎn)證，那么就可以加名字，如果沒有證，那么就就只能在協(xié)議上進(jìn)行加名，小產(chǎn)權(quán)由于性質(zhì)比較特殊，一般都沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證明，土地性質(zhì)劃撥等導(dǎo)致與商品房有著很大的區(qū)別。

深圳光明小產(chǎn)權(quán)房子夫妻雙方簽名有效嗎

法律分析：如果是本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房簽訂的合同一般認(rèn)為有效；除此之外簽訂的合同一般認(rèn)定無效。因?yàn)榉梢?guī)定，農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售。

不可以。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，是不能辦理房產(chǎn)證的，所以不能寫老婆的名字。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，無法轉(zhuǎn)讓、繼承，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是無效合同，法律不予保護(hù)。

小產(chǎn)權(quán)房是否作為財(cái)產(chǎn)分割

1、法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、但這一規(guī)定是建立在爭(zhēng)議房屋有國(guó)家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的，而小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會(huì)將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對(duì)房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分割。

3、小產(chǎn)權(quán)房不可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。小產(chǎn)權(quán)房為在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用的一種俗稱概念，且其購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。故無法進(jìn)行登記。

小產(chǎn)權(quán)房可以公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。

2、小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，所以即使公證也是無效的；所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。

3、屬于共同財(cái)產(chǎn)的： 在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話， 房產(chǎn)證 上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

4、法律分析：婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的小產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

5、所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對(duì)其下過定義。