農(nóng)村征地苗木賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

擴(kuò)展資料;

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

在2012年11月28日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第三章 補(bǔ)償

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

參考資料：百度百科-征地補(bǔ)償

新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償政策是如何規(guī)定的

隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷加快，農(nóng)村土地被征用是常見的事，但是對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)土地是最直接的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，如果土地被征用意味著家庭收入的減少，因此必須要獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，那么新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償政策是如何規(guī)定的呢?

通常來(lái)說(shuō)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

目前按照新農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)政策，開展新農(nóng)村建設(shè)對(duì)于農(nóng)村宅基地進(jìn)行了征收的農(nóng)民朋友可以選擇獲得征地補(bǔ)償或者是通過(guò)土地置換新農(nóng)村房屋等方式來(lái)解決，對(duì)于新農(nóng)村建設(shè)原有農(nóng)村宅基地能否在進(jìn)行蓋房等問(wèn)題，國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定，一切都需要以農(nóng)民自愿為基礎(chǔ)才行，同時(shí)對(duì)于拆遷安置不得低于拆遷之前的水平。

當(dāng)然如果農(nóng)民不愿意入住新農(nóng)村，可以重新申請(qǐng)宅基地修建房屋，如果已經(jīng)入住了新農(nóng)村的，原有農(nóng)村宅基地是不能夠建設(shè)房屋的，這一點(diǎn)大家要知曉，因?yàn)槟阋呀?jīng)獲得宅基地拆遷的相關(guān)補(bǔ)貼，原有宅基地則會(huì)被集體收回。

還有一些農(nóng)民在新農(nóng)村建設(shè)時(shí)原有的宅基地沒(méi)有被征收，而自己在新農(nóng)村也購(gòu)買了房屋，或者由于家庭貧困、危房改造等情況享受補(bǔ)貼入住到新農(nóng)村，這時(shí)原有的宅基地還是屬于農(nóng)民自己所有，但是不能夠在重新建設(shè)房屋，可以選擇宅基地復(fù)耕、宅基地有償退出等方式享受補(bǔ)貼。

可以看出國(guó)家對(duì)于新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中土地征用的補(bǔ)償規(guī)定是比較全面且細(xì)致的，一切以農(nóng)民利益為重，在不影響正常生活水平的前提下，為農(nóng)民提供多種補(bǔ)償方案，這對(duì)于促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，提升農(nóng)民生活水平都起到了極其重要的作用。

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式有哪些

摘要：農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償，由房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)組成；補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建三種；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村補(bǔ)償和國(guó)家用地補(bǔ)償。政府需要事先告知征地情況，再通過(guò)確定調(diào)查結(jié)果，組織聽證，簽訂賠償協(xié)議，公開批準(zhǔn)事項(xiàng)，支付賠償款一系列程序完成征地。下面我們一起來(lái)了解一下農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)。農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償有哪些

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過(guò)60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

3、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。下面分兩種情況討論：

（1）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地此時(shí)可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償；如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

（2）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地這種情況下，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

1、標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類：

（1）農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門咨詢。

（2）國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門公布的不同地類地價(jià)確定。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

3、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

農(nóng)村征地的程序是什么

1、告知征地情況

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

農(nóng)村房屋土地拆遷，一般都是從村委會(huì)獲取信息，關(guān)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)和程序，村民未必會(huì)很了解。以上有關(guān)農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村征地的程序的內(nèi)容可以幫助房屋被拆遷的村民了解相關(guān)知識(shí)。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，面對(duì)房屋拆遷的一系列事項(xiàng)，最好尋求律師的幫助，否則自己的合法權(quán)益很難得到有效保護(hù)。

農(nóng)村征地拆遷按人口補(bǔ)償還是面積？補(bǔ)償怎么領(lǐng)？補(bǔ)多少？一文解讀

近兩年，國(guó)家針對(duì)三農(nóng)方面有著一系列的大動(dòng)作，其中農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展自然是首要任務(wù)之一，因此會(huì)涉及到不少的征地拆遷工作。

就在前不久，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》也表明要積極促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興成果。

像目前四川、湖北等地都相繼發(fā)布了一批征收土地公告，不僅是為了加快任務(wù)進(jìn)程，同時(shí)也是為了有效解決農(nóng)村“空心化”等問(wèn)題。

當(dāng)然，公告都發(fā)了，補(bǔ)償問(wèn)題就成為了大家收藏的重點(diǎn)。

農(nóng)村征地拆遷是按人口補(bǔ)償還是面積？

這個(gè)具體得因情況而異，而且根據(jù)土地性質(zhì)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。

一般情況下，按人口補(bǔ)償?shù)那闆r，通常都是集體土地上的房屋拆遷，而對(duì)于國(guó)有土地，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，所涉及到的補(bǔ)償則一般與面積有關(guān)。

不過(guò)具體怎么補(bǔ)，除了法律有關(guān)規(guī)定外，還會(huì)受到地方政策影響，因此按人口補(bǔ)償或者按面積補(bǔ)償?shù)那闆r都會(huì)存在，一般在當(dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w補(bǔ)償方案中都會(huì)有詳細(xì)說(shuō)明。

但多數(shù)情況還是按面積進(jìn)行補(bǔ)償，而按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，目前與人口有關(guān)補(bǔ)償?shù)闹挥懈嘏渲醚a(bǔ)助費(fèi)及安置補(bǔ)助等等。

2022農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)論怎么補(bǔ)，按照規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，農(nóng)村村民住宅，其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，這五項(xiàng)法定補(bǔ)償項(xiàng)目是一個(gè)都不能少的。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、湖北省宜昌市

2022年6月9日-15日，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民政府發(fā)布2則征地補(bǔ)償安置方案公告。

拆遷名單包括有范家湖村、巴王店村、石堰村、偏巖村等。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

2、湖南省湘潭市

2022年5月23日，據(jù)湘潭市自然資源和規(guī)劃局征收土地公告可知，湘潭市2022年最新拆遷村名單包括有仙女村、新泉村、馮家村、桂花村等。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2021〕3號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行；安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《湖南省人民政府辦公廳〈關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作〉的通知》(湘政辦發(fā)〔2016〕80號(hào))和潭政發(fā)〔2020〕9號(hào)執(zhí)行。

3、四川省綿陽(yáng)市

2022年5月25日，綿陽(yáng)市游仙區(qū)最新拆遷村名單公布，包括有石埡村5、6組，長(zhǎng)明村2組等。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的0.5倍進(jìn)行補(bǔ)償，其中土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)30%，安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)70%。

備注：具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議大家以當(dāng)?shù)毓颊鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知為準(zhǔn)。

湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，單位：元/畝農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償怎么領(lǐng)？先拿補(bǔ)償還是先搬遷？

在進(jìn)行農(nóng)村征地拆遷的過(guò)程中，都是有一套嚴(yán)格的法定流程的，大致可以概括為：發(fā)布征地公告→辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洝炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議→擬定和公布補(bǔ)償方案→舉行聽證會(huì)（如對(duì)補(bǔ)償有異議，要在這一環(huán)節(jié)及時(shí)申請(qǐng)聽證）→上報(bào)備案→發(fā)放補(bǔ)償，開始征地。

詳細(xì)內(nèi)容同樣建議以地方政策要求為準(zhǔn)。

另外，很多地方都是先拆后補(bǔ)償，其實(shí)這是不合法的，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明文規(guī)定說(shuō)實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

因此，一定要確保自身先拿到補(bǔ)償后，再進(jìn)行搬遷，從而更好地保障自身的合法權(quán)益。

非農(nóng)戶口能獲得征地拆遷補(bǔ)償嗎？

非農(nóng)戶口一般是沒(méi)有征地拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

但要明確的是，宅基地和房屋是分開的，房屋我們是擁有繼承權(quán)和使用權(quán)的，不會(huì)因?yàn)閷⑥r(nóng)村戶口遷出而改變權(quán)益。

因此，當(dāng)房子被面臨拆遷的時(shí)候，非農(nóng)戶口也是可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償款。

另外，以下五類人在面臨農(nóng)村土地征收補(bǔ)償時(shí)，只要符合條件的同樣也可以領(lǐng)到相應(yīng)的補(bǔ)償：

1、戶口在家庭中的女兒，不管女兒是否出嫁。

2、剛出生的孩子且已經(jīng)取得了本地的戶口。

3、因上學(xué)將戶口遷到外地的學(xué)生。

4、常年在外服兵役，但戶口依然在本地的青年。

5、補(bǔ)償人員意外離世的可由親人代領(lǐng)。

總的來(lái)說(shuō)，近些年來(lái)農(nóng)村建設(shè)發(fā)展很快，甚至有些的還成為了示范級(jí)村莊。

而鄉(xiāng)村建設(shè)是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要任務(wù)，這一點(diǎn)從5月23日中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)實(shí)施方案》中也做出了明確的精神指示。

也正是如此，很多地區(qū)目前都開始了征地建設(shè)，并且及時(shí)的公布了征地補(bǔ)償安置方案。

而作為征地拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際參與者，大家還是應(yīng)該熟知其法律流程，避免自身權(quán)益受到損害。

最后，對(duì)此2022年最新的征地拆遷補(bǔ)償政策，大家還有什么想要了解的，歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。