擔保法中哪些財產(chǎn)可以抵押

對財產(chǎn)抵押我們要了解一下具體的政策和制度，尤其是在辦理財產(chǎn)抵押的時候，要提前準備相關的材料和證件，注意一下抵押物的選擇，要根據(jù)相關的規(guī)定來進行辦理。那么擔保法中哪些財產(chǎn)可以抵押?下面給大家詳細介紹一下。一、擔保法中哪些財產(chǎn)可以抵押

為了保證債務人如期還債，往往以一些財產(chǎn)進行擔保抵押。我國擔保法第三十四條規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押:

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;

4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

二、哪些財產(chǎn)不能抵押

1、土地所有權;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押”的規(guī)定除外;

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

6、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

三、財產(chǎn)怎么抵押

抵押有三類方法，分別是一般抵押、浮動抵押、最高額抵押，具體如下:

(一)抵押方法一——一般抵押

所謂一般抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債務人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償法。

這種抵押是在目前生活中適用最為廣泛的法。它的特征是一個主債務合同對應一個抵押擔保合同法。這種抵押形式對于那些經(jīng)常有業(yè)務往來的企業(yè)來說太繁瑣，缺乏靈活性，不便操作法。其比較適合那些不經(jīng)常發(fā)生的合同，比如與我們切身相關的:住房貸款、朋友間的私人借款等法。

(二)抵押方法二——浮動抵押

所謂浮動抵押，是指債務人以其現(xiàn)有的和將有的動產(chǎn)為其債務提供擔保，該項擔保的動產(chǎn)處于浮動而非固定的狀態(tài)，直至債務到期不能清償或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該確定時點的動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)闹贫确ā?/p>

根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，可以適用浮動抵押的擔保主體限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，不包括消費者個人;而浮動擔保的資產(chǎn)限于生產(chǎn)設備、原材料、半成品及產(chǎn)品等動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn);融資的用途主要限于解決正常生產(chǎn)經(jīng)營活動中的流動資金之不足，不宜適用消費、按揭、信用卡、中長期項目等融資法。因此，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者在解決正常生產(chǎn)經(jīng)營活動中流動資金不足的問題時，選擇這種較為靈活的抵押形式更為有利。

(三)抵押方法三——最高額抵押

所謂最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償法。

以上就是關于擔保法中哪些財產(chǎn)可以抵押的相關介紹，對于財產(chǎn)抵押，我們要了解一下具體的程序和相關的范圍，這樣才能更好的維護自己的利益。對此如果大家還有不明白的，建議可以咨詢一下律師。

抵押物的范圍是什么

抵押物的范圍是什么

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定,下列財產(chǎn)可以作為抵押物:

(1)建筑物、森林、林木和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權(國有土地使用權、林地使用權等);

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、成品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn).

什么是抵押物?

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉(zhuǎn)給債權人(抵押權人)的擔保物.可以是有形財產(chǎn),也可為登記無形財產(chǎn)如地上權、政府公債、人壽保險等.在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物.前者為可移動之物,包括流通票據(jù)和所有權憑證.后者如土地、建筑物.中國不分抵押權與質(zhì)權.根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,凡提供財產(chǎn)作擔保的,不論為不動產(chǎn)、動產(chǎn)或有價證券,也不論是否轉(zhuǎn)移占有,該財產(chǎn)均稱為抵押物.

抵押貸款可以抵押些什么物品？

可以用哪些物品做抵押貸款啊？

抵押貸款一般可以抵押下列6類物品：

1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押，如商品、原材料等;

2、證券抵押。以各種有價證券作為抵押，包括債券、股票、存單、匯票等;

3、設備抵押。以車輛、船舶、機械設備作為抵押;

4、不動產(chǎn)抵押。以房產(chǎn)、土地等作為抵押;

5、客賬抵押。以應收賬款作為抵押;

6、人壽保單抵押。以人壽保險的退保金額作為抵押。

拓展資料

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。抵押與質(zhì)押

抵押與質(zhì)押的相同點：

1．抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2．抵押、質(zhì)押都屬于擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現(xiàn)債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務人履行債務的制度。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別

（1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產(chǎn)（比如：土地、房屋）、特別動產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主（比如：存款單、債券）。

（2）占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權人負責對質(zhì)押物進行保管。例如：我抵押了我的房產(chǎn)，但該房產(chǎn)仍由我占有并保管。若我質(zhì)押了存款單，該存款單則由債權人占有并保管。

（3）抵押只有單純的擔保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。

（4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置；而對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間債權人就可以進行處置。

什么是抵押貸款哪些財產(chǎn)可做抵押物

抵押 貸款 是指某些國家銀行采用的一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

銀行抵押貸款個人可以抵押的東西其實也是比較多的，個人可以抵押的物品主要有以下這幾個：

第一、可以給銀行抵押房產(chǎn)證，給銀行抵押房產(chǎn)做什么應該也是不會感到陌生的，有很多的人群一般都會將房產(chǎn)證抵押給銀行，將房產(chǎn)證抵押給銀行，人們就能夠獲得比較高額的貸款了。

第二、可以把車子抵押給銀行，如果人們需要申請貸款的話，也可以把車子抵押給銀行，不過人們將車子抵押給銀行能夠獲得的貸款金額并不會很高，因為車子的價值并不是很高，車子本來每年都是在貶值的。

第三、可以抵押個人的店鋪，如果人們擁有個人店鋪的話，也可以將個人店鋪抵押給銀行。

什么是抵押貸款，哪些財產(chǎn)可做抵押物

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。

什么叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押

您好，個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產(chǎn)為抵押，向我行招商銀行申請購買另外一套房產(chǎn)的貸款。根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，目前所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不得利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

我行招商銀行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。3. 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物。5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；7. 我行規(guī)定的其他條件。

哪些可以作為抵押物

可以作為抵押物的有：

1、抵押人所有的房屋和地上定著物；

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具；

3、抵押人有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4、抵押人有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其余財產(chǎn)；

5、抵押人承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

抵押物是指債務人為擔保某項義務的履行而移轉(zhuǎn)給債權人的擔保物。

可以是有形財產(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權、政府公債、人壽保險等。

在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。

前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權憑證，后者如土地、建筑物。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國民法典》

第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（五）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。第四十七條 債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。

前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

一般什么東西可以抵押

下列財產(chǎn)可作擔保物抵押：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權。

4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

1、建筑物和其他土地附著物；

2、建設用地使用權；

3、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；

4、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

5、正在建造的 建筑物、船舶、航空器；

6、交通運輸工具；

7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將上款所列財產(chǎn)一并抵押。

不可以拿去抵押的財產(chǎn)如下：

1、土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產(chǎn)。土地所有權不得抵押，也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。這里的例外有兩處：一是以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。故只能“地隨房走”，不能“房隨地走”，而且以這兩種財產(chǎn)進行抵押的。在實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)。所有權、使用權不明或者有爭議。無法確定是否有處分權，因此不得抵押。

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。但是已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。如以法定程序確認為違法、違章的建筑物。

綜上所述，顯而易見有些物品是不可以進行抵押的，比如：學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以及所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)，所以在想要抵押物品時確保抵押物能夠抵押，確保抵押有效是一件非常重要的事。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

銀行貸款抵押物有哪些

法律主觀：

下列財產(chǎn)可以作為借款合同的抵押物：有價值和使用價值的資產(chǎn)；有價證券；可封存的流動資產(chǎn)；可依法轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權等權利；其他可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資和財產(chǎn)。抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉(zhuǎn)給債權人（抵押權人）的擔保物。

法律客觀：

《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

有什么資產(chǎn)可以辦理抵押？

什么財產(chǎn)可以做抵押

以下財產(chǎn)能夠進行抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

什么財物可以做抵押物

下列財物可以做抵押物：

（1）動產(chǎn)，如有價證券（股票、國庫券、定期存單、期票、匯票，債券）、商品（電冰箱、電視機、鋼琴）、生活資料（金銀首飾、家具）、部分生產(chǎn)資料（機器設備）等。

（2）不動產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地使用權等。

（3）權利，如知識產(chǎn)權、債權等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

可以抵押的財產(chǎn)有哪些？哪些財產(chǎn)不得作為抵押物？

1、可以抵押的財產(chǎn)

《中華人民共和國物權法》

第一百八十條 抵押財產(chǎn)范圍

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第一百八十一條 經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

2、不得作為抵押物的財產(chǎn)

《中華人民共和國物權法》

第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

擴展資料

《中華人民共和國物權法》

第一百七十九條 抵押權基本權利

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第一百八十二條 房地產(chǎn)抵押關系

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設用地使用權抵押

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

第一百八十五條 設立抵押權

設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；

（四）擔保的范圍。

第一百八十六條 禁止流押

抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。

第一百八十七條 不動產(chǎn)抵押登記

以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第一百八十八條 動產(chǎn)抵押效力

以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

可以作為抵押財產(chǎn)的是什么

可以作為抵押是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。不動產(chǎn)，包括已經(jīng)建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等。動產(chǎn)包括車輛、飛機、工廠設備、鋼鐵、機械配件、活禽、藝術藏品等有價值的財產(chǎn)。另外，我國建設用地和海域雖然歸國家所有，但其使用權可以作為財產(chǎn)進行抵押。由于我國土地屬于國家和集體，所以一般情況下土地所有權不得抵押。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。