房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)有什么

法律主觀：

房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是：有約定的按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時該房的市場價格賠償。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，有權請求施工方將該房恢復原狀。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百三十七條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。 《中華人民共和國民法典》第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。 《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。 《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。 《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條 損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

房子被撞一般賠償標準

房子被撞的賠償標準通常是根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來確定的。一般來說，房屋被撞后的賠償標準包括以下幾個方面：

1、 修復費用：如果房屋受到了損壞，賠償標準通常會包括修復房屋所需的費用。這包括材料成本、人工費用以及其他相關費用。

2、 價值損失：如果房屋的市場價值因為撞擊而下降，賠償標準可能會包括這部分損失。通常會通過評估房屋在事故前后的市場價值差異來確定。

3、暫時搬遷費用：如果因為撞擊導致房屋無法居住，賠償標準可能會包括臨時搬遷的費用，如租房費用、搬家費用等。

4、個人財物損失：如果房屋內的個人財物也受到了損壞，賠償標準可能會包括這部分損失，如家具、電器等。

交通事故致房屋損壞賠償標準是直道路交通事故造成的財產(chǎn)利益的直接減損。通常包括車輛、隨身攜帶財產(chǎn)損失、車載貨物損失、現(xiàn)場搶救、善后處理的費用等。因道路交通事故損壞的車輛、物品、設施等，應當修復，不能修復的，折價賠償。牲畜因傷失去使用價值或者死亡的，折價賠償。

房子被撞通常需要提供以下材料：

1、保險單或保險保障計劃等證明文件；

2、事故或損失的書面報告或申報書；

3、有關權利證書和證明房屋價值的文件，如產(chǎn)權證、購房合同、評估報告等；

4、證明損失所需維修、重建、清理等費用的報價單據(jù)；

5、與事故或損失相關的調查記錄和鑒定報告；

6、其他行政部門或司法機關要求提供的證明文件。

綜上所述，房屋損壞的賠償計算方法是一個綜合考慮多個因素的過程，需要專業(yè)人士進行評估和計算。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國保險法》

第三十七條

保險人與被保險人訂立保險合同時，應當明確約定保險標的、保險金額、保險期間、保險費、保險責任等內容；保險人應當為被保險人頒發(fā)保險單。

第三十九條

被保險人未按照保險合同約定及時通知保險人的，可以減輕保險人的賠償責任。被保險人未按照約定申報的，保險人有權拒絕賠償。

第四十四條

保險人有權在賠款或者給付保險金前要求被保險人提供與事故或者損失有關的資料，有權查詢與保險事故有關的人員。

房屋損壞賠償

在租房或者購房過程中，房屋損壞是一個極其常見的問題。當發(fā)生房屋損壞時，房屋所有者和租戶之間的責任和賠償標準是非常重要的。本文將介紹如何確定責任和賠償標準。

責任的確定

當房屋損壞發(fā)生時，首先需要確定責任。責任可以分為以下幾種情況：

1.房屋所有者的責任：如果房屋損壞是由于房屋本身的問題，例如房屋結構問題、房屋老化等，那么房屋所有者應該承擔責任。

2.租戶的責任：如果房屋損壞是由于租戶的原因，例如意外損壞、過度使用等，那么租戶應該承擔責任。

3.第三方責任：如果房屋損壞是由于第三方的原因，例如自然災害、鄰居的行為等，那么責任應該由第三方承擔。

賠償標準的確定

一旦責任確定，接下來就需要確定賠償標準。賠償標準可以分為以下幾種情況：

1.房屋所有者的賠償標準：如果房屋所有者承擔責任，那么他應該賠償租戶損失的費用。這些費用包括修理房屋的費用、租戶因此而產(chǎn)生的其他費用（例如住宿費用、交通費用等）。

2.租戶的賠償標準：如果租戶承擔責任，那么他應該賠償房屋所有者的損失。這些損失包括修理房屋的費用、房屋不能出租的損失等。

3.第三方的賠償標準：如果第三方承擔責任，那么他應該賠償受損方的損失。這些損失包括修理房屋的費用、無法出租的損失等。

操作步驟

1.確定責任：當發(fā)生房屋損壞時，首先需要確定責任。房屋所有者和租戶需要仔細檢查房屋損壞的原因，并確定責任。

2.確定賠償標準：一旦責任確定，接下來就需要確定賠償標準。房屋所有者和租戶需要協(xié)商并達成一致。

3.簽署協(xié)議：當責任和賠償標準確定后，房屋所有者和租戶需要簽署協(xié)議。協(xié)議需要詳細說明責任和賠償標準，并由雙方簽字確認。

4.執(zhí)行協(xié)議：一旦協(xié)議簽署，雙方需要按照協(xié)議執(zhí)行。房屋所有者需要及時修理房屋，并賠償租戶的損失。租戶需要按照協(xié)議支付賠償費用。

農村房屋損壞怎么賠償

農村房屋損壞賠償標準如下：

1、可修復的賠償金額為修復費用加上相關經(jīng)濟損失，即：賠償金額=修復費用+相關經(jīng)濟損失；

2、不可修復的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值；

3、可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產(chǎn)價值減損額、相關經(jīng)濟損失之和，即：賠償金額=部分修復費用+房地產(chǎn)價值減損額+相關經(jīng)濟損失；

4、造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本；

5、損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高，需要大量專業(yè)幫助，需要損害程度鑒定；

6、損害當事人雙方對估價結果都很關注，要求估價更加精準，說服力強。

農村房屋補償方式有：

1、貨幣補償，通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；

2、產(chǎn)權調換，以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換；

3、結合型補償，由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式或者二者結合補償。

綜上所述，農村房屋損壞賠償標準對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條

為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋被損壞賠償法律規(guī)定

法律主觀：

房屋租賃損壞應按下列方式予以賠償：

1、如果因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進行賠償，一般根據(jù)造成的實際損失進行賠償?shù)模?/p>

2、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；

3、如果承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。

法律客觀：

《 建筑法 》第八十條 在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。 房屋的所有者可依據(jù)上述 法規(guī) 向質量責任人申請賠償。如與責任人交涉無果可向項目所在地人民法院提起索賠 訴訟 。

房屋損壞賠償標準

房屋損壞賠償標準：

1、房屋的實際損失。如果房屋因自然災害、交通事故等原因受到損壞，那么賠償標準就是房屋的實際損失。賠償金額應該包括修復房屋的費用、房屋的減值損失、以及因為房屋損壞而產(chǎn)生的其他費用。

2、房屋的租金損失。如果房屋因為損壞而無法正常出租，那么賠償標準就應該包括租金損失。賠償金額應該根據(jù)房屋的出租情況、出租價格等因素來確定。

3、房屋的人身傷害賠償。如果因為房屋損壞導致人員受傷或死亡，那么賠償標準就應該包括人身傷害賠償。賠償金額應該根據(jù)受害人的實際損失情況、醫(yī)療費用、誤工費用等因素來確定。

房屋維修基金的標準如下：

1、不同地區(qū)的房屋維修基金標準可能會有所不同，一般來說，城市比農村的標準要高；

2、不同類型的房屋維修基金標準也會有所不同，比如公寓、別墅、商業(yè)物業(yè)等；

3、一般來說，房屋維修基金的繳納標準是按照建筑面積來計算的。不同面積的房屋，標準也會有所不同；

4、房屋的建筑年限是考慮維修基金標準的另一個因素。建筑年限越長，房屋需要的維修基金也會越多；

5、不同類型的物業(yè)管理機構，對房屋維修基金的標準也會有所不同。

綜上所述，具體的房屋維修基金標準可能會因地區(qū)、時間、政策等因素而有所不同，建議業(yè)主在繳納房屋維修基金時，了解當?shù)叵嚓P規(guī)定和政策，并根據(jù)實際情況進行繳納。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》第十二條

商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

損壞他人房屋賠償標準

法律分析：房屋被損害后，賠償標準按照損壞程度有相應的賠償計算方式：1、如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標準按照修復金額賠償。2、如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償?shù)臉藴适切蘅樀馁M用和不可修復造成的其他損失之和。3、如果損壞的房屋完全不可修復時，則賠償金額為重新購買或者重建房屋所需的費用。如有造成人身傷害等等其他情況，可以依據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)進行具體計算。

法律依據(jù)：《民法典》第一千一百八十二條 侵害他人人身權益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

租客損壞房屋賠償標準

租客損壞房屋賠償標準：

1、因承租人的過錯致使房屋損壞的，由承租人承擔賠償責任，賠償數(shù)額應當相當于造成的損失；

2、因不可歸責于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔賠償責任。

由承租人造成的損壞：

1、承租人末按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，應當賠償損失。

2、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，由承租人承擔維修費用。

3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

4、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

非由承租人造成的損壞。

正常損耗：

出租人對于其房屋具有維修義務。如果房屋的損壞是正常損耗，并非由承租人的故意或過失造成，承租人對此不承擔賠償責任。正常損耗是指由于房屋老化造成的損壞問題，因此出租人應對此承擔維修義務。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

如果出租房東西損壞，租賃期內房東和租客應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，租客應及時通知房東修復。房東應在接到租客通知后的七天內進行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費用由房東承擔。因維修房屋影響租客使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因租客保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，租客應負責維修或承擔賠償責任。

如果出租房東西損壞是火災等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。

出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。

出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。

如果損壞的東西是屬于易耗品，沒有寫明的話就租客修理。

租賃用房居住注意事項有以下內容：

1、勿擾民、勿影響到周圍鄰居的休息。

2、留票據(jù)、合同、押金條、租金條、水電燃氣等歷史繳費單據(jù)保留。

3、愛護公用物品，保持房間及公共區(qū)域衛(wèi)生。

4、互留聯(lián)系方式，方便聯(lián)系。

5、避免使用大功率超負荷的電器及危險設備設施。

6、準時繳納房租，避免因晚交房租產(chǎn)生費用或造成違約。留好繳費帶章有效憑據(jù)。

7、租賃期內產(chǎn)生的各種費用繳納要及時，可輪流負責。

8、禁止養(yǎng)寵物。

9、更換聯(lián)系方式及時通知管理員進行登記備案。

10、遇節(jié)假日需外出請關好門窗及水、電、氣總閥門。

11、盡量不要在房間內留有現(xiàn)金、金、銀等貴重物品。

12、鄰里之間和睦相處，遇事多承擔，不讓陌生人留宿。

13、不允許私自轉租。